幕張ベイパーク クロスタワー＆レジデンス

[マンションマニア]

公式URL：http://www.makuhari-pj.com/shinchiku/G1502001/
売主：三井不動産レジデンシャル　野村不動産　三菱地所レジデンス　伊藤忠都市開発　東方地所　富士見地所　袖ヶ浦興業
施工会社：熊谷組
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス
販売代理：三井不動産レジデンシャル　三菱地所レジデンス　野村不動産アーバンネット　伊藤忠ハウジング

価格：未定
専有面積：58.97㎡（17戸）～104．35㎡（18戸）
総戸数：503戸
規模：地上37階建（タワー棟） 地上8階建（レジデンス棟）
交通：JR京葉線「海浜幕張」駅徒歩15分
所在地：千葉県千葉市美浜区若葉３丁目1-18、1-19(地番)
竣工予定:平成30年12月中旬
駐車場：敷地内平面362台
駐輪場：1006台
バイク置場：25台
トランクルーム：227区画

※上記概要は1棟目(上記記載の内容は予定)
※総計画戸数4500戸程度(予定)
※全体竣工は2029年春(予定)

首都圏最大級プロジェクト始動！！


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[5801: マンション掲示板さん]

モデルルームが始まった当初、営業さんから一棟目の時だけしか大々的にプロモーションができないからできるだけ少しずつ販売して宣伝できる期間を稼いでいく予定だと聞きました。売れないかもしれないので予防線を張るための営業トークだったのかもしれませんが…参考までに。

[5802: 匿名さん]

駅近、強固な地盤等、よい条件が重なれば重なるほどマンションはこのご時世でも売れるのでしょうが。
営業の方は色々大変でしょうね。

[5803: 匿名さん]

この掲示板にもわざわざ画像を差し込む営業の方の書き込みがあるくらいだから営業も必死です。

[5804: マンション検討中さん]

イオン幕張若葉店の近隣住民説明会は9月2日らしい。
500世帯しか住んでいないあの地の中、
しかも一方通行の細いアクセス路に
1000坪越えの店舗を構えるの？

[5805: 検討板ユーザーさん]

>>5804 マンション検討中さん

この辺りの住人はイオンでなんか買い物しませんよね。
生鮮食品とか酷すぎて食べる気になりません。

本当にスーパーがイオンで残念です。

[5806: 評判気になるさん]

>>5805 検討板ユーザーさん

買い物はどちらへ行かれているのですか？

[5807: 検討板ユーザーさん]

>>5806 評判気になるさん

角上魚類、リンコス、ヨーカドーです。
角上はかなり良いです！

[5808: 評判気になるさん]

>>5807 検討板ユーザーさん
情報ありがとうございます。
生鮮食品というのは、お魚のことを指していらっしゃったんですね。ヨーカドーはお魚はまあまあだけど、お肉類はイマイチですよね。

[5809: 検討板ユーザーさん]

>>5808 評判気になるさん

角上と共同運営している肉屋の大久保が入っているので、肉も魚も美味しいものが買えます。
津田沼タワマン買えと言われそうですが、住環境は海浜幕張が好きなので。

車がないとあちこち買い物するのは無理ですけどね。
色々お考えはあると思いますが打瀬に10年以上住んでいる身としては、車がないと残念な生活しか出来ないと思いますよー。
あくまでも個人的な意見ですのであしからず。

[5810: 匿名さん]

>>5809 検討板ユーザー
なぜそごうデパ地下へ行かないんですか？
単なる興味ですが

[5811: 検討板ユーザーさん]

>>5810 匿名さん

そごうは高くて遠いからです。

角上は美味しくて高くない、かつ車で15分ぐらいで行けますからね。

イオンは安いけどマズイので行きません(笑)

[5812: マンション検討中さん]

これまでの販売状況をまとめると
1期:200+20 累計220
2期:50+20+20 累計310
3期:20+40+40　累計410
残り87

3期4次は20-40くらいでしようか。
じわじわですか、3期は後半延びてるのが面白いですね。

[5813: マンション検討中さん]

>>5812 マンション検討中さん

失礼しました。
1期:200+20 累計220
2期:50+20+20 累計310
3期:40+20+40　累計410
残り87

みたいです。

[5814: マンション検討中さん]

>>5813 マンション検討中さん

それは供給戸数で、契約数ではないみたいですよ。実際は今後も100以上買えるものがありますね。
https://1manken.hatenablog.com/entry/2015/10/09/120000

[5815: 匿名さん]

>>5811 検討板ユーザーさん
そごうは安くはないですが、別に車ならそんなに遠くないと思いますが？ バス電車でもいけるし…

ウチは普段は近くやネットスーパーなど、ここは美味しいのをひとつ！の時はよくそごうを利用します

イオン・ネガが時々湧きますが、物を選べばダメ・悪くないと思いますけどね

なんで時々湧くんでしょうね？不思議です

まあ津田沼へ出向くのも悪くないですね

海側から抜ければたぶん15分で行きますが、16号は大概は道が混んでますけどね

[5816: 検討板ユーザーさん]

>>5815 匿名さん
そごうに15分で行くのは無理でしょう。
道が混んでいるし、駐車場もすんなり入れない、入れてもぐるぐる回って目が回りそうです(笑)
それにうちはそごうを普段使い出来るほど裕福ではありません。

そこそこの値段で美味しいものを食べるにはという観点でコメントしたまでです。ご推察の通り海から回れば15分で着きますね。

イオンで満足されてるならイオン使えばいいんじゃないですか？
ガラガラで買い物しやすいでしょうし。

みなさん、車ネガに騙されずに車を保有しましょう。
郊外は車所有前提の社会構造になっていますので。

[5817: マンション検討中さん]

>>5816 検討板ユーザーさん

確かに車はあった方が良いかと思いますが、そこまで進めなくても。ここの購入者ならわざわざ競合させる必要はないでしょう。それでなくても駐車場は抽選になるので、持たない方は多い方が嬉しいです。
まぁ、必須ではない人もいるかと思いますが、そういう人もあった方がいいと抽選には望むでしょうから、車必須のかたにはここはオススメはしませんよ。これは買ってから後悔しないためのリアルなアドバイスです。

[5818: マンション検討中さん]

コストコのピザとプルコギ肉とチキンがすぐ買えて良い！
クリスマスにチキン買いに行ったら、とんでもなく混んでるから要注意ですよ！

[5819: マンション検討中さん]

車がmustの人は買ってはだめ！

[5820: 匿名さん]

