幕張ベイパーク クロスタワー＆レジデンス

[マンションマニア]

公式URL：http://www.makuhari-pj.com/shinchiku/G1502001/
売主：三井不動産レジデンシャル　野村不動産　三菱地所レジデンス　伊藤忠都市開発　東方地所　富士見地所　袖ヶ浦興業
施工会社：熊谷組
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス
販売代理：三井不動産レジデンシャル　三菱地所レジデンス　野村不動産アーバンネット　伊藤忠ハウジング

価格：未定
専有面積：58.97㎡（17戸）～104．35㎡（18戸）
総戸数：503戸
規模：地上37階建（タワー棟） 地上8階建（レジデンス棟）
交通：JR京葉線「海浜幕張」駅徒歩15分
所在地：千葉県千葉市美浜区若葉３丁目1-18、1-19(地番)
竣工予定:平成30年12月中旬
駐車場：敷地内平面362台
駐輪場：1006台
バイク置場：25台
トランクルーム：227区画

※上記概要は1棟目(上記記載の内容は予定)
※総計画戸数4500戸程度(予定)
※全体竣工は2029年春(予定)

首都圏最大級プロジェクト始動！！


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[4913: 周辺住民さん]

>>4929
とても安全な地区ですので、心配はご無用かと。
どうしても不安なら、バスがいいすね。

ベイタウン循環バスは、タウンルートもマリーンルートも
24時台まで運行しています。
ベイパーク循環バスも24時台の運行を期待してよいと思いますよ。

[4914: マンション検討中さん]

海浜幕張はベイタウンもあるしパチンコとかないし、基本的には治安は良いところだと思いますよ。

不安なら夫婦や家族で夜に歩いて試すしかないですね。ただこういう不安材料も街の発展で改善されていくのも楽しみです。

[4915: 匿名さん]

千葉・幕張海浜公園のトイレで洗面台など壊される
https://www.sankei.com/affairs/news/180502/afr1805020024-n1.html
先月はこういう事件が発生したみたいです。


https://www.youtube.com/watch?v=NDUFyz8cwy0
夜はドリフト族も集まったりします

[4916: マンション検討中さん]

3期2次20戸販売で、370までいったみたいです。
コンスタントに売れてるようで。
https://manmani.net/?p=15842

[4917: 匿名さん]

>>4913 周辺住民さん

幕張海浜公園ではオヤジ刈りもあったので、夜遅くに公園を横ぎるのはお勧めしません。

[4918: 通りがかりさん]

オヤジ刈り → オヤジ狩り

[4919: マンション検討中さん]

夜は危ない。
まぁ、ここ買う人は旦那一馬力エリートの専業主婦世帯が大半だから、女性で夜遅くあの公園は通らないだろうから、大丈夫だろうけど。
でも、子どもが大きくなって電車通学し出したら、心配だね。
その頃には街が発展している、、、かな。

[4920: 検討板ユーザーさん]

>>4919 マンション検討中さん

現状暗いとは思いませんが不安なら路線バスを利用すれば自宅前まで運んでくれます。

[4921: 検討板ユーザーさん]

路線バスは５時から２４時まで運行されるよう。

https://manmani.net/?p=13507

住民増えるまで人通りの少なさに不安があるならバスを使えば解決。

[4922: マンション検討中さん]

いくら千葉市に本社があるからって、幕張にイオンありすぎじゃありませんか？
住人からすれば、もっとバラエティに富んで欲しいところ。

[4923: マンション検討中さん]

カルフールのよな外資系スーパーとか、成城石井のような高級スーパーとか
選択肢があれば買い物も楽しくなるんですけどね。
個人的にはお肉が評判のロピアがきてほしいですけど笑

[4924: 匿名さん]

成城石井なら駅にあるし、ロピアならららぽーとにある。
高品質スーパーなら六本木ヒルズにあるリンコスがベイタウンにあるよ。

[4925: マンション検討中さん]

駅近イオンは土地の契約切れてなくなるから、若葉じゃなかったでしたっけ。

[4926: 匿名さん]

>>4925 マンション検討中さん

だから？

[4927: マンション検討中さん]

>>4926 匿名さん
イオンばかりじゃないよ

[4928: 検討板ユーザーさん]

4925さんとしては、今あるイオンが実質移転するだけなので、このあたりのイオンの数が増える訳ではない、つまりイオンだらけになる訳ではないということですよね。たしかに。
ここから徒歩圏内では、ベイタウンにリンコスがありますし、ワンランク上のスーパーにもこと欠ないでしょ。

[4929: 匿名さん]

>>4928 検討板ユーザーさん

何言ってんだか、周辺はイオンだらけだろう。
イオン幕張
イオン幕張新都心
マックスバリュ
イオンスタイル検見川浜
イオンマリンピア
その他にイオン系のミニストップが海浜幕張にいっぱいあるよ。
もう、イオンは御免だよ。

