幕張ベイパーク クロスタワー＆レジデンス

[マンションマニア]

公式URL：http://www.makuhari-pj.com/shinchiku/G1502001/
売主：三井不動産レジデンシャル　野村不動産　三菱地所レジデンス　伊藤忠都市開発　東方地所　富士見地所　袖ヶ浦興業
施工会社：熊谷組
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス
販売代理：三井不動産レジデンシャル　三菱地所レジデンス　野村不動産アーバンネット　伊藤忠ハウジング

価格：未定
専有面積：58.97㎡（17戸）～104．35㎡（18戸）
総戸数：503戸
規模：地上37階建（タワー棟） 地上8階建（レジデンス棟）
交通：JR京葉線「海浜幕張」駅徒歩15分
所在地：千葉県千葉市美浜区若葉３丁目1-18、1-19(地番)
竣工予定:平成30年12月中旬
駐車場：敷地内平面362台
駐輪場：1006台
バイク置場：25台
トランクルーム：227区画

※上記概要は1棟目(上記記載の内容は予定)
※総計画戸数4500戸程度(予定)
※全体竣工は2029年春(予定)

首都圏最大級プロジェクト始動！！


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[4601: 通りがかりさん]

海浜幕張、晴れてると写真が綺麗に撮れることが多いです。
いろいろ書いている人が多いのも関心の現れと思いますが、住めば都ですよ。

[4602: 匿名]

お写真ありがとうございます。とても素敵な建物ですね。大変参考になります。

[4603: 匿名さん]

都心にあるタワマンと違い、周辺環境に大きなゆとりがありますね。駅近タワマンよりも心から穏やかに過ごせそうです。さすがマンマニさんが選んだ物件です。

[4604: 匿名さん]

売り主からはタワマンは利益率が高くて儲かる。一方で居住者にとってタワマンは住みにくい。

[4605: 匿名さん]

いつ高層建築物のブレイクスルーがあったんでしょうか？どう考えても低層の方が安く出来ると思いますが。

[4606: 検討板ユーザーさん]

>>4603 匿名さん

支持者であることは分かりますが、いちいちマンマニの話ださなくてイイ。どーでもいい

[4607: マンション検討中さん]

だから、マンマニさんは北仲だって。、

[4608: 住民板ユーザーさん1]

いやいや、マンマニさんはベイパークですよ。ご本人に聞いてみたらいかがでしょう？マンマニさんが購入した物件なので、不動産としては一定の意味がありますよ。全ては自己判断ですが。

[4609: 匿名さん]

マンマニがどこ買おうが関係ないだろう。
そんなに自分の買い物に自信がないのか？

[4610: 匿名さん]

営業書き込みみたいなのが連発で萎える。
必死なのは解るけどさ。

[4611: マンション検討中さん]

駅から15分ねえ？
子供が小さい時はいいが、
高校、大学に通うころには、
必ず文句言われるさ。

[4612: 匿名さん]

駅から15分以上離れたところに、ほとんどの方はお住まいです。

[4613: マンション検討中さん]

お子さんが電車通学する頃までに
シェアサイクルやバス便などが充実しているといいですね。

[4614: 通りがかりさん]

あの狭い土地に将来6棟のタワマン。
圧迫かんはんぱない！

[4615: 匿名さん]

>>4614 通りがかりさん
都内に比べたら全然でしょ？

[4616: 検討板ユーザーさん]

ネガが多いのは人気物件の証拠なんでしょうかねぇ？

[4617: 匿名さん]

>>4616 検討板ユーザーさん

ツッコミどころ満載だからです。

[4618: マンション検討中さん]

黙ってても売れる物件ですからネガに対しては無視でよろしいかと思います。

[4619: 匿名さん]

都心住まいの都心勤務なんですかね？
僻みが笑える
駅徒歩15分。通勤徒歩15分。何か文句でも？
僻んでないで黙って職場の近くの海の見える公園が近いタワマンでも検討してなさい。
ここの価値は、わかる人にしかわからない。

あと、マンマニさんをダシに自分の選択を肯定するのもなんか違うと思うから、マンマニマンマニいってる人もやめたら？

[4620: 匿名さん]

あ、都心住まいでなく、頑張って区民で都内勤めか（笑）

[4621: 匿名さん]

ここでの書き込み見る限り、
安いタワマンだからこそ住民層悪そうですね…

[4622: マンション検討中さん]

住人の民度低そう

[4623: 匿名さん]

>>4619 匿名さん

ここを妬むって…それなりのタワマンなら分かるが、ここに対してはそんなヤツはいないでしょう。

[4624: 匿名さん]

自分の家が出来ていくのを見るというのは、楽しいですよね！

[4625: 検討板ユーザーさん]

ネガのネタが出尽くしつつあるのか民度ディスが出始めた（笑）書き込んでるネット民の民度が知りたい（苦笑）

[4626: エアコン]

近隣住民の方におうかがいしたいのですが、
エアコンは塩害仕様にした方がよいでしょうか？

[4627: 匿名]

