幕張ベイパーク クロスタワー＆レジデンス

[マンションマニア]

公式URL：http://www.makuhari-pj.com/shinchiku/G1502001/
売主：三井不動産レジデンシャル　野村不動産　三菱地所レジデンス　伊藤忠都市開発　東方地所　富士見地所　袖ヶ浦興業
施工会社：熊谷組
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス
販売代理：三井不動産レジデンシャル　三菱地所レジデンス　野村不動産アーバンネット　伊藤忠ハウジング

価格：未定
専有面積：58.97㎡（17戸）～104．35㎡（18戸）
総戸数：503戸
規模：地上37階建（タワー棟） 地上8階建（レジデンス棟）
交通：JR京葉線「海浜幕張」駅徒歩15分
所在地：千葉県千葉市美浜区若葉３丁目1-18、1-19(地番)
竣工予定:平成30年12月中旬
駐車場：敷地内平面362台
駐輪場：1006台
バイク置場：25台
トランクルーム：227区画

※上記概要は1棟目(上記記載の内容は予定)
※総計画戸数4500戸程度(予定)
※全体竣工は2029年春(予定)

首都圏最大級プロジェクト始動！！


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[5251: 匿名さん]

そういや千葉市は生活保護者が圧倒的に多い。

そういう意味でも決して裕福な市ではありませんから、企業や一部の住民からの税金を適切に使ってほしいですね。

[5252: マンション検討中さん]

もうほぼ売れましたね。

[5253: eマンションさん]

>>5252 マンション検討中さん
今どこがまだ空いているのでしょうか、どなたか登録の花の写真ありませんか？

[5254: マンション検討中さん]

写真はありませんが、西側の低層部分と、北東の角部屋はまだ売り出していないので、残っていますよ！
条件の悪い北東の低層部分以外は完工前に一気にはけちゃうんじゃないでしょうか？

[5255: 匿名さん]

幕張の花火感動しました。
ここに決めて良かったと思います。

[5256: 通りがかりさん]

>>5249 マンション検討中さん

千葉公園競輪ドームの建設費は全額民間負担です。

[5257: マンション検討中さん]

幕張は、アブラゼミより、クマゼミとミンミンゼミが多いのですね。

[5258: 匿名さん]

>>5249 マンション検討中さん

これから成長して社会を支える人の勉学の環境整備に投資するか、

社会が支えないと自助できない高齢者の寿命を伸ばすのに税金使うか(リターンがないので投資とは言わない)。

どちらも大事ですよね。

[5259: 通りがかりさん]

打瀬と若葉は、市にとって住民税ウハウハの玉手箱。

[5260: マンション検討中さん]

若葉区と間違われないよう
幕張若葉とかに改名してくれないかな

[5261: マンコミュファンさん]

今日のクロスタワーです。外壁の白、目立ってきました。白が入ると、全体が美しく清潔な印象が強まりますね！

[5262: マンコミュファンさん]

工事現場内の写真です。外構はまだまだ先の工事ですが、駐車場棟に制限がある分、ランドスケーププランにはゆとりがありますね。タワー足元の左側が正面玄関です！
出来るだけ工事進捗をレポートするつもりです！

[5263: マンション検討中さん]

>>5262 マンコミュファンさん
写真アップありがとうございます
だいぶ出来てきた感があって良いですね！

[5264: マンション検討中さん]

写真ありがとうございます。センターの公園は、このまま開けた芝生広場のままで確定なの？
個人的には、森の方が好きだが、幕張は潮風とビル風が厳しくて、こんもりさせるのは難しいかなぁ。

[5265: マンション検討中さん]

附近のイオン(2019/4開業予定)を作リ始めましたか？

[5266: 匿名さん]

ポートランドの街並みに一歩一歩近づいていますね！

[5267: マンション掲示板さん]

>>5266 匿名さん
恥ずかしいから、外では言わない方が良いですよ。

[5268: マンション検討中さん]

東京カンテイによる築10年前後物件リセールバリューが100%以上だったのは、
埼玉､千葉では、川口、浦和、市川、海浜幕張、公津の杜だけ。
リーマンショック直前の高騰期の物件でも上げてきたのだから立派。

[5269: 通りがかりさん]

海浜幕張公園の改善もされそうですね
https://www.nikkeibp.co.jp/atcl/tk/PPP/news/072700822/

[5270: 匿名さん]

みなさん駅までは徒歩ですか？バス？

[5271: 匿名さん]

>>5270 匿名さん
状況によりますね
時と場合により選べる・選択肢があるのが良いトコロかと思っています

[5272: 匿名さん]

駐車場抽選いつですか？

[5273: 匿名さん]

>>5272 匿名さん

購入者専用サイトに秋と書いてますね。

[5274: マンション検討済み]

公園経由のここへの動線の改良案も募集されるようですね。余裕を持って家出れば、雨の日以外はお散歩気分でサイコー。

[5275: 匿名さん]

未来の期待が色々持てますね。

ところで、AEON MALL前の駅は快速停まるんでしょうか？
（停まらないでほしいな・・）

[5276: マンション検討中さん]

ベイタウンにお住まいの方はいらっしゃいますか？
今回の台風の影響はいかがでしたか。
ベイタウン循環バスの混み具合 、遅延状況など教えていただけないでしょうか。

[5277: 匿名さん]

>>5276 マンション検討中さん

ベイタウン内のバスは渋滞とは無縁のため台風などであっても遅れて数分です。車内は乗車バス停にもよりますが満員にはなりません。(満席のときはあります)

ベイパークも循環と聞いているので大幅に遅れることはないと思いますよ。

[5278: マンション検討中さん]