>>5816 検討板ユーザーさん
そごうに15分でいけるなんて返信していませんし、こちらがイオンで満足しているとも書いていませんし（←これはこちらだけ宛のコメントではないのかも知れませんが・苦笑）「イオンで満足されてるならイオン使えばいいんじゃないですか？ ・ガラガラで買い物しやすいでしょうし。」とか書くからイオン・ネガとか云われるんですよ？ お気を付けを

[5821: マンション検討中さん]

ファミリー向けのマンションなんで、駐車場はもっとほしかったですね。どこかにまとまって、月極め駐車場などできないでしょうか？
以下のように駐車場不足は多くの課題を抱えてしまいます。2棟目以降はもっと考えて欲しいものですよね。
https://www.kawahara-mankan.com/knowledge/share/parking/

[5822: マンション検討中さん]

イオンが好きとか嫌いとか関係なく、コンビニでないスーパーが、そこそこ遅くまで空いてるのは心強いかと。

[5823: マンション検討中さん]

イオンもあってマイナスでは絶対ないですよね。(かなりのプラスだとは思いますが、そういうと角がたちそうなので) 一方、角上はいいですよね。魚と書かれてましたが、角上は肉も野菜もいいですよ。イオンとは比較にならないですが、そのぶん金額もですね。イオンを普段使い、時に角上など少し離れたところへ、これで良いと思います。

[5824: マンション検討中さん]

車がないとイオンしかいけないから、キツイね。

[5825: マンション検討中さん]

>>5824 マンション検討中さん

それはそうですけどね。なんでこの立地で100%じゃないんでしょうね。土地が多くて安いんだからなんとかしてほしかったですね。これではリセール時も影響してしまいます。

[5826: マンション検討中さん]

初期に契約した人は駐車場の権利を裏で確保しているのは本当ですか？

[5827: 検討板ユーザーさん]

>>5824 マンション検討中さん

カーシェアリングとバスがあるのでどこでも行けるという猛者もいるが、コストコのデカいピザとか持ったままバスに乗り込まれたりしたらたまったもんじゃないw

車がないとイオンとネットスーパーぐらいしか選択肢がないだろうね。

[5828: マンコミュファンさん]

>>5827 検討板ユーザーさん

貴方は車でいどうするからバスの中の状況とか、別に関係ないとおもうのだが。

[5829: マンコミュファンさん]

>>5808 評判気になるさん

ヨが良いでしょうか?
古いトマトが普通に販売されている。

[5830: マンション検討中さん]

あんまり突っ込んだら可哀想ですよ。

[5831: マンション検討中さん]

１棟目購入して、売って、4棟目買うのってどうでしょうか？

[5832: マンション検討中さん]

マンマニさんが津田沼を首都圏人気１位といってますね。ここはどれくらいでしょうね。トップ10には入るかと思ってますが。

[5833: 匿名]

まあ、色々ありますよ。

[5834: 匿名]

>>5826

まあ、色々ありますよ。部屋の抽選も駐車場の抽選も大部分が出来レースですからね。

[5835: マンション検討中さん]

>>5832 マンション検討中さん

余所は余所なので。ここであえて言及することではないと思いますよ。

[5836: マンション検討中さん]

マンション買ったとき、駐車場ついてないと絶対買えませんよと言ったら抽選のはずだったのに、抽選を前にして駐車場つけてくれることになりました。
大規模マンションだと台数も多いので、ある程度事前に決めても大丈夫なんだなとそのとき思いましたね

[5837: マンコミュファンさん]

>>5836 マンション検討中さん
それはこちらのマンションでのお話でしょうか？

[5838: 匿名さん]

>>5677

5677にのってるブログの記事面白いですね。

早歩きをしたら10分で駅に着きます。10分なら合格でしょうか　って聞いている時点でどんなことをしてでもいいところ見つけないといけないという想いが強くなって、見えなくなっちゃってるんでしょうね。

[5839: マンション検討中さん]

>>5838 匿名さん
実際に、ここでも早歩き議論をしていたような。。

[5840: マンション比較中さん]

この動画を見る限り、遅めに歩いても11分ほど
https://www.youtube.com/watch?v=Skt5xIudOwk

[5841: 匿名さん]

もう早歩き議論はやめましょう。15分は15分、変わらないです。みなさん、徒歩を気にするならここはやめたほうがいいですよ。一生つきまといます。それ以外の魅力があるから買ってるのでしょう？

[5842: マンション検討中さん]

そうですよ。また他所で笑われてしまいますよ。開発が進めば信号などもできて、実態時間はまた延びるでしょうし、ここの魅力は徒歩距離ではないです。駅から離れる分、価格も抑えられるし、ゆとりのある開発区も築けます。

[5843: 匿名さん]

坂道10分とフラット15分も違う。

[5844: 検討板ユーザーさん]

ゆっくりで10分、早歩きで7分というとこでしょうね。

駅近マンションと言えるでしょう。

[5845: 匿名さん]

マンマニの動画の歩行テンポ結構速いですね。明らかに周りに映っている人の誰よりも速いですね。
これでゆっくりだったら、彼が早歩きしたらジョギングなみのテンポになりそう。

あとは朝は大通りの押しボタン信号は通勤で使用頻度が多くなるので押してもすぐには信号が青にかわらないでしょうね。

[5846: 匿名さん]

うーん、公園突っ切っても、人より早い私で12分でしたけどね。15分は妥当ですよね。ちなみに嫁に合わせた時は20分でしたけどね。日傘さして、ゆとりある歩きの話ですが。

[5847: マンション検討中さん]

通勤時考えた、早くて15分、普通に歩いたら20分でしょうね。棟が建つたび人が増えて遅くなってく。それにしてもここの人たちは駅近がいいなら、駅近にすればいいのに。あ、お金がないのか。。。ごめんなさい。

[5848: 検討板ユーザーさん]

>>5847 マンション検討中さん

都内に通勤している人は１日三時間ぐらいを通勤時間に費やすわけか。

[5849: 匿名さん]

ここは結局結論は駅までは完全フラットな道で、ゆっくり歩いて10分、早歩きで7分くらい、小走りで4分台ということでよいですか？

[5850: マンション検討中さん]

ちなみに直線に要している時間で計算すると分速１００ｍのスピードで、一応早歩きの認定にはなりますが、ゆっくり歩いてると書いてあるのでマンマニにとってはゆっくりなのでしょう。

[5851: マンション検討中さん]

結論は徒歩15分。ネガもうっとうしいですが、ポジもひどくて恥ずかしい。

[5852: 検討板ユーザーさん]

