幕張ベイパーク クロスタワー＆レジデンス

[マンションマニア]

公式URL：http://www.makuhari-pj.com/shinchiku/G1502001/
売主：三井不動産レジデンシャル　野村不動産　三菱地所レジデンス　伊藤忠都市開発　東方地所　富士見地所　袖ヶ浦興業
施工会社：熊谷組
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス
販売代理：三井不動産レジデンシャル　三菱地所レジデンス　野村不動産アーバンネット　伊藤忠ハウジング

価格：未定
専有面積：58.97㎡（17戸）～104．35㎡（18戸）
総戸数：503戸
規模：地上37階建（タワー棟） 地上8階建（レジデンス棟）
交通：JR京葉線「海浜幕張」駅徒歩15分
所在地：千葉県千葉市美浜区若葉３丁目1-18、1-19(地番)
竣工予定:平成30年12月中旬
駐車場：敷地内平面362台
駐輪場：1006台
バイク置場：25台
トランクルーム：227区画

※上記概要は1棟目(上記記載の内容は予定)
※総計画戸数4500戸程度(予定)
※全体竣工は2029年春(予定)

首都圏最大級プロジェクト始動！！


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[5401: 検討中さん]

5400さん
固定資産税（マイホームとしての購入での最初の5年）はおおよそでよいのでどれくらいかお教えいただけますでしょうか？？
共用部があると高くなると聞きますが、内廊下ではないので少し安くなるのかなと期待してます。

[5402: マンション購入さん]

>>5389 検討板ユーザーさん

私の方も公園通ったときに丁度10分でした。
急がず歩いて、2回くらいはかりましたが

[5403: 購入者]

>>5401 検討中さん

概算で220000円で高めに設定していますとのことです。

[5404: 検討板ユーザーさん]

わたしも５回くらい計りましたが、普通に歩いて11分弱。夫の歩幅に合わせて歩くと9分弱でした。

[5405: 検討板ユーザーさん]

>>5404 検討板ユーザーさん

私は7分でした。早歩きすると5分は切れそうです。

[5406: マンション検討中さん]

この掲示板って歩行速度を競争する板でしたっけ？

ネタだとわかっていても
少なく見積もって１ｋｍとすると５分って時速１２kmですね。
７分でも時速8.5kmなのでそれも結構早いですね。


来年には海浜幕張駅まで毎朝競歩大会がみられるのですね。楽しみです。

[5407: 匿名さん]

凄い盛り上がりですね！
人気のないマンションの掲示板と比較すると、大違いですね。

[5408: 匿名さん]

>>5396 購入者さん

私の持っている価格表では、70平米台一番安い部屋で1〜5年目8100円〜です。6600円はタワー部分だけじゃないですか？タワー部分、全体共有部分それぞれ計算されるという話でしたよ。
他のタイプの部屋でしたが、10年で約倍になるという話でした。

[5409: 匿名さん]

因みに時速20キロでフルマラソン約2時間5分。

[5410: 匿名さん]

公園通ったらって仰ってますけど、夜あの公園通ったことあります？怖いですよ。特に女性はやめておいた方がよろしいでしょう。

[5411: 匿名さん]

朝マンションから駅に向かって大勢が信号無視してものすごいスピードで歩く光景はちょっと興味ありますね。
そして2年おきにそのものすごいスピードで歩く人数が増えていくと。

[5412: 匿名さん]

>>5410 匿名さん
時速12kmだから安全ですよ。

[5413: マンション検討中さん]

みなさん、さすがに徒歩15分に縛られ過ぎですよ(笑)
どんなに早歩きしても表示上は変わらないので、資産価値は変わらないです。早歩き論理なら徒歩10分も5分になりますよ(笑)

[5414: マンション検討中さん]

新浦安は朝は南から駅に向かって早歩きしてる人がいっぱいでした。そんな感じですかね。

[5415: マンション掲示板さん]

>>5414 マンション検討中さん
私としては、15分の道のりを10分で歩くより、5分早く家出てのんびり歩く方が好きだなぁ。暑すぎる日、雨や雪の日は、バスかタクシーでね。

[5416: マンション検討中さん]

5408さん

10年ごとに大規模修繕費がないか心配になりますねぇ

[5417: マンション検討中さん]

購入6年後の優遇措置終了後の固定資産税も結構きついかも。
やはり共用施設と土地分の固定資産税も含まれるので高いですね。。

[5418: 匿名]

>>5417 マンション検討中さん
そんなんで支払いきつくなる人が購入してないでしょー。年収1000万オーバーばかりでしょうね、エリアからみて。

[5419: 匿名]

キャッシュで購入の方も相応にいます。ただし外国人の方には、販売時より修繕積立金の将来的な逓増があることを販社の営業マンは明確に伝えないと、管理費等の未収リスクが発生することが危惧される。

[5420: マンション検討中さん]

>>5418
一番リッチな千代田区でも平均年収７９０万くらいで１０００万以上は２５％しかいません。
千葉市は３７０万くらいだそうです。
このマンションの価格帯を考えると１０００万以上が大半を占めているとは思えませんが、、