幕張ベイパーク クロスタワー＆レジデンス

[マンションマニア]

公式URL：http://www.makuhari-pj.com/shinchiku/G1502001/
売主：三井不動産レジデンシャル　野村不動産　三菱地所レジデンス　伊藤忠都市開発　東方地所　富士見地所　袖ヶ浦興業
施工会社：熊谷組
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス
販売代理：三井不動産レジデンシャル　三菱地所レジデンス　野村不動産アーバンネット　伊藤忠ハウジング

価格：未定
専有面積：58.97㎡（17戸）～104．35㎡（18戸）
総戸数：503戸
規模：地上37階建（タワー棟） 地上8階建（レジデンス棟）
交通：JR京葉線「海浜幕張」駅徒歩15分
所在地：千葉県千葉市美浜区若葉３丁目1-18、1-19(地番)
竣工予定:平成30年12月中旬
駐車場：敷地内平面362台
駐輪場：1006台
バイク置場：25台
トランクルーム：227区画

※上記概要は1棟目(上記記載の内容は予定)
※総計画戸数4500戸程度(予定)
※全体竣工は2029年春(予定)

首都圏最大級プロジェクト始動！！


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[5673: 検討板ユーザーさん]

肯定的なことを書くと購入者だから公平な意見ではないと言われ、否定的なことだけ書いてるのに自分は公平と言わんばかりの記載には辟易しますね

[5674: 匿名さん]

勇者がこんな掲示板に一喜一憂しなくてもいいんじゃないですか。

[5675: マンション検討中さん]

購入者が肯定する意見なのは理解できます。否定する意見の目的が知りたいです。

[5676: マンション検討中さん]

購検討者のためリスクは正しく知りたいです。ブロガーが買ってるから買うなんて、そんな最悪な理由はありません。なぜそのかたが買ったか等の情報なしに言ってるのが適当な発言すぎて参考にならないのです。

[5677: マンション検討中さん]

この記事なんか参考になりました。

http://x1mansion.com/makuhari-baypark

[5678: マンション検討中さん]

>>5677 マンション検討中さん
ほぼ0点じゃないですか。。。評価は人にはよりますが、ここまで言われる物件も珍しいですね。他のマンションはこんなにむごく評価されてないですし。

[5679: マンション検討中さん]

>>5678 マンション検討中さん

ま、普通に都内駅近正解だね。
車持ってないなら尚更。

ここで車所有は時代遅れだの言われてますが、それこそ郊外駅遠は石器時代レベルの古い考えでしょう。
車ないのに郊外に住みたがる理由が分かりません。
そのような人は普通都内の駅近を買うでしょう。

[5680: マンション掲示板さん]

>>5679 マンション検討中さん

ふーん。で？

[5681: マンション検討中さん]

>>5680 マンション掲示板さん

車ないのに０点のマンションを買う人の気持ちがわからない。

[5682: マンション掲示板さん]

>>5681 マンション検討中さん

それを知ってどうするの？
真面目な疑問です。

[5683: マンション検討中さん]

>>5680 マンション掲示板さん
ただの相づちだけで内容のないものは、削除対象ですよ。しっかり利用規約を確認してルールを守りましょう。ここの購入者はモラルのないかたが多いと心配になります。

[5684: 検討板ユーザーさん]

マンションマスターさんは幕張ベイパーク購入を宣言されていましたね。もしマンションマニアさんも本当に購入されているなら魅力あるマンションなのではないでしょうか。参考にはなると思います。

[5685: マンション掲示板さん]

>>5683 マンション検討中さん

ふーん。で？結論は何なの？ってことが聞きたかったんだけどね。
てか、僕はここの住人じゃないよ。ただの暇人。

[5686: マンション検討中さん]

>>5684 検討板ユーザーさん

マンションマスターさんも購入されたんですか！？
カリスマブロガー2人が購入したとなれば上昇間違いなしです。いやーホントに買って良かった！

買えなかった人たちは涙目でしょう(笑)

[5687: マンション検討中さん]

>>5685 マンション掲示板さん
どうでしょう、ただの暇人がここの批判をそんな喧嘩ごしにかばうことはまずしないでしょう。第三者を装うのはやめましょう。

[5688: 検討板ユーザーさん]

