幕張ベイパーク クロスタワー＆レジデンス

[マンションマニア]

公式URL：http://www.makuhari-pj.com/shinchiku/G1502001/
売主：三井不動産レジデンシャル　野村不動産　三菱地所レジデンス　伊藤忠都市開発　東方地所　富士見地所　袖ヶ浦興業
施工会社：熊谷組
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス
販売代理：三井不動産レジデンシャル　三菱地所レジデンス　野村不動産アーバンネット　伊藤忠ハウジング

価格：未定
専有面積：58.97㎡（17戸）～104．35㎡（18戸）
総戸数：503戸
規模：地上37階建（タワー棟） 地上8階建（レジデンス棟）
交通：JR京葉線「海浜幕張」駅徒歩15分
所在地：千葉県千葉市美浜区若葉３丁目1-18、1-19(地番)
竣工予定:平成30年12月中旬
駐車場：敷地内平面362台
駐輪場：1006台
バイク置場：25台
トランクルーム：227区画

※上記概要は1棟目(上記記載の内容は予定)
※総計画戸数4500戸程度(予定)
※全体竣工は2029年春(予定)

首都圏最大級プロジェクト始動！！


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[5951: マンション検討中さん]

逆に知っておいた方がよいデメリットあれば教えてください。(単にディスる行為はやめてください。実際に体験した内容、もしくは根拠こみの情報をお願いします。ないと思う方はわざわざ書き込まなくていいです。)

[5952: マンション掲示板さん]

あえて書くなら。

打瀬の隣に下水道処理場がある。
東京湾に近いため塩害があり、夏場は赤潮の異臭が度々発生。
埋め立て地で液状化危険度が高い。
路駐が多く危険。
カジノができると治安悪化する。
所得格差が大きい。

[5953: マンション検討中さん]

工場等の黒い塵が飛散してくる。バルコニー、網戸の汚れが早い。

[5954: マンション検討中さん]

大変参考になります。ありがとうございます。湾岸のための塩害と工業的なところは仕方ないですね。カジノはできないで欲しいですね。潤うのかもしれませんが、住む側としてはちょっと。。。

[5955: 匿名さん]

＞5945

あとからできた新地域住民のそういうコンプレックスが勝手に既存地域を蔑むからでしょう？津田沼の人は別に海浜幕張に興味はないけど、それが海幕住民のコンプレックスとプライドを傷つけてる。いつも認められたい人間が多い。
地方を捨てて関東に来る人ってそういう人が多い。地元を捨てるような人だからね。

都内がまさにそう。

[5956: マンション検討中さん]

>>5955 匿名さん

まぁ、同時期にタワマン売り出しているから、比べたくなっているだけかと。
双方、別に対抗心なんてないでしょう。立地的にも豊洲-門仲ほど近接している訳でもなく、自治体もちがいますしね。

[5957: 検討板ユーザーさん]

>>5949 検討板ユーザーさん

民度が一定以上の人しかいないのは、地主がいない再開発エリアのメリットですよね。

千葉県の他の地域は酷いですからね。どことは言いませんが(笑)

[5958: 匿名さん]

地主がいない再開発？
海浜幕張のどの辺が再開発？

ここを読んでいると、こういうニュータウン地域は選民意識が強く、なにかと他地域にたいして嫌み発言が随所に現れます。
住んでいてもそうですし、同じ住民同士でも陰湿なランク分けがあります。
育ちの問題なのかコンプレックスなのか。
同じような傾向が見られますよね。

中には上の書き込みのように他所の悪口はやめましょうという方もいますが。

確かに東京西側の人たちも選民意識が強い。人としてどうかというと、既存地域のほうが親切な気がします。

[5959: マンション検討中さん]

>>5958 匿名さん

そうですね。民度が高い高い言ってる人はどう考えても民度低いですしね。周りが認めることですが、周りは誰も認めていないのは事実ですね。認められるような人たちが集まることを期待します。

[5960: 匿名さん]

最近、ここに書き込んでいる人達とは付き合いたくないな。まぁマンションを選ぶ時点で近所付き合いしたくない連中の集まりなんだろうが。

[5961: マンション検討中さん]

ベイパークは民度の低い方たちが多そうですねw

[5962: 口コミ知りたいさん]

