幕張ベイパーク クロスタワー＆レジデンス

[マンションマニア]

公式URL：http://www.makuhari-pj.com/shinchiku/G1502001/
売主：三井不動産レジデンシャル　野村不動産　三菱地所レジデンス　伊藤忠都市開発　東方地所　富士見地所　袖ヶ浦興業
施工会社：熊谷組
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス
販売代理：三井不動産レジデンシャル　三菱地所レジデンス　野村不動産アーバンネット　伊藤忠ハウジング

価格：未定
専有面積：58.97㎡（17戸）～104．35㎡（18戸）
総戸数：503戸
規模：地上37階建（タワー棟） 地上8階建（レジデンス棟）
交通：JR京葉線「海浜幕張」駅徒歩15分
所在地：千葉県千葉市美浜区若葉３丁目1-18、1-19(地番)
竣工予定:平成30年12月中旬
駐車場：敷地内平面362台
駐輪場：1006台
バイク置場：25台
トランクルーム：227区画

※上記概要は1棟目(上記記載の内容は予定)
※総計画戸数4500戸程度(予定)
※全体竣工は2029年春(予定)

首都圏最大級プロジェクト始動！！


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[3842: 検討板ユーザーさん]

>>3837 マンション検討中さん

確かにそうかもしれません。結局、ここの比較対象になるのは、TTTとかでは無く、打瀬の築浅物件なのでしょうね。
ベイフロントも多少は値上がりしているかもしれませんが、費用対効果で見ればまだまだお得なんでしょう。
ただ、ここからは好みの次元でしょうが、やっぱ新築が良い、部屋を選びたい、実需だしオプションつけたい、ってところがここの醍醐味かと。

[3843: 匿名さん]

ベイパークは高級感に欠けることやベイビューがイマイチなことよりも駐車場不足が痛い。入居時に運良く使えても売却時や賃貸時に順番待ちはいけてない。

[3844: マンション検討中さん]

バスも一応あるみたいだけど棟数が揃うまでの本数は少ないんじゃないかな。通勤時間帯に1時間に2本くらい出てれば御の字か。

[3845: マンション掲示板さん]

セントラルパークタワーは、駅に近いぶん、年季が入っているのにずいぶん高いね。やっぱり、新築のこっちかな。

[3846: 匿名さん]

>>3844 マンション検討中さん

通勤時間帯は10分に1本、日中は15分に1本だったかと思います。最初のうちは少ないですね。少しずつ増えていくのではないでしょうか。

[3847: マンション検討中さん]

>>3841 マンション比較中さん

各階ゴミステーションはないですね。
理由はお分かりでしょう？

それが打瀬の良さでもあるので。カラスやゴキブリも少なく電線もないので気持ちが良いですよ。

[3848: 通りすがり]

>>3838 匿名さん
実質は10分ちょっとですよ。あと、ベイパークはチープなつくりではありませんよ、3837さん

[3849: 通りすがり]

>>3840 マンション比較中さん
公園は改善される様です。歩道橋が整備されればいいですね！

[3850: マンション検討中さん]

>>3848 通りすがりさん
実質とか言い出したらどこでも徒歩一桁分だしTTTなら1分だよ。あとは狭い間取り、外廊下、梁の出まくった室内空間、アルミ手摺、駐車場数・・

[3851: 検討板ユーザーさん]

>>3850 マンション検討中さん

ここってアルミ手摺でしたっけ？

[3852: 匿名さん]

>>3850 マンション検討中さん

梁はあまり出てないしガラスパネルですがスレ違い？

[3853: マンション検討中さん]

>>3852 匿名さん
アルミは勘違い。梁は大分出てるよ。初心者は家具や内装に目を奪われるがMRで一番チェックすべきは梁。

[3854: マンション検討者]

>>3851 検討板ユーザーさん

ここはガラス手摺ですよ。津田沼がアルミ手摺。

[3855: 名無しさん]

