幕張ベイパーク クロスタワー＆レジデンス

[マンションマニア]

公式URL：http://www.makuhari-pj.com/shinchiku/G1502001/
売主：三井不動産レジデンシャル　野村不動産　三菱地所レジデンス　伊藤忠都市開発　東方地所　富士見地所　袖ヶ浦興業
施工会社：熊谷組
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス
販売代理：三井不動産レジデンシャル　三菱地所レジデンス　野村不動産アーバンネット　伊藤忠ハウジング

価格：未定
専有面積：58.97㎡（17戸）～104．35㎡（18戸）
総戸数：503戸
規模：地上37階建（タワー棟） 地上8階建（レジデンス棟）
交通：JR京葉線「海浜幕張」駅徒歩15分
所在地：千葉県千葉市美浜区若葉３丁目1-18、1-19(地番)
竣工予定:平成30年12月中旬
駐車場：敷地内平面362台
駐輪場：1006台
バイク置場：25台
トランクルーム：227区画

※上記概要は1棟目(上記記載の内容は予定)
※総計画戸数4500戸程度(予定)
※全体竣工は2029年春(予定)

首都圏最大級プロジェクト始動！！


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[6001: マンション検討中さん]

この人はロの字タワマンじゃないんじゃないかな？ そるなら吹き込みますよね

[6002: マンション検討中さん]

学区の評判が良さそうなので、最近検討し始めました。
しかし共働きで、夫婦とも都内近郊勤務なので、職場までのアクセスが少しネックです。ほとんどみなさん共働きの方でしょうか？

[6003: マンション検討中さん]

>>6002 マンション検討中さん
うちは専業です。
旦那は都内勤務なので、通勤の面で嫌がってましたが説得しました。
でも、自分も働いてたらここには絶対しないな（笑）

[6004: マンション検討中さん]

私は夫婦ともに会社員です。通勤は現状60分から90分になりますが納得のうえです。あくまで感覚ですが、共働きは4-5割くらいではないでしょうか。

[6005: 匿名さん]

ここの購入者で都内勤務ならドアtoドアで90分は普通ですよね。逆に60分以内で通える人は少ないはず。それを承知で皆さん購入しています。

[6006: 住民板ユーザーさん1]

>>6003
嫌がる旦那さんを説得って、支える立場のあなたが如何なものでしょう。主婦として失格だと思いますね。仕事をする上で、通勤時間がどれだけ大切なことかご存知だと思いますが、雨の日も風の日も駅まで毎日15分歩いて通勤90分とかじゃ、会社始まった時点で疲れてしまって仕事の質が落ちてしまいますよ。リストラにでもなったら他人事でもないでしょうに。。

[6007: マンション検討中さん]

↑絶対こういうこと言う人でてくると思った。笑

[6008: マンション検討中さん]

確かにここでする議論ではないかもしれませんが、言ってることは私も正しいと思いますね。
ここは特に通勤については色々と難ありなので、その辺りは夫婦で良く考えて、双方がしっかりと納得してからでないといけないなって思いました。

[6009: マンション検討中さん]

ほんとに嫌なら嫌だと言うだろうし説得されたんならいいんじゃないですかね。ただ、年とってからとか体調いまいちな時は辛そう…

[6010: 匿名さん]

>>6000 匿名さん

傘をささないと濡れるほどだったよ、八千代緑が丘パークタワーだけどね。
外廊下仕様なんだけど、風がピューピュー鳴いてたよ（笑）
ここを購入する前に外廊下仕様の中古タワマンを見学して雰囲気を掴んでおくことをすすめる。

[6011: マンション検討中さん]

今更ですが、海浜幕張駅って始発で朝は座れるんでしょうか？

[6012: 通りがかりさん]

今は、朝の始発電車なんかないよ。
でも、降りる人も多いから、ときどき座れる。

[6013: 通りがかりくん]

>>6006 住民板ユーザーさん1さん

失格って、何様よ。
それぞれの家庭にはそれぞれありますよ。あなたのちっぽけな価値観を強要しない方がいいよ。

[6014: マンション検討中さん]

丸の内勤務ならまあ通勤楽ですよ。人によって感覚は違うかもしれませんが。

[6015: マンコミュファンさん]

>>6012 通りがかりさん
武蔵野線なら始発あるよ。
京葉線は10時近くまで始発は無い。
今でも混んでるのに、また人増えるんだから、座るのは難しいね。海浜幕張で降りる人がいるから、検見川浜から乗ったら座れることあるんじゃない？

[6016: マンション検討中さん]

朝は始発ないんですね。
よく海浜幕張行とかは見た覚えがあるので、始発もあると思っていました。。
まぁ、満員電車は仕事する上では仕方ないかもですね。。
どうも有難うございました。

[6017: マンション検討中さん]

１日のうち３時間も通勤に使うとは驚愕ですね。

職住近接のトレンドとは逆を行ってますけど、ほとんどの世帯は専業主婦家庭なんでしょうね。

車は必須アイテムですね！

[6018: 匿名さん]