①有名ブロガーが購入した（噂ですが）から購入した
②有名ブロガーの記事で知って購入のきっかけになった
③有名ブロガーが購入していることは安心材料の一つとはなる

①は少ないけど②と③は多いんじゃないかな？

私は②と③が当てはまりますよ。

[5689: マンション掲示板さん]

うおぉーーーー
マンションマスターさんもですか！！！

これは瞬間蒸発間違い…ないっ！！

[5690: マンション検討中さん]

のらえもんさんや榊さんも買っているとの話。

ジャスト噂ですが。

[5691: 匿名]

明日から飛ぶように売れますね。来週中に完売しますよ。ブロガーの名にかけて。

[5692: マンション掲示板さん]

>>5687 マンション検討中さん

喧嘩ごし？庇う？？どのへんが？？？

[5693: マンション検討中さん]

明日から売れまくってここから購入者の方の書き込みがなくなりますね。掲示板が寂しくなるかも。

[5694: マンション検討中さん]

完売しても駅距離と駐車場と外廊下の話で盛り上がるでしょう。

自称・契約者でも検討者でもない暇人がケンカをふっかけてくる掲示板だからね(笑)

[5695: 匿名さん]

再開発・開発案件に限らず、三井が主導したタワマン物件で失敗・大失敗した街や物件を知っている人いたら教えて下さい

たぶんあるんでしょう

それがあっても無くても、当然ここがそうなる・どうなる、の確証や保証にはならないが

ベイタウンの住民説明会やマンションギャラリーの営業氏達からは「三井の社運・威信を賭けた開発案件になる、10-15年間は掛かると思って下さい」「しかし、5,6棟目がどうなるかは、その時の経済状況や事情に依る事になる＝4棟目までは建つ・建てる」と云われました

売りたい為の真実なのか建前を言っていたのかは判らない

前出にありますが、自分を含めて家族が快適に笑顔で過ごせるイメージが湧かない人はここを購入しない方が賢明

上記の質問をしているのは単なる興味からでして、此処では煽りを食らう様ですが（笑）自分の判断に不安は特になく、勿論、私は購入者です

[5696: マンション検討中さん]

>>5694 マンション検討中さん
あなたも大分ふっかけてきますね(笑)

さて、来週中に完売ですか。結果を待ちましょう。

[5697: マンション検討中さん]

>>5695 匿名さん
10年で6棟の予定だったのに、15年で4棟ですか。よほど、1棟目から予定がくるってしまったようですね。参考になります。

[5698: マンション検討中さん]

マンションブロガーが買おうがわたしには全く関係ないです。ただ海浜幕張はあらゆる環境が良いので好きです。

[5699: マンション検討中さん]

個人的には5棟も6棟も建つ必要はない。海浜幕張の広々した感じが好きなので。あくまで個人的意見ですので、あしからず。

[5700: マンション掲示板さん]

>>5694 マンション検討中さん

「完売したら板閉じられるから盛り上がるもクソもないやろ。アンタ頭オカシイでしょ！病院行けよ？」←ってのが、喧嘩文句でしょ。
そんなこと私は言いませんが。

単純にそのココロは？と聞きたかっただけなんだけど、変な絡み方したみたいだね。
すいませんでし。

[5701: マンション検討中さん]

>>5699 マンション検討中さん

私も同意見です。
むしろ一棟だけで良いです。イオンもいりませんし、私は車があるのでバスも必要ないです。

[5702: 匿名さん]

すみません、海浜幕張の魅力は何ですか？

[5703: マンション検討中さん]

ここでネガってる人って、他社の不動産業者ですかね？それか単なる暇人？
純粋に理解できないので知りたいです。

[5704: マンション検討中さん]

私がモデルルーム行った時は、全部がタワーにはならないかもしれないと言ってました。状況によっては規模を縮小して普通のマンションにするということですかと質問したら、タワーが6棟というのは10年かけての計画であって状況次第では変更もあり得るというようなことを言われました。でもそれは私が検討していた部屋が向かいに後からタワーが建つ位置だったので営業トークだったのかもしれません。

[5705: マンション検討中さん]

