公式URL:http://www.makuhari-pj.com/shinchiku/G1502001/
売主:三井不動産レジデンシャル 野村不動産 三菱地所レジデンス 伊藤忠都市開発 東方地所 富士見地所 袖ヶ浦興業
施工会社:熊谷組
管理会社:三井不動産レジデンシャルサービス
販売代理:三井不動産レジデンシャル 三菱地所レジデンス 野村不動産アーバンネット 伊藤忠ハウジング
価格:未定
専有面積:58.97㎡(17戸)~104.35㎡(18戸)
総戸数:503戸
規模:地上37階建(タワー棟) 地上8階建(レジデンス棟)
交通:JR京葉線「海浜幕張」駅徒歩15分
所在地:千葉県千葉市美浜区若葉3丁目1-18、1-19(地番)
竣工予定:平成30年12月中旬
駐車場:敷地内平面362台
駐輪場:1006台
バイク置場:25台
トランクルーム:227区画
※上記概要は1棟目(上記記載の内容は予定)
※総計画戸数4500戸程度(予定)
※全体竣工は2029年春(予定)
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[スレ作成日時]2017-03-17 19:07:19
幕張ベイパーク クロスタワー&レジデンス
5833:
匿名
[2018-08-26 21:05:17]
まあ、色々ありますよ。
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5834:
匿名
[2018-08-26 21:07:07]
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5835:
マンション検討中さん
[2018-08-26 21:27:30]
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5836:
マンション検討中さん
[2018-08-26 22:34:54]
マンション買ったとき、駐車場ついてないと絶対買えませんよと言ったら抽選のはずだったのに、抽選を前にして駐車場つけてくれることになりました。
大規模マンションだと台数も多いので、ある程度事前に決めても大丈夫なんだなとそのとき思いましたね |
5837:
マンコミュファンさん
[2018-08-26 23:01:12]
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5838:
匿名さん
[2018-08-26 23:22:59]
>>5677
5677にのってるブログの記事面白いですね。 早歩きをしたら10分で駅に着きます。10分なら合格でしょうか って聞いている時点でどんなことをしてでもいいところ見つけないといけないという想いが強くなって、見えなくなっちゃってるんでしょうね。 |
5839:
マンション検討中さん
[2018-08-27 00:10:43]
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5840:
マンション比較中さん
[2018-08-27 04:14:00]
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5841:
匿名さん
[2018-08-27 08:02:11]
もう早歩き議論はやめましょう。15分は15分、変わらないです。みなさん、徒歩を気にするならここはやめたほうがいいですよ。一生つきまといます。それ以外の魅力があるから買ってるのでしょう?
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5842:
マンション検討中さん
[2018-08-27 08:07:55]
そうですよ。また他所で笑われてしまいますよ。開発が進めば信号などもできて、実態時間はまた延びるでしょうし、ここの魅力は徒歩距離ではないです。駅から離れる分、価格も抑えられるし、ゆとりのある開発区も築けます。
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|
5843:
匿名さん
[2018-08-27 08:09:05]
坂道10分とフラット15分も違う。
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5844:
検討板ユーザーさん
[2018-08-27 08:51:12]
ゆっくりで10分、早歩きで7分というとこでしょうね。
駅近マンションと言えるでしょう。 |
5845:
匿名さん
[2018-08-27 09:07:52]
マンマニの動画の歩行テンポ結構速いですね。明らかに周りに映っている人の誰よりも速いですね。
これでゆっくりだったら、彼が早歩きしたらジョギングなみのテンポになりそう。 あとは朝は大通りの押しボタン信号は通勤で使用頻度が多くなるので押してもすぐには信号が青にかわらないでしょうね。 |
5846:
匿名さん
[2018-08-27 09:17:35]
うーん、公園突っ切っても、人より早い私で12分でしたけどね。15分は妥当ですよね。ちなみに嫁に合わせた時は20分でしたけどね。日傘さして、ゆとりある歩きの話ですが。
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5847:
マンション検討中さん
[2018-08-27 09:20:52]
通勤時考えた、早くて15分、普通に歩いたら20分でしょうね。棟が建つたび人が増えて遅くなってく。それにしてもここの人たちは駅近がいいなら、駅近にすればいいのに。あ、お金がないのか。。。ごめんなさい。
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5848:
検討板ユーザーさん
[2018-08-27 10:08:11]
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5849:
匿名さん
[2018-08-27 10:13:05]
ここは結局結論は駅までは完全フラットな道で、ゆっくり歩いて10分、早歩きで7分くらい、小走りで4分台ということでよいですか?