エアコンに塩害仕様があるのですか？
それは知りませんでした。
消耗品だと思ってあまり気にしていませんでしたが、確かに室外機に関して言えば我が家で使用しているエアコンのうちスチール製の室外機は錆が目立っています。樹脂製の方は少なくとも外観上影響なさそうですが･･･。

[4628: エアコン]

4626です。
オプション会で、
エアコン担当の方から、塩害仕様を当然のようにすすめられ、見積もりを頂きました。
塩害仕様の分、高くなります。
通常のものではエアコンに不具合が起きやすいのか、さびやすいのか、気になります。

[4629: マンション検討中さん]

>>4628 エアコンさん
エアコン本体には問題なく、ただ室外機の錆び防止だそうです。プラス1万円くらいなので追加します。

[4630: エアコン]

>>4629 マンション検討中さん

プラス1万くらいなのですね。
全て込みの見積もりでしたので、
情報ありがとうございました。

[4631: 評判気になるさん]

>>4629 マンション検討中さん

打瀬住まいですが、家電量販店に聞いたら、一般のものでもある程度は大丈夫と言われて
一般のものを買いました。
4年経ちましたが、今のところ、表面的には
何の問題も出ていません。

[4632: マンション検討中さん]

マンマニさん、北仲だったのかぁ。
ここだとおもってたのに残念。
でも、買ったことは後悔してませんよ！

[4633: マンション検討中さん]

北仲は最終期でもうすぐ完売ですね。完売したら公にするようですので、どちらか明らかになると思います。

[4634: 匿名さん]

マンマニがアップしてるオプション表が北仲とは異なるからベイパークだよ
アップしたオプション表がダミーだといってるの？

[4635: 匿名さん]

マンマニさんは幕張ですよ。いまだに北仲と勘違いしている人がいるんですね。

[4636: マンション掲示板さん]

マンマニさんがどこを買おうと幕張ベイパークをわかりやすく解説してくれていて参考になっているのですから感謝しましょうよ。

意味のない投稿を繰り返すネガさんとは違って参考になる記事ばかりです。

[4637: マンション検討中さん]

4633です。

北仲完売でも公にしない=ここで確定
という意味です。
誤解なきよう。

[4638: マンション検討中さん]

ここは何故南側が坪単価安いのでしょうか？

[4639: マンション検討中さん]

>>4638 マンション検討中さん

西側が眺望プレミアムが乗ってるから、南は相対的に安くみえるのではないでしょうか。

[4640: 検討板ユーザーさん]

>>4638 マンション検討中さん

南は後から建設されるタワマンにより、景色が抜けなくなるので、価格が抑えられております。
それでも、豊洲とかのタワマン群に比べれば、建物の間隔にゆとりがあり、圧迫感は相対的に感じられないそうですが、

[4641: マンション検討中さん]

互いに似たフォルムの高層ビルは
離れすぎるより近づいていたほうが
カッコいい。
ここの6棟は、互いに離れすぎでは？

[4642: 検討板ユーザーさん]

カッコイイのは外からの見栄えだけで、窓からお見合いするなら少しでも離れていたほうがいいに決まってるでしょ。
オフィスビルじゃなくて住居なんだから・・

[4643: 検討板ユーザーさん]

4642さん、全くその通りですね

[4644: マンション検討中さん]

エアレース観戦ついでに幕張探索中。
明るくて綺麗で活気のある街ですね。
犬を飼いたくなりました。

[4645: マンション検討中さん]

一見綺麗なところでも
実際にはいろいろあるものです。
セアカゴケグモがいるようなところで
子供をあそばせられますか？

[4646: 匿名さん]

>>4645 マンション検討中さん
https://www.nies.go.jp/biodiversity/invasive/DB/detail/70020.html
https://www.pref.chiba.lg.jp/eishi/kenkou/kumo.html
発生エリアを見れば、絶対安心な場所なんて無いに等しいので、親子で正しい知識を身につけることが一番ですかね。

[4647: ご近所さん]

>4645
｢セアカゴケグモがまだ発見されてない地区｣にお住みなんですか。
でも対象の地域って4646さんが引用した地図(日本地図にしても千葉県地図にしても)によれば田舎が多いみたいですね。

[4648: 匿名さん]

>>4645 マンション検討中さん
北海道にでも移住するしかないですね

[4649: マンション検討中さん]

ネガキャンの内容とレベルが下がってきてる気がする。

[4650: マンション検討中さん]

特に関西、中古物件の値上げが目立ちますね。3年前の2割増し。ここぞとばかりに不動産屋に誘われて個人売主も超強気ですね。中古物件見ていてバカらしくなってきます。
この物件の割安感がホント良く分かりますよ。ネガキャンはもうどうでも良く感じて来ました！

[4651: 匿名さん]

HP更新されてました。
第3期の販売戸数は40戸、これで約350戸供給で残りが150戸切る感じ。
毎月20戸ペースが続いてますね。
住み始めたら中身スカスカというリスクは無さそうです。

[4652: 名無しさん]

ここって売れてるんですかね？

[4653: 匿名さん]

7街区と2街区は問題なさそうだけど
中央エリアの2棟まだ未着工だがここが
どうなるかです　それによって
東側の2棟は計画変更や中止もある
一番駅に近い現在サッカー場のある場所が
超高層マンションになる
事もあり得ます

