幕張ベイパーク クロスタワー＆レジデンス

[マンションマニア]

公式URL：http://www.makuhari-pj.com/shinchiku/G1502001/
売主：三井不動産レジデンシャル　野村不動産　三菱地所レジデンス　伊藤忠都市開発　東方地所　富士見地所　袖ヶ浦興業
施工会社：熊谷組
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス
販売代理：三井不動産レジデンシャル　三菱地所レジデンス　野村不動産アーバンネット　伊藤忠ハウジング

価格：未定
専有面積：58.97㎡（17戸）～104．35㎡（18戸）
総戸数：503戸
規模：地上37階建（タワー棟） 地上8階建（レジデンス棟）
交通：JR京葉線「海浜幕張」駅徒歩15分
所在地：千葉県千葉市美浜区若葉３丁目1-18、1-19(地番)
竣工予定:平成30年12月中旬
駐車場：敷地内平面362台
駐輪場：1006台
バイク置場：25台
トランクルーム：227区画

※上記概要は1棟目(上記記載の内容は予定)
※総計画戸数4500戸程度(予定)
※全体竣工は2029年春(予定)

首都圏最大級プロジェクト始動！！


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[2488: 名無しさん]

>>2484 匿名さん

2482さんはベイパークまで徒歩10分と仮定した上での話はなので別に偽りではないですよ。笑

まぁ、どんな速さで歩こうが、駅近から建物までの距離は変わらない訳で、競歩話しにあまり意味はないのかな？と思います。

それより、パイパークに関心があるならば、実際に歩いてみるべきです。個人差は当然ありますが、ワタシは歩いてほとんどストレスは感じませんでした。寧ろ景色を見ながら楽しく歩きましたよ。駅遠の物件は徒歩時間よりも、こういったストレス的な要素の方が大事かな？と思ってます。

[2489: 名無しさん]

>>2488 名無しさん

ベイパークですね。ワタシのスマホの変換機能、、、バカです。笑笑

[2490: マンション検討中さん]

>>2484 匿名さん
だから！
歩く速さで時間なんて変わんだよ。
分速120mで早歩きすればベイパーク10分、シータワー6分なんだよ！
頭悪いな

[2491: マンコミュファンさん]

徒歩何分て書くからおかしいことになる。
売り手も駅から1.2kmって表記すればいいのにな。
あ、それだと売れなくなっちゃうのか。

[2492: 通りがかりさん]

綺麗な公園とか、綺麗な街なら、
通勤通学で歩いていても、
楽しい。
ベイパークへのアクセス道路には
イオンの他にどんな店が並ぶのでしょうね。今からとても楽しみです。

[2493: 匿名さん]

頭の悪いことが露呈した2484は雲隠れww

[2494: マンコミュファンさん]

この、「頭悪いな」を使うヤツ、徒歩何分ネタが出てきた時に毎度、性懲りもなく噛み付いてくる投稿者だな（笑） しかもたぶん（このスレでは異様な）ベイフロント推しの投稿内容と被ってきてるので、みなさん、この人には注意した方が良いです w

っていうか、徒歩◯分ネタは過去スレ・レスをチェックすると判る通り、これまで繰り返されていますので、基本、スルーするのが正しい様です

表記上の、や、実際歩いて、など付けないと、正しい徒歩距離・時間じゃないよね

[2495: 通りがかりさん]

そういう余計な書き込みも荒れる原因になるって分からないのかね。wとか使う必要ないし、無駄に煽っていかないように気をつけましょう。

[2496: 匿名さん]

他の物件を推そうがディスろうが、比較検討に役にたつならどっちでもいい話じゃない？誰が投稿したかなど、検討と関係ない検証不能な話を始めても無益なことです。

なんというか自覚ないかもしれませんがあなたも同類になってますよ！

[2497: 匿名さん]

>>2490 マンション検討中さん

バカ!
シータワーから6分って早歩きじゃなくて、駆け足だよ笑

[2498: 名無しさん]

2棟目はもう少し高級路線になるという話があるみたいですが内廊下になるんでしょうか？免震かつ内廊下だっから2棟目を本命にしようと考えています。

[2499: 匿名]

その時の市況次第

[2500: マンション検討中さん]

2棟目が内廊下高級仕様だったら、
1棟目購入者の自分は2棟目を待つべきだったかと考えてしまいそうです。

2棟目は価格は上がると思いますが、
安く買えた事を自分に納得させる事になってしまうのは
嫌だなあ。

[2501: 匿名]

嫌なら待てば？

[2502: 2494]

