幕張ベイパーク クロスタワー＆レジデンス

[マンションマニア]

公式URL：http://www.makuhari-pj.com/shinchiku/G1502001/
売主：三井不動産レジデンシャル　野村不動産　三菱地所レジデンス　伊藤忠都市開発　東方地所　富士見地所　袖ヶ浦興業
施工会社：熊谷組
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス
販売代理：三井不動産レジデンシャル　三菱地所レジデンス　野村不動産アーバンネット　伊藤忠ハウジング

価格：未定
専有面積：58.97㎡（17戸）～104．35㎡（18戸）
総戸数：503戸
規模：地上37階建（タワー棟） 地上8階建（レジデンス棟）
交通：JR京葉線「海浜幕張」駅徒歩15分
所在地：千葉県千葉市美浜区若葉３丁目1-18、1-19(地番)
竣工予定:平成30年12月中旬
駐車場：敷地内平面362台
駐輪場：1006台
バイク置場：25台
トランクルーム：227区画

※上記概要は1棟目(上記記載の内容は予定)
※総計画戸数4500戸程度(予定)
※全体竣工は2029年春(予定)

首都圏最大級プロジェクト始動！！


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[5017: 匿名さん]

>>5016 匿名さん

レンタカー利用してる

[5018: 匿名さん]

私は車所有者ですが盆正月しか車乗らないとかならカーシェアの方がトータルコストは安いというのは理解できます。
でも例えばカーシェアで新港のロイヤルホームセンターに買い物行っただけでも料金2千円(くらいでしょうか？)ちょっと悩みます。結局それぞれの家庭の使用頻度とトータルの費用を比較して割り切るしかないんでしょうね。

[5019: 匿名さん]

>>5002 匿名さん

その値段はどこからの情報なの?
まさか、自分の思い込みですか。

[5020: 匿名さん]

タワマンのどこがイイのだろうか？

エレベーターが止まれば陸の孤島。
子供が暮らせば高所平気症となる。
管理費・修繕積立金が異常に高い。

ただのセレブ気分での自己満足に過ぎない！

[5021: マンション検討中さん]

>>5018 匿名さん
私も車持ってますが、乗るときに見えてないだけで、車持っていてもホームセンター行くのにカーシェアよりもっと費用かかっていると思う。値段ではカーシェアにかなわない

[5022: マンション検討中さん]

>>5020 匿名さん
私の場合は板状マンションに住んでいたので飽きたため、違う感じのマンションが良かったから

[5023: 匿名さん]

車が必要か不必要かは個々の家庭の事情もあるのでどんなに議論しても平行線だと思う。

[5024: 検討板ユーザーさん]

>>5020 匿名さん
好き好きで良いじゃないですか

[5025: マンション検討中さん]

タワマン区域でカーシェアの車なんてダサくて恥ずかしくて乗れない。外車とはいわないがせめてレクサスを！

[5026: 匿名さん]

>>5025 マンション検討中さん
ベイパーク内のカーシェアは外車いれる計画があります。

[5027: 匿名さん]

>>5026 匿名さん
テキトーなこと言わないの

[5028: 匿名さん]

>>5021 マンション検討中さん

儲かってるのはカーシェア業者。
前に使った人のマナーが悪ければ、汚かったりタバコ臭かったりな状態で使うことになって、気分が悪い。
レンタカーの方がまだマシ。

[5029: 評判気になるさん]

外車が入る計画あるの？だったら今の車手放そうかな～。

[5030: マンション検討中さん]

タワマンに住んで休日は外車でお出かけ。
そういうセレブな生活に憧れます。

[5031: 検討板ユーザーさん]

話題を変えて。先程、現地を歩いてきました！月と37階タワーです。あと、3棟目の街区の草刈りが始まっていましたので、近々工事の段取りが始まる気配です。
梅雨も明けて、これからますます海浜幕張は賑わいますね。

[5032: 検討中さん]

>>5029

ぜひ手放して、駐車場が欲しい人に譲ってください。

[5033: 検討板ユーザーさん]

3棟目の現地写真です。工事着工が年明けとしたら、2棟目の着工が1月でしたから、ちょっと早い計画。それか、設計を始める上での測量が目的ですかね。
いづれにしても3棟目の計画は進んでいる様です！

[5034: 検討板ユーザーさん]

