幕張ベイパーク クロスタワー＆レジデンス

[マンションマニア]

公式URL：http://www.makuhari-pj.com/shinchiku/G1502001/
売主：三井不動産レジデンシャル　野村不動産　三菱地所レジデンス　伊藤忠都市開発　東方地所　富士見地所　袖ヶ浦興業
施工会社：熊谷組
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス
販売代理：三井不動産レジデンシャル　三菱地所レジデンス　野村不動産アーバンネット　伊藤忠ハウジング

価格：未定
専有面積：58.97㎡（17戸）～104．35㎡（18戸）
総戸数：503戸
規模：地上37階建（タワー棟） 地上8階建（レジデンス棟）
交通：JR京葉線「海浜幕張」駅徒歩15分
所在地：千葉県千葉市美浜区若葉３丁目1-18、1-19(地番)
竣工予定:平成30年12月中旬
駐車場：敷地内平面362台
駐輪場：1006台
バイク置場：25台
トランクルーム：227区画

※上記概要は1棟目(上記記載の内容は予定)
※総計画戸数4500戸程度(予定)
※全体竣工は2029年春(予定)

首都圏最大級プロジェクト始動！！


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[3436: 匿名さん]

ここも同じ運命か

[3437: マンション検討中さん]

私は永住希望なので、少々値下がりしても問題ない。家はやはり住み心地重視でしょ

[3438: 匿名さん]

>>3437 マンション検討中さん

タワマン初めて?
タワマンが住みやすいかどうかは
住んでからのお楽しみ

[3439: 検討板ユーザーさん]

千葉で働いている人や自営業の人には良いマンションだと思う。が、ビジネスの中心が東京都心にある以上、そこから距離のある幕張の資産価値が維持される可能性は低い。(幕張に限らず郊外は同じだけど。)

そういう資産価値的な考えにとらわれない人にとっては良いと思う。

[3440: 匿名さん]

こういうのを見るとワクワクしますね
http://makuhari-neighborhood.jp/img/vision/main-54e176d7.jpg

[3441: 匿名さん]

>>3440 匿名さん

お互いのタワーが邪魔ですね

[3442: 匿名さん]

>>3440 匿名さん
スパゲッティサーバーみたいですね！

[3443: マンション比較中さん]

オフィスビルみたいですね。各棟もうちょっと個性的にできないものかな。予算がないか。。。

[3444: マンション検討中さん]

>>3443 マンション比較中さん

いっそ京都にあるような日本庭園のある低層高級マンションが良かった。もしくは戸建て。

[3445: マンション検討中さん]

こんなイメージも以前掲載されていましたよ！私はワクワクしますよ。

[3446: マンション検討中さん]

>>3444　マンション検討中さん

このエリアで戸建てはない。
発想が浅はか、ここの土地を本当に検討しているなら、もう少しここのエリアのことを勉強しましょう。

[3447: マンション比較中さん]

ワクワクするんですね。どこが？

[3448: 匿名さん]

根拠のないネガは、何かしらの理由で買えない方の僻みっぽい。
まだ今は賛否両論あるけど、
残念ながら、なんだかんだ着実に便利な街になっている気がします。

https://manmani.net/?p=13507

[3449: 通りがかりさん]

渋滞が醜い処と違って、
海浜幕張のバスは快適交通手段ですよ。
10分ちょっとなら、私は歩きますけどね。

[3450: 検討板ユーザーさん]

ここで崇められてるマンマニさんて方のブログ見たけど、群馬のマンションを「買いです。」ってユニークな意見だった。

[3451: 検討板ユーザーさん]

>>3450 検討板ユーザーさん

幕張もそのノリで買いって言ってるんだろうね。

[3452: マンション検討中さん]

2棟目では医療モールの他に1つ、何か商業施設が入るみたいですね。3棟目以降もそれぞれ1、2個は施設を併設するのでしょう。目の前だけど、もちろん管理費関係ないからお得感ありますね。何ができていくのか楽しみです。

[3453: 検討板ユーザーさん]

打瀬の医療モールってスカスカだよね。

いつもテナント募集してる。

[3454: マンション検討中さん]

>>3446 マンション検討中さん

何故戸建てが良かった=発想が浅はかなんでしょう？このエリアのこと勉強するどころか、直ぐそばに住んでいて、ここには期待していましたが、いろいろなことに落胆しています。

[3455: 検討板ユーザーさん]

>>3454 マンション検討中さん

それは残念だ。

[3456: 匿名さん]

マンマニを自分が突っ込んだもんだからなりふり構わず擁護してるけど、ほとんどステマみたいなもんだよな。間に受けて買ってしまった人には同情いたします。

[3457: 通りがかりさん]

打瀬のマンションってスカスカだよね。
いつも中古が売りに出てる。

[3458: 検討板ユーザーさん]

勝どきザタワーの方が利便性的にも資産価値的にも圧倒的

[3459: 匿名さん]

マンマニなんて、訳のわからない人の話を信じて買った人はいるんですか？

[3460: マンション検討中さん]

>>3458 検討板ユーザーさん
都心のマンションもこれからは値下がりします。コスパが良いかどうかを考えれば、買いかどうかの判断が出来るのでは？群馬だろうが千葉だろうが、買い物件はコスパが良いということ。値段がつり上がった仰る東京都心のタワマンが資産価値が高い訳ではないですよ！

[3461: マンション検討中さん]

>>3459 匿名さん
ネット情報で決める人はいないでしょうが、ここの投稿よりは信頼出来ると考えている人は多いと思う。

[3462: 匿名さん]

都心の駅近マンションは、供給が限られた希少な立地に立ってるから値下がりしないんだぜ？
ここはどうだ？徒歩15分、眺望が微妙でかつ外廊下の生活感溢れるマンションだ！しかもこれから似たようなのが5棟も供給されると来てる……皆まで言う必要はないな。

