幕張ベイパーク クロスタワー＆レジデンス

[マンションマニア]

公式URL：http://www.makuhari-pj.com/shinchiku/G1502001/
売主：三井不動産レジデンシャル　野村不動産　三菱地所レジデンス　伊藤忠都市開発　東方地所　富士見地所　袖ヶ浦興業
施工会社：熊谷組
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス
販売代理：三井不動産レジデンシャル　三菱地所レジデンス　野村不動産アーバンネット　伊藤忠ハウジング

価格：未定
専有面積：58.97㎡（17戸）～104．35㎡（18戸）
総戸数：503戸
規模：地上37階建（タワー棟） 地上8階建（レジデンス棟）
交通：JR京葉線「海浜幕張」駅徒歩15分
所在地：千葉県千葉市美浜区若葉３丁目1-18、1-19(地番)
竣工予定:平成30年12月中旬
駐車場：敷地内平面362台
駐輪場：1006台
バイク置場：25台
トランクルーム：227区画

※上記概要は1棟目(上記記載の内容は予定)
※総計画戸数4500戸程度(予定)
※全体竣工は2029年春(予定)

首都圏最大級プロジェクト始動！！


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[4813: 検討板ユーザーさん]

>>4812 評判気になるさん

あれは三井では無く宇部興産の話。
なので全ての三井物件が該当する訳ではないです。
ここには連絡は来てないですよ。

[4814: 評判気になるさん]

>>4813 検討板ユーザーさん

安心しました。
ありがとうございました。

[4815: マンション検討中さん]

カジノ法案通過しましたね。幕張も候補地です。
サッカーごときでごちゃごちゃ言っている方は夜まで盛んなカジノとその周辺産業（飲み屋、風俗等）には耐えられないのでは？

[4816: 匿名さん]

>>4815 マンション検討中さん

カジノなんか絶対に作らせない。
周辺住民は大迷惑だよ。
本田のサッカー場もはやく潰れろ!

[4817: 検討板ユーザーさん]

>>4816 匿名さん

IRは近隣のマンションの資産価値に間違いなくプラスに働きますよ。

[4818: 匿名さん]

>>4816 匿名さん
県や市の方針で決まったら、あなたごときではひっくり返せないのでは？

本田のサッカー場だって、活用している住民はいるでしょうし、何様なんでしょうか？

さぞ、権力をお持ちなんでしょうねー（笑）

[4819: マンコミュファンさん]

千葉ってギャンブル好きが多いんだね。お隣もそのまた隣もギャンブルシティ。治安悪くなって、間違いなく、マンションの資産価値も下がりそうですね。

[4820: 匿名さん]

>>4817 検討板ユーザーさん

他の国でカジノ周辺地域がどういう状況になっているか調べてみな。
活性化するのはカジノ内だけ。

[4821: 匿名さん]

>>4817 検討板ユーザーさん

小さい子供がいる家庭でカジノが近くにあるマンションに住みたいとは思わないよ。
よって資産価値は下がると思う。

[4822: 匿名さん]

まぁ心配しなくても幕張にカジノは来ませんよ

[4823: マンション検討中さん]

カジノとIRの違いもわからない輩が多そう。そういうのにかぎって「シンガポールのマリーナベイサンズってステキ」とか言っちゃうんだろうな。

[4824: 検討板ユーザーさん]

>>4823 マンション検討中さん

遊園地とディズニーリゾートは違う！って主張みたい。嫌な人にとってはどちらも嫌なんだよ。

[4825: マンション検討中さん]

カジノ＝治安悪いと思ってる人達の根拠はどこから来てるのか。パチンコ競馬のイメージ？

[4826: マンション検討中さん]

カジノ、千葉市が幕張に誘致してるね。

[4827: マンション検討中さん]

西側の空き地に高層マンションの建設を予定しているって本当？

[4828: マンション検討中さん]

西側とはインターの隣ですか？
あまり広いスペースではないように思いますが。

[4829: マンション検討中さん]

高層じゃないよ。

[4830: マンション検討中さん]

カジノやサッカーを嫌がってる人は買わなければいい。

[4831: マンション比較中さん]

カジノ是非ともこの近辺にお願いしたいです。

退屈な街が、バーンとドカーンと生まれ変わるんじゃないですか。

[4832: 匿名さん]

幕張海浜公園にイオン幕張にあるスターバックスが移転してくれば公園利用者は嬉しいんじゃないかな。アウトレットにも隣接してるし客は来そうだよね。

[4833: 口コミ知りたいさん]

駐車場希望者は今現在何割くらいになったのでしょうか？

[4834: マンション掲示板さん]

>>4833 口コミ知りたいさん
3割だと聞きました！

[4835: マンション検討中さん]

角部屋でなければ抽選なりそうです。確率は85%位では？いい解決策提案してくれないもんですかねぇ。

[4836: マンション掲示板さん]