職場まで片道３０分の都内のマンションと片道９０分の幕張マンション。
往復２時間の違い。
２時間×年間出勤日数200日×３５年＝１４０００時間

もし５０００万の価格差（５０００万と１億）だったら、時給３５００円以上の仕事をしている人は都内を選んだ方がいいかもと言う考え方はどうでしょうか。

単純な計算なので通勤費用がーとか、教育がーとか、電車内でも有用な時間があるーとか帰りの電車は寝れるーとか細かいところは無視してください。

そうすると迷っている人は納得して選べるんでないですか？

[6019: 匿名さん]

そういう単純計算では夫婦共働きで二人とも片道９０分通勤は辞めた方がいい気がします。
１馬力でもそれを超えるなら迷わず都内を選んだ方がいい気がします。

[6020: マンション検討中さん]

うちは片道1時間ちょいだけど、90分もかかる人は、西東京か埼玉か神奈川で考え直した方が良いかと。

[6021: マンション検討中さん]

>>6018 匿名さん

稼いでいる人は管理職か自営業だから、
時間で仕事をする考え方はしませんね。

[6022: 匿名さん]

時給換算３５００円って別に稼いでる部類ではないですから、そこを目安にしてもいいんじゃないかなと。年収１千万程度。
要は生産性ですよ。

[6023: 匿名さん]

外廊下マンションは雨風がつらい

[6024: 匿名さん]

通勤の所要時間は重要な要素かも知れませんが、これから在宅勤務やサテライトオフィスが普及していくであろう世の中、そこにこだわり過ぎるのは頭が固いんじゃないですか？それに皆さん東京勤務を前提にお話しされているようですが、ある程度の規模の企業であれば地方転勤や海外転勤もあるので、定年までここから東京に通勤できるとも限らない。かく言う私は現在茨城に単身赴任の身です。毎週月曜早朝に海浜幕張を出て金曜夜に帰る生活を続けています。多少通勤で時間がかかったとしても週末ここで過ごせることに喜びを見出しましょうよ。

[6025: 匿名さん]

>>6024 匿名さん

海浜幕張に住んで20年近くなるが、もう嫌になってきて違う土地に移り住みたいよ。

嫌な理由。
夏の日射しが強い。
風が半端なく強い
京葉線が複々線じゃない。
サマソニやその他のイベントでの騒音問題。
国道357号線のせいで海側中心の生活になってる。
イベント時に海浜幕張駅が混む。
イオンモール、コストコ、okストアが微妙に遠い。
なんだかんだで車が無いと不便。
地元で楽しめる店がない。
ベイタウンの店は死にかけてる。
まわりは塾ばっかり。
路駐がうざい。
ベイタウン祭り、ベイタウン夏祭りと4ヶ月のうちに二回もやってうざい。
大震災で埋立地のイメージが悪化して、埋立地に住んでることを堂々と言えない。

[6026: マンコミュファンさん]

>>6025 匿名さん

可愛そうに。そう思ってるのなら、この掲示板に書き込みなどしないで、早く他の地へ移り住んだ方が良いです。残念ですが。

[6027: 匿名さん]

海浜幕張の住民の方の意見は貴重ですね。確かに大規模イベントがある時に行く街であって、住むには不便そうなイメージです。都内通勤も大変ですし。ただ、色んなイベントに参加するのが好き人なら最高の街ですね。自分は音楽フェス、野球、エアレース、花火、ゲームイベントは大好きなので住みたいですけどね。ディズニーも比較的近いですし。

[6028: マンション検討中さん]

>>6025さん

あ～あ、20年も無駄にしちゃったんですね。
きっと隣人にも恵まれなかったのかな。ご愁傷様です。

愚痴ってないで、そろそろ何処かに飛んでいかれたらどうですか？

海浜幕張の方がマシだったなんて事になるかもですけどね。

[6029: マンション検討中さん]

できれば、ここの良くないところも知りたいので、意見を止めるような書き込みはやめて欲しいと思います。ただ、ネガティブ情報を書き込む際は、ここに住んでいたり契約済みの方がいることも配慮した書き方は必要かと思います。ちなみにこの前自分も訪れた際に、家具などのお店に行ったのですが店内に客がおらず、というか、店員も少なく心配になったのは事実です。

[6030: マンション検討中さん]

>>6024 匿名さん

単身赴任は特殊環境ですから多くの人には当てはまりませんよ。東京勤務の人にまで魅力的にうつればかなり良いマンション。このあたりの人しか見向きしないなら、供給数も多いし、危険なマンションだと思います。

[6031: マンション検討中さん]

>>6028 マンション検討中さん

あなたはこれから何十年も無駄にしそうですね。

[6032: 匿名さん]

>>6025 匿名さん
比較的海側に近いブエナに住んでましたけど全く騒音なんか感じませんけど‥
あなたみたい地域活性化に非協力的な人がいるから衰退していくのでは？