[4654: マンション検討中さん]

>>4652 名無しさん
順調に捌けてる感じですね。
完成前完売なんじゃないかな。

[4655: マンション検討中さん]

順調という割には
ずいぶん小出しですね。

[4656: マンション検討中さん]

>>4655 マンション検討中さん
売り方はそれぞれあっていいと思いますよ笑

[4657: マンション検討中さん]

東向の76vtはまだ出てこないかな？

[4658: 検討板ユーザーさん]

>>4657 マンション検討中さん

3期で一部屋だけでてますよね。
76Utよりグロスで20万だけ高くなってるようです。
全戸売り出しにはなってないようですが、交渉次第では売り出してくれるのかもしれないですよ。

[4659: 匿名さん]

4658さん
どこに載ってるんですか？

[4660: 検討板ユーザーさん]

>>4659 匿名さん

>>4659 匿名さん
https://www.makuhari-pj.com/shinchiku/G1502001/juko.html?saletime=6&am...

ベイパークのHP→下の方にある物件概要→販売住戸の一覧で辿り着けます。
一応リンクもはりました。

[4661: マンション検討中さん]

やたらと細かく刻んでいるのは、このエリアの財布精査と2棟目への誘導を兼ねてのことかねえ？

[4662: 匿名さん]

>>4660 検討板ユーザーさん

狭い部屋で息が詰まりそう。

[4663: マンション検討中さん]

魅力はなんですか？

[4664: マンション検討中さん]

>>4662 匿名さん

76あれば狭くて息がつまることは一般的な考えだとないと思いますよ笑

[4665: 匿名さん]

いいですね！競合が多いですが、幕張の名前をもっと前に出して実現して欲しいです。

https://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20180601-09714102-bloom_st-bus_all

[4666: マンション検討中さん]

3期40戸は少ないですね。年内に完売は難しいのでは？

[4667: マンコミュファンさん]

>>4665 匿名さん

ホント迷惑やめて欲しい！
カジノ推進派は、こういうこと想定してるんですか？www.sankei.com/affairs/amp/170109/afr1701090015-a.html

[4668: マンション検討中さん]

そうですか？夢は必要。実現は難しいとは思いますが。

[4669: 匿名さん]

最初の3箇所はないだろう、けどそれから増やす予定はある。幕張にカジノゼロではない。

[4670: 名無しさん]

35階まで建ってましたね。

今朝の8時台。
今日も作業員の方々が懸命にやってくれてました。
ありがたいです。

[4671: 匿名さん]

安っぽく見えないのはいい！

[4672: 検討板ユーザーさん]

〉4668
沖合に原発と闘牛場？

[4673: マンション検討中さん]

メガフロートを活用したマリーナベイサンズです。民間資本だけでは難しいと思いますが！

[4674: マンション検討中さん]

10年間、トラック音と工事音の騒音が響くのか～
購入なやむな～
みなさんは、我慢できるの？

[4675: マンション掲示板さん]

マンションマニアさんの最新記事ですがとても参考になることが書いてありますね。

https://www.sumu-log.com/archives/10943/

「これから開発がされていく街で購入できる人は勇者です。周りに空き地も多く、そんな状況で購入できる勇気がある人はごく一部でしょう。でも勇者になった人だけが楽しめることがあります。それは街の成長を楽しめるということです。もちろん楽しめるだけでなく街づくりにも参加しやすい。それは住まう人が魅力ある街にしていきたいと思っているからこそできること。そして自分自身も街とともに成長していくことができる。街の成長が家族の思い出にもなるでしょう。」

[4676: 匿名さん]

>>4668 マンション検討中さん

橋の位置はマリンスタジアムの新習志野寄りに変えて欲しいよね。
エアレースやビーチフェスタに支障が出るからね。

[4677: マンション検討中さん]

>>4675 マンション掲示板さん

これは去年からマンマニさんがベイパークの記事に使っている言葉ですね。
https://manmani.net/?p=8467

はるぶーさん(マンマニさんとは別のマンションブロガーさん)も、おそらくクロスタワーを3期で購入する事に決めたのだと思います。

あくまで予想の範疇ですが、ほぼ購入先の答えを書いてるのにマンマニさんの時と違って反応がなく、はるぶーさんかわいそうなので、反応しときました。
興味ない人にはどうでも良いかもしれませんが、はるぶーさんまで、これは心強いニュースでした。

[4678: 匿名さん]

>>4664 マンション検討中さん

ベイタウン住まいからしたら、76なんて狭くてしかたないよ。
夫婦二人だけでも85ないと息苦しい生活になりそう。

[4679: 評判気になるさん]

>>4678 匿名さん
最低限の平米数は必要だけど、70平米台でも間取りが良ければ問題ないと思うけど、個人的にはその間取りが気になるんですよね。

[4680: 匿名]

>>4677 マンション検討中さん
はるぶーさんは30代より年配ですし、マンションマスターさんとは別人です。
マンションマスターさんは確かにマンマニさんのお友達ですが、このマンションを購入されたとは断定はできません。
条件に合う物件は他にもいくつもありますから。
あやふやなことを確かな情報のように書くべきではないですよ。

