幕張ベイパーク クロスタワー＆レジデンス

[マンションマニア]

公式URL：http://www.makuhari-pj.com/shinchiku/G1502001/
売主：三井不動産レジデンシャル　野村不動産　三菱地所レジデンス　伊藤忠都市開発　東方地所　富士見地所　袖ヶ浦興業
施工会社：熊谷組
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス
販売代理：三井不動産レジデンシャル　三菱地所レジデンス　野村不動産アーバンネット　伊藤忠ハウジング

価格：未定
専有面積：58.97㎡（17戸）～104．35㎡（18戸）
総戸数：503戸
規模：地上37階建（タワー棟） 地上8階建（レジデンス棟）
交通：JR京葉線「海浜幕張」駅徒歩15分
所在地：千葉県千葉市美浜区若葉３丁目1-18、1-19(地番)
竣工予定:平成30年12月中旬
駐車場：敷地内平面362台
駐輪場：1006台
バイク置場：25台
トランクルーム：227区画

※上記概要は1棟目(上記記載の内容は予定)
※総計画戸数4500戸程度(予定)
※全体竣工は2029年春(予定)

首都圏最大級プロジェクト始動！！


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[6151: 検討板ユーザーさん]

>>6150 マンション検討中さん
営業が説明したのにね。
ちゃんと考えてから買わないと。車必要な人は買っちゃだめだよ。

[6152: マンション検討中さん]

>>6150 マンション検討中さん

災難でしたね。
営業の注意をなぜ聞かなかったのか。

幕張ベイタウンを見て分かる通り車を持たない世帯はマイノリティで恥ずかしいことです。ベイパークも間違いなく同様でしょう。

ここで車いらない理論を振り撒いてる連中は、自己防衛のため車所有者を時代遅れ扱いしているに過ぎません。
同じ人が何度も書き込んでいるのでしょう。

[6153: マンション検討中さん]

話に上がってるベイタウン路駐だと、
1番近いところで徒歩標準5分のようです。早歩きで3分。もしかすると立体駐車場の屋上よりも車の出庫ははやいかもしれませんね。

[6154: 検討板ユーザーさん]

車が必要か必要でないかは個々の価値観だからどうでもいいでしょ。

駐車場が抽選なのはこのマンションに限ったことじゃないんだから駐車場必要な人は中古にすればいいだけ。ベイタウンのマンションはどこも駐車場空いてるんだから。

[6155: マンション検討中さん]

>>6152マンション検討中さん

"車を持たない家庭はマイノリティで恥ずかしいことです"

これは、余りにもレベルの低いコメントで、呆れてしまいました。

[6156: マンション検討中さん]

>>6150 マンション検討中さん

狭めの部屋を契約されたって、駐車場の抽選で劣位になるお部屋でしょうか？
だとすれば、さすがに無茶ですよ。

[6157: マンション検討中さん]

>>6155 マンション検討中さん

でも事実ですよね？

[6158: 匿名さん]

ここが売って利益出るなら北仲みたいに瞬間蒸発してますわ。

[6159: マンション検討中さん]

>>6158 匿名さん

そもそも５年売れないのでは？
確かに売れきれなそうですね。

[6160: マンション検討中さん]

>>6157マンション検討中さん

まさか本気ですか？
またまた、呆れて唖然としてます。

[6161: 匿名さん]

>>6142
つまりここも入居当初こそ駐車場不足するけど、10年後、20年後は空きがたくさん出て管理組合の財政を圧迫しかねない、ということですか？
確かにベイタウンでも古い物件は駐車場に空きが出てるとは聞きますが、原因は何でしょうか。高齢化？それとも住民が入れ替わって車要らないという若い世代が入居してるから？

[6162: 匿名さん]

>>6161 匿名さん

高齢化が大きな理由だろう

[6163: マンション検討中さん]

高齢化に加えて、そもそもベイタウン結構空室ありますからね。

[6164: 匿名さん]

ベイタウンの車需要なかったらあんなにも路駐ないでしょうに。
あそこの路駐は基本的に2台目が多いですね。

[6165: 検討板ユーザーさん]

ベイタウンは車幅1750しかない機械式駐車場が多く、住人が乗っている外車やレクサスは入らないのです。
そのため、マンションの駐車場が空く代わりに平置きの月極駐車場がフル稼働しているのですよ。

自走式駐車場を備えたマンションの稼働率を見てみると良いですよ。ブエナ、ベイフロント、アクアテラス、グリーナなど。

何度も書き込まれている通り、車非保有者は超レアなので。恥ずかしく思う必要はありませんが、買い物やこどもの習い事の送り迎えとかどうするつもりなんだろ。
お年寄りはお年寄りでバスで買い物とか大変だろうし。

車いらないのはネットスーパーで済ますディンクスぐらい？

[6166: 通りがかりさん]