>>5848 検討板ユーザーさん

公園を通り自然を感じたり、電車内で本を読んだりゲームをしたり自分の好きなことに時間を使えると考えると、往復３時間はメリットとも言えかと思いますよ。

運動不足対策にもなって良いことづくめですね。

[5853: 匿名さん]

標準は分速80メートル。つまり早歩きで11分ということで確定ですね。

[5854: マンション検討中さん]

この人たちは、買ったあとで駅近じゃないと価値ないって気付いたんですかね。徒歩15分の物件を駅近にしたい人たちの書き込みがやばいですね。あなたがどんなに頑張って走っても徒歩15分物件は徒歩15分。資産価値は低いままですよ。

[5855: 検討板ユーザーさん]

荒らし祭りがすごいですね。

駐車場が足りないから車必須の人購入していないでしょうし駅近希望の人も購入していないでしょうからそこをつついてもしょうがないでしょう。

車必要な人には向いていない（というか確保できないんだから買うべきでない）、駅からも遠い、これは事実。でも売れ行きが良い人気マンションなのも事実。

それ以上もそれ以下もなかろう。

[5856: 名無しさん]

マンマニがこの物件を必要以上に擁護するのはなんてでしょうか？
普通に考えてちょっとやりすぎな気もします。
これ見て買っちゃった人が5854さんの言うように後から後悔していたとすれば尚更そう感じざる得ません。

[5857: 匿名さん]

>>5855 検討板ユーザーさん

そのような冷静な情報なら良いと思います。荒れたのは契約者の方が、「駐車場取れる」「駅近」とか言い、検討者を騙してまで契約させようとしているのが原因でしょう。

[5858: 検討板ユーザーさん]

>>5856 名無しさん

そんなこと言ったら北仲とか津田沼、流山おおたかの森のクオン？なんてここ以上におすすめしてたぞ。

人気マンションをおすすめするブロガーなのでは？

[5859: 匿名さん]

>>5858
その３つ全部ここよりいいでしょ。とりあえずクオン以外の二つは圧倒的。クオンも残念ながらここより良い。

[5860: 検討板ユーザーさん]

マンションマニアさんは人気になるであろうマンションをおすすめするブロガーさんなのでここをおすすめするのは何も違和感ないかと思います。

実際にここよりもおすすめしていたクオン流山おおたかの森、ブリリアタワー高崎、北仲横浜タワーは完売済みです。

今おすすめしているのはこことシントシティ、あと海老名のタワーあたりですね。不人気マンションを推奨しているわけではないから検討者側としてはとても参考になりますよ。

[5861: マンコミュファンさん]

>>5859 匿名さん

マンマニさんが、貴方の基準ですすめる、すすめないを決めなければならないいわれは全く無いと思うのだが？
彼は彼のやりたいようにやってるだけだし、別に良いのでは？
ただ１つ言えることは、彼が色々と周辺情報を教えてくれるので、幕張をあまり知らない人にとっては有難いということ。

[5862: マンション検討中さん]

マンマニさんは公平に評価していると思いますよ。
北仲とか津田沼と同じく、こちらも購入前から高く評価していましたし、立地とか価格とかすべて考慮したうえで、こちらを、購入されたと思いますよ。
私も、お金が有り余ってるのなら北仲とか津田沼とかを購入しますけど、こちらが駅から1分のマンションだったとしても値段が高ければ購入しませんでした。
購入希望でない方が、駅からの距離、駐車場の件を盛んに取り立てますが購入された方（マンマニさんも含めて）は十分承知して購入していますので。
マンマニさんにとって一番情報量が多いマンションなので、それを共有しているのだと思います。

[5863: 検討板ユーザーさん]

打瀬からの住み替えで海浜打瀬、美浜打瀬にお子さんが通ってらっしゃる方々にお聞きしたいのですが、転居後は打瀬小に転校させますか？

転校させるのが可哀想な一方でベイパークから20分ぐらいかけて今の学校に通わせるのも…、と考えており中々結論が出ません。

[5864: 検討板ユーザーさん]

まぁマンマニさんも津田沼ザ・タワーのほうが資産価値高いと公言してますし、津田沼も幕張も駐車場は抽選だから車必須の人は買うべきでないと公言しているわけで、、ここでマンマニさんを批判する人は記事読んでないんでしょうね。

[5865: 検討板ユーザーさん]

>>5862 マンション検討中さん

マンマニさんが公平な部分は同意ですがマンマニさんがここを購入したというのはミスリードかと思います。

本人が公言していない以上は想像にすぎず、荒らしの良いネタとなってしまいます。

残念ながらマンマニさんは北仲か津田沼だと思いますがもし本当に幕張なら資産価値は北仲だ津田沼だと言っておきながらも好きなほうを購入するとは信頼できる人だなぁ〜って思いますけど、購入してる可能性は低いかな。購入してたら嬉しいですけどね。

[5866: マンション検討中さん]

仮にマンマニさん（および他の有名ブロガー）がここを買っていたとしても、記事の依頼を受けた対価として相当なインセンティブ付きで購入していると考えるべきでしょう。広告の臭いがプンプンしますし、そもそもこんなことにつられてマンションは購入すべきでないと思います。
他人の意見はあくまで参考程度にして、しっかり自分で調べてネガティブな要素も受け入れた上で購入しないと、後々取り返しがつかないことになると思います。

[5867: 名無しさん]

マンマニ 氏はクオンの記事では

流山おおたかの森駅にこだわらないのであれば同じ単価で購入できるクレアホームズ千葉センタークロス、幕張ベイパーク、プラウド南与野など他にもおすすめ新築マンションがありますので比較することをおすすめいたします。

って言ってましたけどね。
幕張をずっと推してる点はブレてませんね。

[5868: 検討板ユーザーさん]

>>5866 マンション検討中さん

駐車場は抽選だから車必須なら買うべきでないとかライバル物件のほうが資産価値高いとか書いてある記事に広告費払う売主いないだろ（笑）どう見ても広告には見えん。というか悪いところも書いてあるから売主からしたらいい気はしないでしょ。検討者からしたらタメになるけどね。

[5869: 検討板ユーザーさん]

>>5867 名無しさん

プラウド南与野も即完売でしたね。
見る目があるなぁ〜。さすがプロ。

[5870: マンション掲示板さん]

マンマニさんは代理店からお金をもらってブログを書いてますからね。
頻繁に住み替えてるのも、代理店からの依頼と考えてもおかしくないいですね。
実際マンマニさんがここを買ったと知って購入を後押しされた人がかなりいるのでは？
下手な広告を載せるより、折り込みチラシを入れるより、マンマニさんにブログ書いてもらった方が影響力ありますからね。
インフルエンサー・マーケティングに近いですね。

