幕張ベイパーク クロスタワー＆レジデンス

[マンションマニア]

公式URL：http://www.makuhari-pj.com/shinchiku/G1502001/
売主：三井不動産レジデンシャル　野村不動産　三菱地所レジデンス　伊藤忠都市開発　東方地所　富士見地所　袖ヶ浦興業
施工会社：熊谷組
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス
販売代理：三井不動産レジデンシャル　三菱地所レジデンス　野村不動産アーバンネット　伊藤忠ハウジング

価格：未定
専有面積：58.97㎡（17戸）～104．35㎡（18戸）
総戸数：503戸
規模：地上37階建（タワー棟） 地上8階建（レジデンス棟）
交通：JR京葉線「海浜幕張」駅徒歩15分
所在地：千葉県千葉市美浜区若葉３丁目1-18、1-19(地番)
竣工予定:平成30年12月中旬
駐車場：敷地内平面362台
駐輪場：1006台
バイク置場：25台
トランクルーム：227区画

※上記概要は1棟目(上記記載の内容は予定)
※総計画戸数4500戸程度(予定)
※全体竣工は2029年春(予定)

首都圏最大級プロジェクト始動！！


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[4633: マンション検討中さん]

北仲は最終期でもうすぐ完売ですね。完売したら公にするようですので、どちらか明らかになると思います。

[4634: 匿名さん]

マンマニがアップしてるオプション表が北仲とは異なるからベイパークだよ
アップしたオプション表がダミーだといってるの？

[4635: 匿名さん]

マンマニさんは幕張ですよ。いまだに北仲と勘違いしている人がいるんですね。

[4636: マンション掲示板さん]

マンマニさんがどこを買おうと幕張ベイパークをわかりやすく解説してくれていて参考になっているのですから感謝しましょうよ。

意味のない投稿を繰り返すネガさんとは違って参考になる記事ばかりです。

[4637: マンション検討中さん]

4633です。

北仲完売でも公にしない=ここで確定
という意味です。
誤解なきよう。

[4638: マンション検討中さん]

ここは何故南側が坪単価安いのでしょうか？

[4639: マンション検討中さん]

>>4638 マンション検討中さん

西側が眺望プレミアムが乗ってるから、南は相対的に安くみえるのではないでしょうか。

[4640: 検討板ユーザーさん]

>>4638 マンション検討中さん

南は後から建設されるタワマンにより、景色が抜けなくなるので、価格が抑えられております。
それでも、豊洲とかのタワマン群に比べれば、建物の間隔にゆとりがあり、圧迫感は相対的に感じられないそうですが、

[4641: マンション検討中さん]

互いに似たフォルムの高層ビルは
離れすぎるより近づいていたほうが
カッコいい。
ここの6棟は、互いに離れすぎでは？

[4642: 検討板ユーザーさん]

カッコイイのは外からの見栄えだけで、窓からお見合いするなら少しでも離れていたほうがいいに決まってるでしょ。
オフィスビルじゃなくて住居なんだから・・

[4643: 検討板ユーザーさん]

4642さん、全くその通りですね

[4644: マンション検討中さん]

エアレース観戦ついでに幕張探索中。
明るくて綺麗で活気のある街ですね。
犬を飼いたくなりました。

[4645: マンション検討中さん]

一見綺麗なところでも
実際にはいろいろあるものです。
セアカゴケグモがいるようなところで
子供をあそばせられますか？

[4646: 匿名さん]

>>4645 マンション検討中さん
https://www.nies.go.jp/biodiversity/invasive/DB/detail/70020.html
https://www.pref.chiba.lg.jp/eishi/kenkou/kumo.html
発生エリアを見れば、絶対安心な場所なんて無いに等しいので、親子で正しい知識を身につけることが一番ですかね。

[4647: ご近所さん]

>4645
｢セアカゴケグモがまだ発見されてない地区｣にお住みなんですか。
でも対象の地域って4646さんが引用した地図(日本地図にしても千葉県地図にしても)によれば田舎が多いみたいですね。

[4648: 匿名さん]

>>4645 マンション検討中さん
北海道にでも移住するしかないですね

[4649: マンション検討中さん]

ネガキャンの内容とレベルが下がってきてる気がする。

[4650: マンション検討中さん]

特に関西、中古物件の値上げが目立ちますね。3年前の2割増し。ここぞとばかりに不動産屋に誘われて個人売主も超強気ですね。中古物件見ていてバカらしくなってきます。
この物件の割安感がホント良く分かりますよ。ネガキャンはもうどうでも良く感じて来ました！

[4651: 匿名さん]

HP更新されてました。
第3期の販売戸数は40戸、これで約350戸供給で残りが150戸切る感じ。
毎月20戸ペースが続いてますね。
住み始めたら中身スカスカというリスクは無さそうです。

[4652: 名無しさん]

ここって売れてるんですかね？

[4653: 匿名さん]

7街区と2街区は問題なさそうだけど
中央エリアの2棟まだ未着工だがここが
どうなるかです　それによって
東側の2棟は計画変更や中止もある
一番駅に近い現在サッカー場のある場所が
超高層マンションになる
事もあり得ます

[4654: マンション検討中さん]

>>4652 名無しさん
順調に捌けてる感じですね。
完成前完売なんじゃないかな。

[4655: マンション検討中さん]

順調という割には
ずいぶん小出しですね。

[4656: マンション検討中さん]

>>4655 マンション検討中さん
売り方はそれぞれあっていいと思いますよ笑

[4657: マンション検討中さん]

東向の76vtはまだ出てこないかな？

[4658: 検討板ユーザーさん]

>>4657 マンション検討中さん

3期で一部屋だけでてますよね。
76Utよりグロスで20万だけ高くなってるようです。
全戸売り出しにはなってないようですが、交渉次第では売り出してくれるのかもしれないですよ。

[4659: 匿名さん]

4658さん
どこに載ってるんですか？

[4660: 検討板ユーザーさん]

>>4659 匿名さん

>>4659 匿名さん
https://www.makuhari-pj.com/shinchiku/G1502001/juko.html?saletime=6&am...