>>3850 マンション検討中さん
TTTって、実質1分なの？

[3856: 検討板ユーザーさん]

>>3855 名無しさん

コメ主さんは分速320m、時速20kmくらいで歩けるそうです。

[3857: マンション比較中さん]

2棟目はいつから発売ですか？

[3858: マンション検討中さん]

>>3857 マンション比較中さん

早ければ今年の年末からのようです。
1棟目残りと併売になるかもですが、2棟目の最初は高層階メインだろうからカニバリはないと思いますよ。

[3859: 匿名さん]

ここを買う人は新海さんが作成した大成建設のCMに出てくる人のイメージ。

[3860: マンション比較中さん]

>>3858マンション検討中さん

回答ありがとうございます。
完成は、3年後ですよね。
価格が上がらない事を祈りつつ、楽しみにしています。

[3861: 匿名さん]

実質何分とか苦し紛れでウケる

[3862: マンション比較中さん]

ベランダの戸境が④なのはコスト削減のせいですかね？

プライバシー性高い順に

①アウトフレーム＋コンクリート境界壁(一m四方程度のボード埋込型も可)の
「ハイクラスRC戸境」
②下部左右部分隙間無しペラボー＋上部数十cmコンクリート仕様の
「高配慮型ペラボー」
③大型ペラボーで上下部左右部隙間無しの
「配慮型ペラボー」
④いわゆるペラボーが置いてあるだけで、上下左右の隙間も見られる
「ペラボー」

[3863: 匿名さん]

>>3862 マンション比較中さん

ここは横の隙間はありませんがトールタイプではありませんね。コスト削減かと。

[3864: 検討板ユーザーさん]

>>3863 匿名さん

営業さんには、タワーなんで風の影響を受けないようにしたと、説明を受けました。まぁ、コスト削減なんだろうなぁと聞いてましたけど。
一般的には3862さんの指摘するところの①とか②が標準なんですかね？タワーでも。

個人的には窓開けて過ごすことはあっても、そんなにベランダに出ることもないし、覗き込まれなければまぁよいかなぁと。。

[3865: 名無しさん]

>>3861 匿名さん
たぶんここの検討もしていないんだろうとウケる

[3866: 匿名さん]

>>3865 名無しさん
契約したら検討もクソもないしな。
後戻りできないし必死に擁護するしかないよなww

[3867: eマンションさん]

>>3866 匿名さん
そういうのいらん。荒らしはどっか行って。

[3868: 匿名さん]

タワーはこういうボードが多いですね
https://i.ytimg.com/vi/dvrxc2Jaa0Q/maxresdefault.jpg
今のマンションもこのタイプですが、窓を開けてると隣の声が結構聞こえますね

[3869: 匿名さん]

職場が渋谷ですが、住環境の良さからこのマンションを検討しています。上手く乗り継げば1時間くらいで渋谷に着きますし。
今住んでいる都内のタワマンが3LDK70平米で狭く、ここなら安く90平米台の部屋が購入できるので大変魅力を感じています。

[3870: 匿名さん]

>>3867 eマンションさん
契約者は住民板行け。

[3871: マンション検討中さん]

ウッカリ契約してしまった購入者が、もはや検討の時期は過ぎたというのに検討板に四六時中貼り付いて、容赦ないネガ投稿に一つ一つレスを付けている様を思うと不憫でなりません。

[3872: 匿名さん]

それってあくまで、海浜幕張駅から渋谷ま駅まで
1時間てことかな？
そうなると、マンションから職場までは、
プラス30分はみないとですね。

[3873: 匿名さん]

ドアドアだと渋谷が職場なら1時間半はかかるでしょうね。ここを買う人ならその位時間がかかるのはざらにいそうです。渋谷区でマンション買うならここの3倍は予算が必要ですね。

[3874: マンション検討中さん]

