幕張ベイパーク クロスタワー＆レジデンス

[マンションマニア]

公式URL：http://www.makuhari-pj.com/shinchiku/G1502001/
売主：三井不動産レジデンシャル　野村不動産　三菱地所レジデンス　伊藤忠都市開発　東方地所　富士見地所　袖ヶ浦興業
施工会社：熊谷組
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス
販売代理：三井不動産レジデンシャル　三菱地所レジデンス　野村不動産アーバンネット　伊藤忠ハウジング

価格：未定
専有面積：58.97㎡（17戸）～104．35㎡（18戸）
総戸数：503戸
規模：地上37階建（タワー棟） 地上8階建（レジデンス棟）
交通：JR京葉線「海浜幕張」駅徒歩15分
所在地：千葉県千葉市美浜区若葉３丁目1-18、1-19(地番)
竣工予定:平成30年12月中旬
駐車場：敷地内平面362台
駐輪場：1006台
バイク置場：25台
トランクルーム：227区画

※上記概要は1棟目(上記記載の内容は予定)
※総計画戸数4500戸程度(予定)
※全体竣工は2029年春(予定)

首都圏最大級プロジェクト始動！！


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[3822: 匿名さん]

>>3812 検討板ユーザーさん
人は本当のことを指摘されると怒るんだそうです

[3823: 通りすがり]

海、緑、都市計画に基づき整備された街並み、広く平坦な道路、高速インターや羽田、成田空港へのアクセスが揃うのは海浜幕張特有の立地ですね。
震災後はイメージが低下したことは否めませんが、震災前の10年ほど前は、確かに千葉市美浜区は生活利便性で全国1位を維持していましたよ。

[3824: 検討板ユーザーさん]

>>3822 匿名さん

ポジもネガも含めて誰一人として感情的になっていないと思うのですが？

とゆーか、返しのコメントが大分苦しいんですけど。笑
別に返しが厳しい時は、無理せずにスルーしていただいても構わないんですよ。

[3825: 検討板ユーザーさん]

勿論、私もそうしてます。笑笑

[3826: 通りがかりさん]

駅遠の話題についてコメントです。
駅徒歩15分立地在住の中年会社員ですが、健康診断の結果もっと歩くよう言われバスに乗らず歩くようにした結果案外数値が良くなりました。
毎日継続して運動する事になります。半ば強制ですから。毎朝早起きしウォーキングや週末のジムも嫌だしこれもありかな、と。
駅遠が全て悪でもなく、駅そばの喧騒から離れた環境で、相応に価格も抑えられ、毎日運動？にもなる。
徒歩30分でもないし、真夏や悪天候の時はこの地区はバスというオプションもあるようなので、そう割り切れるライフスタイルの家族の方であれば。
こんな考え方もあったりします。

[3827: 匿名さん]

>>3824 検討板ユーザーさん

別にあなたのこととは言ってませんが、何か心当たりがあるんですね。わかりやすいですね（笑）

[3828: 匿名さん]

>>3826 通りがかりさん
面白い考えかたですね。これを一度読んで見るとよいかもしれません。
http://x1mansion.com/makuhari-baypark

[3829: 匿名さん]

>>3828 匿名さん
これを熟読してみるとよいかもしれません。
https://manmani.net/?cat=24

[3830: 検討板ユーザーさん]

通勤でいい運動がしたければ一駅前で降るか遠回りして帰ればよいだけのこと。強制的に歩かされることを正当化する理由にはなりません。

[3831: マンション検討中さん]

>>3830 検討板ユーザーさん
それをこのマンション検討掲示板で言わなくてもいいかと^_^;

[3832: マンション検討中さん]

ははは、尻餅さんのブロブ。
その通り。飲み好き、遊び好きの男に海浜幕張は、全く魅力ない、ありえない。
でも、身軽な独身なら、不動産じゃなくて、キャッシュで持っていて、運用した方が良い気がする。
こちらは、ファミリー、シニア向けの物件。今後の発展が確実な希少な地区。家族で住むマンションとしてはとても良いと思いますよ。