ベイパークのHP→下の方にある物件概要→販売住戸の一覧で辿り着けます。
一応リンクもはりました。

[4661: マンション検討中さん]

やたらと細かく刻んでいるのは、このエリアの財布精査と2棟目への誘導を兼ねてのことかねえ？

[4662: 匿名さん]

>>4660 検討板ユーザーさん

狭い部屋で息が詰まりそう。

[4663: マンション検討中さん]

魅力はなんですか？

[4664: マンション検討中さん]

>>4662 匿名さん

76あれば狭くて息がつまることは一般的な考えだとないと思いますよ笑

[4665: 匿名さん]

いいですね！競合が多いですが、幕張の名前をもっと前に出して実現して欲しいです。

https://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20180601-09714102-bloom_st-bus_all

[4666: マンション検討中さん]

3期40戸は少ないですね。年内に完売は難しいのでは？

[4667: マンコミュファンさん]

>>4665 匿名さん

ホント迷惑やめて欲しい！
カジノ推進派は、こういうこと想定してるんですか？www.sankei.com/affairs/amp/170109/afr1701090015-a.html

[4668: マンション検討中さん]

そうですか？夢は必要。実現は難しいとは思いますが。

[4669: 匿名さん]

最初の3箇所はないだろう、けどそれから増やす予定はある。幕張にカジノゼロではない。

[4670: 名無しさん]

35階まで建ってましたね。

今朝の8時台。
今日も作業員の方々が懸命にやってくれてました。
ありがたいです。

[4671: 匿名さん]

安っぽく見えないのはいい！

[4672: 検討板ユーザーさん]

〉4668
沖合に原発と闘牛場？

[4673: マンション検討中さん]

メガフロートを活用したマリーナベイサンズです。民間資本だけでは難しいと思いますが！

[4674: マンション検討中さん]

10年間、トラック音と工事音の騒音が響くのか～
購入なやむな～
みなさんは、我慢できるの？

[4675: マンション掲示板さん]

マンションマニアさんの最新記事ですがとても参考になることが書いてありますね。

https://www.sumu-log.com/archives/10943/

「これから開発がされていく街で購入できる人は勇者です。周りに空き地も多く、そんな状況で購入できる勇気がある人はごく一部でしょう。でも勇者になった人だけが楽しめることがあります。それは街の成長を楽しめるということです。もちろん楽しめるだけでなく街づくりにも参加しやすい。それは住まう人が魅力ある街にしていきたいと思っているからこそできること。そして自分自身も街とともに成長していくことができる。街の成長が家族の思い出にもなるでしょう。」

[4676: 匿名さん]

>>4668 マンション検討中さん

橋の位置はマリンスタジアムの新習志野寄りに変えて欲しいよね。
エアレースやビーチフェスタに支障が出るからね。

[4677: マンション検討中さん]

>>4675 マンション掲示板さん

これは去年からマンマニさんがベイパークの記事に使っている言葉ですね。
https://manmani.net/?p=8467

はるぶーさん(マンマニさんとは別のマンションブロガーさん)も、おそらくクロスタワーを3期で購入する事に決めたのだと思います。

あくまで予想の範疇ですが、ほぼ購入先の答えを書いてるのにマンマニさんの時と違って反応がなく、はるぶーさんかわいそうなので、反応しときました。
興味ない人にはどうでも良いかもしれませんが、はるぶーさんまで、これは心強いニュースでした。

[4678: 匿名さん]

>>4664 マンション検討中さん

ベイタウン住まいからしたら、76なんて狭くてしかたないよ。
夫婦二人だけでも85ないと息苦しい生活になりそう。

[4679: 評判気になるさん]

>>4678 匿名さん
最低限の平米数は必要だけど、70平米台でも間取りが良ければ問題ないと思うけど、個人的にはその間取りが気になるんですよね。

[4680: 匿名]

>>4677 マンション検討中さん
はるぶーさんは30代より年配ですし、マンションマスターさんとは別人です。
マンションマスターさんは確かにマンマニさんのお友達ですが、このマンションを購入されたとは断定はできません。
条件に合う物件は他にもいくつもありますから。
あやふやなことを確かな情報のように書くべきではないですよ。

[4681: マンション検討中さん]

これから10年単位で開発が進むエリアって、ここ以外だとどこがあるのかな？金町とか？

[4682: マンション検討中さん]

マンションマスターさんが、こちらの購入を決められたのでしょう。
予算7000万でしたっけ？
その予算ならベイパークでは、ご夫婦お二人で広いお部屋で快適に暮らせますね。