幕張ベイパーク クロスタワー＆レジデンス

[マンションマニア]

公式URL：http://www.makuhari-pj.com/shinchiku/G1502001/
売主：三井不動産レジデンシャル　野村不動産　三菱地所レジデンス　伊藤忠都市開発　東方地所　富士見地所　袖ヶ浦興業
施工会社：熊谷組
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス
販売代理：三井不動産レジデンシャル　三菱地所レジデンス　野村不動産アーバンネット　伊藤忠ハウジング

価格：未定
専有面積：58.97㎡（17戸）～104．35㎡（18戸）
総戸数：503戸
規模：地上37階建（タワー棟） 地上8階建（レジデンス棟）
交通：JR京葉線「海浜幕張」駅徒歩15分
所在地：千葉県千葉市美浜区若葉３丁目1-18、1-19(地番)
竣工予定:平成30年12月中旬
駐車場：敷地内平面362台
駐輪場：1006台
バイク置場：25台
トランクルーム：227区画

※上記概要は1棟目(上記記載の内容は予定)
※総計画戸数4500戸程度(予定)
※全体竣工は2029年春(予定)

首都圏最大級プロジェクト始動！！


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[3782: 匿名さん]

変な人多くて入居後が心配（笑）

[3783: 評判気になるさん]

>>3782 匿名さん

ここで意味不明なコメントしている人たちは買わないんじゃないですか？笑

[3784: マンション検討中さん]

>>3783
意味不明なコントと思って読み流そう。

[3785: 検討板ユーザーさん]

>>3784 マンション検討中さん

同感。どうしても買わせたくない人がいるみたい

[3786: マンション検討中さん]

幕張みたいな田舎なのに駅徒歩15分もあって、タワマンなのに外廊下で、駐車場が足りないから車を持ってない定収入世帯の割合が高くて、かつ駐車場不足のため中古や賃貸でも買い手や借り手がいなくて、近くにあるスーパーは食品の評判が悪いイオンしかなくて、小中学校は遠くて、、、と資産価値は下がるのを見越した上で、このマンションが気に入ったので購入しました。
ネガな方は他人の投資行動にケチつけてないで、都心のタワマンスレでも行って下さい。

[3787: 匿名さん]

そうそう、将来は過疎った団地みたいになるかもしれませんが、ここが好きで永住するために購入したので、資産価値なんか関係ないです。
将来的に売却や賃貸を考えている方は、他の物件を検討された方がいいかと思いますよ。

[3788: マンション検討中さん]

そうそう。
残債割れも目に見えてるので、私は現金で買いました。
ここの購入者でローン組んでいる人なんかいませんよ。
資産価値なんて気にしません。

[3789: eマンションさん]

ここを購入してからしばらく見てない間に不毛な内容だらけになってて残念です。
年末くらいまではもっと意義のある情報がやり取りされていたような気がするのですが。

[3790: 匿名さん]

>>3789 eマンションさん
春休みなので、どこのスレッドも荒れ気味ですね

[3791: 匿名さん]

>>3790 匿名さん
学生さんがマンション掲示板を見て荒らしているっていう推測ですか？

[3792: 匿名さん]

>>3791 匿名さん
社会人だとすると程度が低すぎるので、社会に出たことがないと判断しました

[3793: 検討板ユーザーさん]

パルプラザ跡地に商業施設がくるとは、夢にも思わなかった。ここに建つマンション狙ってたが、とんだ肩透かし。
イオンモールも、駅招致できるくらいの見込みと期待があったとは。
カインズは本気？
一番正気を疑うのが、ベイパーク タワマン6棟だけど、ホントに成功してしまったら、、、

[3794: マンション検討中さん]

2788さんの行動は意味不明。
投資なら、残債割れを買わない。
自分で住むなら、ローン減税を使う。

[3795: マンション検討中さん]

ビルトインの食器洗い乾燥機と、ディスポーザーを使ったことがないのですが、使い勝手っていかがですか？

ディスポーザーはあれば便利そうだなと思ってます。
食器洗い乾燥機は4人家族だったら全部を一気に洗うのは無理ですよね？

[3796: 匿名さん]

>>3795 マンション検討中さん

うちは3人家族ですが食洗機は2回にわけて動かしてます。

お皿と調理器具を同時にだと1回では難しいので料理が終わったら調理器具を洗い出して食べ終わったらお皿を洗い出します。乾燥入れても寝る前には終わります。

ディスポーザーがない生活はもう考えられません。

[3797: 匿名さん]

まぁ少し冷静になればこの不便で海からも遠い立地で6棟もタワマンというのは狂気の沙汰だよね。たぶん比較的立地がマシな3棟くらいで中途半端に終わるんじゃないかなー。

[3798: マンション比較中さん]

新駅は確実にできるのでしょうか。だとすればいつ頃ですか。徒歩8分位にはなるのでしょうか。

[3799: マンション検討中さん]

新駅ってもしかしてイオンモールの話してんの？

[3800: マンション検討中さん]

>>3797 匿名さん

資産価値とかの概念がないお金持ちが買ってるんでしょ。

[3801: 匿名さん]

>>3798 マンション比較中さん
海浜幕張と新習志野の間には駅が出来る予定ですが、ここには出来ませんよ‼️

[3802: マンション比較中さん]

>>3801さん
回答ありがとうございます。新駅はできないんですね。じゃずっと駅遠マンションですか。残念。
６棟も建つわけだし、京葉線も頑張って、駅ずらしてくれてもいいのに。。。まぁ、妄想ですかね。

[3803: 匿名さん]

