幕張ベイパーク クロスタワー＆レジデンス

[マンションマニア]

公式URL：http://www.makuhari-pj.com/shinchiku/G1502001/
売主：三井不動産レジデンシャル　野村不動産　三菱地所レジデンス　伊藤忠都市開発　東方地所　富士見地所　袖ヶ浦興業
施工会社：熊谷組
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス
販売代理：三井不動産レジデンシャル　三菱地所レジデンス　野村不動産アーバンネット　伊藤忠ハウジング

価格：未定
専有面積：58.97㎡（17戸）～104．35㎡（18戸）
総戸数：503戸
規模：地上37階建（タワー棟） 地上8階建（レジデンス棟）
交通：JR京葉線「海浜幕張」駅徒歩15分
所在地：千葉県千葉市美浜区若葉３丁目1-18、1-19(地番)
竣工予定:平成30年12月中旬
駐車場：敷地内平面362台
駐輪場：1006台
バイク置場：25台
トランクルーム：227区画

※上記概要は1棟目(上記記載の内容は予定)
※総計画戸数4500戸程度(予定)
※全体竣工は2029年春(予定)

首都圏最大級プロジェクト始動！！


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[6426: マンション検討中さん]

>>6339 匿名さん

注目度が高いのは間違いない。
変な人も含めて、掲示板が盛り上がっているわけだし。
これからプロジェクトが進むと、ますます認知度があがってくるので、その前に青田買いがオススメ。もう青田買いできるのも少なくなってきてるけど。
オリンピック後に市況が下がるという一般的な意見はあるが、ここは逆になりそう。

[6427: マンション検討中さん]

>>6413 マンション比較中さん

ベイタウンはゴミ輸送システムや電柱地中化されていたおかげで、ベイタウン中心部は液状化しなかった。インフラにも影響が全く無かったと聞いています。ベイタウン周囲の道路側が液状化していたようですね。
ベイパークは、震災後の開発地域で、当時は更地でしたし、ゴミ輸送システム、電柱地中化されていないので、ベイタウンとは状況が違うため参考にならないかもしれませんが。

[6428: マンション検討中さん]

確かにベイタウン周辺はマップ上もここらでは比較的影響は少ない地域になっているようですしね。

[6429: 通りがかりさん]

>>6418 マンション検討中さん
このマンションの液状化対策に付いて知りたいならマンションミュージアムへ行くと詳細を教えてくれる（契約すると勿論、詳細資料が得られる）し、ベイパーク・ベイタウン の地区全体の事を知りたければ、市のHPを見るのが良いはずです

当然ですが、マンション敷地（全体ではない）は対策はしてあると聞いています

議論をしても仕方ないところがあり、液状化対策議論をしたければ、スレを立てるか、行政へ話しに行くべきでは？

[6430: マンション検討中さん]

>>6429 通りがかりさん
議論という表現はよくなかったですが、世の中色々な情報がある分、その分析や理解、正確なものの収集は難しいと思います。そういった内容の共有ができるのが掲示板だと思います。調べればわかるといえば、ここに関わること全般がそうです。　

[6431: 匿名さん]

注目度というか炎上商法ですよね。他の掲示板まで行って書き込んで、こちらに誘導しているようですし。

[6432: 通りがかりさん]

>>6430 マンション検討中さん
別に噛み付くつもりはないので気を悪くされたら御免なさい
「世の中色々な情報がある分、その分析や理解、正確なものの収集は難しい」とはその通りだと思います
ここは残念ながら責任のない掲示板ですから、何方か親切な専門家の方が目に留めてくれてご意見くれれば別ですが（たまにいらっしゃいますね）、ご所望の件はやはりご自身で専門家なりに伺うのが最も有効かつ近道な気がします
ここで液状化云々を言いだすとまた煽りや荒らしの標的になりますので

[6433: マンション検討中さん]

>>6432 通りがかりさん
そうですね、ネガティブな情報は少し慎重に扱うほうがよさそうですね。荒らしも多いようなのでタイミング的にもよくなかったかもしれないですね。状況は了解しました。

[6434: 通りがかりさん]

購入者する方が本気で不安ならブロガーとかこの掲示板に時々現れている？自称専門家ではなく、本物の不動産コンサルタントに1万〜数万円支払って相談した方が良いのではないでしょうか？
5000万の買い物だから1万2万はわけないんじゃないでしょうか。

と餅つき名人さんは全てのマンションレビューでそのように言っております。

[6435: 匿名さん]

併設される学童施設の情報です

https://wisdom-academy.com/chiba_2019new/

[6436: 名無しさん]

2棟目は高くなるんだろうか。48階建てだし眺望的に一番有利だから、ここと同等の仕様なら坪250万くらいいくかな？

[6437: 検討板ユーザーさん]

二棟目は内廊下だといいな

[6438: 匿名さん]

二棟目に期待を寄せてる人多そうだからレジデンス含めて一棟目を竣工までに売りさばくのは難しそうだね。

[6439: マンション検討中さん]

>>6438 匿名さん

もしそうだとしたら戦略ミスですよね。なんでこんなギリギリになっても全部供給してないのかと。売れてないならまだわかるのですが。

[6440: マンション検討中さん]

ベイパーク内に出来る認可保育園はここですかね、、、？認可なのか？

https://www.soltilogsa.com

[6441: マンション検討中さん]

もし、1棟目の下にここの認可外が出来るとしたら誰もこのインターナショナルスクールに入れる人いないんじゃないかな？
インターナショナルスクール近くにあるし、もともと謳ってたのは認可保育園を入れるっていってて、これが入ったら詐欺じゃないか？

[6442: マンション検討中さん]