[5871: 匿名さん]

もう、ブロガーの議論はやめましょう。検討要素になる新しい記事をあげるのはいいですが、単にブロガー自身の評価はいらないでしょう。競歩大会も住民スレでやってください。信憑性なく役に立たない上に、書き込み多くて迷惑です。健全な板になりますように。

[5872: 検討板ユーザーさん]

まとめ

・駐車場は津田沼も幕張も抽選だから車必須の人は買うべきでない

・資産価値は津田沼ザタワーが上

・設備仕様は幕張が上

・津田沼も幕張も売れている

こんな感じかな？

[5873: 匿名さん]

まとめ

・駐車場は津田沼も幕張も抽選だから車必須の人は買うべきでない

・資産価値は津田沼ザタワーが上

・設備仕様は幕張が上

・津田沼も幕張も売れている。売れ行きは津田沼が上。

[5874: 検討板ユーザーさん]

>>5873 匿名さん

「・幕張は駅徒歩実質10分」も追加しませんか？

[5875: 検討板ユーザーさん]

>>5874 検討板ユーザーさん

荒らしネタは寒いからやめましょう。

[5876: マンション検討中さん]

>>5874 検討板ユーザーさん

公式HPがそうなったら加えましょう。それ以外は客観的ではないのでやめるべきです。

[5877: 検討板ユーザーさん]

まとめ

・駐車場は津田沼も幕張も抽選だから車必須の人は買うべきでない

・資産価値は津田沼ザタワーが上

・設備仕様は幕張が上

・津田沼も幕張も売れている。売れ行きは津田沼が上。
（幕張残り約80、津田沼残り約300）

・価格差は同じような条件で約1500万円
（津田沼が6000万円なら幕張で4500万円くらい）

[5878: 匿名さん]

頭金1000万あった時、固定金利の場合の総支払額の差も書いてあげると、親切だと思います^_^

[5879: 通りがかりさん]

都内通勤の方多いですかね

[5880: 匿名さん]

そう支払い額の差ではなく、月々の支払い額の差の方が庶民的でいいですね。

[5881: マンション検討中さん]

支払い年数や金利、頭金などみんなバラバラですので、各々自分に合わせて計算しましょう。

[5882: マンション検討中さん]

参考までに頭金ゼロ計算。変動0.5%。ボーナスなし。

4500万：約11万7千円
6000万：約15万6千円
差額3万9千円

あとはここから車の経費など
津田沼は車いらないでしょうから、実質的には幕張の方が月の負担は若干多いかもしれません。

[5883: 検討板ユーザーさん]

まとめ

・駐車場は津田沼も幕張も抽選だから車必須の人は買うべきでない

・資産価値は津田沼ザタワーが上

・設備仕様は幕張が上

・津田沼も幕張も売れている。売れ行きは津田沼が上。
（幕張残り約80、津田沼残り約300）

・価格差は同じような条件で約1500万円
（津田沼が6000万円なら幕張で4500万円くらい）
参考までに頭金ゼロ計算。変動0.5%。ボーナスなし。
4500万：約11万7千円
6000万：約15万6千円
差額3万9千円

・管理費と修繕積立金（マンマニさんブログより）
津田沼　管理費㎡あたり約272円　修繕積立金㎡あたり110円
クロスタワー　管理費㎡あたり約259円　修繕積立金㎡あたり115円

[5884: マンション検討中さん]

まとめ

・駐車場は津田沼も幕張も抽選だから車必須の人は買うべきでない

・資産価値は津田沼ザタワーが上

・設備仕様は幕張が上

・津田沼も幕張も売れている。売れ行きは津田沼が上。
（幕張残り約80、津田沼残り約300）

・価格差は同じような条件で約1500万円
（津田沼が6000万円なら幕張で4500万円くらい）
参考までに頭金ゼロ計算。変動0.5% 35年返済。ボーナスなし。
クロスタワー 4500万：約11万7千円/月
津田沼　　　　 6000万：約15万6千円/月
差額3万9千円

・管理費と修繕積立金（マンマニさんブログより）
津田沼　管理費㎡あたり約272円　修繕積立金㎡あたり110円
クロスタワー　管理費㎡あたり約259円　修繕積立金㎡あたり115円

[5885: 匿名さん]

都内通勤する場合、ドアドアで60～90分はかかる覚悟が必要ですね。毎日往復で2～3時間。。。

[5886: 検討板ユーザーさん]

まとめ

・駐車場は津田沼も幕張も抽選だから車必須の人は買うべきでない

・資産価値は津田沼ザタワーが上

・設備仕様は幕張が上

・津田沼も幕張も売れている。売れ行きは津田沼が上。
（幕張残り約80、津田沼残り約300）

・価格差は同じような条件で約1500万円
（津田沼が6000万円なら幕張で4500万円くらい）
参考までに頭金ゼロ計算。変動0.5% 35年返済。ボーナスなし。
クロスタワー 4500万：約11万7千円/月
津田沼　　　　 6000万：約15万6千円/月
差額3万9千円

・管理費と修繕積立金（マンマニさんブログより）
津田沼　管理費㎡あたり約272円　修繕積立金㎡あたり110円
クロスタワー　管理費㎡あたり約259円　修繕積立金㎡あたり115円

・通勤、通学

クロスタワー　エントランス7時45分→海浜幕張駅8時00分→東京駅8時41分（東京まで56分、朝ラッシュ時）

津田沼　エントランス8時00分→津田沼駅8時4分→東京駅8時36分（東京まで36分、朝ラッシュ時）

[5887: 匿名さん]

>>5870 マンション掲示板さん
北仲や津田沼など、誰にでも分かる人気物件をおすすめするより、人気の出にくい物件をおすすめしていく方が、マンマニさんの影響力をアピールすることが出来ますね。

[5888: 検討板ユーザーさん]

津田沼は作りがクソ過ぎて話になりませんね。
ただ駅から近いだけ。
もっと高級な作りなら良かったのにね。

[5889: 検討板ユーザーさん]

>>5882 マンション検討中さん
読み返してみると車は駅近はいらないという話では無く、持ってないと恥ずかしいとか、貧乏人だとか、不便だとかいう話だったので、津田沼でも必要では？

[5890: 検討板ユーザーさん]

>>5886 検討板ユーザーさん

丸の内勤務と仮定して、津田沼はドアtoドアで一時間はかかるな。
一時間も一時間半もどちらも郊外の田舎マンション扱いだし、そう大差はないだろうね。

幕張はマンマニさんやマンションマスターさん、それにあの榊さんまで購入しているらしいので、どちらが格上でポテンシャルがあるかはハッキリしていますね。

[5891: 検討板ユーザーさん]