>>3800 マンション検討中さん
資産価値とかの概念がないお金持ちが首都圏タワマン最安クラスの坪単価で、かつ60とかに細かく区切られたマンションに殺到してるんですね。なるほどね。

[3804: マンション検討中さん]

ベイタウン自体が、
駅から遠い、埋立地、借地権であの狂気の価格であったけど、
売り切ってしまった。

ベイパークは、タワマンで眺望がいいので、海から遠い点はカバーできる。
イオン開店の確定、パルプラザ再開発が決定したということは、
案外成功してしまうかも。

[3805: マンション検討中さん]

立地が悪くチープな作りで外廊下で貧相だけど、都内の価格と比べたら物凄く安いし、あっさり売れるでしょう。

二棟目は価格上げて来るだろうし、見ものだね、

[3806: マンション比較中さん]

二棟目はいつ頃発表されるんですか

[3807: マンション検討中さん]

電動自転車のシェア、なかなかいいですね。もっと増やして欲しい。
幕張の再開発は、勢いづいてきた感じ。
カレストの跡地には、カインズがくる。
車がなくても、生活できるが、
車があると楽しい。

[3808: 匿名さん]

>>3804 マンション検討中さん
ベイタウンの分譲坪単価はここの7割ほどで、当時は高いという声も一部にあったかここと比べれば全然狂気じゃない。借地と所有権の差では説明できないほどベイパークは高いよ。高値づかみしちゃった人はかわいそうだね。

[3809: 匿名さん]

>>3804 マンション検討中さん
タケノコみたいに生やしまくったタワマンに囲まれた眺望を自慢してもねぇ

[3810: eマンションさん]

>>3809 匿名さん
そういう無意味な投稿は不要です。

[3811: 評判気になるさん]

>>3808 匿名さん

いつの時代と比べてんの？

[3812: 検討板ユーザーさん]

>>3810 eマンションさん

どういう境遇なのかは不明ですが、とにかく”悔しい”ということはよく分かる一文だと思います。

[3813: マンション検討中さん]

価格安いのが魅力なのに、二棟目以降で価格上げたら買う人いるのかね

[3814: 匿名さん]

企業は利益を上げてナンボです。

[3815: 通りがかりさん]

巡回バスのルート見ましたが、
絶妙だね。渋滞と無縁。信号も少ない。

[3816: マンション検討中さん]

バスの費用は住民負担ですか？

[3817: 検討板ユーザーさん]

>>3816 マンション検討中さん

京成バスです

[3818: マンション検討中さん]

タワー棟からだとバス停までちょっと距離があります。バス停まで屋根があまりなさそうなので土砂降ると大変かもしれませんね。

[3819: 斎藤]

>>3805 マンション検討中さん

仕様はまったくチープでないですよ。

[3820: マンコミュファンさん]

まぁ、ベイパークの環境の良さはこれから評価されると思いますし、ベイタウンの様にブランドになるかも誰にも分かりません。コスパはかなり良いかも知れませんよ。
納得できた方々だけが、検討すれば良いと思います。私は空港や高速道路へのアクセスが両立しているのは幕張のメリットだと思いますし、都内の価格と比べて、自分が住むには買いだと判断しました。

[3821: マンコミュファンさん]

ベイパークの他に、同じメリットがとれる物件があれば、ぜひ教えて頂きたいものです。

[3822: 匿名さん]

>>3812 検討板ユーザーさん
人は本当のことを指摘されると怒るんだそうです

[3823: 通りすがり]

海、緑、都市計画に基づき整備された街並み、広く平坦な道路、高速インターや羽田、成田空港へのアクセスが揃うのは海浜幕張特有の立地ですね。
震災後はイメージが低下したことは否めませんが、震災前の10年ほど前は、確かに千葉市美浜区は生活利便性で全国1位を維持していましたよ。

[3824: 検討板ユーザーさん]

>>3822 匿名さん

ポジもネガも含めて誰一人として感情的になっていないと思うのですが？

とゆーか、返しのコメントが大分苦しいんですけど。笑
別に返しが厳しい時は、無理せずにスルーしていただいても構わないんですよ。

[3825: 検討板ユーザーさん]

勿論、私もそうしてます。笑笑

[3826: 通りがかりさん]

駅遠の話題についてコメントです。
駅徒歩15分立地在住の中年会社員ですが、健康診断の結果もっと歩くよう言われバスに乗らず歩くようにした結果案外数値が良くなりました。
毎日継続して運動する事になります。半ば強制ですから。毎朝早起きしウォーキングや週末のジムも嫌だしこれもありかな、と。
駅遠が全て悪でもなく、駅そばの喧騒から離れた環境で、相応に価格も抑えられ、毎日運動？にもなる。
徒歩30分でもないし、真夏や悪天候の時はこの地区はバスというオプションもあるようなので、そう割り切れるライフスタイルの家族の方であれば。
こんな考え方もあったりします。

[3827: 匿名さん]

>>3824 検討板ユーザーさん

別にあなたのこととは言ってませんが、何か心当たりがあるんですね。わかりやすいですね（笑）

[3828: 匿名さん]

>>3826 通りがかりさん
面白い考えかたですね。これを一度読んで見るとよいかもしれません。
http://x1mansion.com/makuhari-baypark

[3829: 匿名さん]

>>3828 匿名さん
これを熟読してみるとよいかもしれません。
https://manmani.net/?cat=24

[3830: 検討板ユーザーさん]

通勤でいい運動がしたければ一駅前で降るか遠回りして帰ればよいだけのこと。強制的に歩かされることを正当化する理由にはなりません。

[3831: マンション検討中さん]

>>3830 検討板ユーザーさん
それをこのマンション検討掲示板で言わなくてもいいかと^_^;