幕張ベイパーク クロスタワー＆レジデンス

[マンションマニア]

公式URL：http://www.makuhari-pj.com/shinchiku/G1502001/
売主：三井不動産レジデンシャル　野村不動産　三菱地所レジデンス　伊藤忠都市開発　東方地所　富士見地所　袖ヶ浦興業
施工会社：熊谷組
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス
販売代理：三井不動産レジデンシャル　三菱地所レジデンス　野村不動産アーバンネット　伊藤忠ハウジング

価格：未定
専有面積：58.97㎡（17戸）～104．35㎡（18戸）
総戸数：503戸
規模：地上37階建（タワー棟） 地上8階建（レジデンス棟）
交通：JR京葉線「海浜幕張」駅徒歩15分
所在地：千葉県千葉市美浜区若葉３丁目1-18、1-19(地番)
竣工予定:平成30年12月中旬
駐車場：敷地内平面362台
駐輪場：1006台
バイク置場：25台
トランクルーム：227区画

※上記概要は1棟目(上記記載の内容は予定)
※総計画戸数4500戸程度(予定)
※全体竣工は2029年春(予定)

首都圏最大級プロジェクト始動！！


[スムログ 関連記事]
(仮称)幕張ベイタワーズプロジェクト　海浜幕張若葉地区
https://www.sumu-log.com/archives/6027/
坪単価200万円台前半で購入できるおすすめ新築マンション【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/8352/
某マンションブロガーさん、申し込みするマンションの選定作業【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/9298/
お便り返し その70「幕張ベイパーク クロスタワー＆レジデンスの売れ行きについて」【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/9739/
20代半ば向け！とりあえずの1件目におすすめの新築マンション ～2018年2月編～ 【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/9349/
お便り返し その70-2「購入報告と建設スピードについて」【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/10071/
2018年GWに見学してほしい新築マンション【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/10524/
千葉駅周辺の相場　～2018年6月28日駅ビルグランドオープンへ～【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/11058/
お便り返し その80「マンションマニアが買いたい新築マンション」【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/11229/
2018年 真夏のおすすめ新築マンション【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/11705/
「幕張王子」デビュー！！23歳でタワーマンション購入！！【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/12770/
2018年冬　マンションマニアのおすすめ新築マンション
https://www.sumu-log.com/archives/12594/
お便り返し　その107「幕張ベイパークについて」【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/14475/

[5172: マンコミュファンさん]

某所からの眺めです。週末の花火大会が楽しみですね！写真の西向きは当たり前ですが、一棟目の南向きからも、花火かなり観れますよー！残念ながら、二棟目からは既存のタワーが干渉して観れませんが。。。

[5173: 匿名さん]

>>5172 マンコミュファンさん

アパホテルが邪魔しませんか？

[5174: 匿名さん]

>>5170 検討板ユーザーさん

ベイタウンみれば資産性がどうなるか予想できるよね。

[5175: 匿名さん]

>>5174 匿名さん
はい。たしかに大きな値下がりはなさそうです。マンマニさんブログの引用ですけどもシータワーは今現在も坪単価180万円はするみたいです。

[5176: 名無しさん]

あっちの方は駅徒歩が半分くらいの時間だし。
しばらく経てば逆転するかもね。

[5177: 検討板ユーザーさん]

資産性って、管理状態・管理組合なんかにも相当因る気がしますよね マンションは戸建てと違って、その辺が色々大変なんでしょうね

[5178: 匿名さん]

千葉市の小中学校のエアコン設置率は０％。
子供のことを考えるなら買うマンションをよく考えましょう。

[5179: 匿名さん]

アクアラインが悪いの？かつて日本一貿易額が高い空港があるのに。

[5180: マンコミュファンさん]

>>5176 名無しさん
シー、セントラルタワーと値段が逆転？無いですね。両タワーが駅徒歩2分ならまだ分かりますが。建物のスペックが違い過ぎますので。

[5181: マンション検討中さん]

全国的に学校のエアコン設置率が上がると良いですね。今のお子さん年齢や、今後の予定など世帯によって評価は別れるかもしれませんね。5年後であれば世論的にも設置が増えて心配ないといいんですけどね。

[5182: 匿名さん]

エアコンなんて設置しなくていい。

[5183: 匿名さん]

最近の子供は我慢が足りない。
おいらが子供のときはエアコンはもちろん扇風機すら無かった。
下敷きでパタパタ扇いでいたのがいい思い出。

[5184: 匿名さん]

俺の税金をガキのために使うことは許さん!　

