幕張ベイパーク クロスタワー＆レジデンス

[マンションマニア]

公式URL：http://www.makuhari-pj.com/shinchiku/G1502001/
売主：三井不動産レジデンシャル　野村不動産　三菱地所レジデンス　伊藤忠都市開発　東方地所　富士見地所　袖ヶ浦興業
施工会社：熊谷組
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス
販売代理：三井不動産レジデンシャル　三菱地所レジデンス　野村不動産アーバンネット　伊藤忠ハウジング

価格：未定
専有面積：58.97㎡（17戸）～104．35㎡（18戸）
総戸数：503戸
規模：地上37階建（タワー棟） 地上8階建（レジデンス棟）
交通：JR京葉線「海浜幕張」駅徒歩15分
所在地：千葉県千葉市美浜区若葉３丁目1-18、1-19(地番)
竣工予定:平成30年12月中旬
駐車場：敷地内平面362台
駐輪場：1006台
バイク置場：25台
トランクルーム：227区画

※上記概要は1棟目(上記記載の内容は予定)
※総計画戸数4500戸程度(予定)
※全体竣工は2029年春(予定)

首都圏最大級プロジェクト始動！！


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[5801: マンション掲示板さん]

モデルルームが始まった当初、営業さんから一棟目の時だけしか大々的にプロモーションができないからできるだけ少しずつ販売して宣伝できる期間を稼いでいく予定だと聞きました。売れないかもしれないので予防線を張るための営業トークだったのかもしれませんが…参考までに。

[5802: 匿名さん]

駅近、強固な地盤等、よい条件が重なれば重なるほどマンションはこのご時世でも売れるのでしょうが。
営業の方は色々大変でしょうね。

[5803: 匿名さん]

この掲示板にもわざわざ画像を差し込む営業の方の書き込みがあるくらいだから営業も必死です。

[5804: マンション検討中さん]

イオン幕張若葉店の近隣住民説明会は9月2日らしい。
500世帯しか住んでいないあの地の中、
しかも一方通行の細いアクセス路に
1000坪越えの店舗を構えるの？

[5805: 検討板ユーザーさん]

>>5804 マンション検討中さん

この辺りの住人はイオンでなんか買い物しませんよね。
生鮮食品とか酷すぎて食べる気になりません。

本当にスーパーがイオンで残念です。

[5806: 評判気になるさん]

>>5805 検討板ユーザーさん

買い物はどちらへ行かれているのですか？

[5807: 検討板ユーザーさん]

>>5806 評判気になるさん

角上魚類、リンコス、ヨーカドーです。
角上はかなり良いです！

[5808: 評判気になるさん]

>>5807 検討板ユーザーさん
情報ありがとうございます。
生鮮食品というのは、お魚のことを指していらっしゃったんですね。ヨーカドーはお魚はまあまあだけど、お肉類はイマイチですよね。

[5809: 検討板ユーザーさん]

>>5808 評判気になるさん

角上と共同運営している肉屋の大久保が入っているので、肉も魚も美味しいものが買えます。
津田沼タワマン買えと言われそうですが、住環境は海浜幕張が好きなので。

車がないとあちこち買い物するのは無理ですけどね。
色々お考えはあると思いますが打瀬に10年以上住んでいる身としては、車がないと残念な生活しか出来ないと思いますよー。
あくまでも個人的な意見ですのであしからず。

[5810: 匿名さん]

>>5809 検討板ユーザー
なぜそごうデパ地下へ行かないんですか？
単なる興味ですが

[5811: 検討板ユーザーさん]

>>5810 匿名さん

そごうは高くて遠いからです。

角上は美味しくて高くない、かつ車で15分ぐらいで行けますからね。

イオンは安いけどマズイので行きません(笑)

[5812: マンション検討中さん]

これまでの販売状況をまとめると
1期:200+20 累計220
2期:50+20+20 累計310
3期:20+40+40　累計410
残り87

3期4次は20-40くらいでしようか。
じわじわですか、3期は後半延びてるのが面白いですね。

[5813: マンション検討中さん]

>>5812 マンション検討中さん

失礼しました。
1期:200+20 累計220
2期:50+20+20 累計310
3期:40+20+40　累計410
残り87

みたいです。

[5814: マンション検討中さん]