一度住めばわかりますが、通勤（ただし新宿や新橋等の方は対象外）に便利、値段は程良い、教育環境は最強、街の雰囲気が素敵（こればかりは体験頂かないと感覚論ですが、、）、イオンモールやIKEAや東京インテリアが近いしディズニーも近い（車前提）、下品な方は皆無、広々とした海浜公園、、、
と上げたらキリがないのですが、総合的に良い街ですよ。

[5706: 匿名さん]

>>5697 マンション検討中さん
初めから10-15年間の計画らしいんだけど、10年間限定ネガか、6棟ネガ？
参考にして貰えたみたいで良かったのかな？
あなたは何者？
検討者ならば、も少しまともな投稿を望む！

[5707: マンション検討中さん]

5705ですが、デメリットもあげておくと、埋立地（だからこそ広々している）だから、地盤は決して強くはない、海が近いので風が強い（夏はいいが冬は、、）、海が近いから車の下回りも錆びやすい、表記上は駅から遠い（だからこそ安い）、近くにできるのはイオン

と言ったところでしょうか。

とくに南側の方は海側なので、海風の影響をもろに受けると思います。

[5708: マンション検討中さん]

ネガも検討者も入り交じってしまってる感じがしますね。単にケチをつける人と、購入検討してるが、不安要素が多く聞いてくる人です。ただ、ポジ側もブロガーブロガーというだけだったり、ケンカごしだったりして不安を増すばかりなのでこうなるんだと思います

[5709: マンション検討中さん]

私はポジ側ですが、ブロガーブロガー言ってる方にはちょっと賛同しかねます。
自分が良いと思ったら買えば良いだけなのでは。

[5710: マンション検討中さん]

とにかく全てを満たすマンションなんてないということが言いたいですね。仮万人受けするマンションがあったら大変高価なマンションになります。自分が良いと思える、またダメな点も妥協できる、なら買いです。

[5711: 匿名さん]

だんだん駅から遠くなるタワマンが売れるとは思えない。

[5712: マンション検討中さん]

街が発展したら売れます。今は発展していないから、戦略的に環境の良い方から売っているのでしょう。

[5713: 匿名さん]

津田沼タワーでこちらの掲示板がネタになってますね。

[5714: 匿名さん]

>>5712 マンション検討中さん

街の発展ってなんですか？
イオンくらいしか出来ないのに発展しますか？

[5715: マンション検討中さん]

>>5706 匿名さん
で、6棟裁てると言ってるのが、4棟になってしまってるってところはどうでしょう？ ポジ、しかも購入者さんが営業から聞いたとこのことなので信憑性が高いですね。表向きは6棟建てると明確に言っているので、売れ行き悪くて6棟いかないと思い、建てなかった時の混乱を防ぐための布石と思いますが。

[5716: 匿名さん]

ブロガーいわく一棟目が一番安いとのことですが、駅から遠くなるのに一棟目より高くして本当に売れる？
今以上に好景気にならない限り無理でしょ…

[5717: 匿名さん]

人口減ってる時代に駅遠のタワマン買うとか本当に勇気あるなと思いましたが、そもそもここの購入者はいざとなれば即金、あるいは数年でローンを返済できるくらいお金を持ってるのかもしれませんね。

[5718: 検討板ユーザーさん]

>>5716 匿名さん
どのブロガーさんかはわかりませんがマンマニさんは3棟目以降は1棟目とあまり変わらない価格で2棟目の高層階だけは強気なのではないかと書かれてますね。

[5719: マンション検討中さん]

新聞の折り込み広告に津田沼と幕張のが
同時にはいっていたけど、
紙の質は津田沼の勝ち

[5720: マンション検討中さん]

ここと津田沼はどちらが売れ行き好調なんですか？
駅で配布してるSUUMOにはここはいつも載ってるけど、津田沼はたまにしか見かけないですね。
同じ千葉のタワマンとして気になりますね。

[5721: マンション検討中さん]

>>5720 マンション検討中さん

津田沼の方が売れてるでしょ。売れてるからそんなに広告費使わなくても良いのに、と思いますが。ここは二棟目から広告費増やすのではないでしょうか。

[5722: マンション検討中さん]

まぁ、あちらは駅近タワマンなので、わかりやすく顧客がつきやすいと思います。こちらは青田買いの勇者なんて表現がありましたが、それでもこれだけ売れてるのは良いことではないでしょうか。