85％ですか。やはりこのままでは間違いなく抽選ということになりそうですね。

[4837: マンション掲示板さん]

>>4836 マンション掲示板さん

ここは車がないと生活が充実しない場所ですから、当然と言えば当然の割合ですね。
でも、今車を持っていない人達は抽選に参加できるのでしょうか？ここに引越してから車を買おうとしても、駐車場が借りられなければ車庫証明が取れない→車が買えない→駐車場抽選にも参加出来ない→結果駐車場希望者が減るとはならないでしょうか？

[4838: eマンションさん]

>>4837 マンション掲示板さん

今車は持って無くても購入予定があれば抽選に参加できるそうです。

[4839: マンション検討中さん]

駐車場抽選に外れた30台は徒歩1.5キロ圏内ぐらいなら複数の月極駐車場で吸収できるでしょうか？

[4840: マンション比較中さん]

三井の話では車を持たない世帯も多いから足りるって話だったけど・・・

[4841: 匿名さん]

車より、ローン返済を先にしたほうがいいよ！月極駐車場代10年計算したら、車買えちゃうよ！

[4842: 検討板ユーザーさん]

ブロガーさんの新しい記事にもあるように今どき車持ってる人のほうが珍しいくらいですから。

https://www.sumu-log.com/archives/11097/

幕張だから車必要ってのは時代錯誤だと思いますね～。

[4843: 匿名さん]

>>4842 検討板ユーザーさん

流石に、車持ってる方が珍しいなどという事はありませんよ。

[4844: 匿名さん]

>>4842 検討板ユーザーさん

都心の一等地ならわかるが、ここは千葉市ですよ!車を持たないほうが珍しいよ。
ところで、大阪で震度6弱の地震があったけど幕張だったらタワマン倒壊しますか？
地盤が弱いから心配になっちゃう。

[4845: 検討板ユーザーさん]

>>4844 匿名さん

4842さんのリンクしているマンマニさんの記事だと、調査対象は一都三県の都市部近郊がメインだそうですけどね。

あと、大阪の地震を話題にしてますが、大阪も沿岸部は埋立地だらけです。

[4846: 匿名さん]

房総半島沖のスロースリップは心配だね。
近い将来に大地震でタワマンに被害が出なければいいが!

[4847: 匿名さん]

>>4845 検討板ユーザーさん

100件の調査だけでは誤差が大きくて信頼出来ないですね。

[4848: 検討板ユーザーさん]

>>4847 匿名さん
検討者100件ではなく購入者100件というのはわかりやすいと思いました。

[4849: 検討板ユーザーさん]

>>4847 匿名さん

まぁ本人も誤差は勘弁と申しておりますので。

[4850: 匿名さん]

タワマンの怖いのは大規模な地震と大規模な修繕！

どちらも定期的にタワーを襲うが、そのときタワーは為すすべもないところ。短期に住んで短期に売るに限るよ。

[4851: 匿名さん]

今後、起きると言われている首都直下地震にこのマンションは耐えれますか?

[4852: マンション検討中さん]

>>4827 マンション検討中さん

どこ情報ですか？
たしかインター横の原っぱは高層が立てられない用途地域のはずです。

[4853: 評判気になるさん]

第3期も完売で売れ行き好調とのこと。
抽選外れた人向けに第3期2次が6月末にあるみたい。

[4854: マンコミュファンさん]

>>4850 匿名さん

買うのは簡単。でもそんなに簡単に売れるかな？郊外の不便な駐車場無しタワマンなのに。
その頃にはランニングコストも上がっているし、いろいろ厳しいよ。

[4855: マンション検討中さん]

http://news.livedoor.com/lite/article_detail/14878545/

いろいろ意見あると思いますが、心配になりました。

[4856: 匿名さん]

ユーカリが丘のタワマンだと、駅近でも、郊外物件は資産性ダメ。

[4857: マンション検討中さん]

第３期って、ちょびっとだけの供給だったよね。

[4858: マンション検討中さん]

3期1次は40だったかと
タワーだけでみると100切ったくらい。

[4859: マンション検討中さん]

花が全くついていないエリアがあるな。
売るのが難しいエリアだから、値下げ合戦だな。

[4860: マンション検討中さん]

花ついているのは登録した人。
契約はまだこれから。

[4861: マンション検討中さん]

登録は1つの黄色いバラ、あとは契約ですよ。何個か先着順の上にバラがありますが、もろもろの理由でキャンセル入った後に契約入ったとこみたいです。契約したら手付け金捨ててまでキャンセルする人は少ないですよね。

[4862: 検討板ユーザーさん]

マンション価格が突然暴落することはありませんよ。異常なくらい高騰した一部の都心物件について、投資家が引いて正常な相場に戻りつつあるのは、むしろ良いことです。クロスタワーは1棟目だけあり、そもそも値付けが割安ですから、需要が極端に無くなることはありませんよ。