既存住民としてはここと一緒にされたくはないですね。ここでひどいことを書き込んでるような人ばかりではないのでしょうけど、1万人も増えるのが不安です。

[5963: マンション検討中さん]

>>5962 口コミ知りたいさん

まぁまあ、
ここら一帯四半世紀前までは更地だった訳だし。目糞鼻糞で良いのでは？

[5964: マンション検討中さん]

民度がどうとか、一緒にされたくないとか、そういうのどうでもいい話じゃないですかね。

環境が気に入って、価格が見合ってて、自分は十分幸せですけどね。

[5965: 匿名さん]

民度を求めるなら高級住宅地と言われる場所じゃないと。結局、値段相応ですから。

[5966: マンション検討中さん]

高学歴で、高給取りで、高級住宅地に住んでても、屑みたいな人間一杯いるじゃないですか。

民度なんて衣だけじゃ測れませんよ。

[5967: マンション検討中さん]

ここは民度低いと思う。高いと思ってる理由がくだらないから。せっかく、止めようとしてくれる人がいてもすぐ高級だなんだいってくる。というか、ここは全然高級じゃなく、タワマンでなきゃダメな人の受け皿(底辺)と言われてる。

[5968: マンション検討中さん]

>>5967 マンション検討中さん

何を止めようとしたのでしょうか？

[5969: 通りがかりさん]

>>5967 マンション検討中さん
高級、下級その価値観に行くことがわからない、寂しい思考だな❗

[5970: 匿名さん]

航空写真で上から見ると、真ん中に正方形の穴が空いてるよ。

[5971: 匿名さん]

>>5966 マンション検討中さん

打瀬のことですか？

[5972: 匿名さん]

>>5971 匿名さん

ここのタワマン

[5973: マンション検討中さん]

わたくしは検討組ですが、外の景色を見るのが好きなのでタワマンが良い、しかし駅近の窮屈な雰囲気が苦手で周りに何も無いような所がいい。ということでかなり理想のマンションです。タワマンなのに駅近ではないことが必ずしもデメリットにはならないという例です。
ただ駐車場必須なので今回は諦めようかと思っています。

[5974: マンション検討中さん]

>>5973 マンション検討中さん

タワマンは建築費用が高くなるから駅近に多い。郊外は、土地が安いから低い建物のが効率がよい。まぁ、コスパ悪くなるけど少しは安くなるから、ここはやはりタワマンに憧れる人の受け皿ですね。そういう意味だとレジデンスがいいですね。

[5975: 匿名さん]

>>5970 匿名さん

外廊下だから仕方ない

[5976: マンション検討中さん]

受け皿でいいんじゃないですか？ 都内は無理でもここならある程度の年収の方でも住めると思います。人生一回ぐらいタワマンに住んでみたいですしね。住みたくない人はスルーすればいいだけの話。わざわざ絡んでくるのは羨ましい証拠ですね。

[5977: マンション検討中さん]

外廊下でも勝どきのTTTのような高級感があればいいですよね。
あそこは外廊下なのに絨毯敷で素敵だった。

[5978: 匿名さん]

住んでみないとわからないからね。
タワマンの問題がわかっていいかもね。

[5979: マンション検討中さん]

タワーに憧れがあるけど、都内のタワマンは買えない。
まぁね、まさに我が家（笑）
新築格安タワマン仲間で金町のタワーも見に行った方いますか？

[5980: 匿名さん]

グーグルマップで見ると、このタワマンは真ん中に正方形の穴が空いてるよ。

[5981: マンション検討中さん]

>>5980 匿名さん

内廊下マンションでも高級なところは真ん中に空間あけますが(笑) きつきつせませまの内廊下マンションに住んでるのね(笑)

[5982: マンション検討中さん]

採光すらできない内廊下マンションかぁ、嫌だなぁ(笑) そんなのより外廊下マンションのが全然よいですね。

[5983: 匿名さん]

>>5981 マンション検討中さん

穴があるから雨が上から降ってきて、冬とか憂鬱になりそう（笑）

[5984: 匿名さん]

