幕張ベイパーク クロスタワー＆レジデンス

[マンションマニア]

公式URL：http://www.makuhari-pj.com/shinchiku/G1502001/
売主：三井不動産レジデンシャル　野村不動産　三菱地所レジデンス　伊藤忠都市開発　東方地所　富士見地所　袖ヶ浦興業
施工会社：熊谷組
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス
販売代理：三井不動産レジデンシャル　三菱地所レジデンス　野村不動産アーバンネット　伊藤忠ハウジング

価格：未定
専有面積：58.97㎡（17戸）～104．35㎡（18戸）
総戸数：503戸
規模：地上37階建（タワー棟） 地上8階建（レジデンス棟）
交通：JR京葉線「海浜幕張」駅徒歩15分
所在地：千葉県千葉市美浜区若葉３丁目1-18、1-19(地番)
竣工予定:平成30年12月中旬
駐車場：敷地内平面362台
駐輪場：1006台
バイク置場：25台
トランクルーム：227区画

※上記概要は1棟目(上記記載の内容は予定)
※総計画戸数4500戸程度(予定)
※全体竣工は2029年春(予定)

首都圏最大級プロジェクト始動！！


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[4132: 検討板ユーザーさん]

敷地内という便利を享受するのに駐車料金が安すぎるのが問題だと思います。この辺の月極の相場が15000円なので、敷地内駐車場はそれよりある程度高く、需給一致するところまで値上げすればいいのではないでしょうか？
デベさん、抽選前の今ならまだ間に合いますよ！

毎日車が必要な人は相応の負担で敷地内に置き、週末の買い物程度の人は1km圏内の月極に安く置き、維持費に見合うほど車を使わない人はカーシェアを利用することで維持費節約、業者も利用率アップで儲かるとなれば台数も増えるかもしれません。さらに管理組合の収入も増えて将来の修繕に備えられて居住者全員にメリットあり。
それでも万一抽選になり外れる人が出た場合でも、不便な分だけ駐車料金を節約できていると思えるので不満も減る。これも重要。

資本主義の世の中で需要が大幅に上回るっていうのは値付けの失敗です。
適正な価格で棲み分けすればみんなハッピーになれるのではないでしょうか。

[4133: 匿名さん]

旦那さんの通勤用、奥さんの買い物＆子供の送り迎え用と2台持ちの家庭も結構多いと思うのですが、どうでしょう？

[4134: 匿名さん]

>>4133 匿名さん
旦那が車通勤ならもう一台も必須でしょ。
ここから車なしで子供連れでどこに買い物に行けと？
チャリ？…無理だわ…

[4135: ご近所さん]

ベイタウンなら路駐し放題なんだけどね。

[4136: マンション検討中さん]

ここで子どもの習い事の送り迎えとかどうするんだろ。

カーシェア？(笑)

[4137: ご近所さん]

確かに。
カーシェアで事足りる人もいるかも知れないけど、子供の習い事や雨の日に配偶者を駅まで、といった使い方をする人には向かないね。

[4138: マンション検討中さん]

コストコやホームセンターへの買物もカーシェア？

[4139: マンション検討中さん]

>>4138 マンション検討中さん

イオンモールまでバス→そこから徒歩

ですかね。

[4140: マンション検討中さん]

イオンモール行き無料バスはベイパークを巡ってくれますかねぇ。

[4141: マンション検討中さん]

>>4140 マンション検討中さん

たかだか400世帯のマンションのために来ないのでは。
二棟目か出来たら変わりますかね。

[4142: マンション検討中さん]

>>4141 マンション検討中さん

本数は少ないですが、マリンピアルートの無料バスはベイパークのすぐ横を通るルートみたいです。
そのルートで止まってくれれば、ベイタウンをグルグルするより早くて便利そうです。

[4143: マンション検討中さん]

広くて安い割に駅まで歩ける範囲で、
魅力あるけど、知り合いのいない土地に飛び込むのかなり不安です。

ここならリタイヤ後、
陽気、天気が良い日は、海岸、公園、川沿いの散歩、
暑い寒い雨の日は、無料バスでイオンモールに行って時間潰し、
のあまりお金を使わない生活できると思います？

[4144: マンション検討中さん]

>>4143 マンション検討中さん

思いません。

[4145: マンション検討中さん]

>>4138 マンション検討中さん

新駅が出来たら、

ベイパーク→海浜幕張駅 実質徒歩5分
海浜幕張駅→新駅 3分ぐらい？
新駅→コストコ 実質徒歩1分

10分でコストコ着きますよ。

[4146: マンション検討中さん]

>>4145 マンション検討中さん
実質5分！信号無視の全力疾走で5分！

[4147: マンション検討中さん]

コストコの大荷物をどうするやら。
マジシャンじゃあるまいし、どうはこぶの。

[4148: マンション検討中さん]

>>4147 マンション検討中さん

５往復もすれば運べるでしょう。

片道10分弱(実質５分)×２×５=50分 ⇒ 実質30分。

実質30分で５往復出来るので、全く問題ありません。電車賃はかかりますけどね。

[4149: マンション検討中さん]

千葉なのに物価が超高いところだから老後をここで過ごそうななんて考えないほうがいいですよ
仮に住むにしても地震がきて被害が出れば値が超下がって身動き無くなるのは確実です
千葉に活火山はないけど埋立地は超危険です
地盤のしっかりしたところを選ぶのが正しい判断です

[4150: マンション検討中さん]

車無しだとコストコの買い物に5往復ですか？
あほくさwww
タワマン だと霞を食って生きられるのでしょうかね

[4151: マンション検討中さん]

まぁ、大地震が来たら液状化の心配は確かにありますけど、それを言い出すと、都内湾岸地域もダメと言う話。家買うには街並みや生活利便性も重要ですよね。特にベイタウンの治安は良いので、ベイパークも住居としてはそれなりの高立地ですよ。

