幕張ベイパーク クロスタワー＆レジデンス

[マンションマニア]

公式URL：http://www.makuhari-pj.com/shinchiku/G1502001/
売主：三井不動産レジデンシャル　野村不動産　三菱地所レジデンス　伊藤忠都市開発　東方地所　富士見地所　袖ヶ浦興業
施工会社：熊谷組
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス
販売代理：三井不動産レジデンシャル　三菱地所レジデンス　野村不動産アーバンネット　伊藤忠ハウジング

価格：未定
専有面積：58.97㎡（17戸）～104．35㎡（18戸）
総戸数：503戸
規模：地上37階建（タワー棟） 地上8階建（レジデンス棟）
交通：JR京葉線「海浜幕張」駅徒歩15分
所在地：千葉県千葉市美浜区若葉３丁目1-18、1-19(地番)
竣工予定:平成30年12月中旬
駐車場：敷地内平面362台
駐輪場：1006台
バイク置場：25台
トランクルーム：227区画

※上記概要は1棟目(上記記載の内容は予定)
※総計画戸数4500戸程度(予定)
※全体竣工は2029年春(予定)

首都圏最大級プロジェクト始動！！


[スムログ 関連記事]
(仮称)幕張ベイタワーズプロジェクト　海浜幕張若葉地区
https://www.sumu-log.com/archives/6027/
坪単価200万円台前半で購入できるおすすめ新築マンション【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/8352/
某マンションブロガーさん、申し込みするマンションの選定作業【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/9298/
お便り返し その70「幕張ベイパーク クロスタワー＆レジデンスの売れ行きについて」【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/9739/
20代半ば向け！とりあえずの1件目におすすめの新築マンション ～2018年2月編～ 【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/9349/
お便り返し その70-2「購入報告と建設スピードについて」【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/10071/
2018年GWに見学してほしい新築マンション【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/10524/
千葉駅周辺の相場　～2018年6月28日駅ビルグランドオープンへ～【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/11058/
お便り返し その80「マンションマニアが買いたい新築マンション」【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/11229/
2018年 真夏のおすすめ新築マンション【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/11705/
「幕張王子」デビュー！！23歳でタワーマンション購入！！【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/12770/
2018年冬　マンションマニアのおすすめ新築マンション
https://www.sumu-log.com/archives/12594/
お便り返し　その107「幕張ベイパークについて」【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/14475/

[2941: 契約済みさん]

うちも50越えの夫婦と息子1人ですよ
宜しくお願いします！

[2942: 通りがかりさん]

幕張に住む気も無く、買う気もなく冷やかしで来て、
幕張の物件を買ってしまったのだから、
トラップされたと言っても良いと思います。
幕張の街はとても魅力的で、罠そのものですから。うちも、ハマったクチです。

[2943: マンション検討中さん]

打瀬小って評判悪いよね？
ちゃんとベイタウンの住人から情報集めてるんだろうか。

海浜か美浜にした方が良い。ただベイパークから通うのにはどちらも距離があるよなぁ。

[2944: 住民板ユーザーさん]

>>2943 マンション検討中さん

どの辺が評判悪いのですか？千葉県では1番と聞いてますが？

[2945: 周辺住民さん]

>>打瀬小って評判悪いよね？

評判がわるい???
とても良いと思います。
学区かどうかが物件人気に直結しているほどです。

①学区のご家庭の収入、躾や教育熱　県内公立トップクラス
②校舎などの設備　県内公立トップクラス
③先生方　ごく普通の千葉県、千葉市の公務員
これらバランスの関係で、先生方への評価が非常に厳しく、辛口の意見があるのは事実。

ここが打瀬小の学区なのは、大きなバリューだと思います。

[2946: マンション検討中さん]

打瀬小は学級崩壊していますよ。
打瀬小学区に住んでる方は高収入世帯が多いのはその通りですが、今打瀬小学校に通っている世帯は引越で来られた世帯が多数です(要は中古物件を安く買った)。

一方、築浅の多い海浜、美浜の子達の親は高収入が多いので生徒のレベルはかなり違うそうです。

ベイタウンの住人に聞いてみてください。

ただベイパークから通う裕福で優秀な子達が増えると、打瀬小もかつての栄光を取り戻すかもしれませんね。
期待しています。

[2947: 検討板ユーザーさん]

>>2946 マンション検討中さん

打瀬小が学級崩壊しているかどうかはしりませんが、ベイパークの計画が出てきた当初、小学校は新設される計画でしたが、その後、打瀬小に変更しましたよね。打瀬の子供が減るからとかで。まぁ、打瀬小も若葉の子供がメインになっていくので、今がどうとかあまり関係ないかもしれないですよね。

[2948: 匿名さん]

もっと高い値段で売ってほしいね。
そうすればベイタウン含めた海浜幕張エリアの価値が上がる。
三井さん、2棟以降の値段を上げてください。
お願いします。

[2949: 匿名さん]

保護者には高所得高学歴が多くて、
先生達はさぞかしやりにくかろう。
中学受験は塾次第だが、ベイタウンの塾の多さは異常。商店街の形成を阻害している。
ベイパークの商業エリアでは、営業制限を設けてほしい。

[2950: マンション検討中さん]

>>2948　匿名さん
大丈夫ですよ。
変な価格で失敗する方がベイタウンの衰退に繋がります。
ベイタウンは衰退していく一方ですから、ベイパークが完成して発展することが価値維持になります。

恐らく気にしてるのは価値ではなく価格？
たしかに新築分譲マンションがこの価格ですと、ベイタウンの中古市場は値崩れしますよね。

[2951: 匿名さん]

>>2950 マンション検討中さん

坪単価でベイパークは2-3割程高くなっているので、ベイタウンの中古にはいい影響になっていると思うよ。今後、もっと価格が上ってくれると嬉しいな。

[2952: マンション検討中さん]

>>2951　匿名さん

そうなのですね。
ベイタウンの仲介業者が、新築分譲ということで、中古借地のベイタウンは値下げせざるを得ないとのことでしたが。
どちらにせよ、共存し合ってより発展できる街になると良いですね。

[2953: 通りがかりさん]

去年３月の週間ゲンダイの記事では、セントラルパークイーストとパティオスアバンセが今後5年間で、不況をものともせず値上がりが期待できるマンションの全国ランキングで7位8位にランクイン。
タワマン開発分譲の膨大な宣伝費が、幕張ブランドを高めるのだとか。
セントラルパークもアバンセもデザイナーマンションぽい外観で、街の中からも外からも、かなり目立つ建物。また、ベイパークに近い側の立地。

[2954: 匿名さん]

美浜も学級崩壊してます。
引越世帯が多いのも同じかと。
震災後、かなり安かったですよね。
震災前後で路駐の車のレベルが大分変わったと感じます。同じく若葉には、とても期待しています。

[2955: 評判気になるさん]

あんなへんちくりんな形でと配色のマンションが値上がりするの？

[2956: 匿名さん]

幕張パークタワーはデザインいいと思うけどね。
青山パークタワーに似てるよね。

[2957: 匿名さん]

タワマン作りすぎで暴落するんじゃないの。

[2958: マンション検討中さん]

幕張人気の再燃はあまり嬉しくない。
2棟目を狙う身からすると
再燃は3棟目からにしてほしいものです。

[2959: マンション検討中さん]

>>2958　マンション検討中さん
今回のプロジェクトの目玉は２棟目ですから、一番の再燃は２棟目でしょうね。
だからその前の１棟目がチャレンジでもありますが、狙い目、割得感ということなのでしょう。

[2960: 匿名さん]

2棟目は徒歩、何分ぐらいになりますか？