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5850:
マンション検討中さん
[2018-08-27 10:32:36]
ちなみに直線に要している時間で計算すると分速100mのスピードで、一応早歩きの認定にはなりますが、ゆっくり歩いてると書いてあるのでマンマニにとってはゆっくりなのでしょう。
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5851:
マンション検討中さん
[2018-08-27 10:34:05]
結論は徒歩15分。ネガもうっとうしいですが、ポジもひどくて恥ずかしい。
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5852:
検討板ユーザーさん
[2018-08-27 10:38:59]
>>5848 検討板ユーザーさん
公園を通り自然を感じたり、電車内で本を読んだりゲームをしたり自分の好きなことに時間を使えると考えると、往復3時間はメリットとも言えかと思いますよ。 運動不足対策にもなって良いことづくめですね。 |
5853:
匿名さん
[2018-08-27 10:39:03]
標準は分速80メートル。つまり早歩きで11分ということで確定ですね。
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5854:
マンション検討中さん
[2018-08-27 11:00:22]
この人たちは、買ったあとで駅近じゃないと価値ないって気付いたんですかね。徒歩15分の物件を駅近にしたい人たちの書き込みがやばいですね。あなたがどんなに頑張って走っても徒歩15分物件は徒歩15分。資産価値は低いままですよ。
|
5855:
検討板ユーザーさん
[2018-08-27 11:16:08]
荒らし祭りがすごいですね。
駐車場が足りないから車必須の人購入していないでしょうし駅近希望の人も購入していないでしょうからそこをつついてもしょうがないでしょう。 車必要な人には向いていない(というか確保できないんだから買うべきでない)、駅からも遠い、これは事実。でも売れ行きが良い人気マンションなのも事実。 それ以上もそれ以下もなかろう。 |
5856:
名無しさん
[2018-08-27 11:21:41]
マンマニがこの物件を必要以上に擁護するのはなんてでしょうか?
普通に考えてちょっとやりすぎな気もします。 これ見て買っちゃった人が5854さんの言うように後から後悔していたとすれば尚更そう感じざる得ません。 |
5857:
匿名さん
[2018-08-27 11:28:44]
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5858:
検討板ユーザーさん
[2018-08-27 11:35:22]
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5859:
匿名さん
[2018-08-27 11:39:50]
>>5858
その3つ全部ここよりいいでしょ。とりあえずクオン以外の二つは圧倒的。クオンも残念ながらここより良い。 |
5860:
検討板ユーザーさん
[2018-08-27 11:48:15]
マンションマニアさんは人気になるであろうマンションをおすすめするブロガーさんなのでここをおすすめするのは何も違和感ないかと思います。
実際にここよりもおすすめしていたクオン流山おおたかの森、ブリリアタワー高崎、北仲横浜タワーは完売済みです。 今おすすめしているのはこことシントシティ、あと海老名のタワーあたりですね。不人気マンションを推奨しているわけではないから検討者側としてはとても参考になりますよ。 |
5861:
マンコミュファンさん
[2018-08-27 11:49:34]
>>5859 匿名さん
マンマニさんが、貴方の基準ですすめる、すすめないを決めなければならないいわれは全く無いと思うのだが? 彼は彼のやりたいようにやってるだけだし、別に良いのでは? ただ1つ言えることは、彼が色々と周辺情報を教えてくれるので、幕張をあまり知らない人にとっては有難いということ。 |
5862:
マンション検討中さん
[2018-08-27 11:58:04]
マンマニさんは公平に評価していると思いますよ。
北仲とか津田沼と同じく、こちらも購入前から高く評価していましたし、立地とか価格とかすべて考慮したうえで、こちらを、購入されたと思いますよ。 私も、お金が有り余ってるのなら北仲とか津田沼とかを購入しますけど、こちらが駅から1分のマンションだったとしても値段が高ければ購入しませんでした。 購入希望でない方が、駅からの距離、駐車場の件を盛んに取り立てますが購入された方(マンマニさんも含めて)は十分承知して購入していますので。 マンマニさんにとって一番情報量が多いマンションなので、それを共有しているのだと思います。 |
5863:
検討板ユーザーさん
[2018-08-27 12:01:05]
打瀬からの住み替えで海浜打瀬、美浜打瀬にお子さんが通ってらっしゃる方々にお聞きしたいのですが、転居後は打瀬小に転校させますか?