[4681: マンション検討中さん]

これから10年単位で開発が進むエリアって、ここ以外だとどこがあるのかな？金町とか？

[4682: マンション検討中さん]

マンションマスターさんが、こちらの購入を決められたのでしょう。
予算7000万でしたっけ？
その予算ならベイパークでは、ご夫婦お二人で広いお部屋で快適に暮らせますね。

[4683: 匿名さん]

５月下旬に申し込まれてるようなのでここでは無いと思いますが。

[4684: 匿名さん]

NHKの今日の日曜討論を視聴した人いますか？
物件そのものの事ではなく（可能性のある）周辺環境の話になりますが、IR法案に対する与党の、強引な、法案成立ありきの見通しのない見解・意見にはほとほと呆れました
ホントにこのまま参院法案通過で良いのか？
沖合にでも出来てカジノのある街になったとして、街の価値はどうなるんだろう？ 杞憂なのかな？ 出来てみないと判らない？ 何だか別スレを立てるべき内容の様な気がしてきました…

[4685: 匿名さん]

だからー、
マンションマスターさんがこことは限りませんって。
例えば、東京の湾岸エリアでも条件に合う物件はいくつもあります。

ご本人が公表したくない、とおっしゃっています。
ここだここだ、と騒ぐのは不適切です。

[4686: 匿名さん]

これから開発が進む
マンションのクオリティが高い
7000万円程度
ご本人がその頃に記事化したマンション
→シティタワーズ東京ベイが一番近いです
ですが、公表されないし、会ったことのない他人がどのマンション買おうがどうでも良いので、詮索するだけ無駄です。

[4687: マンション掲示板さん]

まあ東京ドイツ村とかもありますし

[4688: 匿名さん]

榊先生が海浜幕張が凋落していると記事にしていますね。

http://biz-journal.jp/i/2018/06/post_23553_entry.html

[4689: 匿名さん]

>>4688 匿名さん
ここでこの方が何を言っても、有明も、千葉ニューも港北ニュータウンも、どこもまだ売れると思う…
一般庶民は、街並みが気に入って、環境と利便性と物件価格のバランスの中で購入するわけで…
この方の好きな街に住もうとすると、庶民が手を出せない都心と、京都大阪などの中心部や駅近にしか住めないのでは？

[4690: マンション検討中さん]

ここってタワマンなのに外廊下なんだね。

[4691: 匿名さん]

榊は炎上商法だから無視でいいよｗ

張本や加藤紗里と一緒。炎上する内容で注目を集めて金を得るのが生業だからね。
別に湾岸に恨みがあるわけでもないよ、あの男は

[4692: マンション検討中さん]

>>4686 匿名さん
シティタワーズ東京ベイではないよ。
1期の価格であれば買っていたかもしれないとtweetしているからね。

[4693: マンション検討中さん]

パークタワー晴海かもね。

[4694: マンション検討中さん]

ここ買う人って自分の選択に自信がないから、マンションブロガーとかいう意味不明な人種の動向が気になるんですか？誰が何処買おうがどうだって良いのに。

[4695: 匿名さん]

>>4694
どこのマンションでもいますよ。私からしたら信じられませんが。

[4696: マンション検討中さん]

いやー、普通は皆素人ですから、マンション買う時は見識者の意見や考え方を参考にすると思いますよ。逆に自信ある方っています？でも最後は自己責任であることは皆理解しているかと。

[4697: マンション検討中さん]

私はクロスタワー買います。街の将来性は期待しますが、分かりません。まぁ、一つ言えるのは、1棟目は割安ということと、海浜幕張は駅近、駅近でないの議論は当てはまらないということですかね。あと、生活利便性や子育て環境、空港アクセスについては、他に同じ勝るエリアありませんね。大阪の千里ニュータウンはわりかし似ていますが、海は無いですしね。

[4698: マンション比較中さん]

駅近・駅近ではない、の議論があてはまらないというのはどういうことなんでしょうか・・

[4699: マンション検討中さん]

区画整備してるので、海浜幕張には徒歩数分のマンションがないんですよ。海浜幕張で探すなら徒歩15分は駅が近い方です。

[4700: マンション検討中さん]

>>4699 マンション検討中さん
そういう事です。

[4701: 住民板ユーザーさん1]

ここは地震が来たときの液状化などは問題ないのでしょうか？
検討中ですが、youtubeとかで幕張の液状化動画とか見ると決心がつきません。

液状化とか考えすぎですか？

[4702: マンション検討中さん]

>>4699 マンション検討中さん
海浜幕張で探すならって、そんな条件を課されている人なんて限られるような気がしますが。。

[4703: 評判気になるさん]

>>4702 マンション検討中さん

まぁ、駅近信仰から見れば逆行するのは確かですからね。ターミナル駅とかの駅直結が高級ブランドならば、海浜幕張とか新浦安はニッチブランドなのかもしれないですね。
駅から遠いけど、街並みに賛同するとか。

[4704: 匿名さん]

