幕張ベイパーク クロスタワー＆レジデンス

[マンションマニア]

公式URL：http://www.makuhari-pj.com/shinchiku/G1502001/
売主：三井不動産レジデンシャル　野村不動産　三菱地所レジデンス　伊藤忠都市開発　東方地所　富士見地所　袖ヶ浦興業
施工会社：熊谷組
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス
販売代理：三井不動産レジデンシャル　三菱地所レジデンス　野村不動産アーバンネット　伊藤忠ハウジング

価格：未定
専有面積：58.97㎡（17戸）～104．35㎡（18戸）
総戸数：503戸
規模：地上37階建（タワー棟） 地上8階建（レジデンス棟）
交通：JR京葉線「海浜幕張」駅徒歩15分
所在地：千葉県千葉市美浜区若葉３丁目1-18、1-19(地番)
竣工予定:平成30年12月中旬
駐車場：敷地内平面362台
駐輪場：1006台
バイク置場：25台
トランクルーム：227区画

※上記概要は1棟目(上記記載の内容は予定)
※総計画戸数4500戸程度(予定)
※全体竣工は2029年春(予定)

首都圏最大級プロジェクト始動！！


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[4001: 匿名さん]

>>3997 マンション検討中さん
私も、ネガに必死に反論する方がいるので、それを面白がられてしまっているのかなぁと（汗）

[4002: マンション検討中さん]

>>4001
私は、ネガする人も反論する人もお約束のパターンを気楽に書き込んでいる様にも思えます。
ただ、ネガとネガ返しを抜かせば書き込む人は少ないスレですね。

[4003: eマンションさん]

>>3987 匿名さん

2棟目の記事を読みましたが、
本八幡の駅前人気マンションからの住み替えも少なくないでしょうと書かれていて、驚きました。
総武線、地下鉄目の前の本八幡のタワーよりも、海浜幕張徒歩15分に住み替える人ってどんな人たち？
本八幡あたりは、車は持たない、都内勤務の人が多いでしょうから、車持てるか微妙、東京遠、駅遠のマンションに移るメリットが分からない。
そんな記事を役に立つんです言っているのも分からない。

[4004: 匿名さん]

また今日も強風ですね。体が飛ばされそうになりました。こんな日は京葉線沿線の住民は辛いですね。。。

[4005: マンション検討中さん]

こちらを通る高速バスは、もうすぐ廃止ですって。

[4006: 検討板ユーザーさん]

>>4005 マンション検討中さん
え？そうなの？？それは困る。

[4007: 通りがかりさん]

>>4005 マンション検討中さん

それは大変重要な話です。
東京駅付近から2線幕張方面まで出てますが、どこからの情報でしょうか。

[4008: 匿名さん]

>>4003 eマンションさん

本八幡のタワー住まいですが実際に2棟目を検討しています。1棟目は入居希望時期と合わないので見送りますけど。

[4009: 検討者]

低層階を希望してますがタワーマンションは普通のマンションより上の生活音は気になるんでしょうか？

[4010: マンション検討中さん]

東京駅、銀座方面行きのバスもそうですが、羽田空港、成田空港行きのバスも廃止になるようですね。
たしかに乗車率低かったですが…

マイタウンシャトル(乗り合いタクシー)の廃止に続き、非常に残念です。

[4011: 匿名さん]

>>4010 マンション検討中さん

どこからの情報でしょうか？
確かに成田空港行きは本数も乗客も少ないです。
朝早い便の羽田空港行きは、結構乗ってますけどね。

[4012: 匿名さん]

東京五輪の会場になるというのに、都心や空港からの高速バス便廃止なんてあるかしら？
どこにも廃止の情報はないので眉唾ものですね。

[4013: マンション検討中さん]

これから需要が増えるというのに、少し考えづらい様な。真剣に検討しているので、正しい情報源を教えて頂けますか？

[4014: マンション検討中さん]

>>4010 マンション検討中さん

一度に高速バスが全便なくなるんですね？

[4015: マンション検討中さん]

>>4013 マンション検討中さん

ご自分でバス会社に電話してみましょう！

[4016: 匿名さん]

>>4015 マンション検討中さん

廃止の予定はないそうです。
まさか嘘まで書き始めるネガが現れるとは驚きです。

[4017: 匿名さん]

ですね。なんだかなぁ。。

まあさておき高速バスの話しが出ましたので、幕張住民で東京もしくは銀座勤務の方は、天国です。
ドアドアで家と職場をバスで往復なので、駅遠等全く関係なくなります。むしろ意外や電車より遅れません。

このマンションだと、現存の停留所ではセントラルタワー前が最寄りになり、徒歩5.6分程度歩くだけで、座って東京、銀座着です。恐らく停留所もできるかもそれませんね。
運賃も電車とさほど変わらないですよ。

[4018: 通りがかりさん]

気になって調べました。
海浜幕張発着の高速バス路線の廃止は本当のようです。
でも、ほとんどの方に影響ないと思います。

廃止になるのは、2社で共同運行されていた海浜幕張ー酒々井アウトレットを結ぶ高速バス。
３月に1社撤退済み。もう1社もGWを最後に撤退で廃線。

[4019: マンション検討中さん]

ん？東京、銀座、羽田、成田は？酒々井アウトレットはもともと三井が仕掛けたバス便なので、需要がなったのでしょうか？

[4020: 通りがかりさん]

八重洲口行きのバスは
便利で楽、たいてい早く着く。
座席がもっと広ければ言うことないのだが。

[4021: 匿名さん]

>>4019 マンション検討中さん

東京、銀座、羽田、成田はそのままです。

酒々井アウトレットに行く便のみ廃止（もともと利用者は少ない）です。

ガセネタの投稿者がいることには怒りを覚えますね。

[4022: 検討板ユーザーさん]