まぁ車はいるでしょうね。一部の方がここの状況をよく知らずいらないと思って入居したら、すぐに後悔はすると思います。都内からの引っ越し組なんかは、そういう勘違いをしがちです。でも、大抵の方は申し込むとは思いますよ。70%という、駐車場の設置率が物語ってますからね。でも、ひょっとしたらそもそもの物件の売れ残りがあるから助かるかもしれないですね。

[6167: マンション掲示板さん]

>>6165 検討板ユーザーさん
平置き駐車場の利用率はご存知だけど、車持たない、または敢えて車を持っていないのだろう人達もまあまあいるのを知りませぬかね？

平日も休日も買い物バスには老若男女（若い男性はあまりいない）それなりに乗ってますよ

習い事だって時間帯にはチャリママもよく見掛けるし（例・バレエ教室/流石に津田沼とか船橋までチャリでは行かないでしょうけど）

都内と違って、車持ってない世帯より持っている世帯の方が多いのは明らかにだろうし、車あった方が行動範囲を広げやすく、交通手段の選択肢が増えて便利なのは間違いない

幼児がいるなら尚更

でも「車非保有者は超レア」とか、超レアってどれくらいのパーセンテージをさすのか物差しなくただの主観でしょ？

まあ多くの意見は主観ですけどね・苦笑

[6168: 匿名さん]

車は必須だろうね。
カーシェアリングって言ってるのは、三井の営業くらいなもんだろう。

[6169: 匿名さん]

子供がいる世帯で車が無いのは考えられない。
いったいどうやって生活していくのだろう。

[6170: 匿名さん]

打瀬のママチャリは近いからチャリで送迎でしょう。さすがにいちいち２００mそこらでわざわざ車出して送り迎えする人見たことないですわ。。。。

先ほど出てきたマンションの一つにいますが自走式駐車場利用率１００％でさらに路駐でセカンドカーもちもそこそこ、加えて自転車置き場も住戸の約２倍で満車です。

自転車でイオンモール結構遠いですよ笑。横断歩道の導線も悪いし。荷物どうするんでしょうか。バスもモールの行き帰りは結構休日混んでますから立ったまま荷物もあるのか。。。。

[6171: マンション検討中さん]

>>6167 マンション掲示板さん

確かに超レアはいいすぎですね。とはいえ、ここは駅遠ですし、1割ぐらいじゃないでしょうかね。

[6172: マンション検討中さん]

>>6170 匿名さん

なるほど、参考になりますね。ここの立地ならなおさらということですよね。確かに車の確保はしっかり考えた方が良さそうですね。抽選倍率のひどさによっては、2棟目以降、設置率が見直されるかもしれないですね。

[6173: 匿名さん]

>>6124 マンション掲示板さん

三井は売る時は耳障りの良いことを言って売った後は知らんぷりだよ。デベなんてそんなもん。下手したら残るのは旧カルフールからダウンサイジングしたイオンだけ。都心一等地のパークマンションクラスなら社名に傷がつかないように威信をかけて頑張るかもしれんが所詮千葉県だし。

[6174: 検討板ユーザーさん]

>>6167 マンション掲示板さん


車持ってない世帯って5%もないくらいじゃないですか？
打瀬に10年以上住んでますが、私の周りで車持ってない人を見たことがありません。
たまに転勤族の方で車を持たずに打瀬に転居してくる方もいますが、こりゃやってられんとすぐに車購入していますよ笑。

ヨーカドーバスとか利用者が少なくて便数が減ってますよね？
いい加減なこと書くと幕張は車いらないと勘違いする人が出ちゃうんで気を付けましょう。

[6175: 検討板ユーザーさん]

>>6174 検討板ユーザーさん
ベイパークは車がなくても生活しやすいようにコンパクトシティを目指しているようですから打瀬と比べるのはナンセンスでしょう。

[6176: 検討板ユーザーさん]

>>6175 検討板ユーザーさん

ナンセンスですか…。
以前書き込みがありましたが、例えばイオンの食材で毎日料理するおつもり？

[6177: マンション検討中さん]

結局、見識がせまいというか、教養の問題じゃないですか。
人はそれぞれの価値観で生きればいいわけで、車がないとマイノリティで恥ずかしいなんて、人としても疑いたくなります。

[6178: 検討板ユーザーさん]

>>6176 検討板ユーザーさん

リンコス、イオン、ヨーカドーですかね。

[6179: 匿名さん]

駐車場の倍率を下げたい人の書き込みでしょう。

[6180: 検討板ユーザーさん]

全てが徒歩30分圏内で完結するコンパクトシティ（笑）
雨の日も海風が強烈な日も徒歩や自転車でエッチラオッチラ
なんだか楽しそうで想像しただけで身震いしますね

[6181: マンション掲示板さん]

>>6174 検討板ユーザーさん
あのね、「私の周りで」とか「5%もないくらい」とか、とかの方がよっぽどいい加減なのって、当たり前だけど判りますよね？

特に5%くらいとか、何か根拠は？

別にそれより低くても高くても（私としては）どうでも良いのですが、適当な事をただの「印象」でそれらしく書いて主張されてもなぁ、という感じです

[6182: マンション掲示板さん]