欲しい人が買ったらそれで良いんですよ。
最寄り駅が海浜幕張なのも、駅近じゃないのも、見れば分かりますし。

ブロガーだのなんだのが気に入っただの気に入らないだのは住んでるだの売っただのは、住んだ後の満足度には影響しません。

逆に自分の判断に自信がなくて、他人が買ったと聞いて安心したいなら、ここは止めた方が良いでしょう。
駅近という昨今のセオリーから外れている物件を投資のつもりで買うのは、購入の自信を裏付けるだけの根拠のない人には危険です。

[4705: マンション検討中さん]

>>4704 匿名さん
なので、購入の自信を裏付けるだけの根拠って、そもそも何ですか？皆んな悩んでマンション買うと思いますが。ブロガーのコメントも判断材料ですし、この書き込みもです。

[4706: 匿名さん]

>>4696 マンション検討中さん
ブロガーも素人なのにってことですよ。

[4707: マンション検討中さん]

>>4701 住民板ユーザーさん1さん

災害に関して、絶対はないですよね。
埋め立て地である以上有り得ることでしょう。

[4708: マンション検討中さん]

色々ご意見ありますが、わたしにとっては最高のマンションと感じましたね。眺望が良いマンションに住みたいけれど、都心や駅近のガヤガヤ感が嫌だったのでちょうど良いです。アウトレット、海、野球、フェス等好きなものが全部あるのでわたしたち夫婦にとっては理想でしたね。幸い職場も近いですし。

[4709: 匿名さん]

>>4705 匿名さん

そんなん、ブロガーだろうがノンブロガーだろうが一緒でしょう。

だいたい、同じマンション内でも資産価値は部屋の向き、階層、広さ（グロス）、間取りによって大きく異なります。
不動産は一物一価で、結局他人と同じ物件は買えないんです。
それを、他人が買うから自分も買う、他人が売るから自分も売る、と言った気持ちでマンション買ったら、何か想定外のことが起きたときに100％後悔しますよ。

悩んでいるうちは買わない方が良いです。後悔しますから。
悩みが消えたら買いましょう。

[4710: 匿名さん]

他の三井タワー物件が生コンクリート偽装問題で騒ぎになっていますが、ここは大丈夫ですかね？
偽装されていないか心配です。

[4711: 評判気になるさん]

>>4710 匿名さん

他の三井タワーとはどこですかね？
詳細が知りたいです。

[4712: 匿名さん]

パークタワー晴海、パークコート浜離宮、横浜北仲などが宇部興産の生コンクリート偽装の影響を受けているようです。三井物件は心配ですね。

[4713: 評判気になるさん]

>>4712 匿名さん

宇部の話ね。あれって06年からの話で竣工物件含めて2500件くらい供給されてますよね。生コンは宇部と太平洋と住友大阪が大手だから、ざっくり3分の1の確率で使われてるかもしれませんよね。熊谷がどこから供給受けているかによりますが。。

まぁ、会社の説明だと品質に問題ないそうだし、竣工物件も3.11で問題にならなかったし、今のところはあまり気にしてないです。
立て直しとかになったりしたら、凹みますけど。

[4714: 評判気になるさん]

もう一言加えると、重複しますが、具体的な資材はデベではなく施工会社が行いますので、三井開発物件だから心配ということはないです。あしからず。

[4715: 周辺住民さん]

宇部のコンクリの石灰石骨材の産地問題。
おそらく、山口産の不足が真の原因でなくて、
首都圏沿岸までの運搬コスト（海運）を抑えるため、
高知産に切り替えたのだろうね。

まあ、強度・耐久性の問題はないだろうが、
地震国日本の建物の安全・安心の礎になっているJISを軽んじる体質はよくないね。

[4716: 匿名さん]

阪神淡路大震災の時、新幹線の橋脚が崩れて、後に木片が混在してるのがバレて叩かれていたな。

[4717: 匿名さん]

既に大臣認定を取り直しているなら問題ないでしょう。
マンションの施工で怖いのは骨材の産地なんかじゃなくて、杭の打ち込み不足とか、違法コア抜きとか、鉄筋不足とか、充填材の入れ忘れとかですよ。

これらは財閥系のマンションで三井住友建設のほか、鹿島や大成や竹中がやらかしてますからね。

[4718: マンション検討中さん]

ここの駐車場希望者は今現在何割ぐらいなのでしょうか？1棟目見送り組ですが、駐車場問題が非常に気掛かりです。

[4719: マンション検討中さん]

マンションの敷地及び周辺は液状化対策はされてるのでしょうか？

[4720: 匿名さん]

>>4719 マンション検討中さん

敷地内はともかく周辺はされてないんじゃないの？

あんだけ公園も道路もありとあらゆる所から泥水が吹き出してマンホールというマンホールも突きだしまくってたのを突貫補修したんだし。

全体を対策なんて、そんな予算があるわけないと思うのだが。
やってるなら千葉市すげーよ。

[4721: マンション掲示板さん]

公園や道路は液状化の被害がかなりあったけど、建物が傾いたとかはなかったようですね。
マンホールや道路なら直せますし、液状化が発生しても人命に関わる被害はなさそう。