[3463: マンション検討中さん]

資産価値がー、リセールバリューがー、残債割れがーって人は自分の買ったマンションは間違いなかったって思いたいのですかね？不動産市況が崩れたとして、他は下がらず、ここだけ下落することもないと思いますが。

我が家はここも検討対象ですが、確かに駅から距離はありますけど、休日をストレスなく過ごすなら環境的にありかなと思ってます。子供も二人いるので。
津田沼のタワーも見に行きましたが、立地以外に推しがなく、通勤には良いですが、休日を充実して過ごすイメージが持てなくて悩みます。

[3464: 匿名さん]

海浜幕張を知らない都内住まい民です。マンマニさんの記事を参考にして購入した一人です。

1、マンマニさんも資産価値重視なら津田沼のタワーや都心や北仲？がおすすめと書いている
2、それでも千葉県の中では価格維持率が高いというデータがある（値上がるというような嘘くさいことを言ってないこととシータワーなどの実際の相場を見れて安心しました）

上記が安心したポイントで一番の決め手は家族で海浜幕張の街、そしてベイパークを訪れたときに楽しい生活ができそうな街だと感じたことです。

資産価値だけを重視しているわけではないため納得のうえで購入しました。検討者の参考になれば。

[3465: マンション検討中さん]

>>3462 匿名さん
その理由だと東京駅近の数億円するマンションは値下がりしないということになります。マンションって駅近は確かに理想ですが、子育て環境や価格も購入の判断材料ですよね？コストに対する価値を見出せる方がここを買えばいいだけのことかと。

[3466: マンション掲示板さん]

ここを買いたいけど買えないヤツなのか、はたまたライバル営業なのか、どちらかと思しき人達の投稿が多過ぎて面倒なスレに成り果てている、、、

[3467: 検討板ユーザーさん]

>>3458 検討板ユーザーさん

自己レスです。
津田沼ザタワーの間違いですw

あー恥ずかしい。

[3468: マンション検討中さん]

>>3459 匿名さん

買った人がいるかどうかはわかりませんが、
少なくとも、あなたの無価値なコメントよりは、役に立っていると思いますよ。

[3469: 検討板ユーザーさん]

>>3457 通りがかりさん
そうなの？スーモとかで中古検索しても、思ったほど売りに出てないんだけど。10000件供給されてて検索で100弱。重複掲載もかなりあるから1パーセントにも届かない。。
何をもってスカスカなのかな？？

[3470: 検討板ユーザーさん]

>>3467 検討板ユーザーさん

ボケすぎだろ！でも、ちゃんと訂正したことは偉すぎる！笑

[3471: 検討板ユーザーさん]

否定派と肯定派の論点がずれてて、分かりやすいですね。
このエリアは大手デベロッパーが今後10年以上も広告宣伝費をかけてアピールしていくのでしょうから、ここでネガキャンしててもなんだかんだで売れていくのでは？
（販売ペースは市況次第でしょうが）

[3472: 匿名さん]

肯定派（ステマと確証バイアスに囚われた契約者）ww

[3473: 検討板ユーザーさん]

>>3456 匿名さん

ステマとゆーか堂々と勧めているだろーに。
ったく。

[3474: 匿名さん]

>>3473 検討板ユーザーさん
堂々と勧めてるかどうかはステマとは関係ない。モノを知らないんですね、可哀想…

[3475: 検討板ユーザーさん]

>>3474 匿名さん

そーですか。そりゃ失礼♩

[3476: 通りがかりさん]

>>3475 検討板ユーザーさん
ゆとり臭が・・

[3477: 匿名さん]

ほとんどステマだろ

[3478: マンション掲示板さん]

この板見に来てステマ投稿？とやらに引っ掛かって部屋を購入する、なんてやつ、いないでしょ？

そもそも色々知りたくて情報収集しに来てる人だらうから、ステマにならないでしょ？

肯定派が本当にステマな目的ならご苦労さんだし、否定派がそれ潰して目的ならそれもご苦労さん、だね

[3479: 匿名さん]

こんなんで騙される奴はいない、だから詐欺にならない。騙される奴が悪いという詐欺師の論理だな〜。必死にご苦労さんです。
そういう問題じゃないだが。契約者という立場を隠して公平を装ってポジショントークしてるのが問題なんだが。マンマニの話な。

[3480: マンション掲示板さん]

マンマニ氏は立場を隠しきれていないでしょ？w
ステマって、ネガも許容・公表する内容で広告・投稿するものなの？ よく知らないし、どうでも良いけどね

[3481: マンション検討中さん]

このまま行くと狭くて向きが悪く駐車場もないカス部屋ばかり残りそうだけど需要あんのかね。いくら多少安いと言ってもタワーだけにランニングコストは結構あるし、利便性の悪いファミリー向けの立地で売り切れるとはあんま思えんな。隣駅のレジデンス検見川浜と命運を共にするんだろうか。

[3482: 匿名さん]

>>3480 マンション掲示板さん
誰がみても契約者と分かるように書いてなければステマと言われても仕方ないですね。察してちゃんかな？

[3483: マンション検討中さん]

>>3479 匿名さん

マンマニさんが契約者であるという確たる証拠があって、その上このマンションを不当に勧めていると感じるなら、ご本人に指摘したらいかがですか？こんなところに書いてないで。
ここに書くだけならただのネガ。しかも誰の役にもたたない。

[3485: 匿名さん]

マンマニさんがここ買ったというのが本当だとして、仮に買いました宣言したらより売れ行きよくなるだろうね。

それこそステマと言われかねないからここだろうとそうでなくても公言しないのでは？

人気マンションの板でガヤが騒いでも売れるものは売れる。