まとめ

・駐車場は津田沼も幕張も抽選だから車必須の人は買うべきでない

・資産価値は津田沼ザタワーが上

・設備仕様は幕張が上

・津田沼も幕張も売れている。売れ行きは津田沼が上。
（幕張残り約80、津田沼残り約300）

・価格差は同じような条件で約1500万円
（津田沼が6000万円なら幕張で4500万円くらい）
参考までに頭金ゼロ計算。変動0.5% 35年返済。ボーナスなし。
クロスタワー 4500万：約11万7千円/月
津田沼　　　　 6000万：約15万6千円/月
差額3万9千円

・管理費と修繕積立金（マンマニさんブログより）
津田沼　管理費㎡あたり約272円　修繕積立金㎡あたり110円
クロスタワー　管理費㎡あたり約259円　修繕積立金㎡あたり115円

・通勤、通学

クロスタワー　エントランス7時45分→海浜幕張駅8時00分→東京駅8時41分（東京まで56分、朝ラッシュ時）

津田沼　エントランス8時00分→津田沼駅8時4分→東京駅8時36分（東京まで36分、朝ラッシュ時）

※車無しは恥ずかしいとか駅まで早歩きでどうとか有名人が買ったとかは検討者でも購入者でもない荒らしのため無視しましょう

[5892: 検討板ユーザーさん]

>>5889 検討板ユーザーさん

津田沼は(幕張と違って)普段の買い物に車は必要ないかと思います。

ただ千葉に住んでいて車を持っていないというのは恥ずかしいですね。(都内物件に手が届かないから妥協して千葉にしたのに、車も持っていないのは情けないです。)

あの辺りは月極駐車場も多いので、抽選に外れたら外で借りようかと思います。

[5893: 検討板ユーザーさん]

榊が？
ソースどこ？

[5894: マンション検討中さん]

早歩きとブロガーネタは放置しましょうね。

[5895: マンション検討中さん]

>>5891 検討板ユーザーさん

階段使えない、高層階の場合は各駅停車でミニマムプラス10分かな。
津田沼も幕張も。

[5896: 検討板ユーザーさん]

>>5891 検討板ユーザーさん

津田沼は駐車場付きの部屋があり、
転売時も駐車場付きとして転売出来ます。

ベイパークは駐車場付きの部屋はありますが、
転売時には駐車場付きとして転売出来ません。

[5897: 匿名さん]

月約16万×35年間払い続けられる人、手取りで約45万円超える人。ただし金利が上昇した時、デフォルトするので、手取りで60万円は欲しい。また35年家族を養い、大きな病気や事故に合わない運も必要。これだけ収入があっても、タワマン生活を満喫出来ない。洋服もユニクロ、買い物もイオン中心の生活になる。よっぽど優秀で健康的な身体を持っていなければ、車諦め、幕張オススメ？

[5898: マンション検討中さん]

まとまりかけたのにまだケンカうるの？
駅近物件は車ないの普通だからここみたいに見下す人いないよ。仕様がいい？ ゴミ収集が住民エレベーター通る格安仕様マンションが調子にのらないこと。ゴミと一緒に通勤ご苦労様です。

[5899: マンション検討中さん]

まあまあ喧嘩しないでくださいよ。喧嘩を買うのも荒らしですよ。
ところで、第四次の締め切りはいつでしょうか？

[5900: 匿名さん]

やれやれ、、、ここの契約検討者ですが、この掲示板、閉鎖したほうがいいんじゃないかと思ってしまいますね。もうここで津田沼と比べるのは禁止にしましょうよ。お互い得しないし、静観していた側としても不愉快になります。（津田沼側にというより、ここで喧嘩を売る方になので誤解ないようお願いします）

[5901: マンション検討中さん]

>>5900 匿名さん

そもそも津田沼と海浜幕張では求めるものが違いますよね。
ただ都民とかから見ると比較対象になるのではないでしょうか。
ちなみに私は県民です。

[5902: 匿名さん]

私も県民ですし、県民の方にも参考になるかなと思ってましたが、冷静な役立つ情報が出たとしても一部の方が喧嘩を売ることしかしないので、しばらくは書かないほうが良いと思います。ちょっと身近な存在すぎるのか、ヒートアップしすぎるのですよね。少なくともけなすのは無しにしましょう。

[5903: マンション検討中さん]

年収ネタは過敏な方がいるのでやめた方がいいですね。
他人の年収なんて気にする必要ないんですが、やっぱり皆さん結構気にしているんですね。
自分が自信を持って稼いでちゃんと生活出来ているならそんな話題なんて気にしなくて良いのに。イライラして心が貧しい人ばかりなのではと嫌になります。

[5904: 匿名さん]

>>5898 マンション検討中さん
津田沼は駅近なのに（千葉だからそれなりに台数確保された）タワーパーキングある訳で、「駅近だと車がないのが普通」なんて理論は直ぐに吹き飛ぶのに本当に止めておけば？

[5905: マンション検討中さん]

冷静に書きこんでいるだけなのに、感情的に攻撃的な書き込みする人って、何なんでしょうかね‥。荒らして楽しんでいるだけ？
こういう人達の気に触るワードが書けないとなると、有意義な情報交換や意見交換ができなくなるので、掲示板の存在意義が無くなりますよね。

[5906: マンコミュファンさん]

>>5905 マンション検討中さん

少し前はポジとネガが同一人物とおぼしき書き込み、荒らしのやり取りがありましたからね。

ポジもネガも大半は事実もしくは検討事案を捉えておらず、スルーするのが妥当だと思います。

[5907: マンション検討中さん]

人気物件は荒れるんですよね…

[5908: 通りがかりさん]

比べられないけど、北仲とか荒れまくりでしたからね

[5909: マンション検討中さん]

>>5904 匿名さん

まだ絡むのか。まったく言っている意味がわかりませんね。過半数必要と判断されての数と半数以外の津田沼を比べても仕方ないでしょう。レベルが違うのだよ、レベルが。

[5910: 匿名さん]

>>5888 検討板ユーザーさん
外野からですが、仕様はどちらも大差なく庶民派の仕様だと思います。
郊外物件の平均くらいに感じました。
過敏な方もいるようなので念のために言いますが、ネガ等では無く、MRに行った感想です。

[5911: マンション検討中さん]

>>5908 通りがかりさん
北仲は、倍率を下げようとする購入者自身が荒らしていたから、ちょっと違う気が‥

[5912: 通りがかりさん]

