幕張ベイパーク クロスタワー＆レジデンス

[マンションマニア]

公式URL：http://www.makuhari-pj.com/shinchiku/G1502001/
売主：三井不動産レジデンシャル　野村不動産　三菱地所レジデンス　伊藤忠都市開発　東方地所　富士見地所　袖ヶ浦興業
施工会社：熊谷組
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス
販売代理：三井不動産レジデンシャル　三菱地所レジデンス　野村不動産アーバンネット　伊藤忠ハウジング

価格：未定
専有面積：58.97㎡（17戸）～104．35㎡（18戸）
総戸数：503戸
規模：地上37階建（タワー棟） 地上8階建（レジデンス棟）
交通：JR京葉線「海浜幕張」駅徒歩15分
所在地：千葉県千葉市美浜区若葉３丁目1-18、1-19(地番)
竣工予定:平成30年12月中旬
駐車場：敷地内平面362台
駐輪場：1006台
バイク置場：25台
トランクルーム：227区画

※上記概要は1棟目(上記記載の内容は予定)
※総計画戸数4500戸程度(予定)
※全体竣工は2029年春(予定)

首都圏最大級プロジェクト始動！！


[スムログ 関連記事]
(仮称)幕張ベイタワーズプロジェクト　海浜幕張若葉地区
https://www.sumu-log.com/archives/6027/
坪単価200万円台前半で購入できるおすすめ新築マンション【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/8352/
某マンションブロガーさん、申し込みするマンションの選定作業【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/9298/
お便り返し その70「幕張ベイパーク クロスタワー＆レジデンスの売れ行きについて」【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/9739/
20代半ば向け！とりあえずの1件目におすすめの新築マンション ～2018年2月編～ 【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/9349/
お便り返し その70-2「購入報告と建設スピードについて」【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/10071/
2018年GWに見学してほしい新築マンション【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/10524/
千葉駅周辺の相場　～2018年6月28日駅ビルグランドオープンへ～【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/11058/
お便り返し その80「マンションマニアが買いたい新築マンション」【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/11229/
2018年 真夏のおすすめ新築マンション【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/11705/
「幕張王子」デビュー！！23歳でタワーマンション購入！！【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/12770/
2018年冬　マンションマニアのおすすめ新築マンション
https://www.sumu-log.com/archives/12594/
お便り返し　その107「幕張ベイパークについて」【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/14475/

[2881: マンション検討中さん]

まあ、平均像は1馬力で10Mくらいだろうね。それより低いと、無理して買うな〜というイメージ。

[2882: マンション検討中さん]

>>2879 検討板ユーザーさん
2875の方は、ネット情報の物件概要とか若葉地区の開発計画ではなく、既に出来上がっている海浜幕張駅周辺の住環境のことを言ってるんだと思いますよ。
ただ、ZOZOPARKのＢ-１街区ぐらいまでは順調に販売出来ないと全棟完売は厳しいでしょうね。

[2883: 匿名さん]

もし自分が東京駅周辺・中央3区、新宿あたりの勤め人だったら、何とかして都心マンション・（か、頑張って何とか）狭小でも戸建を探すor建てるをしたと思いますが、幸か不幸か？今、そうではないので、部屋広さと周辺環境を求めて、こちらを考えています
幕張ベイパーク1棟目は駅遠・駅距離と開発地区のメリットを、今のマンション市況から見ると坪単価・グロスの価格面によく活かしていると思います
外廊下と駅徒歩（の公称）を許容できれば、同じ環境は、自分も含めて普通のサラリーマンには都心では買えないと思います
それでも管理費や駐車場料金は安くはないですね

[2884: マンション検討中さん]

>>2874 検討板ユーザーさん

1000万で都内やTTTはかなり厳しいですよ。
私は1000万ですがベイパーク断念しました。駐車場代、固定資産税含めたランニングが重く、これからかかる教育費等考えると危険だなと思いまして。

[2885: マンション検討中さん]

こんな時期ですから
資産、収入の面で少しでも不安があるなら、価値が下がりにくいと言われる都心や津田沼の駅近物件でも、無理はしないほうが良いと思います。

[2886: 匿名さん]

>>2884 マンション検討中さん
車を手放す選択が出来れば、全く厳しくないですよ

どうしても自家用車が必要ならやめておいた方が無難ですね
車は金食い虫ですから

[2887: 匿名さん]

幕張で車が無いとかなり不便だろう。

[2888: 匿名さん]

固定資産税もかなり高くなりそう

[2889: 検討板ユーザーさん]

資産価値ではなく、月々の支出に着目するのはいいですが
住宅ローンの実行は一年先です。
当初の計画通りに行くとは限りませんのでご注意ください。私は今の市況で青田買いはオススメしません。

[2890: 匿名さん]

>>2887 匿名さん
ベイパークは車ないと不便かもしれませんね

[2891: マンション検討中さん]

固定資産税は年間どのくらい見ておけばいいですかね。
少し高めに言われていると思いますが・・・
特に減税後が気になります。

[2892: 匿名さん]

>>2891 マンション検討中さん

軽減無しで17万円
その後、軽減無しで24万くらい

[2893: 匿名さん]

>>2892 匿名さん

間違い
軽減有りで17万円
その後、軽減無しで24万くらい

部屋の広さは90平米くらいでの話だけどね

[2894: マンション検討中さん]

>>2893　匿名さん
ありがとうございます。
月２万円くらいをみておけばってとこですかね・・・

[2895: マンション検討中さん]

>>2894 マンション検討中さん
私がもらった費用概算書では、75平米の部屋で軽減税率適用前37万円でしたよ。

[2896: 検討者中]

高めで算出してるって営業が言ってましたよ

[2897: 匿名さん]

>>2896 検討者中さん
同様です

[2898: 匿名さん]

本当にサクラばかりで嫌になる

[2899: 匿名さん]

>>2895 マンション検討中さん

何年か前に幕張パークタワーの100平米くらいの部屋で30万円くらいと営業が言ってた。
ただ築15年くらいだから参考にはならないかな。

[2900: マンション検討中さん]

高めで言っていると言えど、37万円と24万円ではかなりの差ですね・・・