[5185: 匿名さん]

>>5184 匿名さん

アンタごときが納めた税金じゃ、そりゃエアコン1台も買えないかもな 笑

[5186: 匿名さん]

ここでエアコン入れたら共産党の言い分が正しかったことになるから意地でも設置しない。

[5187: マンション検討中さん]

民度の高い人たちが住むマンションになりそうですね！

[5188: 匿名さん]

>>5185 匿名さん

エアコンを何台も買えるくらいの住民税と固定資産税を払ってるよ。
自分の子供ならいいが、他人の子供のために、俺様の税金は使わせない。

[5189: 匿名さん]

>>5188 匿名さん

寂しい人だな

[5190: マンション比較中さん]

外国人の契約率はどの程度なのでしょうか？

[5191: マンション掲示板さん]

学校にエアコン設置、って、家庭用エアコンを設置するとか思ってる想像力貧相バ◯がいるんだね

自分が子供の頃はバ◯、と、公立小（中）にエアコン＝公益の為の税金投入を否定バ◯とか、バ◯ばかりだな

あ、釣りか・笑

[5192: マンション検討中さん]

ベイパークのせいで平均年収下がりそうだな。

千葉で車持ってない世帯が３割のマンションとかってゾッとするわ

[5193: 匿名さん]

>>5191 マンション掲示板さん

教室の広さ考えたら家庭用エアコンでは能力不足だろう。
誰が考えても想像つくよ（笑）

[5194: 匿名さん]

>>5192 マンション検討中さん
車持ってないから年収低いという考えが古いね。年収高くても不要なものは所有せずにシェアする、これ当たり前。

[5195: マンション掲示板さん]

>>5193 匿名さん
いや、やろうと思えば、広畳数用の2台、3台付けでなんとかなるだろう

けど、誰が考えても想像つく、のではないから、思慮が浅い意見云いが出てるんだって

てか、エアコン・ネガももう終わりして下さいね

[5196: マンション検討中さん]

>>5194 匿名さん

いや、打瀬でシェアしている人なんてレアだからさ。
千葉で車が不要というのも無理があるしね。都心なら理解できるとして。

打瀬の人間が古い考えなのかなー(笑)

[5197: 匿名さん]

>>5195 マンション掲示板さん

家庭用エアコンを二台も三台も設置しようなんて発想は誰もしないって（笑）
普通は業務用エアコンを考えるだろう。

[5198: 匿名さん]

>>5196 マンション検討中さん
ベイタウンって今40代、50代くらいが多いの？その世代からしたら車所有って当たり前なんだろうけどベイパーク購入する20代、30代は駅距離とか収入とか関係なく車いらないって人多いよね。ベイタウンに住む人の価値観が古いとかではなく世代による価値観の違いじゃないかな。

[5199: マンション検討中さん]

>>5198 匿名さん

千葉はどう考えても車いるだろ。
実際ベイパークも駐車場が全然足りていないみたいじゃん。

[5200: 匿名さん]

車いる、しかし幕張だけで済ませるならいらない。カーシェアや将来的にはドローン配送も予想される。だからここは、千葉県と考えるより、幕張駅から東京駅間を生活基盤にする場所。

[5201: マンション検討中さん]

車がいるいらないなんて個人の考え方次第。
何度も同じことばかりしつこいよ。
他人に自分の価値観を押し付けないで。

[5202: 通りがかりさん]

数ヶ月前にこのスレ見たときに、車いるいらない議論してたけど、まだやっててうける

[5203: マンション検討中さん]

ここを検討していた者ですが恥ずかしながら千葉市の普通教室のエアコン設定率0%を知りませんでした
2歳の子どもがいる我が家はやはりエアコンがない小学校は厳しいと感じます
いろいろ調べてみたら校舎の老朽化が激しくとてもエアコンまでの費用がまわらないようですね
当分エアコンが入ることはないみたいなので一旦検討をリセットしなければと思いました
上の方で昔と比べている方もいらっしゃいましたが昔と今では暑さが全然違います
自治体にお金が無いというのは長く住む上で不利益だと個人的に思います

