公式URL：http://www.makuhari-pj.com/shinchiku/G1502001/
売主：三井不動産レジデンシャル 野村不動産 三菱地所レジデンス 伊藤忠都市開発 東方地所 富士見地所 袖ヶ浦興業
施工会社：熊谷組
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス
販売代理：三井不動産レジデンシャル 三菱地所レジデンス 野村不動産アーバンネット 伊藤忠ハウジング
価格：未定
専有面積：58.97㎡（17戸）～104．35㎡（18戸）
総戸数：503戸
規模：地上37階建（タワー棟） 地上8階建（レジデンス棟）
交通：JR京葉線「海浜幕張」駅徒歩15分
所在地：千葉県千葉市美浜区若葉３丁目1-18、1-19(地番)
竣工予定:平成30年12月中旬
駐車場：敷地内平面362台
駐輪場：1006台
バイク置場：25台
トランクルーム：227区画
※上記概要は1棟目(上記記載の内容は予定)
※総計画戸数4500戸程度(予定)
※全体竣工は2029年春(予定)
首都圏最大級プロジェクト始動！！
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[スレ作成日時]2017-03-17 19:07:19
幕張ベイパーク クロスタワー＆レジデンス
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6141:
マンション検討中さん
[2018-09-03 13:57:37]
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6142:
マンション検討中さん
[2018-09-03 14:33:23]
>>6141 マンション検討中さん
マンションの一番の危険性は駐車場が余ることです。そのため、8割、9割が求めると考えられても7割程度におさえて空きをださないようにします。逆にそういう計算もしてないなら大問題な物件ですよ。駐車場の率が100%切る物件で駐車場に空きがあるのは末期ですよ。 https://www.google.co.jp/amp/s/toyokeizai.net/articles/amp/203602 |
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6143:
マンション検討中さん
[2018-09-03 14:37:27]
まともに説明しなくてもいいと思いますよ。営業や購入者が「駐車場取れますよ」みたいに必死に書き込んでる時点で、そもそも末期の物件じゃん。
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6144:
マンション検討中さん
[2018-09-03 16:41:43]
駐車場使用権利付きの住戸を設置すれば良かったのにね。
現状だと中古で売るときに駐車場を一度手放すことになるので、買い手はいないでしょうね。特に広い部屋であれは尚更。 永住のつもりでも人生の転機で家を売却することもあるでしょうし、その際にとっても不利になりそうです。 |
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6145:
マンション検討中さん
[2018-09-03 16:49:34]
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6146:
マンション検討中さん
[2018-09-03 17:57:37]
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6147:
匿名さん
[2018-09-03 17:58:55]
駐車場の抽選にはずれたら、ベイタウンの無料路駐しかない？
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6148:
通りがかりさん
[2018-09-03 18:38:41]
うーん、
イオン幕張パークタウン店が 幕●総合高校生の溜まり場にならないことを祈ります。 |
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6149:
マンション検討中さん
[2018-09-03 19:12:37]
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6150:
マンション検討中さん
[2018-09-03 19:30:03]
>>6144 マンション検討中さん
まさに私がモデルケースです。 千葉県某所に戸建てを所有していましたが、離婚のため家を追い出されましたw 駐車場は抽選必至でしょうね。 車を仕事で使うため駐車場必須でしたが、ベイパークが気に入って狭めの部屋を契約しました。営業から「駐車場必須なら購入を見送ってください」とアドバイスを頂いた一方で、この掲示板で車所有は時代遅れやら、カーシェアがあるので問題ないとか、自称車を持たない人も多数いたことから勢いで買ってしまいました。実家が幕張で車がないと厳しい生活環境であることは理解出来ていたのに、完全に騙されましたw 契約者のうち9割ぐらいが駐車場に希望するとして残り1割の方が、この掲示板でデタラメを書いているんですかね。 駐車場を確保できなければ即転売しようかと思っています。市場動向的に、二棟目の分譲価格は上がるでしょうから、買値よりは高く売れるかな…と期待していますが。駐車場が満車だと買い手もいないですかねー。 |
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6151:
検討板ユーザーさん
[2018-09-03 19:57:16]
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6152:
マンション検討中さん
[2018-09-03 20:03:29]
>>6150 マンション検討中さん
災難でしたね。 営業の注意をなぜ聞かなかったのか。 幕張ベイタウンを見て分かる通り車を持たない世帯はマイノリティで恥ずかしいことです。ベイパークも間違いなく同様でしょう。 ここで車いらない理論を振り撒いてる連中は、自己防衛のため車所有者を時代遅れ扱いしているに過ぎません。 同じ人が何度も書き込んでいるのでしょう。 |
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6153:
マンション検討中さん
[2018-09-03 20:08:39]
話に上がってるベイタウン路駐だと、
1番近いところで徒歩標準5分のようです。早歩きで3分。もしかすると立体駐車場の屋上よりも車の出庫ははやいかもしれませんね。 |
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6154:
検討板ユーザーさん
[2018-09-03 20:12:49]
車が必要か必要でないかは個々の価値観だからどうでもいいでしょ。
駐車場が抽選なのはこのマンションに限ったことじゃないんだから駐車場必要な人は中古にすればいいだけ。ベイタウンのマンションはどこも駐車場空いてるんだから。 |
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6155:
マンション検討中さん
[2018-09-03 20:32:43]
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6156:
マンション検討中さん
[2018-09-03 20:41:52]
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6157:
マンション検討中さん
[2018-09-03 20:58:40]
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6158:
匿名さん
[2018-09-03 21:15:02]
ここが売って利益出るなら北仲みたいに瞬間蒸発してますわ。
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6159:
マンション検討中さん
[2018-09-03 21:22:47]
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6160:
マンション検討中さん
[2018-09-03 21:25:04]
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８割９割は欲しがる計算って、どういう計算なのでしょうか？