>>6177 マンション検討中さん
その通りだと思います

[6183: 検討板ユーザーさん]

>>6177 マンション検討中さん

教養ですか！
随分飛躍しますね。

多様な価値観はリスペクトするべきですが、ベイタウン住人で共有されている価値観をアドバイス差し上げたまでです。

何も知らずに車なしで引っ越しして恥じかしい思いをしたくないでしょ。

[6184: 検討板ユーザーさん]

>>6181 マンション掲示板さん

根拠出せるはすがないでしょ。
逆に聞くけど根拠出せる人いるの？
根拠出せないのを分かり切っているのにレアって何%ですか？とか質問するのってどうなの？(笑)

10年住んで、子どもを通した付き合いとかもそれなりにありますからね。
あくまでも肌感覚での印象が5%です。
間違ってたらごめんなさいね。

ヨーカドーバスが利用者少なくて本数が減ってるのに、それなりに利用者がいるとかの方が適当でしょう。

[6185: 匿名さん]

>>6184さん
6181はただの荒らしですよ。スルーが一番！

[6186: マンション検討中さん]

>>6183検討版ユーザーさん

学歴ではないですよ。人としての教養の問題です。
無知は怖いですね。
ベイタウンの住人なんですね。
子供さんにも、車がないと恥ずかしいという教育をされてるわけですか。。。

[6187: マンション掲示板さん]

>>6184 検討板ユーザーさん
うーん、逆ギレですか？

根拠を出せる出さないではなく、適当な事をさも「こうなんです」みたいなのがおかしいでしょう？って云ってるんですけど、判って貰えないですかね？

肌感覚で間違ってたらごめんなさいとか、ヨーカドーバス限定の話とか、大丈夫ですか？

私としては本当にどうでも良いんですけどね

火に油かも知れませんので・苦笑、この辺でこの話のお付き合いからは失礼しますね

[6188: 検討板ユーザーさん]

ベイタウンに住む人からしたら車あって当然の感覚なのかもしれないけど車必須の街じゃどんどん価値が下がってしまうからベイパークみたいに車なしでも生活できるように変えていかなきゃだめだよね。ベイパークの一人勝ちにならないようベイタウンも変わっていくべきだよ。

[6189: 通りがかりさん]

この議論の関係者ではないですが、とりあえずいろんな意味で危ないエリアということがわかりました。

[6190: マンション検討中さん]

あのマンマニさんも車の要不用はライフスタイルの問題で何ら恥ずかしがることはないとのコメントを出されています。

車を持っているぐらいで偉そうにしている方たち、これが識者の見解ですよ？

https://www.sumu-log.com/archives/11958/

[6191: 通りがかりさん]

>>6190 マンション検討中さん

まんまここの話ですね。しかも昨日の日付？ リアルタイム過ぎですね。ひょっとしてご本人がここの議論に加わってるんじゃないですかね。

[6192: マンション検討中さん]

>>6191 通りがかりさん

返信するにも公表されるにも絶妙なタイミングですね。6190が自ら識者といいつつ、アピールしてたりして。

[6193: マンション検討中さん]

車保有してないと恥ずかしいとかって昨日の話だよね？
タイムリー過ぎ。
質問者と回答者が同一人物だったりしてね(笑)

[6194: マンション掲示板さん]

マンマニさん、ここのスレ主ですしね

スレ初投稿の様に公言されている訳ですし、マンマニさんが議論に加わっているかどうかは、匿名掲示板の特性から無用な気もしますね

マンマニさんがどうこうは正直どうでも良い気が（当然ですが私はマンマニさんではありません）

[6195: eマンションさん]

>>6190 マンション検討中さん
自分の考えがあって、車持たないのが恥ずかしいことではないと思いますが、

「車を持たないと浮きますか？」などという質問をすることの方が恥ずかしいかと。

周りが中学受験始める時には、「中学受験しないと浮きますか？」とでも、そのマンマニとやら言うブロガーに相談するんでしょうかね。

大型マンション、スノッブの多いエリアですから、自分をしっかり持ってないと大変ですよ〜〜〜！

[6196: マンション検討中さん]

>>6194 マンション掲示板さん

そうであれば、その方の記事の引用は無意味ということですよ。あたかも第三者の客観的な意見のように使われるべきものではありません。

[6197: 評判気になるさん]

昨夜スムブログに質問した者です。ベイパークのことなのは事実です。現在豊洲に住んでおりますが車あるないでご近所付き合いに影響あることはなかったためこの掲示板を見て驚きプロへ質問した次第です。お部屋自体が抽選になるため購入できるかわかりませんが気にせず登録しようと思います。

[6198: 匿名さん]

この分野の識者っていったい・・・
そういった人の意見に弱い日本人
テレビのコメンテーター並みですね

[6199: 匿名さん]

都内と千葉では車の使用頻度は全く違うでしょう。

[6200: 住民版ユーザー]

皆様、人んちの年収やら車有無程度の話で、よくそんなに語れますな。