>>2495さん
どの部分が余計な書き込みか教えて下さいね
「w」？
全体が余計な書き込み、と云うのなら物件検討に関する投稿の自由？を勝手に制限しないで下さいね
そちらこそ無駄な煽りでしょう

>>2496さん
比較検討に資する投稿をしているのかどうか、過去レス、投稿内容をちゃんと読んでから文句言ってください
2494は読めば分かりますが、個人特定が出来ているのでも、しようとしている訳でもなく、検証不能な話しを始めようとしているでもなく、投稿内容からの推測ですよ

よく考えてから反論して下さい

[2503: 名無しさん]

>>2502さん
他人の投稿を迷惑扱いするわりに自分の投稿の誤りを投稿されるとヒステリックに反応する自分勝手なクズですね。皆さん、こういうバカこそスルーしましょうね

[2504: 名無しさん]

>>2494 マンコミュファンさん
ちなみにアンタがベイフロント推しとか決めつけてる投稿は、歩く速度で徒歩時間が変わるので表記上の時間を時間で議論しようと言っているのであって、アンタの最後に書いてある文章と同旨の話だよ。それをワザワザ蒸し返して勘違い投稿して何がしたいのか理解できない。冷静な検討ではなく板を荒らしたいだけなら書き込みをご遠慮願いたい。

[2505: 匿名さん]

あんまり2494みたいな人には絡まない方がよいですよ。自分のことを客観視するのは苦手な方みたいだし、日頃の鬱憤を晴らしたいだけなのかもしれません。関わるだけ時間の無駄ですよ。
スルーでいきましょう。

[2506: 匿名さん]

今、都心のタワマンを賃貸しているのですが、こちらのタワマンの購入を検討しています。
今は最寄り駅まで徒歩2分ですが、こちらは徒歩15分と7.5倍の時間がかかります。
ただ、都心のタワマンの半額で購入でき、職場までドアドアで90分くらいで通勤できるので魅力を感じています。
駅までは自転車使えば苦にならないですよね。バス通勤するような距離でもないですし。

[2507: マンション検討中さん]

>>2506 匿名さん
通勤時間90分て、オレなら考えられない。考え直したら？

[2508: マンコミュファンさん]

[スレッドの趣旨に反する投稿のため削除しました。管理担当]

[2509: マンション比較中さん]

>>2506匿名さん
雨でも雪でも猛暑の日でも自転車で行くのですか？
私も現在駅から徒歩1分のタワマンに住んでいますが、家族が増えてもっと広い部屋に引っ越そうとベイパークも検討しましたが、やはり上記が原因で撤退しました。

[2510: マンション検討中さん]

徒歩の時間についてですが、私も12分程で着いて驚きました。モデルルームでも15分かかりませんでした。
一般的には徒歩表記より少し時間がかかるのが普通と思ってましたが…
ちなみに今、徒歩15分表記の家に住んでますが、同じと思う速度で歩いて15分ちょっとかかります。

実際に現地を歩いて15分、あるいはそれ以上かかった方っていらっしゃいますか？
過去の書き込みでも実測で15分かかったという人がいなかったように思いまして。

[2511: マンション検討中さん]

確かに、往復3時間は長いですね。

[2512: 匿名]

>>2510 マンション検討中さん
何回か歩いてますが、道を覚えて最短ルートを使えば、普通に歩いて10分です。
（Googleで表示されるルートと実際に歩く道は若干違います）
平日の通勤時は10分、休日に子供と歩くなら15分というイメージで良いと思います。

[2513: 匿名さん]

2506です。
90分は自宅玄関から会社のエントランスまでの時間ですが、電車移動の時間は65分くらいです。なので都外から都内に通勤している人からみれば珍しくないと思います。
大雨や台風の場合は、最悪タクシーを使います。
都内のタワマン家賃の半額でこちらの物件が無理なく購入できますので、駅距離にさえ目をつぶれば随分目に優しい価格です。

[2514: 名無しさん]

[前向きな情報交換を阻害する投稿の為、削除しました。管理担当]　

[2515: 匿名さん]

>>2506 匿名さん

90分なんて笑える
あり得無いだろ

[2516: 匿名さん]

>>2510 マンション検討中さん

そうだね、早歩きで12分くらいだね
10分は無理だよ

[2517: 匿名]

>>2515 匿名さん
その感覚は本人次第なので、否定するのは自由だけど。笑えるは余計でしょ。

[2518: マンコミュファンさん]

電車で65分って新宿よりの勤務地とかですか？それなら海浜幕張じゃなくて
八王子とかで検討したほうがマシな気がしますが・・
タワマン住んでるのに通勤90分って、すごく残念なかんじがします。
タワマンって利便性とセットで初めて評価対象になると思います。
安かろう悪かろうには注意してください。

