幕張ベイパーク クロスタワー＆レジデンス

[マンションマニア]

公式URL：http://www.makuhari-pj.com/shinchiku/G1502001/
売主：三井不動産レジデンシャル　野村不動産　三菱地所レジデンス　伊藤忠都市開発　東方地所　富士見地所　袖ヶ浦興業
施工会社：熊谷組
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス
販売代理：三井不動産レジデンシャル　三菱地所レジデンス　野村不動産アーバンネット　伊藤忠ハウジング

価格：未定
専有面積：58.97㎡（17戸）～104．35㎡（18戸）
総戸数：503戸
規模：地上37階建（タワー棟） 地上8階建（レジデンス棟）
交通：JR京葉線「海浜幕張」駅徒歩15分
所在地：千葉県千葉市美浜区若葉３丁目1-18、1-19(地番)
竣工予定:平成30年12月中旬
駐車場：敷地内平面362台
駐輪場：1006台
バイク置場：25台
トランクルーム：227区画

※上記概要は1棟目(上記記載の内容は予定)
※総計画戸数4500戸程度(予定)
※全体竣工は2029年春(予定)

首都圏最大級プロジェクト始動！！


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[2541: マンコミュファンさん]

>>2538 匿名さん
なるほど、そういう家族の事情があるなら、ここを選ぶのもわかります。私も実家の近くに住んでますので。
しかし、私は通勤一時間ですが、会社に徒歩で来れる同僚がふつうに羨ましいです、^^;

[2542: 匿名さん]

最近のタワマンのトレンドは外廊下?

[2543: マンション比較中さん]

最近のマンションは和室がないのもトレンドでしょうか

[2544: マンション検討中さん]

>>2543 マンション比較中さん

和室がなくて残念です。置き畳にしようかと検討中です。

テレビ情報ですが、売るには和室を洋室にリフォームしてから売ると、リフォーム費用を差し引いても100万くらい高く売れるほどだそうです。和室だと安くしか売れないという表現の方が適切でしょうか。
和室、人気ないんですね。

[2545: 匿名]

今は寝るのはベッド、寛ぐのはソファーですからねぇ
畳嫌いじゃないですけど別にいらないもんなぁ

[2546: マンション検討中さん]

>>2538 匿名さん

せっかくのマイホームなのにそんなに奥様に合わせないといけないなんて苦しいですね。

[2547: 匿名]

>>2546

内装とかならわかりますが、通勤してるのに奥さんの実家を優先に
場所を選ぶというのは偉いなぁ。
人それぞれだと言えばそれまでですが、稼ぐ人が楽な場所に住んだほうが合理的には思いますね。
朝夜、毎日の通勤と、日中たまに実家だと、やはり頻度は通勤の方が多そう。

海浜幕張から新宿へ、週に５回往復ってのはハードですね。

[2548: マンション検討中さん]

>>2547 匿名さん
奥さん仕事してるんですよね、あの書き方だと。子供が具合悪いときは奥さんの実家に面倒お願いしたりもするんでしょうから、私は理解できます。
妻の立場だからかなー。

[2549: 匿名さん]

同僚に勤務地が変更になる度に、近くに引っ越しをしている。本人曰く、通勤時間が勿体無いらしい。
そういう生き方も理解できる。

[2550: eマンションさん]

>>2542 匿名さん

津田沼のタワーも外廊下ですよね？

なんででしょう?！

[2551: 匿名]

内廊下にして価格2〜3割上げたら誰も見向きもしないからじゃない

[2552: 匿名さん]

>>2551 匿名さん

内廊下はそんなにコスト高いの?

[2553: 匿名さん]

内廊下、外廊下ってそんなに重要ですかね。
別に廊下で暮らすわけじゃないですし。

[2554: 検討板ユーザーさん]

>>2553 匿名さん

ホテルが外廊下だったら嫌だろ？
つまり、そういうことだ。

[2555: 名無しさん]

>>2553 匿名さん

内か外かが重要か否かはその人の価値観ではないですかね。マンションがホテルライクである必要があるか否かも含めてね。
でも、内廊下のほうがゴージャス感？など付加価値を付けやすいことは確かではないでしょうか。外廊下と違い、通路側に窓が付けられず、その分間取りが限定される内廊下は、コスト的にも結構、それこそ2、3割上がっても不思議ではないですよね。
結局、内廊下に出来る物件って、それこそ坪300を軽く超えてくるような仕様、立地じゃないと、作ることが無理、もしくは作っても売れないでしょう。コスト高でデベも価格転嫁しにくいご時世なんで、余計にそうなのではないでしょうか。
まぁ、ワタシは外、内にあまりこだわりなかったし、仮に内廊下で坪200万半ばで出てくれば、買うの躊躇したかも知れません。

[2556: マンション比較中さん]

ZOZO社長の千葉に対する愛情が凄いですね。
福利厚生で海浜幕張に住む社員には毎月5万円の手当が支給されるそうで、社員の8割がその制度を利用してるとのこと。

[2557: マンション検討中さん]

駐車場が少なく、周囲に月極め駐車場もない状況で、リセールも賃貸も相当苦労するだろうな。
幕張で車がない生活は厳しい。

[2558: マンション検討中さん]

ここは、あえてリセール、賃貸する人はいないと思う。

[2559: 匿名さん]

駐車場が無いのは痛い

[2560: マンション検討中さん]

リセールの場合、駐車場使用権は返却ですよね。中古売買時、駐車場の空きが無い場合は購入者は限定される。ってことかな。環境は良く永住目的では良い物件ですね。