[5204: 名無しさん]

住民税の学区別上がりに応じてエアコンつけられるのなら、真っ先なんだろうけど。行きすぎた悪平等に思える。
高等学校のように、父兄がエアコン電気代を払うとかの、柔軟な対応をとれないものかねぇ。

[5205: 匿名さん]

猛暑といわれる7月半ばから8月いっぱいは夏休み。
9月の35度超えはなし。
税金を数十億を投入してまでエアコンって必要ですかね？

2017年9月
https://weather.yahoo.co.jp/weather/jp/past/13/4410.html?c=2017&m=9
1990年9月
https://weather.goo.ne.jp/past/662/19900900/

[5206: マンション検討中さん]

自分は公立だったけど、小中学校ずっとエアコン付いてたから、付いてない環境が信じられないな。千葉市でどうしてもそれが嫌なら私立に入れるしかないということですね。。悩ましい

[5207: マンション掲示板さん]

>>5205 匿名さん
人命に関わってしまっている状況でコスパ？理論は如何なものかと
その短期間でも亡くなる児童生徒が出てるんだしね
勿論、来年以降の気候がどう変動するのかなんて誰にも判らないけどね
所謂大学には、国公立、私立問わず空調設備あると思うけど、どうして小中校のみないのですかね？ 高校は判んないです
千葉市の公立校に設置される事を願いますね

[5208: 匿名さん]

>>5206 マンション検討中さん

公立でエアコン付きとは羨ましい。
近くに私立小学校はないですし、お隣のインターは外国籍、二重国籍、帰国生のみですから、小学生のいるご家庭は悩みますよね。中学も優秀な学校が近くにありますが、そうそう入れませんから。

[5209: 匿名さん]

>>5207 マンション掲示板さん
参加までに他の市町村のデータを教えて下さいな。もちろんメジャーな都市限定で。

[5210: 匿名さん]

エアコンなんてどうでもいい。
マンションの話題に戻せよ。

[5211: マンション検討中さん]

船橋も市川も浦安も100%設置だし東京都に至っては都全体で100%
千葉市はPTAで払うからって案はよく出されてるけど認められないからエアコンが入る可能性は限りなく低い

[5212: 匿名さん]

>>5207
教室で授業受けてて熱中症で亡くなった児童っていましたっけ？

[5213: 匿名さん]

詳しくは知らないが、昨日の熊谷みたいな状況になればあり得るでしょう。だから学生には夏休みという今から見れば羨ましい休暇システムがあるのでしょう。大抵夏休みは皆さん塾に行きますが、そこではエアコン使っていますからね^_^

[5214: 口コミ知りたいさん]

最近は新しいネタ出てこないねー

[5215: 匿名さん]

エアコンネタですみませんが、ニュースで官房長官が付けろと言った模様です。

[5216: 匿名さん]

そもそも千葉市は財政赤字で破綻寸前だってわかってて
千葉市に住もうなんて愚かな選択だと思うが!

[5217: 評判気になるさん]

>>5215 匿名さん

付けろなんて言ってないけど。
政府補助を検討するとだけ。

[5218: 匿名さん]

＞5212さん、今年は気象災害だそうですからわかりません。
あの死んだ1年生も学校着いてすぐエアコンある室内に入れてやればとも悔やまれます。
つけるように自治体に働きかければ良いでしょう

[5219: 匿名さん]

あと湾岸は海風陸風で涼しいですよ

[5220: マンション検討中さん]

県立海浜公園を貧乏な市に移管して欲しくないね。

[5221: マンション掲示板さん]

>>5218 匿名さん

自治体に働きかけって、具体的に何をお考えですか？もうずっと前から、エアコン設置を求める声は上がっていますが、声を上げるだけでは財源は生まれませんよ。エアコン設置試算78億円。
学校の老朽化改修、新庁舎の建替計画もあるそうで…エアコンには当分まわってこないですね。