毎日往復三時間の通勤はキツいよなぁ。

電車に座れずにようやく海浜幕張についても、そこから徒歩15分。
クタクタな中、ようやくマンションに着いても外廊下で風に吹かれて玄関に到着。

せめて週末はリフレッシュしようとドライブを試みるも当然ながらカーシェアは予約されていて使えず。
一念発起して車でも買うか、となったもののまさかの駐車場に空きなし。

どこに行くにも遠いし、疲れた土日にバスなんて乗りたくないし、結局隣のスーパーで買った干からびた刺身をツマミにお酒を飲む週末。

ま、ベイパークはこんな風にはならないでしょう。

[3875: 匿名さん]

>>3873 匿名さん

1時間座れれば良いけど、満員電車ですよね？

[3876: マンション検討中さん]

>>3875 匿名さん

東京駅で20～30分くらい並べば座れるのでは？
でも通勤時間が片道2時間になっちゃうな。

[3877: 名無しさん]

京葉線が複々線化されて、
有楽町線、りんかい線と
直通になってくれると嬉しいのだけど。

[3878: 匿名さん]

>>3876 マンション検討中さん

マンマニさんの記事によると東京駅から乗るときは各駅停車にすれべあまり並ばなくても座れるみたいですよ。

[3879: マンション検討中さん]

>>3878 匿名さん

それはそれで乗ってる時間が長くなるじゃない(笑)

[3880: マンション検討中さん]

>>3876 マンション検討中さん
30分座るために30分並ぶとは画期的なアイデアですね！！

[3881: マンション掲示板さん]

>>3878 匿名さん

その評論家の言いぶりは見苦しいですね。
自由業のかたならいいのでしょうが。

[3882: 匿名さん]

>>3874 マンション検討中さん
おい、ペイパークのことを悪く言うのはやめろよ！
部屋中デコボコしたカッコいいマンションなんだぞ！

[3883: 匿名さん]

この記事ですね！

とてもわかりやすいです！
https://manmani.net/?p=8715

[3884: マンション検討中さん]

>>3874 マンション検討中さん

駅からベイパークまでの緑に溢れたアプローチ。

そして、若葉にそびえ立つベイパークを見て、「我が家に帰ってきたよ」と暖かさに包まれる。

その15分はプライスレスです。永遠に歩いていたくなる。

この感覚あなたにはわからないなー。駅近物件では味わえない優越感です。

[3885: マンション検討中さん]

いや、永遠には歩いていたくはない(笑)

[3886: マンション検討中さん]

ここは駅近では確かにないですね。でもここより何千万円も高いローンを何十年も奥さんと一緒に頑張って返す。私は金銭的なゆとりも欲しいですね。
駅近駅近って、便利で賃貸出すなら有利ですけど、7000万も8000万円もするマンションは買いません。駅近、資産性だけを重視する方々は、頑張ってローン返して下さいね。
まぁ、お金持ちの方もこの検討板にはいると思いますが、その様なステイタスの方は他人が検討しているマンションをけなすことなどしないと思いますが。

[3887: 名無しさん]

>>3871 マンション検討中さん
うっかり契約、ねぇ…
そんな情弱はそもそもこの掲示板に参加してないでしょ？ それにネガスレに反応したって勿論、手付けは帰ってこないし、売れるもんは売れる（ここがどうなるかは判らん）

まぁ匿名掲示板だから、ほとんどのヤツが冷やかし半分で投稿してて、マジメ検討者が色々間に受け過ぎて困ってたら可哀想だ

[3888: マンション検討中さん]

>>3874

だから実質は10分ちょいですって。負担なく歩ける距離ですよ！

[3889: 検討板ユーザーさん]

最近は津田沼関係者、契約者がウヨウヨいるね。

[3890: 検討板ユーザーさん]

津田沼契約した方々はベイパークも検討する方が多いと津田沼の営業から聞きました。気になるんですかねぇ？

[3891: 匿名さん]

永遠に歩きたいだの、実質何分だの、ここの検討者（契約者が騙ってるだけと思いますが）は面白い人が多いですね〜。春だからかな？