[2519: マンション検討中さん]

私もここだとドアtoドアで90分かかりますが、会社のチームの人都外から60分以上かけて通勤してる人がほとんどだったので許容範囲に思ってます。うちの場合は実家がここの近くにあるので親の面倒とかも考えると神奈川や東京西側は検討外。
なにより子育て環境面で非常に気に入っています。優先順位は人それぞれですねー。

[2520: マンション検討中さん]

私は3回歩きましたが、それぞれ8分、9分、8分で歩けましたよ。日々鍛えてるせいでしょうか。

[2521: 匿名さん]

>>2520 マンション検討中さん

だから、歩く時間は個人の体力に依存するから駅までの距離表示にしろよ。
距離から個人が自分の体力と相談して時間に変換すればいいんだから。

[2522: 匿名]

私は鍛えてませんがダッシュすれば４分で行ける自信があります

[2523: マンション検討中さん]

>>2522 匿名さん
4分は早いですね！
私もシーサイドランニングコースでさらに鍛え上げようと思います。

[2524: マンション検討中さん]

駅からの直線距離は調べればわかりますが、道は直線では結べないので、実際にかかる時間は距離では決まらない。(で、合ってますかね？)
なので、実際に歩いてみると、この物件の場合は15分表記の割には早く着く(という人が多い)。
検討者にとって大事なのは駅距離ではなく時間なので、意外と早く着きますよというのは参考になる情報だと思います。

実際に歩いた人で、これだけ早く着くという人が多くいて、15分かかったという人がいないという事は、信頼性の高い情報かと思います。

15分だと厳しいが、10分くらいなら検討価値ありみたいな人は、実際に歩いてみると良いと思います。いつもと同じ速さで。

[2525: 匿名]

ここは自転車の場合でも、徒歩とほぼ同じルートが使えそうで、駐輪場も駅前にあるので、歩くのしんどかった場合は、自転車使ったり、雨の日はマンションの目の前に止まってくれるバス乗ったりって感じでしょうかね。

[2526: 匿名さん]

>>2524 マンション検討中さん

徒歩13分かかったよ

[2527: マンション検討中さん]

>>2526 匿名さん
やっぱり15分以上かかるという人はいなさそうですね。

[2528: マンション検討中さん]

>>2524 マンション検討中さん

おっしゃるとおりだと思います。
実際、駅からの距離が最大のデメリットと言われているマンションですから、実際に歩いてみて、それが解消できれば十分に購入を検討しても良い物件ではないでしょうか。

[2529: マンション検討中さん]

>>2519　マンション検討中さん

うちも東京寄りの都心勤務ですが、ドアtoドアで約90分弱くらいかかりそうです。
今よりも職場から遠くなりますが、同じように子育て環境を理由にここを検討してます。
結構、同じような方がいて安心しました。

[2530: マンション検討中さん]

>>2527 マンション検討中さん
ベビーカー押してのんびり歩いたらちょうど15分くらいでしたよ。1人でスタスタ歩けばもう少し早いと思います。

[2531: マンション検討中さん]

>>2530 マンション検討中さん

私は今徒歩8分と表示されているマンションに住んでいますが、歩いたら13分かかります。実際に歩いてみなければ駅までの歩きやすさなんてわかりませんね。

[2532: マンション検討中さん]

モデルルーム見学してきました。
我が家も子供と一緒に歩いてモデルルームまでで15分はかからなかったので、みなさんが書かれているように個人差はあるものの15分以上はなさそうです。
駐車場も打合せブースも満席に近い状態で、思ったより混んでました。
しかもすでに第１期での販売済み住戸の花がたくさんついていて驚きました。なんだかんだ好評なのですね。

[2533: 匿名さん]

>>2527 マンション検討中さん
私も13分かかりました。中年男性です。

[2534: マンション検討中さん]

>>2532 マンション検討中さん

私も実際に歩いてみて駅からの距離を感じなかったため申し込もうと思っておりますが、抽選になりそうで不安です。第2期も抽選になりそうなのでしょうか。

[2535: 匿名さん]

のんびり一人で歩いたら15分でした。

[2536: マンション検討中さん]

第１期では西側のモデルルームタイプの部屋が人気で抽選だったと聞きましたが、やはり2期でも西側が人気なのでしょうか。
価格的には東側も検討してますが、できれば抽選は避けたいとこですよね。

[2537: 名無しさん]

>>2536 マンション検討中さん

一期の傾向から言えば、営業さんがある程度、要望書の入り具合を教えてくれます。ですので、抽選になりそうならば、ほかの部屋を検討するなど、幅をもった部屋選びが出来ると思いますよ。