全てのバス便が廃止と解釈できる様な、ネガと捉えられる投稿は控えた方が良いのでは？他物件の営業や他物件の契約者かと思われますよ。

[4023: 検討板ユーザーさん]

http://www.iza.ne.jp/smp/kiji/economy/news/160521/ecn16052122500012-s....
海浜幕張のことが分かる投稿を見つけました！

[4024: 検討板ユーザーさん]

>>4021 匿名さん

悪意のあるガセネタなのか、単なる早とちりなのかは判別つかなさそうなんで、そこは穏便に。笑
けど、調べて頂いて感謝です。安心しました。

[4025: マンション検討中さん]

こちらからの空港行きリムジンバスは、予約システムなしとのことですが、満員で積み残されないか、不安じゃないですか？
津田沼発の羽田行きは、予約できますし、予約客が多いときは、増便が出ます。

[4026: マンション検討中さん]

その通り。不安ですよね。
もし、満員になることがない、ガラガラならば、廃止されないか不安になりませんか？

[4027: マンション検討中さん]

>>4023 検討板ユーザーさん
いつも暴落するって言ってる人ね

[4028: 匿名さん]

>>4023 検討板ユーザーさん
この人あてにならないよ。
ベイパークの変な記事書かないでくれ‥

[4029: ご近所さん]

>4025
確かに海浜幕張駅から乗ろうとすると満員で積み残しになることがあるけど、ベイタウンの停留所ならほぼ大丈夫だと思う。

[4030: マンション比較中さん]

空港への足でも津田沼の勝ち。

[4031: 検討板ユーザーさん]

>>4030 マンション比較中さん

津田沼いいですね。駅直結4分でしたっけ？
前にも出ていましたが、一つの切り口から比較すれば、津田沼タワーは強いですね。ローン返済頑張って下さいね。

[4032: マンション検討中さん]

>>4030 マンション比較中さん

空港行きのバス停まで徒歩数分の距離ににあるのですから、実質空港徒歩圏内であるベイパークの勝ちです。

[4033: 匿名さん]

>>4032 マンション検討中さん

津田沼もベイパークも両方魅力的なマンションだと思いますよ。

[4034: 評判気になるさん]

>>4032 マンション検討中さん
そのネタ飽きたわ。つまらないから

[4035: 検討板ユーザーさん]

幕張の空港バスは、ベイタウン出た後にあちこちのホテルを回るので、時間がかかる。途中、京成津田沼駅にしか寄らない津田沼の方が良い

[4036: 匿名さん]

>>4035 検討板ユーザーさん
ホテルを経由しない便もありますよ！

[4037: マンション検討中さん]

>>4035 検討板ユーザーさん

空港勤務の人など空港のヘビーユーザーはは津田沼買えばいいね。
そうじゃない人は、年に何回かたかだか数十分のロスなんか気にしないでしょ。

津田沼は立地はいいけど、作りがベイパークと比べ物にならないぐらいチープだし、津田沼みたいなど田舎で駐車場も少ないしで却下。ベイパークはデカイ部屋買えば駐車場つくし。
資産価値気にするなら津田沼じゃなくて都心買うわw

[4038: 検討板ユーザーさん]

確かに資産価値気にするなら、私も都心買いますね。津田沼はプライスが高過ぎ。いわゆるコスパが合わない！ローン返済頑張って下さい！

[4039: マンション検討中さん]

ここは永住する気が無い人は買えません

[4040: 検討板ユーザーさん]

>>4039 マンション検討中さん
ん？そうかな？

[4041: マンション掲示板さん]

>>4037 マンション検討中さん

デカイ部屋を買われたのでしょうか？
それとも抽選待ちですか？

津田沼もファミリー向けの広めの部屋は駐車場付きますよ。転売時に駐車場権譲渡も出来るので、転売しやすいメリットがあります。
お金に余裕があれば津田沼でもベイパークでみ駐車場付きが買えますが、転売のしやすさは圧倒的に津田沼でしょう。

都心部を変えないから、津田沼、津田沼も高いから、ベイパーク。世の中全てお金です。

[4042: 匿名さん]

お金がないからベイパークではなく、お金などなど関係なくベイパークを気に入って購入されている方が多いと思いますよ。千葉県ではベイパークよりコスパの優れたマンションは星の数ほどあります。千葉県内で考えればお安いわけでもありませんね。ただ街が気に入った。それだけです。

[4044: 検討板ユーザーさん]

>>4041 マンション掲示板さん
津田沼と海浜幕張ではそもそも街の立ち位置が違います。また駅近の話になりますが、皆さんが言っている様にベイパークは駅近を売りにしている訳でないですよ。

[4048: 検討板ユーザーさん]

津田沼と海浜幕張では、そもそも街の立ち位置が違いますよ。皆さんが何度も言っている様に、ベイパークやベイタウンは、津田沼タワーの様に駅近を売りに していないと思いますが…。

[4049: 匿名さん]

[複数の同じ内容の投稿が確認されたため削除しました。管理担当]

[4050: マンション検討中さん]

海浜幕張は新都心として商、学、住がゾーニングされて街が計画されてきました。この点がいわゆる駅近物件が海浜幕張に無いことに繋がります。津田沼もそうですが、新浦安や川崎などとは街の目的がそもそも違います。新都心として計画、街に外部から通勤してくる方がいます。
先日ベイタウンの不動産屋を見に行ってきましたが、駅徒歩15分、18分ばかりでしたが90平米以上だと、築10年以上でも5000万円超えて商談成立していましたよ。海浜幕張は駅近視点だけでは比較されていないのではないでしょうか。