津田沼のタワマンは1期3次150部屋の申し込みが始まるそうです。
負けるなベイパーク！

[4722: マンション検討中さん]

千葉市の液状化対策については、こんなところで質問するより、千葉市のページを見たほうが良いですよ。
https://www.city.chiba.jp/toshi/toshi/shigaichi/ekijoukataisaku.html
液状化被害の大きかったところから、対策するそうで。当時何も無かったココは、対象外のようですね。

[4723: 通りがかりさん]

線路際の通りの歩道から、噴いてたよ。
海浜幕張は、広場、公園、校庭や歩道のあちこちから噴いたけど、上下水道インフラの被害なし。
千葉と船橋がインフラ被害なし、
浦安や習志野では、生活に長期支障が出る大きな被害で、
自治体規模と力の差をはっきりと感じた。
もっと大きいのが起きた時は、インフラがどうなるか、わからんけどね。

[4724: マンション検討中さん]

ベイタウンは地下ゴミ空輸システムに電気ガス水道のインフラも通してるから被害がなかったんですよね。

[4725: マンション検討中さん]

話題を変えて、梅雨入り前のクロスタワーです。35階まで躯体が組み上がりました。37階まであと二週間。夏ごろになるかと思いますが、屋上防水の後にはいよいよ39階高さのあるデコレーション設置、マリオンの完成ですね！最近流行りのライトアップされれば、また幕張の景色も変わりますね。

[4726: 検討板ユーザーさん]

駐車場は足りそうなのですか？

[4727: 匿名さん]

写真を見るとシティタワー金町と雰囲気が似ていますね。デザインは違いますが、大規模公園が目の前にあってそこに一棟のタワーという景色。高さも37階建で一緒。坪単価は向こうの方が高いですが。
都心のタワマンもいいですが、このような周辺環境に緑が多いタワマンもとても良いですね。

[4728: マンション比較中さん]

ピサの斜塔みたいですね。写真せっかく載せるんだから、もうちょっと注意したらどうでしょう。

[4729: マンコミュファンさん]

>>4728 マンション比較中さん
公式サイトの写真でもないですし、そんなに目くじら立てなくてもいいではないですか笑

情報提供して頂いている方に失礼ですよ

[4730: 検討板ユーザーさん]

でもなんか左に傾いてるみたいに見えますね、確かに。

[4731: マンコミュファンさん]

>>4730 検討板ユーザーさん
レンズの周縁部は歪みますからね

[4732: ご近所さん]

ところで公園廻りの道路ってマンション完成後も今のままなのでしょうか。
路駐が出来ないのはいいとしても車で走りにくいことこの上ない。

[4733: マンション検討中さん]

>>4732 ご近所さん

駐車場は公園側でなく、裏から侵入(横？)から侵入なので公園側を走ることは少ないと思う

[4734: 検討板ユーザーさん]

>>4732 ご近所さん

あの公園周りの道路って、スピードが出せないようにわざとあの作りにしているのだと思ってました。てか思ってます。
なので、あのままなのではないでしょうか。

[4735: 検討板ユーザーさん]

公園に出入りする子供がスピード出してる車に轢かれたらやばいからそのままで！

[4736: 検討板ユーザーさん]

街のつくりが変だよね。
打瀬みたいに公園が点在しているわけでもなく、真ん中に公園が一つ。遊具もショボい。

[4737: 匿名さん]

真ん中に公園は必要ない。
立体駐車場作ればいいのに。

[4738: 通りがかりさん]

たしかに。打瀬に比べ何もかもがしょぼい。残念。

[4739: 匿名さん]

>>4738 通りがかりさん

打瀬も最初はそんなもんですよ。
これから発展させればいいんじゃないですか？

[4740: マンション比較中さん]

打瀬とは規模もコンセプトも違うので比較対象にならないでしょ。
こちらは電柱・電線もありゴミ収集車も走ります。

[4741: 周辺住民さん]

打瀬も、外縁部の一部には電柱ありますよ。
京葉線沿い、花見川沿いとか。

こちらは、新しい商店街がこれからどうなるか楽しみですね。
打瀬は、学習塾、医院・薬局だらけ。

[4742: 匿名さん]

パチンコがないだけマシ。

[4743: マンション比較中さん]

ここ、電柱あるんですか。ということは、電線も垂れ下がってるわけですね。
ガッカリです。どこか、スッキリと電線が見えない地域ないですか。
打瀬もいいけど、できれば新築希望。

[4744: 匿名さん]

電柱・電線はマンション周辺と敷地内の一部にあるようですね。
https://dotup.org/uploda/dotup.org1554251.jpg
https://dotup.org/uploda/dotup.org1554253.jpg
https://dotup.org/uploda/dotup.org1554255.jpg

[4745: マンション検討中さん]

打瀬の街並みは見た目重視
こちらの街並みは住民の生活重視

私はこちらのコンセプトのほうがいいですね。

[4746: 匿名さん]

コンビニはミニストップが入るらしい。

[4747: 通りがかりさん]

商店街？イオンにミニストップ？最初のコンセプトは？
やっぱりしょぼい。あ-残念でしかたない。あ-残念。

[4748: 匿名さん]