[4930: 匿名さん]

イオンの本拠地だからしょうがない、というより千葉の誇りです。最近は売り上げも落ちていますが、株価は上がっている様なので、頑張れ！

[4931: 匿名さん]

マンマニさん、自分が買ったここをアピールしていますね。買いますではなく、買ったという表現が正しいですね。

https://www.sumu-log.com/archives/11229/

[4932: 検討板ユーザーさん]

>>4931 匿名さん
マンマニさんは北仲ですよ。

[4937: マンション検討中さん]

良いマンションだと思いますが、

基本的にはここを買う人は、23区にマンション買うのは財力的にきついけど、タワマンに住みたい見栄っ張りというかんじはしますね。笑

[4938: 匿名さん]

今後30年の震度6弱以上確率が千葉市は全国トップの85%のようです。

[4939: マンション検討中さん]

まあ免震だから問題なし。

[4940: 匿名さん]

確かに今回、中之島タワーは強かった。

[4941: 匿名さん]

>>4928
そもそも、リンコスって徒歩圏なのかな？

[4942: 検討板ユーザーさん]

>>4941 匿名さん

徒歩圏がどうかは知らんが、私は歩いて行く。クルマで行く距離ではないです。

[4943: 匿名さん]

免震はどのくらいの震度でも大丈夫なの？

[4944: 検討板ユーザーさん]

リンコスが徒歩圏かどうかは、駅まで歩くかどうかと一緒で、歩く気があるかどうかによるかなと

自転車ならサクッとアプローチ出来ますね

外廊下のタワマンや板マンでは恥ずかしくて人を呼べないのなら、たぶんその人はただの見栄っ張りですね

頑張って高価な都内の物件購入して、沢山ローン組んで、内廊下なんだぁ〜☆って言ってくれるお友達を沢山呼ぶよろし

[4945: マンション掲示板さん]

外廊下、内廊下かは検討対象事項になりませんでした、環境含め総合的に魅力があり購入を決めました。

[4946: マンション検討中さん]

外廊下は風通しが良くなるのかな？
外廊下のメリットって、管理費が下がるくらい？

[4947: 検討板ユーザーさん]

私は開放感と管理費がメリットだと思っています

ただ、雨風の日の吹き込み（他物件で経験済）が少し気に掛かるかなと

それでも台風やそのクラスの低気圧雨・風くらいでないと困りはしませんでした

内廊下はエントランスくぐるとそれと無縁なのは羨ましいですけどね

荒天で困るのは年にほんの何回かだし、って

[4948: 検討板ユーザーさん]

直下型地震を考えるなら
免震以前にこんな埋め立て地の時点で話にならん。

[4949: 検討板ユーザーさん]

盛り上がっていますが、マンマ二さんが購入したのは横浜ではなく、幕張です。あと、内廊下の話題がまたまた出てきましたが、内廊下はイニシャルもランニングもコスト高ってこと、分かってますか？特に15年を過ぎると配管の匂いが廊下中に漂いますし、カーペットやクロスもしょっちゅう張替える訳にはいきませんから、シミが目立つんですよ。内廊下はホテル並みの維持は出来ないって分かって、外廊下批判してるんでしょうか？

[4950: 匿名さん]

免震で耐えられる震度はどれくらいか、売り主に聞いた人はいないのかな。

[4951: マンション検討中さん]

外廊下は悪くないですよ。むしろ、快適です。クロスタワーを検討している方、当たりなので自信持って購入をお勧め致します！

[4952: 検討板ユーザーさん]

>>4950 匿名さん

ん？免震だろうが何だろうが、建物自体は耐震基準を満たしている、だけではないの？

[4953: 匿名さん]

タワマンなのに外廊下とわかって検討から外しました。
やっぱり内廊下がいいなと思っています。

[4954: マンション検討中さん]

共用廊下側の部屋の窓は人の目が気になって開放できないんですよね。
部屋の中が丸見えになりますから。

[4955: 匿名さん]

日経によると、イオンの筆頭株主、日銀なんですね。

[4956: 匿名さん]

ETFはどうなのかと私も思います。

[4957: マンション検討中さん]

駐車場って高くね？

[4958: 検討板ユーザーさん]

>>4957 マンション検討中さん

駐車場代高いかわりタワーマンションの割りに管理費が安いらしいです。我が家のように車持たない家庭にも恩恵があるのはありがたい。https://manmani.net/?p=9313

[4959: 匿名さん]

高いね

[4960: 匿名さん]

>>4958 検討板ユーザーさん

管理費、めちゃ高いよ

[4961: 検討板ユーザーさん]

>>4960 匿名さん

どこと比べて？

三井のタワーの中では安いですよ。各階ごみ置き場24時間有人管理コンシェル。妥当でしょ。

田舎の板マンションと比べたらダメね。

[4962: 匿名さん]

車諦めれば問題解決^_^