転校させるのが可哀想な一方でベイパークから20分ぐらいかけて今の学校に通わせるのも…、と考えており中々結論が出ません。 |
5864:
検討板ユーザーさん
[2018-08-27 12:01:49]
まぁマンマニさんも津田沼ザ・タワーのほうが資産価値高いと公言してますし、津田沼も幕張も駐車場は抽選だから車必須の人は買うべきでないと公言しているわけで、、ここでマンマニさんを批判する人は記事読んでないんでしょうね。
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5865:
検討板ユーザーさん
[2018-08-27 12:06:12]
>>5862 マンション検討中さん
マンマニさんが公平な部分は同意ですがマンマニさんがここを購入したというのはミスリードかと思います。 本人が公言していない以上は想像にすぎず、荒らしの良いネタとなってしまいます。 残念ながらマンマニさんは北仲か津田沼だと思いますがもし本当に幕張なら資産価値は北仲だ津田沼だと言っておきながらも好きなほうを購入するとは信頼できる人だなぁ〜って思いますけど、購入してる可能性は低いかな。購入してたら嬉しいですけどね。 |
5866:
マンション検討中さん
[2018-08-27 12:18:59]
仮にマンマニさん(および他の有名ブロガー)がここを買っていたとしても、記事の依頼を受けた対価として相当なインセンティブ付きで購入していると考えるべきでしょう。広告の臭いがプンプンしますし、そもそもこんなことにつられてマンションは購入すべきでないと思います。
他人の意見はあくまで参考程度にして、しっかり自分で調べてネガティブな要素も受け入れた上で購入しないと、後々取り返しがつかないことになると思います。 |
5867:
名無しさん
[2018-08-27 12:20:57]
マンマニ 氏はクオンの記事では
流山おおたかの森駅にこだわらないのであれば同じ単価で購入できるクレアホームズ千葉センタークロス、幕張ベイパーク、プラウド南与野など他にもおすすめ新築マンションがありますので比較することをおすすめいたします。 って言ってましたけどね。 幕張をずっと推してる点はブレてませんね。 |
5868:
検討板ユーザーさん
[2018-08-27 12:22:46]
>>5866 マンション検討中さん
駐車場は抽選だから車必須なら買うべきでないとかライバル物件のほうが資産価値高いとか書いてある記事に広告費払う売主いないだろ(笑)どう見ても広告には見えん。というか悪いところも書いてあるから売主からしたらいい気はしないでしょ。検討者からしたらタメになるけどね。 |
5869:
検討板ユーザーさん
[2018-08-27 12:24:15]
|
5870:
マンション掲示板さん
[2018-08-27 12:32:01]
マンマニさんは代理店からお金をもらってブログを書いてますからね。
頻繁に住み替えてるのも、代理店からの依頼と考えてもおかしくないいですね。 実際マンマニさんがここを買ったと知って購入を後押しされた人がかなりいるのでは? 下手な広告を載せるより、折り込みチラシを入れるより、マンマニさんにブログ書いてもらった方が影響力ありますからね。 インフルエンサー・マーケティングに近いですね。 |
5871:
匿名さん
[2018-08-27 12:46:11]
もう、ブロガーの議論はやめましょう。検討要素になる新しい記事をあげるのはいいですが、単にブロガー自身の評価はいらないでしょう。競歩大会も住民スレでやってください。信憑性なく役に立たない上に、書き込み多くて迷惑です。健全な板になりますように。
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5872:
検討板ユーザーさん
[2018-08-27 12:55:26]
まとめ
・駐車場は津田沼も幕張も抽選だから車必須の人は買うべきでない ・資産価値は津田沼ザタワーが上 ・設備仕様は幕張が上 ・津田沼も幕張も売れている こんな感じかな? |
5873:
匿名さん
[2018-08-27 13:55:02]
まとめ
・駐車場は津田沼も幕張も抽選だから車必須の人は買うべきでない ・資産価値は津田沼ザタワーが上 ・設備仕様は幕張が上 ・津田沼も幕張も売れている。売れ行きは津田沼が上。 |
5874:
検討板ユーザーさん
[2018-08-27 14:16:46]
|
5875:
検討板ユーザーさん
[2018-08-27 14:20:52]
|
5876:
マンション検討中さん
[2018-08-27 14:23:16]
|
5877:
検討板ユーザーさん
[2018-08-27 14:24:29]
まとめ
・駐車場は津田沼も幕張も抽選だから車必須の人は買うべきでない ・資産価値は津田沼ザタワーが上 ・設備仕様は幕張が上 ・津田沼も幕張も売れている。売れ行きは津田沼が上。 (幕張残り約80、津田沼残り約300) ・価格差は同じような条件で約1500万円 (津田沼が6000万円なら幕張で4500万円くらい) |
5878:
匿名さん
[2018-08-27 14:59:59]
頭金1000万あった時、固定金利の場合の総支払額の差も書いてあげると、親切だと思います^_^
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5879:
通りがかりさん
[2018-08-27 15:14:24]
都内通勤の方多いですかね
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5880:
匿名さん
[2018-08-27 15:25:29]
そう支払い額の差ではなく、月々の支払い額の差の方が庶民的でいいですね。
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5881:
マンション検討中さん
[2018-08-27 16:27:54]
支払い年数や金利、頭金などみんなバラバラですので、各々自分に合わせて計算しましょう。
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5882:
マンション検討中さん
[2018-08-27 17:32:22]
参考までに頭金ゼロ計算。変動0.5%。ボーナスなし。
4500万:約11万7千円 6000万:約15万6千円 差額3万9千円 あとはここから車の経費など 津田沼は車いらないでしょうから、実質的には幕張の方が月の負担は若干多いかもしれません。 |