>>5813 マンション検討中さん

それは供給戸数で、契約数ではないみたいですよ。実際は今後も100以上買えるものがありますね。
https://1manken.hatenablog.com/entry/2015/10/09/120000

[5815: 匿名さん]

>>5811 検討板ユーザーさん
そごうは安くはないですが、別に車ならそんなに遠くないと思いますが？ バス電車でもいけるし…

ウチは普段は近くやネットスーパーなど、ここは美味しいのをひとつ！の時はよくそごうを利用します

イオン・ネガが時々湧きますが、物を選べばダメ・悪くないと思いますけどね

なんで時々湧くんでしょうね？不思議です

まあ津田沼へ出向くのも悪くないですね

海側から抜ければたぶん15分で行きますが、16号は大概は道が混んでますけどね

[5816: 検討板ユーザーさん]

>>5815 匿名さん
そごうに15分で行くのは無理でしょう。
道が混んでいるし、駐車場もすんなり入れない、入れてもぐるぐる回って目が回りそうです(笑)
それにうちはそごうを普段使い出来るほど裕福ではありません。

そこそこの値段で美味しいものを食べるにはという観点でコメントしたまでです。ご推察の通り海から回れば15分で着きますね。

イオンで満足されてるならイオン使えばいいんじゃないですか？
ガラガラで買い物しやすいでしょうし。

みなさん、車ネガに騙されずに車を保有しましょう。
郊外は車所有前提の社会構造になっていますので。

[5817: マンション検討中さん]

>>5816 検討板ユーザーさん

確かに車はあった方が良いかと思いますが、そこまで進めなくても。ここの購入者ならわざわざ競合させる必要はないでしょう。それでなくても駐車場は抽選になるので、持たない方は多い方が嬉しいです。
まぁ、必須ではない人もいるかと思いますが、そういう人もあった方がいいと抽選には望むでしょうから、車必須のかたにはここはオススメはしませんよ。これは買ってから後悔しないためのリアルなアドバイスです。

[5818: マンション検討中さん]

コストコのピザとプルコギ肉とチキンがすぐ買えて良い！
クリスマスにチキン買いに行ったら、とんでもなく混んでるから要注意ですよ！

[5819: マンション検討中さん]

車がmustの人は買ってはだめ！

[5820: 匿名さん]

>>5816 検討板ユーザーさん
そごうに15分でいけるなんて返信していませんし、こちらがイオンで満足しているとも書いていませんし（←これはこちらだけ宛のコメントではないのかも知れませんが・苦笑）「イオンで満足されてるならイオン使えばいいんじゃないですか？ ・ガラガラで買い物しやすいでしょうし。」とか書くからイオン・ネガとか云われるんですよ？ お気を付けを

[5821: マンション検討中さん]

ファミリー向けのマンションなんで、駐車場はもっとほしかったですね。どこかにまとまって、月極め駐車場などできないでしょうか？
以下のように駐車場不足は多くの課題を抱えてしまいます。2棟目以降はもっと考えて欲しいものですよね。
https://www.kawahara-mankan.com/knowledge/share/parking/

[5822: マンション検討中さん]

イオンが好きとか嫌いとか関係なく、コンビニでないスーパーが、そこそこ遅くまで空いてるのは心強いかと。

[5823: マンション検討中さん]

イオンもあってマイナスでは絶対ないですよね。(かなりのプラスだとは思いますが、そういうと角がたちそうなので) 一方、角上はいいですよね。魚と書かれてましたが、角上は肉も野菜もいいですよ。イオンとは比較にならないですが、そのぶん金額もですね。イオンを普段使い、時に角上など少し離れたところへ、これで良いと思います。

[5824: マンション検討中さん]

車がないとイオンしかいけないから、キツイね。

[5825: マンション検討中さん]

>>5824 マンション検討中さん

それはそうですけどね。なんでこの立地で100%じゃないんでしょうね。土地が多くて安いんだからなんとかしてほしかったですね。これではリセール時も影響してしまいます。

[5826: マンション検討中さん]

初期に契約した人は駐車場の権利を裏で確保しているのは本当ですか？

[5827: 検討板ユーザーさん]

>>5824 マンション検討中さん

カーシェアリングとバスがあるのでどこでも行けるという猛者もいるが、コストコのデカいピザとか持ったままバスに乗り込まれたりしたらたまったもんじゃないw

車がないとイオンとネットスーパーぐらいしか選択肢がないだろうね。

[5828: マンコミュファンさん]