[3833: 通りがかりさん]

ベイタウン徒歩15分のところ住みです。毎年１１月〜４月はバス定期買わずに歩きますが痩せません。定期代が飲み代に化けるだけです。
とてもいい街ですよ。

[3834: 匿名さん]

飲み代に化けても歩くことは大切です。

[3835: 匿名さん]

マンマニさんの記事にも書いてましたけども道が整備されて空が近く感じ緑もありスーパーマーケットも途中にできる。それによって歩くことが楽しい15分。私もその意見には同感です。それに海浜幕張駅前に同じマンションができたら同じ価格ではないでしょうから価格を考えればとても良いマンションなのではないでしょうか。

[3836: 検討板ユーザーさん]

駅から遠い→がんばって正当化しないといけない
駅から近い→言わずもがな正義

マンマニさんはマンション愛が強いので、駅遠マンションの良いところも強調しますが、別にどのマンションに
住んでもいい我々が、それにお付き合いする必要はないです

[3837: マンション検討中さん]

同じバス物件なら、海ビューで内廊下のベイフロントの中古の方が良いのでは。
ベイパークは作りがチープだし、駐車場も足りないしね。

[3838: 匿名さん]

台風や雪の中の徒歩15は大変そう。
電車の時間も読めないしバスの運行状況も考慮しなきゃいけない。

[3839: 匿名さん]

台風や雪の日は徒歩5分でも大変だと思いますけど、、年に何回あるのそれ。

[3840: マンション比較中さん]

人気のない暗い公園を抜けて帰宅するのはちょっと怖いかも・・・
子供は特に心配ですね

[3841: マンション比較中さん]

>>3837さん
ベイフロントの内廊下マンションは、各階にごみ捨てがありますか？

[3842: 検討板ユーザーさん]

>>3837 マンション検討中さん

確かにそうかもしれません。結局、ここの比較対象になるのは、TTTとかでは無く、打瀬の築浅物件なのでしょうね。
ベイフロントも多少は値上がりしているかもしれませんが、費用対効果で見ればまだまだお得なんでしょう。
ただ、ここからは好みの次元でしょうが、やっぱ新築が良い、部屋を選びたい、実需だしオプションつけたい、ってところがここの醍醐味かと。

[3843: 匿名さん]

ベイパークは高級感に欠けることやベイビューがイマイチなことよりも駐車場不足が痛い。入居時に運良く使えても売却時や賃貸時に順番待ちはいけてない。

[3844: マンション検討中さん]

バスも一応あるみたいだけど棟数が揃うまでの本数は少ないんじゃないかな。通勤時間帯に1時間に2本くらい出てれば御の字か。

[3845: マンション掲示板さん]

セントラルパークタワーは、駅に近いぶん、年季が入っているのにずいぶん高いね。やっぱり、新築のこっちかな。

[3846: 匿名さん]

>>3844 マンション検討中さん

通勤時間帯は10分に1本、日中は15分に1本だったかと思います。最初のうちは少ないですね。少しずつ増えていくのではないでしょうか。

[3847: マンション検討中さん]

>>3841 マンション比較中さん

各階ゴミステーションはないですね。
理由はお分かりでしょう？

それが打瀬の良さでもあるので。カラスやゴキブリも少なく電線もないので気持ちが良いですよ。

[3848: 通りすがり]

>>3838 匿名さん
実質は10分ちょっとですよ。あと、ベイパークはチープなつくりではありませんよ、3837さん

[3849: 通りすがり]

>>3840 マンション比較中さん
公園は改善される様です。歩道橋が整備されればいいですね！

[3850: マンション検討中さん]

>>3848 通りすがりさん
実質とか言い出したらどこでも徒歩一桁分だしTTTなら1分だよ。あとは狭い間取り、外廊下、梁の出まくった室内空間、アルミ手摺、駐車場数・・