金町のタワマンも見ましたけど、ここより1～2割高くて諦めました。。。さすがに腐っても23区は高いですね。
10年前なら都内の湾岸タワマンも坪180万円で買えましたが、今はその金額で買えるタワマンはここくらい。

[5985: マンション検討中さん]

>>5983 匿名さん

最上階でもない限り吹き込まないし、部屋から窓あけて見るのと何ら変わらないでしょう。そんなに滞在するところでもないし。それで鬱になるなら雨にトラウマでもある人ですね。

[5986: マンション検討中さん]

内廊下vs外廊下のスレもあるので、外廊下バッシングはそちらでどうぞ。トータルで外廊下のが優位のようですけどね。

[5987: 通りがかりさん]

>>5983 匿名さん
外廊下物件に住んだ事ないんでしょー

どの辺りまでが上から吹き込むか、どの辺りからはそんなに大した事ないか知らないでしょ

当然ながら上層階な程、天候の影響は受けます

でもそれは眺望・抜け感や高層階住まいの矜恃とのとトレードオフかな

「（眺望）2棟目が少しは被るでしょ」とかのネガは飽きたのでもう無しで

[5988: 匿名さん]

>>5987 通りがかりさん

前に八千代緑ヶ丘パークタワーの中階層を見学した。その時は冬で雨が降っていたんだが傘をささないと濡れてしまう感じだったよ。意外にも風が強くて大変だった。たぶん外廊下には物は置くと飛ばされると思う。
やっぱり外廊下って安っぽく見えてしまうよね。

[5989: マンション検討中さん]

>>5988 匿名さん

廊下にモノ置いて良いの？そもそもだけど。

[5990: 検討板ユーザーさん]

>>5989 マンション検討中さん
ものを置くのは違反です！

[5991: マンション検討中さん]

>>5988 匿名さん

どうやって中層に吹き込むんでしょうね(笑) 物なんて置かないし、適当な嘘ですね(笑)

[5992: 通りがかりさん]

>>5988 匿名さん
作りにもよるとは思いますが、以前住んでいたところ、中層階でしたが、よほど手摺り側に寄って歩かなければ「雨でびしゃびしゃ」は無かったですね

暴風雨でなければ傘要らず

普通はそういうものかと思っています（と、ここの作りで、「思っていましたが、、」となるのかどうかは、まだ判らないですね）

[5993: マンション検討中さん]

自分も金町行きましたが、坪単価の割に設備の仕様があまり良くなく、気に入りませんでした。
例えば、金町も外廊下なので廊下側に窓が付いてるのですが、可変ルーバーではなくただの格子だったりと、ちょこちょこ目につくものがありました。
住不さんなので、一期に買えば値段相応だったのかもしれませんが。

[5994: マンション検討中さん]

内廊下はどんなによくいっても時間が立てば匂うもの。外廊下のほうが開放感あるし、むしろ良いと思いますよ。

http://biz.imadeta.com/kado

[5995: マンション検討中さん]

個人的には、内廊下、外廊下は直床、二重床と同じくらい、個々の考え方があって良いものだと思うのですが、、、ただ１つだけ。
>>5978さん、勝どきのTTT？？外廊下なのに絨毯なの？？それってありえるのですか？？

[5996: マンション検討中さん]

>>5977さんでした。

[5997: 匿名さん]

>>5992
>暴風雨でなければ傘要らず

でもそもそも駅からここにたどり着くまでの間に、ちょっとした雨でもずぶ濡れになるんでは？

[5998: 匿名さん]

>>5991 マンション検討中さん

実際に経験してるから言えるのだよ（笑）
モデルルームだけしか見てないから想像出来ないのだろうがね（笑）

[5999: 通りがかりさん]

>>5997 匿名さん
えーと、、
駅直結の外廊下タワマンの話しをしてはおりせんよ？
そこってツッコむトコロなの？？

雨でも全く濡れないで済むのは、運転手付きのセンチュリーに乗られている成功者の御仁くらいかな？

[6000: 匿名さん]

>>5998 匿名さん

見学じゃなくて実際に外廊下タワマンにずっと住んでるけれど、回廊型の外廊下に雨が"吹き込む"ことなんて当然ですがただの一度も起きていないですよ。

構造考えれば分かるし、構造考えられなくても住めば分かると思いますが。