>>5909 マンション検討中さん
恥ずかしいから、本当に止めておけば？
車の要不要の率でレベルを云々言われても？
津田沼の駐車場が高級車で埋め尽くされてからでもレベルの違いを言ってくれ

[5913: マンション検討中さん]

そういうことですか！今抽選に入っている人が荒らしているということですね？

[5914: マンション検討中さん]

荒らしても荒らさなくても、部屋も駐車場も抽選に入る前に決まっているんですけどね。

[5915: マンコミュファンさん]

>>5913 マンション検討中さん

荒らしているのは貴方でしょう。

[5916: 匿名さん]

あなたももうやめてください。ここの住民ではないですね。荒らす原因になるような迷惑行為はやめましょう。

[5917: マンション検討中さん]

>>5912 通りがかりさん

はいはい(笑) 仕方のない荒らしさんだねぇ。レベルが低い。ここはこんなもんだねぇ(笑)

[5918: 匿名さん]

まとめ

・駐車場は津田沼も幕張も抽選だから車必須の人は買うべきでない

・資産価値は津田沼ザタワーが上

・設備仕様は幕張が上

・津田沼も幕張も売れている。売れ行きは津田沼が上。
（幕張残り約80、津田沼残り約300）

・価格差は同じような条件で約1500万円
（津田沼が6000万円なら幕張で4500万円くらい）
参考までに頭金ゼロ計算。変動0.5% 35年返済。ボーナスなし。
クロスタワー 4500万：約11万7千円/月
津田沼　　　　 6000万：約15万6千円/月
差額3万9千円

・管理費と修繕積立金（マンマニさんブログより）
津田沼　管理費㎡あたり約272円　修繕積立金㎡あたり110円
クロスタワー　管理費㎡あたり約259円　修繕積立金㎡あたり115円

・通勤、通学

クロスタワー　エントランス7時45分→海浜幕張駅8時00分→東京駅8時41分（東京まで56分、朝ラッシュ時）

津田沼　エントランス8時00分→津田沼駅8時4分→東京駅8時36分（東京まで36分、朝ラッシュ時）

※車無しは恥ずかしいとか駅まで早歩きでどうとか有名人が買ったとかは検討者でも購入者でもない荒らしのため無視しましょう

[5919: 匿名さん]

ブロガーとか大量投下の広告に影響された人が多そう。

冷静に考えればタワマンなのに駅近じゃなく、海推しの割には海岸から距離が離れ眺望もイマイチ。更に外廊下と来てタワマンのメリットが何もないナンチャッテ。駅から20分近くてリセールも相当厳しいだろうし。

良く良く考えると危険な物件ですね。

[5920: 匿名さん]

超危険な物件と分かって買っているからこその勇者なので自覚はありますよ。そこのところはどうかお許しください。

[5921: マンコミュファンさん]

>>5854 マンション検討中さん
いやいや、徒歩15分と実際歩くと11分は違う。大抵は増えるものです。

[5922: 匿名さん]

パークタワーより管理費と修繕費が平均で1万6000円も高いよ

[5923: 検討板ユーザーさん]

>>5922 匿名さん

どこのパークタワーよ。
パークタワー晴海なら70へーべーで33000円くらいするよ。

[5924: マンコミュファンさん]

結論。津田沼は割高。幕張は割安。

[5925: マンコミュファンさん]

津田沼は駅近だけど高すぎるんですよ。コスパが悪い。それだけです。

[5926: 検討板ユーザーさん]

津田沼みたいな民度の低い駅に近くてもねぇw

住んでいる住人の年収、民度、学歴など全て幕張が勝っているでしょう。

[5927: 匿名さん]

>>5923 検討板ユーザーさん

幕張

[5928: 匿名さん]

若葉に予定通りにタワマンできると固定資産税だけで毎年8億円の収入がある。これで学校のエアコンだったり、千葉市の公共施設の整備に使って欲しい。

[5929: 住民板ユーザーさん1]

もう津田沼のこと言うのはやめませんか？あっちの板では、こっちの話なんてほとんど出てきてませんよ。値段も違うし、環境も違いますので意味ないと思いますよ。そもそも、向こうからしたら幕張なんてまったく検討の候補にも入らないと思いますが、、、、

[5930: マンション検討中さん]

>>5926 検討板ユーザーさん

まだいってるんですか。民度の低い証拠になってしまいますよ。劣等感を感じるのも仕方ないですが、絡むのはやめましょう。

[5931: マンション検討中さん]

>>5926
こんな方が、本当にこちらの住人なら残念でなりません。
ほとんどの方は普通に情報の共有をしているのに、一人こういう方がいるだけで、こちらの住民みんなが他人の悪口を言う集団みたいに思われます。
こちらに関係がない方と思うので、無意味な投稿は控えてください。
お願いします。

[5932: 通りがかりさん]

>>5928 匿名さん
ご存知かもしれませんが、市長のツイートです
進展することを願っています

[5933: マンション検討中さん]

>>5924 マンコミュファンさん

こういった書込みがあるから、ここの人は津田沼が高くて買えないと評価されてしまうんです。
購入者の方なら分かると思いますが、余計な発言控えてくださいね。

[5934: 検討板ユーザーさん]

検討者も購入者もいないよ、この掲示板には。いるのは荒らし。無視しないと消えないですよ。

[5935: 検討板ユーザーさん]

>>5933 マンション検討中さん

事実として津田沼は買えずにここを買っているケースもあると思うけど？

[5936: 匿名さん]

コンプレックスが強い人ほど他地域を蔑むのは東京の城西の人たちと一緒ですね。杉並区や練馬区、世田谷区など、住民のほとんどが地方からの移住者。
上京という無意識のコンプレックスが実に好戦的です。
そういう関係が既存地域(津田沼)と湾岸であるのでしょうね。

[5937: 匿名さん]

日本人は多様性を嫌います。
だから自然に発展して多種多様な人が行き交う既存地域を蔑む傾向があります。

[5938: 匿名さん]

そうかな？日本人ってニューヨーク、香港とか好きだと思う。

[5939: マンション検討中さん]

他所はどうでもいいんじゃないですか。

ここは、手ごろな距離に海があったり、散歩やジョギング、サイクリングも楽しめそうです。各種イベントにも出かけられるし、たまにはホテルで食事したり、プールも使えるだろうし、手近で結構楽しめそうです。こういう住環境自分には、理想に近いです。

子育てもしやすそうだし、リタイア組にも落ち着いた環境だと思います。

[5940: 検討板ユーザーさん]

ここは津田沼断念組の＊＊

[5941: 匿名さん]

津田沼は三鷹断念組の✳︎✳︎

[5942: マンション検討中さん]