金かかんなくて良くないですか？

[4749: マンション検討中さん]

ミニストップってイオングループですよね？
なんとも面白みがないですね…

[4750: 匿名さん]

イオンって、地方だと、渋谷みたいなイメージらしいですよ。東京と比べなければ、良いのではないでしょうか？用事があれば、仕事終わった後、丸の内や大丸、ミッドタウン日比谷に行けるわけですし。

[4751: マンション比較中さん]

これだけ大規模の、新しい街造るなら電柱埋めればいいのに。
美的感覚もそうだけど、災害時のことも考えてないんですね。
遅れてます。残念。

[4752: 匿名さん]

千葉県の予算がないだけでは？

[4753: マンション比較中さん]

ベイタウンは信号や街灯も統一感がありますね
歩道もタイル張りで広くていい感じ
http://livedoor.blogimg.jp/vivit2011p2/imgs/e/8/e895b6b7.jpg

[4754: 匿名さん]

>>4751 マンション比較中さん

全く同感です。

この規模の開発だと電線地中化は基本中の基本です。防災上も景観上も。

[4755: 通りがかりさん]

同感。

[4756: マンション比較中さん]

電線地中化やればできるのに、利益優先で全く嫌になります。

[4757: マンション掲示板さん]

確かに。
やっぱりたいしたことないね。
このごじゅせいだし。
しかたないかな～。
千葉市ももう少しお金けてくれればいいのに～。

[4758: 検討板ユーザーさん]

>>4756 マンション比較中さん

デベが勝手に電線埋めたら怒られると思うんですけど。利益優先って。笑笑

[4759: 匿名さん]

結局お金がなかっただけ。

[4760: マンション掲示板さん]

電線・電柱バカばっかりだな
買えないのか買わないのか見苦しい

[4761: マンション検討中さん]

知り合いが「駐車場の権利ゲットしたよ」って言っていたんですけど、もう権利ある人はあるんですね。
私はまだ検討中なんですが、営業は「駐車場は抽選です」って言ってたけど、裏で優先権みたいのがあるのかな。

[4762: マンション検討中さん]

95平米だったかな？以上の部屋は希望すれば1台は確約です。まだ部屋もあるんじゃないな？

[4763: 匿名さん]

イオンより成城石井のようなおしゃれなスーパーがよかったです。

[4764: マンション検討中さん]

こんな安い物件
買えなくわない。買わないだけw

[4765: 検討板ユーザーさん]

確かに～。無いかも～。

[4766: マンション検討中さん]

ベイタウン在住の方、多数おられる様ですね。やはり、ベイパークに注目して頂きありがとうございます！ベイタウンとベイパークは同じ海浜幕張。街のコンセプトは違いますが、海浜幕張を一緒に盛り上げていきましょう！
ベイパークのダメ出しばかりしていたら、つまらない人生ですし、皆さまのお宅の価値も下がる一方ですよ。これからベイタウンは売却物件が増えることは明らかなので、1組でも多く海浜幕張に来て頂ける様に発信内容は考えましょう！

[4767: 名無しさん]

>>4757 マンション掲示板さん

ごじゅせいって…。
誤入力とは思えない、間違え方。
ここに住む人ってこんなもんなんですね。

[4768: 検討板ユーザーさん]

>>4767 名無しさん

そのコメント書いた方は、ネガチームだとおもいます。笑

[4769: 匿名さん]

マンマニさんがクロスタワーの売主オプションに315万円をかけて話題になりましたが、今度はインテリオプションに115万円かけたと記事にしていますね！30歳そこそこなのに凄い財力です！

マンマニさんが気合を入れてオプションをつけまくる物件を購入した自分の判断は正しかったと思います。

https://www.sumu-log.com/archives/11033/

[4770: マンション比較中さん]

打瀬住民じゃないし、ネガチームでもないですけど、電線はホントに残念です。

今からでも、地中化できないものでしょうか。残念でなりません。

[4771: マンション検討中さん]

みんな綺麗でおしゃれな街を期待してるはずなのに
電線の話になるとやれアンチだのネガだのと言いますよね。
商店街はイオンとミニストップ。電線の街並み。
期待してる人ほどガッカリする要素だと思いますよ？

[4772: 匿名さん]

新駅に予算取られたのではないでしょうか？

[4773: 匿名さん]

ここの魅力は開放感ですから、開放感を阻害する電線をなくすよう働きかけるのは至極全うだと思います。

これから毎年20万円近く固定資産税払う世帯が3000戸規模で新たにできる訳ですよね。それだけで年間6億円払うわけですよね。

インフラ整備の名目で徴収することになるのだから、千葉市・千葉県にはきちんとインフラ投資してもらわないと。

[4774: マンション掲示板さん]

>>4771 マンション検討中さん
青山や目黒とか、芸能人や一握りの富裕層が住んでいる地域・地区みたいなのを期待してるのかしら？ ここは千葉で海浜幕張だよ？ 普通の人が普通に生活する街じゃない？

[4775: マンション比較中さん]

電線の地中化は、普通の人が求める当たり前のことだと思いますよ。


新しい開放的な街造りには、絶対的要素だと思いますけどね。

[4776: マンション掲示板さん]