そして、今日のベイパークです！梅雨が明けて、夏到来ですね！
前回の皆様からの指摘を受け、少しだけ斜めに撮影してみました。逆にベイタウンのセントラルタワーの傾きが多くなりましたが…。笑

[5035: マンション検討中さん]

樹木の枝振りが、潮風の厳しさを示している。
塩害だいじょうぶ？

[5036: 検討板ユーザーさん]

>>5035 マンション検討中さん
ベイタウンの様子が参考になるのではないでしょうか？ 塩害塩害と騒ぐ必要はなさそうだけど、なくはないんだろうと思います

[5037: マンション検討中さん]

>>5033 検討板ユーザーさん

3棟目はZOZOパーク跡地に作る低層マンションか、写真の高層か決まっていないと
営業が話してましたが、写真の場所の高層に決まったのかな？

[5038: 匿名さん]

塩害はあります

[5039: マンコミュファンさん]

今朝の海浜幕張駅からの眺めです。徒歩10分ちょいにしては、背が高いだけあって、近くに見えますね。
さぁ、今日も一日頑張りましょう！

[5040: 匿名さん]

ボーナスは使わず、ローン返済優先した方が後々、精神的に楽です。

[5041: 買い替え検討中さん]

塩害はそこそこあると思います。海の真横のベイフ〇ントですが、車は表面が白くなるので週1回の洗車が必要。諦めてそのまま汚いままにしている人もいます。マンションの窓の清掃も定期的に入りますが、海がすごく近いためか1週間でそこそこ汚れます。
車の錆に関しては車の見た目は問題ないのですが、車の底の錆が通常よりも早いと思います。クロスタワーはこれでも少し海から離れているのでかなりましな方じゃないかと。車持っていない人には関係ないですし、マンション自体が錆びるわけではないので（室外機やガス給湯機はボロボロになるかもですが）、あまり気にせずがよいのかと。

[5042: 匿名さん]

塩害でベランダの手摺とかもボロボロになりますよ。
ここベイパークも海に近いのでベイタウンと大差ないでしょう。

[5043: 通りがかりさん]

塩害でボロボロになっているベランダの手すりをベイタウンで見たことがない。

[5050: マンション検討中さん]

路線価は、この5年間全く動きなし。

[5051: 匿名さん]

確か3.11で一気に下がりましたよね？
そこからあまり変化なしってことでしょうか

[5052: ご近所さん]

クロスタワー建築中のB7街区の路線価は、
　ハイテク通り 145(H22)　⇒　150(H30)　
　うたせ北通り 125(H22)　⇒　130(H30)
郊外駅から徒歩１５分もかかる割には、結構高いね。

[5053: 通りがかりさん]

散歩にて。空とのコントラストがいいですね。

[5058: マンション検討中さん]

検討中です
価格表をいただきましたが、もうすぐ完売ですね
完成前完売物件ですね！

[5060: 匿名さん]

タワマンでは角住戸以外は買うのをやめたほうがいいよ。

[5061: マンション検討中さん]

これだけのビッグプロジェクト
1棟目は竣工前に完売しないと後々厳しいのでは？
まだ5棟もあるわけですからね

[5062: マンション検討中さん]

駐車場抽選に参加出来ない極小お部屋の契約が進んでいたことに驚きました。駅遠で投資目的とは思えないので、実用ですかね？

[5063: マンション検討中さん]

>>5062 マンション検討中さん

ファミリータイプの間取りは賃貸運用に向かないので(駐車場が足りないから)、民泊用に買われてるのでは？

[5064: 検討板ユーザーさん]

>>5063 マンション検討中さん
民泊用になんて、そんなモノ好きいるのかなぁと 結構リスキーな投資ですよね

北仲でも民泊が話題になってたけど、ここはそこまで大規模ではないし、管理を徹底しそうだから、民泊はすぐ見つかってしまいそうですね

[5065: 検討板ユーザーさん]

民泊禁止のマンションで民泊やるとなれば、無登録になると思うのですが、法改正が行われて、新たに手を出す人っているのかな？

[5066: 匿名さん]

民泊法って、施行され、マンションで方針を決めるのではなかったでしたっけ。行政によっても、新たに規制出来るみたいでエアービからどんどん削除されて、とある週刊誌では闇化の可能性があるとも書いていました。国もオリンピック控えて、テロや詐欺の拠点になるのを恐れているのでしょう。