>>5277
早速の回答ありがとうございます。
ホッとしました。

[5279: 匿名さん]

>>5278 マンション検討中さん
ベイタウン住人です
タウンルート、マリンルート共に、week dayの朝や、休日の夕刻（何処かへ行ってきて駅からバスでマンション前まで）は、時間帯によっては結構混みます 乗り込めない人を見た事はないので、そういう意味での『満員』は経験ないですね
立たざるを得ない状況でも、乗車時間は大体１０分かその程度だし、そこまで辛くはないかな、と感じています

[5280: 通りがかりさん]

この路線は、雨の日でも、道路の渋滞も駅前の送迎車渋滞もありません。
便数は多いし、乗り降りで、もたつく人もいないので、快適です。
欠点あげれば、6ヶ月定期がないことと定期の割引率が今ひとつなことくらい。
ベイパークの新路線もそうなるのでは。

[5281: 匿名さん]

台風に限らず普段から風がめちゃくちゃ強いですよ。停めている車も地震が起こっているのかと思うくらい動くくらいで、ドライブレコーダーの駐車衝撃感知はすごい反応しますよ。台風でなくても車が潮で汚れるのが難点ですが週2回くらいこまめに洗車すれば全くもって問題ないで心配不要です。車にカバーまでかけてる丁寧な人もいますが。若葉は少し内陸なので大丈夫かもしれません。

[5282: 匿名さん]

木曜の朝に
ベイタウンを通りました。
路上に枝や葉が散乱しているだけでなく、駐車禁止の立て看板が皆吹き飛んで倒れていました。

[5283: 口コミ知りたいさん]

>>5282 匿名さん
台風の後は枝や葉は散乱しますが、各マンションの管理人さんが清掃してくれます。立て看板は風で倒れたのではなくて、嵐が来る前は飛んで行くと危ないので、いつも敢えて倒してありますよ。

[5284: 匿名さん]

>5281
車も汚れやすいのであればマンションの窓ガラス等の汚れもそこそこきそうですね。週２回窓拭きすればいいか。

[5285: マンション検討中]

＞＞5284匿名さん
角部屋は汚れたまま、次回の定期窓清掃まで我慢するしかないですかね。

[5286: 匿名さん]

>>5285　マンション検討中さん
確かに角は自分でできないですわ。ゴンドラ清掃してもすぐ汚れるんじゃ清掃の意味もないかもですね・・・・

[5287: 匿名さん]

>>5281 匿名さん
普段からめちゃめちゃ風が強い、って、何処と比べてるか判らないけど、風ネガ？笑

自分はかなり年数を経た外車ですが、外に停めていても一度も盗難防止アラームが作動したことないし、そんなしょっちゅうビービーなってる車の中を見た・聞いた事ないし、貴方の車のドライブレコーダーのセンサー感度が高過ぎるだけ？

しかし、またネガ連が湧いてきていますが、マンションbloggerさん達がベイパークの残り戸数をupしてきているからですかねー

ネガも参考になる事あるので良いかなーって思ってます

[5288: マンコミュファンさん]

販売好調ですね。残60数戸位？
西向き、かなり安かった。2棟目は西向き10%価格アップして、工場等の煤煙に影響される南向きは価格据え置きが有るかな？

[5289: マンション掲示板さん]

>>5288 マンコミュファンさん

マンマニ&マンションマスターさんの呟きだと後90らしいですよ。
最新の価格表もアップされていましたが、駐車場の優先順位が低い2LDKの部屋が後2戸だそうです。結構、捌けてますね。

[5290: 匿名さん]

>5289
結構残っているのですね。三井としては8か月以上経過していて1本目にしては良いと言えるのか、それとも想定外なのか。東京まで40分（平日朝）＋徒歩10分かかるので武蔵小杉のように火はつかなさそうですけれども。
IRが来ればマンションの売れ行きに関しては明るいですね。
今後消費税増税と金利上昇が控えているから2本目以降の売れ行きは時期としてはかなり苦戦を強いられそうですね。

[5291: 検討板ユーザーさん]

月40戸強の売れ行きかな？
売れ行きいいですね。

年内にはほとんどのお部屋が完売しそう。

[5292: 匿名さん]

売れ行きの良さはさすがに単純に月数で割り算しないでしょうね。その計算だと1か月前の7月頭の時点であと2か月で売り切れの予定で今月末に完売。どこのマンションも売れ行きというのは対数のようになっているわけで。
売れゆきが本当に良いのであればマンマニさんもこれだけ宣伝しなくていいわけです。
売れ行きが悪いわけではないが、ちょっと今一つなんだと思いますよ。

[5293: マンション検討中さん]

これだけの大規模化としては、北仲、津田沼TTTの次くらいではないでしょうか。

[5294: マンション検討中さん]

駅から遠い未開の埋め立て地に6棟を10年かけて売るのだから、
買う方にとっても売る方にとっても、慌てる必要がないのに、
予想以上に速いですね。
要は値段ですかね。

[5295: 名無しさん]

>5294
どういうことでしょうか？

[5296: マンション検討中さん]

普通に考えて、このマンション高騰期に郊外マンションとしてはかなり売れてる方だと思うけど

[5297: 匿名さん]

みんな乗せられてるからね。
こんな掲示板があることもそうだけど。
いつか笑い話になりそう

[5298: 名無しさん]

>5297
まさにその通りですね。
非常に的確なツッコミです。

[5299: 匿名さん]

けどここのマンション群が売れなければ、千葉は没落しちゃうでしょ。

[5300: マンション検討中さん]

確かに千葉市民にとっても成功してくれた方が、税収面でも嬉しいのではないでしょうか。