[4152: マンション検討中さん]

新駅も出来て海浜幕張は今後も発展できそうですね。千葉市、千葉県が総力あげて開発していきますよ。海沿いにはカフェも計画されているという噂が。

[4153: 検討板ユーザーさん]

スプリング幕張の拡張も決まった様ですね、ベイパーク側の開発が活気付いてきました！

[4154: 匿名さん]

新駅ができるということは東京までの乗車時間が伸びるというわけですね？

[4155: マンション検討中さん]

新駅ができたら海浜幕張よりそっちの方の開発が進むのでは？
広い土地ありそうだし。
少なくともイオンモール客は海浜幕張にはよほどの用事がなければ足を運ばなくなりますよね。
ここのマンションにプラスになるとは思えないのですがどうでしょう。

[4156: 匿名さん]

>>4155 マンション検討中さん

新駅が出来ても出来なくても、ここ若葉に足を運ぶ人達はいないでしょうね。
ここは若葉住人が殆どで、ベイタウンから少し来るくらいだろうね。
そういう意味では新しくできるイオンは小規模のイオンタウンが予想される。

[4157: マンション検討中さん]

>>4156 匿名さん

イオンでお刺身買ったけど、まずかった。
牛肉はオージービーフを売りにしてますよね(笑)

[4158: 検討板ユーザーさん]

新駅ができるのは良いこと。海浜幕張にプラスになる。ベイパークには直接関係ないが。でも、スプリングスのガーデンはいい。パルプラザ再開発と一帯で計画されれば尚良し。人の流れが変わるので、ベイパークにも好影響！

[4159: 匿名さん]

>>4158 検討板ユーザーさん

パルプラザ後に何か出来たってたいしたことないよ。ベイパークにも影響なし。

[4160: 匿名さん]

>>4149 マンション検討中さん

物価高いかな?

[4161: 匿名さん]

打瀬のリンコスなら神戸牛売ってるよ

[4162: 検討板ユーザーさん]

>>4123 マンション検討中さん

はっきりココですと書くのは控えさせて頂きますが、南の街の月極に今朝現在でも空きがありますよ。
駅に行くのと同じくらいの距離はありますけど、なんとか車を手放さなくてもいい範囲ではあると思います。

[4163: 検討板ユーザーさん]

>>4123 マンション検討中さん

ちょっと遠くなりますが、北に行って幕張町にも複数あります。

どうそても確保されたいのであれば現地の不動産屋さんに聞くのが一番かと思います。

[4164: 匿名さん]

駐車場は優先権のある広い部屋を買えば解決するシンプルな問題では

[4165: 匿名さん]

ベイフロントでは、駐車場余りが出て2台目借りている人がたくさんいますよ。

駐車場2台欲しい人は、打瀬の中古もありかな。

[4166: マンション比較中さん]

八幡、船橋、津田沼のように、激安店や業務スーパーがないのは残念。

[4167: 匿名さん]

>>4164 匿名さん

北向きでなければ迷わずそうします。

[4168: マンション検討中さん]

>>4143 マンション検討中さん

全て海浜幕張で出来る事ですから、もちろん出来ると思います。
安いと感じられる財力ですので、少しお金出して野球観戦や、時たま最寄りのバス停から空港行って旅行なんかもどうでしょう？

海浜幕張は比較的新しい街だし、同じように外部から来る人も多いのではないでしょうか。

[4169: 匿名さん]

駐車場問題の本質は入居時にどうこうじゃなくて、売却活動時なんだよね。。駅15分の立地で駐車スペースに空きがない→時間の読めない順番待ちを買い手に強いるというのは物凄い足を引っ張るのは想像に難くない。

[4170: マンション検討中さん]

コストコまで片道10分とか言ってるのがいるが、この暑さで頭がどうかしてしまったのかな。

[4171: 匿名さん]

>>4170 マンション検討中さん

確かに、おかしいかも

[4172: 匿名さん]

>>4169 匿名さん

いやいや、入居時も車がないと非常に困りますね。
ここは都心じゃないんだからさ～。

[4173: 匿名さん]

新駅出来ても嬉しくない。通勤時間が長くなるだけだよ。新駅は一切利用しないだろうな、ベイパークとベイタウンに住んでいる人達は!

[4174: マンション比較中さん]

>>4170 マンション検討中さん
平日の空いてる時間であればベイタウンのメッセ大通り沿いのマンションからならそんなもんじゃない？
ベイパークからはもう少し掛かるな
しかし、土日のあの渋滞は辟易手だね

[4175: 匿名さん]

>>4173 匿名さん

うちは車ないので新駅大歓迎です！

[4176: マンション検討中さん]

>>4174 マンション比較中さん
いや車を使わなくてという話でしょ。
車使うなら全くおかしくはない。

[4177: 検討板ユーザーさん]

車なら5往復せずに全部積めばいいでしょ。

[4178: マンション検討中さん]

新駅は建設にお金を払わない習志野市にとってはおいしい話ですね。
新駅周辺の開発でタワマン建ったらこちらのマンションの眺望に影響でますかね。

[4179: 匿名さん]

>>4178 マンション検討中さん

タワマンは無いよ。
可能性があるのは幕張メッセの一番遠い所の一部エリアを商業施設にすることを検討するって話があったので、今回の新駅が作られることで商業施設の可能性が出てきたかな。

[4180: 口コミ知りたいさん]

>>4179 匿名さん

カインズホームができます。

[4181: マンコミュファンさん]

>>4180 口コミ知りたいさん

カインズホーム予定地なら、新駅より新習志野駅の方がずっと近いから、新駅とは関係ないでしょ。