[3851: 検討板ユーザーさん]

>>3850 マンション検討中さん

ここってアルミ手摺でしたっけ？

[3852: 匿名さん]

>>3850 マンション検討中さん

梁はあまり出てないしガラスパネルですがスレ違い？

[3853: マンション検討中さん]

>>3852 匿名さん
アルミは勘違い。梁は大分出てるよ。初心者は家具や内装に目を奪われるがMRで一番チェックすべきは梁。

[3854: マンション検討者]

>>3851 検討板ユーザーさん

ここはガラス手摺ですよ。津田沼がアルミ手摺。

[3855: 名無しさん]

>>3850 マンション検討中さん
TTTって、実質1分なの？

[3856: 検討板ユーザーさん]

>>3855 名無しさん

コメ主さんは分速320m、時速20kmくらいで歩けるそうです。

[3857: マンション比較中さん]

2棟目はいつから発売ですか？

[3858: マンション検討中さん]

>>3857 マンション比較中さん

早ければ今年の年末からのようです。
1棟目残りと併売になるかもですが、2棟目の最初は高層階メインだろうからカニバリはないと思いますよ。

[3859: 匿名さん]

ここを買う人は新海さんが作成した大成建設のCMに出てくる人のイメージ。

[3860: マンション比較中さん]

>>3858マンション検討中さん

回答ありがとうございます。
完成は、3年後ですよね。
価格が上がらない事を祈りつつ、楽しみにしています。

[3861: 匿名さん]

実質何分とか苦し紛れでウケる

[3862: マンション比較中さん]

ベランダの戸境が④なのはコスト削減のせいですかね？

プライバシー性高い順に

①アウトフレーム＋コンクリート境界壁(一m四方程度のボード埋込型も可)の
「ハイクラスRC戸境」
②下部左右部分隙間無しペラボー＋上部数十cmコンクリート仕様の
「高配慮型ペラボー」
③大型ペラボーで上下部左右部隙間無しの
「配慮型ペラボー」
④いわゆるペラボーが置いてあるだけで、上下左右の隙間も見られる
「ペラボー」

[3863: 匿名さん]

>>3862 マンション比較中さん

ここは横の隙間はありませんがトールタイプではありませんね。コスト削減かと。

[3864: 検討板ユーザーさん]

>>3863 匿名さん

営業さんには、タワーなんで風の影響を受けないようにしたと、説明を受けました。まぁ、コスト削減なんだろうなぁと聞いてましたけど。
一般的には3862さんの指摘するところの①とか②が標準なんですかね？タワーでも。

個人的には窓開けて過ごすことはあっても、そんなにベランダに出ることもないし、覗き込まれなければまぁよいかなぁと。。

[3865: 名無しさん]

>>3861 匿名さん
たぶんここの検討もしていないんだろうとウケる

[3866: 匿名さん]

>>3865 名無しさん
契約したら検討もクソもないしな。
後戻りできないし必死に擁護するしかないよなww

[3867: eマンションさん]

>>3866 匿名さん
そういうのいらん。荒らしはどっか行って。

[3868: 匿名さん]

タワーはこういうボードが多いですね
https://i.ytimg.com/vi/dvrxc2Jaa0Q/maxresdefault.jpg
今のマンションもこのタイプですが、窓を開けてると隣の声が結構聞こえますね

[3869: 匿名さん]

職場が渋谷ですが、住環境の良さからこのマンションを検討しています。上手く乗り継げば1時間くらいで渋谷に着きますし。
今住んでいる都内のタワマンが3LDK70平米で狭く、ここなら安く90平米台の部屋が購入できるので大変魅力を感じています。

[3870: 匿名さん]

>>3867 eマンションさん
契約者は住民板行け。

[3871: マンション検討中さん]

ウッカリ契約してしまった購入者が、もはや検討の時期は過ぎたというのに検討板に四六時中貼り付いて、容赦ないネガ投稿に一つ一つレスを付けている様を思うと不憫でなりません。