>>4775 マンション比較中さん
ま、どこかで電柱・電線の見える街並みになるわけで、それが少し遠いのか近いの違いで、当然打瀬だって街の外周辺縁がそうな訳で、目の前の細い楕円形公園の全体全周に電柱電線むき出しで目立たなければ、そーんなに気にならなそう、、っていうのは私だけなのかなぁ？ 電柱ネガの人達は生きづらそうなだなー、、なんてね

[4777: 匿名さん]

東京都は五輪に向けて無電柱化に力を入れているようですね
https://www.georhizome.com/archives/column/2362
景観だけでなく、強風や落雷による停電をなくしたり
地震・液状化による電柱倒壊などの二次災害を防げるメリットもあります。

アジアの主要都市は無電柱化が進んでるみたいですよ。
https://www.georhizome.com/wp-content/uploads/2018/03/toukyoukeikaku4....

[4778: 匿名さん]

アジアの主要都市ではありません。

[4779: マンション比較中さん]

まだまだ、意識が低い方々が多いということですね。

[4780: マンション比較中さん]

20年以上前にできた打瀬より後退してることが残念です

[4781: 検討板ユーザーさん]

>>4777 匿名さん

東京都23区でも8%なんですね。
オフィス街がだいたいなんで、住宅街だと稀なんでしょう。。
ここが遅れているのではなく、打瀬が凄いですね！ってゆー話かと。

[4782: 匿名さん]

有明や豊洲などは再開発でどんどん地中化されてますけどね。
幕張も五輪に便乗して再開発してくれればよかったのですが。
ドローン宅配や無人タクシーの最先端の実験で注目される街なのに、もったいないです。
新駅に税金を投入するよりよほど有意義だろうに。

[4783: マンション比較中さん]

いいチャンスなのに、本当にもったいないですよね。

どうして、長期的な見地に立てないんだろう。

[4784: 匿名さん]

夜の9時30分になっても、ZOZOパークのサッカー場からの騒音がひどいな。
はやくマンション建設してサッカー場を潰して欲しい。

[4785: 匿名さん]

それは千葉の文化を消す事になるから、やめた方が良い。

[4786: 検討板ユーザーさん]

>>4785 匿名さん

zozoはゆくゆくマンションになることが既に決まってるんですよ。

[4787: 匿名さん]

>>4785 匿名さん

そんなの千葉の文化じゃない。
はやく、潰れろサッカー場。

[4788: マンション検討中さん]

サッカー場の音が気になるほどの神経質な人が、わざわざ線路沿いのマンション選びますかね？

[4789: マンション掲示板さん]

>>4782 匿名さん

千葉市と東京都を比べても…。
千葉市は政令都市の中でも極めて財政状況が悪い都市です。ここ買うなら千葉市の財政についても知っておいた方がいいですよ。子供の学校関係で都内とは財政の違いを感じる場面があると思います。

数年前、小中学校にエアコン設置を求める声に対し、千葉市議員が「耐える能力必要」と発言し話題になりましたが、そんな市ですから。

昨年ようやく「脱・財政 危機」宣言を解除してましたけど、千葉市が政令都市で最悪の水準にあることには変わりないのです。

[4790: 検討板ユーザーさん]

https://www.sumu-log.com/archives/11058/

スムログで取り扱われてました！

[4791: 匿名さん]

電車の音は気にならんが、サッカー応援はうるさいよ。
結局、22時くらいまで騒いでたよ。

[4792: 匿名さん]

4791
どちらにお住まいのかた？

[4793: 匿名さん]

入居時はまだサッカー場はあるのかな？
土日で大会などがあると笛を鳴らしての応援がうるさいんだよな。

[4794: 通りがかりさん]

>>4789 マンション掲示板さん

千葉市長はTwitterで情報発信や交換会をたまにやられていて、その中でもエアコンの話題、予算に関する話も出たりしているので気になる方は見てみるのもよいかもしれませんね

[4795: 通りがかりさん]

統廃合予定の学校がたくさんある中でのエアコン設置問題はさぞかし頭が痛かろう。
地方税税収が多い地区の学校からエアコン設置なら、打瀬小はイの一番に設置なのだろうけど。

[4796: 評判気になるさん]

>>4795 通りがかりさん

千葉市の小中学校でエアコン設置の予定など有りませんから、統廃合があろうが無かろうが関係ありません。
熊谷市長もエアコン設置よりも学校の耐震化を進めていく方針で「限られた日数稼働のものよりは学校施設そのものや教員の充実等を優先します」と明言されていますよ。

[4797: 通りがかり2号さん]

浦安市は公立の小中学校全てエアコン設置されていると聞いたことがある。都市の財政状態もマンション選びの一要素でしょうか。

[4798: 匿名さん]

>>4797 通りがかり2号さん

どうでもいい

[4799: 通りがかりさん]

市内の学校の耐震化は、数年前に完了しています。

[4800: マンション比較中さん]

房総沖震源の地震が予想されてるのに、電柱、電線の地中化しないなんて、遅れすぎてて、話にならない。