[6033: 匿名さん]

>>6029 マンション検討中さん
ベイタウン住人ですが一部片寄った考えですよ‥騒音なんか気にするようなレベルじゃないですよ。よっぽど船橋の駅前の方がうるさい！
イベントにて駅が混むのは事実ですが事前にイベント情報を把握して時間帯を考えて行動すれば問題なし。
ベイタウンの商店街に魅力的な店が少ないのは事実‥ベイパークと協力してより良い街作りをしなければならない。

[6034: マンション検討中さん]

>>6031さん

6028です。
我慢しながら何十年なんて愚かな選択はしません。

過去にも、色々転居してますよ。悪しからず。

[6035: マンション検討中さん]

マイナス思考の方はどこに行っても不満点を探し出し、転居を繰り返すのかな‥
皆さん、良いところもあげましょう！

[6036: マンション掲示板さん]

都内からタクシーでベイタウン に帰ってくると、タクシーの運転手さんに「こんな綺麗な街並みがあるんですねー」とか「何度もお客さん乗せて来た事あるけど、来る度に何か良い気分になりますね」ってたまに言われますね

別に「自分の街」って訳ではないですが、悪い意味ではなく、いつも返答には困ります（苦笑）

街並みはだいぶ違うけど、ベイパークもいずれはそう思ってもらえる様になると良いですね

こんな事書くとまたネガ張ってくる人がいそうですがね（苦笑）

[6037: マンション検討中さん]

海外も含めて転居は楽しいですよ。

経済的に余裕がないとまず無理ですけどね。

[6038: マンション検討中さん]

>>6037 マンション検討中さん

子どももいなくて、
奥様が専業主婦かつラブラブなら、
一つの人生として、いいんじゃないですか。

[6039: 匿名さん]

>>6032 匿名さん

嘘ばっかり。
サマソニの大音量が聞こえないわけないだろう。エアレースだって大会本番前の数日間は練習でうるさいし。そのために、飼い猫がナーバスになって円形脱毛症になったよ。
あと、幕張メッセ内の音楽イベントの地響きがマンション内では問題になってる。

[6040: 匿名さん]

>>6027 匿名さん

住み始めた頃は、そういうイベントも楽しかったよ。しかし、いまではもう飽きた。

[6041: 匿名さん]

>>6036 マンション掲示板さん

ベイタウンの綺麗な街並みに惹かれて住んだが、もう飽きた。それより都心の便利なところで楽しんで暮らしたい。子供が都内に進学するのを契機に都内に引っ越す家族は多いよ。

[6042: 匿名さん]

このマンションのネックは駅から遠いことですね。
餅つき名人さんの採点は厳しいですが、それでも価格がお買い得なので売れているのでしょう。
最近は駅近信仰がゆきすぎて、津田沼ザタワーなどは高すぎると思う価格でも売れていますからね。
いずれは、過度の駅近信仰は調整されるのではないでしょうか。
このマンションは、専業主婦世帯で、毎朝奥様に駅まで自動車で送ってもらえる人には向いていますね。
一刻を争う朝の通勤時だけ送ってもらえれば、帰宅時はのんびり歩いて帰ってこればよいので。
あと、時差通勤が可能な人とか、テレワークで週1～2回くらいは会社に出勤する必要がない人にも向いていますね。

[6043: 匿名さん]

個人的に津田沼は思ったより安くここは駅から遠くしかも埋め立て地という条件の割に高いと感じた。まぁ人それぞれですが。

[6044: マンション検討中さん]

駅から遠いって皆さん言いますが、個人的にはそんな言うほど遠いって感じないですけど、駅直結とかに住み慣れた方には違和感があるのでしょうか？

[6045: 匿名さん]

資産価値に影響するので駅近でないとだめだよ。
駅遠でもオーシャンビューとかなら救われるが、若葉は立地が悪すぎる。

[6046: マンション検討中さん]

資産価値なんて千葉で購入する時点で求められていないのでは？打瀬みたいに成功している事例もあるものの。

[6047: マンション検討中さん]

>>6041 匿名さん

海浜幕張も便利ですけどね。
ただ都内の便利さには当然負けますので、ここを買う人は便利さより程よい「ゆとり」を求める人ではないでしょうか。例えば部屋の広さや、他の建物との距離感、経済的な部分等。

[6048: マンション検討中さん]

駅近信仰が調整されて価格が下がった場合、駅遠物件は見向きされなくなる。なんで駅遠は心配ないと思ってるのだろう。

[6049: マンション検討中さん]

>>6048 マンション検討中さん

実際に歩いてみるといいですよ。
大したことありませんから。
ただ長く住む目的ではなく投資目的ならリスクが高いのでオススメしません。

[6050: マンコミュファンさん]

今日のクロスタワーです。正面玄関周りの外壁タイルの施工が始まっていますね。