>>5941 匿名さん

三鷹(笑) 吹いたわ

[5943: マンション検討中さん]

この時期、この界隈の水道水はヌルいですかね？
結構、地方では夏でも水道水が冷たいところもあんですけど、ここはどうなんでしょうか？
東京の水道水はヌルすぎて萎えるもんで。

[5944: 匿名さん]

田舎は井戸水だからだろ（笑）

[5945: 匿名さん]

ここの海浜幕張と津田沼の関係って、豊洲と門前仲町の関係に似てる。
豊洲住民は門前仲町を見下してるし、門前仲町の住民は豊洲をゴミで出来た街ってバカにしてる。

[5946: マンション検討中さん]

もう余所の悪口のような書き込みはやめましょう。どちらも良い物件で注目度が高いということでよいでしょう。お互い良いマンションになりますように。

[5947: 匿名さん]

海浜幕張の魅力はなんでしょう？

[5948: 匿名さん]

千葉で最先端の街、教育水準が高く、治安もいい、それでいて物価は安い。開発が早かった分、一時は、幕張メッセ等、イベント会場にもなった。
反面、開発を優先した結果、液状化対策等を怠り、災害時に弱い街とレッテルを貼られ、企業の離反を招いた。最近は地理的メリットを生かし、周辺に物流拠点が多数作られた。

[5949: 検討板ユーザーさん]

パチンコ屋がない
風俗、キャバクラがない
低属性の住人が極めて少ない(打瀬)
公立小中学校のレベルが高い(打瀬)
飲食店が少なく、住人以外の低属性が余り街に入り込まない(打瀬)
公園が多く、空いている(打瀬)
住環境が非常に静か
歩道が広い
電線がない
ゴミが地下輸送
カラス、ゴキブリが少ない

[5950: 検討板ユーザーさん]

追加

買い物は不便だが、車があればコストコなどの大型スーパーやホームセンターなどが周辺地域に多いので便利

[5951: マンション検討中さん]

逆に知っておいた方がよいデメリットあれば教えてください。(単にディスる行為はやめてください。実際に体験した内容、もしくは根拠こみの情報をお願いします。ないと思う方はわざわざ書き込まなくていいです。)

[5952: マンション掲示板さん]

あえて書くなら。

打瀬の隣に下水道処理場がある。
東京湾に近いため塩害があり、夏場は赤潮の異臭が度々発生。
埋め立て地で液状化危険度が高い。
路駐が多く危険。
カジノができると治安悪化する。
所得格差が大きい。

[5953: マンション検討中さん]

工場等の黒い塵が飛散してくる。バルコニー、網戸の汚れが早い。

[5954: マンション検討中さん]

大変参考になります。ありがとうございます。湾岸のための塩害と工業的なところは仕方ないですね。カジノはできないで欲しいですね。潤うのかもしれませんが、住む側としてはちょっと。。。

[5955: 匿名さん]

＞5945

あとからできた新地域住民のそういうコンプレックスが勝手に既存地域を蔑むからでしょう？津田沼の人は別に海浜幕張に興味はないけど、それが海幕住民のコンプレックスとプライドを傷つけてる。いつも認められたい人間が多い。
地方を捨てて関東に来る人ってそういう人が多い。地元を捨てるような人だからね。

都内がまさにそう。

[5956: マンション検討中さん]

>>5955 匿名さん

まぁ、同時期にタワマン売り出しているから、比べたくなっているだけかと。
双方、別に対抗心なんてないでしょう。立地的にも豊洲-門仲ほど近接している訳でもなく、自治体もちがいますしね。

[5957: 検討板ユーザーさん]

>>5949 検討板ユーザーさん

民度が一定以上の人しかいないのは、地主がいない再開発エリアのメリットですよね。

千葉県の他の地域は酷いですからね。どことは言いませんが(笑)

[5958: 匿名さん]

地主がいない再開発？
海浜幕張のどの辺が再開発？

ここを読んでいると、こういうニュータウン地域は選民意識が強く、なにかと他地域にたいして嫌み発言が随所に現れます。
住んでいてもそうですし、同じ住民同士でも陰湿なランク分けがあります。
育ちの問題なのかコンプレックスなのか。
同じような傾向が見られますよね。

中には上の書き込みのように他所の悪口はやめましょうという方もいますが。

確かに東京西側の人たちも選民意識が強い。人としてどうかというと、既存地域のほうが親切な気がします。

[5959: マンション検討中さん]

>>5958 匿名さん

そうですね。民度が高い高い言ってる人はどう考えても民度低いですしね。周りが認めることですが、周りは誰も認めていないのは事実ですね。認められるような人たちが集まることを期待します。

[5960: 匿名さん]

最近、ここに書き込んでいる人達とは付き合いたくないな。まぁマンションを選ぶ時点で近所付き合いしたくない連中の集まりなんだろうが。

[5961: マンション検討中さん]

ベイパークは民度の低い方たちが多そうですねw

[5962: 口コミ知りたいさん]

既存住民としてはここと一緒にされたくはないですね。ここでひどいことを書き込んでるような人ばかりではないのでしょうけど、1万人も増えるのが不安です。

[5963: マンション検討中さん]

>>5962 口コミ知りたいさん

まぁまあ、
ここら一帯四半世紀前までは更地だった訳だし。目糞鼻糞で良いのでは？

[5964: マンション検討中さん]

民度がどうとか、一緒にされたくないとか、そういうのどうでもいい話じゃないですかね。

環境が気に入って、価格が見合ってて、自分は十分幸せですけどね。

[5965: 匿名さん]

民度を求めるなら高級住宅地と言われる場所じゃないと。結局、値段相応ですから。

[5966: マンション検討中さん]

高学歴で、高給取りで、高級住宅地に住んでても、屑みたいな人間一杯いるじゃないですか。

民度なんて衣だけじゃ測れませんよ。

[5967: マンション検討中さん]

ここは民度低いと思う。高いと思ってる理由がくだらないから。せっかく、止めようとしてくれる人がいてもすぐ高級だなんだいってくる。というか、ここは全然高級じゃなく、タワマンでなきゃダメな人の受け皿(底辺)と言われてる。

[5968: マンション検討中さん]

>>5967 マンション検討中さん

何を止めようとしたのでしょうか？

[5969: 通りがかりさん]

>>5967 マンション検討中さん
高級、下級その価値観に行くことがわからない、寂しい思考だな❗

[5970: 匿名さん]

航空写真で上から見ると、真ん中に正方形の穴が空いてるよ。

[5971: 匿名さん]

>>5966 マンション検討中さん

打瀬のことですか？

[5972: 匿名さん]