連投ごめん
このインターナショナルスクールも、少し上にある学童施設も金額高すぎでここのマンションの子供が一般的にここに入れるわけないでしょ。
もしほんとうにこの二つの施設なら契約解除したいくらいだよ。

[6443: マンション検討中さん]

>>6440 マンション検討中さん

これは別だと思いますよ。

[6444: マンション検討中さん]

本当ですね。
確か認可保育園ができると謳っていたはずなのに、開けてみたら、この高くて有名なインターナショナル保育園と学童になりそう…。

[6445: マンション検討中さん]

>>6443 マンション検討中さん

別ですかね？
マンションの下にインターナショナル保育園、ウィズダム学童に+認可保育園の３つが入るとは思えませんが…

[6446: マンション検討中さん]

賢いお子さん達と、きれいなお母様達が集まって、ステキな街になりますよ。
楽しみですね。

[6447: 匿名さん]

8時から18時預けて月20万くらいですか。
都内の1億の物件かえますね。

[6448: 検討板ユーザーさん]

うちはMISに通わせてますが、帰国子女または二重国籍でないと入学出来ませんのでお気をつけください。

[6449: 匿名さん]

>>6448
それがどうしたんですか？

この地区ってこういう感じの人多いんですかね？

[6450: マンション検討中さん]

ウィズダム学童のページに、隣にインターナショナルスクールができると書いてありますので、聞いていた保育園のこととは違うのではと思います。営業さんからは、1階に認可保育園、2階に学童施設と伺ってました。インターナショナルスクールが計画していた認可保育園のことなのであれば、「隣に」ではなくて「同じ建物1階に」となると考えたのですが。

[6451: マンション検討中さん]

ウィズダムいいですね！
マンションが安いから、余裕資金で通わせる感じですかね。

[6452: マンション検討中さん]

>>6447 匿名さん

海浜幕張に住む方はそういう価値観ではないです。環境面も含めたゆとりある暮らしを求めて、海浜幕張まで足をのばしているんですから。

[6453: 匿名さん]

ただ、ステータスを気にされる方や収入や身分でランク分けされる方は多い気がしますが・・・

[6454: マンション検討中さん]

>>6453 匿名さん

競争心の高いエリート系が多いですからね。

[6455: 検討板ユーザーさん]

どなたか、認可保育園の情報あったら教えて欲しいです

[6456: 匿名さん]

埋め立て地の海浜幕張でステータスを気にするのは成り上がりの田舎者だけ。
ただのクズ。
相手にするだけ時間の無駄。

[6457: 匿名さん]

>>6456 匿名さん

成り上がって幕張なら成り上がってない。
前澤タイプなら別だけど

[6458: 匿名さん]

京葉線が6時間以上も止まってる

[6459: 検討板ユーザーさん]

>>6458 匿名さん

海浜幕張付近は動いているので無事帰れました。線路支障だったようです。全線ストップはたまにしかないのと海浜幕張は折り返し駅なので助かります。

[6460: 匿名さん]

イオンの飲食店は何が入るんでしょうね。販売センターの隣にあるレストラン、カフェはどちらもなかなか素敵な感じなのであのくらいだといいけど...

[6461: 匿名さん]

京葉線はすぐ止まる。

[6462: 匿名さん]

海浜幕張駅は路線が京葉線の一つしかないのが大きな弱点ですよね。京葉線が止まると帰宅難民者になってしまう。
都内の駅なら最寄り駅が複数路線であることは珍しく無い。

[6463: マンション検討中さん]

総武線でも帰れるし、都内から高速バスもあるよ

[6464: マンション掲示板さん]

>>6462 匿名さん

そう思う人は都内にしましょう。
ここが複数路線になることはありませんから。

[6465: 匿名さん]

>>6460 匿名さん

三井から金もらって期間限定でやってる店だよね。地ビールとかやってるけど、一度も行ったことない。

[6466: マンション検討中さん]

京葉線は休日遊びに行くのにも絶対使いたくない。
すぐ止まるし、本数少なくてすごく待つし。
うちは実家が近いから駐車場外れても何とかなるけど、車持たない覚悟で買った人たちは生活のイメージついてるのかな？
余計なお世話というよりは、入居後すぐに大量に売りに出るなんてことはやめて欲しいので。

[6467: 匿名さん]

>>6466 マンション検討中さん

イメージできてるから買ってんだろ
余計なお世話で販売の邪魔するなよ

[6468: マンション検討中さん]

>>6466 マンション検討中さん
京葉線より総武線の方が今はよく止まるよ

[6469: 匿名さん]

止まっても止まっている時間が違う
総武線はほとんど人身事故

[6470: 匿名さん]

>6466
車なければないなりに休日は海浜幕張駅前の数あるチェーン店でご飯。合わせればそれなりの数あるので充分でしょう。
徒歩20分でホテルニューオータニ、徒歩30分でイオンモールもあるので。

京葉線が止まっても徒歩25分で幕張駅があります。

[6471: 匿名さん]

>>6465 匿名さん

ビールもコーヒーも味はかなり本格的で美味しいですよ。街区の位置的にマンションが建つのは一番最後だろうから、期間限定とはいえ10年弱は営業するのでは？

[6472: 匿名さん]

>>6471 匿名さん

どうして、誰も住んでないところで開店したのが不思議でした。三井からお金が出てるんですね。しかし、そんなことするなら物件価格を下げてほしい。

[6473: マンション検討中さん]

>>6467 匿名さん
営業さん！？
こんな荒れた掲示板見て購入する気になる人はいないと思う‥。

[6474: マンション検討中さん]

>>6470 匿名さん
結構歩かれるんですね。
うちは子どもいるのでちょっと難しいかも。

[6475: マンション検討中さん]

>>6470 匿名さん

イオンモールまでは海浜幕張駅からバスがあるから歩いては行かないかな