>>5827 検討板ユーザーさん

貴方は車でいどうするからバスの中の状況とか、別に関係ないとおもうのだが。

[5829: マンコミュファンさん]

>>5808 評判気になるさん

ヨが良いでしょうか?
古いトマトが普通に販売されている。

[5830: マンション検討中さん]

あんまり突っ込んだら可哀想ですよ。

[5831: マンション検討中さん]

１棟目購入して、売って、4棟目買うのってどうでしょうか？

[5832: マンション検討中さん]

マンマニさんが津田沼を首都圏人気１位といってますね。ここはどれくらいでしょうね。トップ10には入るかと思ってますが。

[5833: 匿名]

まあ、色々ありますよ。

[5834: 匿名]

>>5826

まあ、色々ありますよ。部屋の抽選も駐車場の抽選も大部分が出来レースですからね。

[5835: マンション検討中さん]

>>5832 マンション検討中さん

余所は余所なので。ここであえて言及することではないと思いますよ。

[5836: マンション検討中さん]

マンション買ったとき、駐車場ついてないと絶対買えませんよと言ったら抽選のはずだったのに、抽選を前にして駐車場つけてくれることになりました。
大規模マンションだと台数も多いので、ある程度事前に決めても大丈夫なんだなとそのとき思いましたね

[5837: マンコミュファンさん]

>>5836 マンション検討中さん
それはこちらのマンションでのお話でしょうか？

[5838: 匿名さん]

>>5677

5677にのってるブログの記事面白いですね。

早歩きをしたら10分で駅に着きます。10分なら合格でしょうか　って聞いている時点でどんなことをしてでもいいところ見つけないといけないという想いが強くなって、見えなくなっちゃってるんでしょうね。

[5839: マンション検討中さん]

>>5838 匿名さん
実際に、ここでも早歩き議論をしていたような。。

[5840: マンション比較中さん]

この動画を見る限り、遅めに歩いても11分ほど
https://www.youtube.com/watch?v=Skt5xIudOwk

[5841: 匿名さん]

もう早歩き議論はやめましょう。15分は15分、変わらないです。みなさん、徒歩を気にするならここはやめたほうがいいですよ。一生つきまといます。それ以外の魅力があるから買ってるのでしょう？

[5842: マンション検討中さん]

そうですよ。また他所で笑われてしまいますよ。開発が進めば信号などもできて、実態時間はまた延びるでしょうし、ここの魅力は徒歩距離ではないです。駅から離れる分、価格も抑えられるし、ゆとりのある開発区も築けます。

[5843: 匿名さん]

坂道10分とフラット15分も違う。

[5844: 検討板ユーザーさん]

ゆっくりで10分、早歩きで7分というとこでしょうね。

駅近マンションと言えるでしょう。

[5845: 匿名さん]

マンマニの動画の歩行テンポ結構速いですね。明らかに周りに映っている人の誰よりも速いですね。
これでゆっくりだったら、彼が早歩きしたらジョギングなみのテンポになりそう。

あとは朝は大通りの押しボタン信号は通勤で使用頻度が多くなるので押してもすぐには信号が青にかわらないでしょうね。

[5846: 匿名さん]

うーん、公園突っ切っても、人より早い私で12分でしたけどね。15分は妥当ですよね。ちなみに嫁に合わせた時は20分でしたけどね。日傘さして、ゆとりある歩きの話ですが。

[5847: マンション検討中さん]

通勤時考えた、早くて15分、普通に歩いたら20分でしょうね。棟が建つたび人が増えて遅くなってく。それにしてもここの人たちは駅近がいいなら、駅近にすればいいのに。あ、お金がないのか。。。ごめんなさい。

[5848: 検討板ユーザーさん]

>>5847 マンション検討中さん

都内に通勤している人は１日三時間ぐらいを通勤時間に費やすわけか。

[5849: 匿名さん]

ここは結局結論は駅までは完全フラットな道で、ゆっくり歩いて10分、早歩きで7分くらい、小走りで4分台ということでよいですか？

[5850: マンション検討中さん]

ちなみに直線に要している時間で計算すると分速１００ｍのスピードで、一応早歩きの認定にはなりますが、ゆっくり歩いてると書いてあるのでマンマニにとってはゆっくりなのでしょう。