>>5971 匿名さん

ここのタワマン

[5973: マンション検討中さん]

わたくしは検討組ですが、外の景色を見るのが好きなのでタワマンが良い、しかし駅近の窮屈な雰囲気が苦手で周りに何も無いような所がいい。ということでかなり理想のマンションです。タワマンなのに駅近ではないことが必ずしもデメリットにはならないという例です。
ただ駐車場必須なので今回は諦めようかと思っています。

[5974: マンション検討中さん]

>>5973 マンション検討中さん

タワマンは建築費用が高くなるから駅近に多い。郊外は、土地が安いから低い建物のが効率がよい。まぁ、コスパ悪くなるけど少しは安くなるから、ここはやはりタワマンに憧れる人の受け皿ですね。そういう意味だとレジデンスがいいですね。

[5975: 匿名さん]

>>5970 匿名さん

外廊下だから仕方ない

[5976: マンション検討中さん]

受け皿でいいんじゃないですか？ 都内は無理でもここならある程度の年収の方でも住めると思います。人生一回ぐらいタワマンに住んでみたいですしね。住みたくない人はスルーすればいいだけの話。わざわざ絡んでくるのは羨ましい証拠ですね。

[5977: マンション検討中さん]

外廊下でも勝どきのTTTのような高級感があればいいですよね。
あそこは外廊下なのに絨毯敷で素敵だった。

[5978: 匿名さん]

住んでみないとわからないからね。
タワマンの問題がわかっていいかもね。

[5979: マンション検討中さん]

タワーに憧れがあるけど、都内のタワマンは買えない。
まぁね、まさに我が家（笑）
新築格安タワマン仲間で金町のタワーも見に行った方いますか？

[5980: 匿名さん]

グーグルマップで見ると、このタワマンは真ん中に正方形の穴が空いてるよ。

[5981: マンション検討中さん]

>>5980 匿名さん

内廊下マンションでも高級なところは真ん中に空間あけますが(笑) きつきつせませまの内廊下マンションに住んでるのね(笑)

[5982: マンション検討中さん]

採光すらできない内廊下マンションかぁ、嫌だなぁ(笑) そんなのより外廊下マンションのが全然よいですね。

[5983: 匿名さん]

>>5981 マンション検討中さん

穴があるから雨が上から降ってきて、冬とか憂鬱になりそう（笑）

[5984: 匿名さん]

金町のタワマンも見ましたけど、ここより1～2割高くて諦めました。。。さすがに腐っても23区は高いですね。
10年前なら都内の湾岸タワマンも坪180万円で買えましたが、今はその金額で買えるタワマンはここくらい。

[5985: マンション検討中さん]

>>5983 匿名さん

最上階でもない限り吹き込まないし、部屋から窓あけて見るのと何ら変わらないでしょう。そんなに滞在するところでもないし。それで鬱になるなら雨にトラウマでもある人ですね。

[5986: マンション検討中さん]

内廊下vs外廊下のスレもあるので、外廊下バッシングはそちらでどうぞ。トータルで外廊下のが優位のようですけどね。

[5987: 通りがかりさん]

>>5983 匿名さん
外廊下物件に住んだ事ないんでしょー

どの辺りまでが上から吹き込むか、どの辺りからはそんなに大した事ないか知らないでしょ

当然ながら上層階な程、天候の影響は受けます

でもそれは眺望・抜け感や高層階住まいの矜恃とのとトレードオフかな

「（眺望）2棟目が少しは被るでしょ」とかのネガは飽きたのでもう無しで

[5988: 匿名さん]

>>5987 通りがかりさん

前に八千代緑ヶ丘パークタワーの中階層を見学した。その時は冬で雨が降っていたんだが傘をささないと濡れてしまう感じだったよ。意外にも風が強くて大変だった。たぶん外廊下には物は置くと飛ばされると思う。
やっぱり外廊下って安っぽく見えてしまうよね。

[5989: マンション検討中さん]

>>5988 匿名さん

廊下にモノ置いて良いの？そもそもだけど。

[5990: 検討板ユーザーさん]

>>5989 マンション検討中さん
ものを置くのは違反です！

[5991: マンション検討中さん]

>>5988 匿名さん

どうやって中層に吹き込むんでしょうね(笑) 物なんて置かないし、適当な嘘ですね(笑)

[5992: 通りがかりさん]

>>5988 匿名さん
作りにもよるとは思いますが、以前住んでいたところ、中層階でしたが、よほど手摺り側に寄って歩かなければ「雨でびしゃびしゃ」は無かったですね

暴風雨でなければ傘要らず

普通はそういうものかと思っています（と、ここの作りで、「思っていましたが、、」となるのかどうかは、まだ判らないですね）

[5993: マンション検討中さん]

自分も金町行きましたが、坪単価の割に設備の仕様があまり良くなく、気に入りませんでした。
例えば、金町も外廊下なので廊下側に窓が付いてるのですが、可変ルーバーではなくただの格子だったりと、ちょこちょこ目につくものがありました。
住不さんなので、一期に買えば値段相応だったのかもしれませんが。

[5994: マンション検討中さん]

内廊下はどんなによくいっても時間が立てば匂うもの。外廊下のほうが開放感あるし、むしろ良いと思いますよ。

http://biz.imadeta.com/kado

[5995: マンション検討中さん]

個人的には、内廊下、外廊下は直床、二重床と同じくらい、個々の考え方があって良いものだと思うのですが、、、ただ１つだけ。
>>5978さん、勝どきのTTT？？外廊下なのに絨毯なの？？それってありえるのですか？？

[5996: マンション検討中さん]

>>5977さんでした。

[5997: 匿名さん]

>>5992
>暴風雨でなければ傘要らず

でもそもそも駅からここにたどり着くまでの間に、ちょっとした雨でもずぶ濡れになるんでは？

[5998: 匿名さん]

>>5991 マンション検討中さん

実際に経験してるから言えるのだよ（笑）
モデルルームだけしか見てないから想像出来ないのだろうがね（笑）

[5999: 通りがかりさん]

>>5997 匿名さん
えーと、、
駅直結の外廊下タワマンの話しをしてはおりせんよ？
そこってツッコむトコロなの？？

雨でも全く濡れないで済むのは、運転手付きのセンチュリーに乗られている成功者の御仁くらいかな？

[6000: 匿名さん]

>>5998 匿名さん

見学じゃなくて実際に外廊下タワマンにずっと住んでるけれど、回廊型の外廊下に雨が"吹き込む"ことなんて当然ですがただの一度も起きていないですよ。

構造考えれば分かるし、構造考えられなくても住めば分かると思いますが。