幕張ベイパーク クロスタワー＆レジデンス

[マンションマニア]

公式URL：http://www.makuhari-pj.com/shinchiku/G1502001/
売主：三井不動産レジデンシャル　野村不動産　三菱地所レジデンス　伊藤忠都市開発　東方地所　富士見地所　袖ヶ浦興業
施工会社：熊谷組
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス
販売代理：三井不動産レジデンシャル　三菱地所レジデンス　野村不動産アーバンネット　伊藤忠ハウジング

価格：未定
専有面積：58.97㎡（17戸）～104．35㎡（18戸）
総戸数：503戸
規模：地上37階建（タワー棟） 地上8階建（レジデンス棟）
交通：JR京葉線「海浜幕張」駅徒歩15分
所在地：千葉県千葉市美浜区若葉３丁目1-18、1-19(地番)
竣工予定:平成30年12月中旬
駐車場：敷地内平面362台
駐輪場：1006台
バイク置場：25台
トランクルーム：227区画

※上記概要は1棟目(上記記載の内容は予定)
※総計画戸数4500戸程度(予定)
※全体竣工は2029年春(予定)

首都圏最大級プロジェクト始動！！


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[2388: 名無しさん]

>>2386 マンション検討中さん
ここの場合、坪単価はタワーと遜色ない（むしろ高い？）ので収入面ではトントンでしょ。メリットは全部屋南向きとか、エレベーターの待ち時間短いとか？

[2389: マンション検討中さん]

>>2387 検討板ユーザーさん
ありがとうございます。
そういう方もいらっしゃるんですね。
候補にはしてるんですが、
なんか劣等感を抱いてしまいそうで。

[2390: 匿名]

>>2386 マンション検討中さん
契約者です。格が低いと思われていることがショックですが、2387で書いていただいていること＋住みたい間取りがレジデンス棟にあったと言うのが理由です。

[2391: マンション検討中さん]

>>2390 匿名さん
間取り良いですよね。
値段もタワーと変わらないし、
格が低いとは思ってませんが、
タワマンには格付け好きが多いと聞くので心配です。

[2392: 検討板ユーザーさん]

ここの検討者・契約者なら、レジデンス棟が全然安くはない（良い意味で）のは皆知っていますので、何にも卑下される事はないと思います
万一、レジデンス棟ネガを書き込む輩でも居たら、そいつは無知丸出しのおバカさんか、ただのタワマンバカでしょうね

[2393: マンション検討中さん]

単純にタワー(高い)が苦手、なんとなくタワーは不安で敢えてレジデンスを希望する方もいるみたいですから、考え方の違いだけではないですかね。
少なからず、うちはタワー検討者ですが、格が低いとは全く思ってません。

[2394: 名無しさん]

ワタシも最初はレジデンスを考えましたが、タワーに住みたい嫁の意見を汲み取って、最終的にはタワーにしました。うちは西向きを外して考えていたこともあり、単価はレジデンスとほとんど変わらず、前出ですが格の上下はないとおもいますよ。。
ただ、MRでレジデンスに興味を示すと、営業さんが少しだけ嫌な顔、というかタワーにしましょうと勧められました。。なんでだろ？

[2395: 匿名さん]

タワマン居住者です。
住んでからのお楽しみだな。
ま～色々なことがわかってくるだろう。

[2396: eマンションさん]

>>2395 匿名さん
意味不明なリプ？

[2397: マンション検討中さん]

格が低い等でバカにするなんて、ありえません。
ここはプレミアム住戸なしの全世帯平民タワマンです。
関東で買えるタワマンの中で最も安いタワマンですから、勘違いもいいところです。

[2398: マンション検討中さん]

>>2397 マンション検討中さん
関東で、ではなく東京圏（っていう括り、知ってます？）で、でしょ（笑）
いい感じにウィットが効いているディスりですね 少し前から同じような書き込みしてるけど、あんまり煽って荒らさないようにしてくださいね（苦笑）でないと管理人さんに通告されますよ（笑）たぶん、検討中だけど何か恨み妬みなどかあるんですよね？（苦笑）

[2399: 匿名さん]

ちょっとでもネガティブなこと書かれると必死に反論する人がいるけど、ここは検討板ですよ（苦笑）。恨みとかどうとか思い込み強すぎ（笑）。そんなストレス耐性ないんじゃ30年ローン返せないよ。

[2400: マンション検討中さん]

検討板と言っても契約者が結構見て書き混んでるんでしょうね。自分が確証バイアスに囚われているのを客観視できないんでしょう。

[2401: マンション検討中さん]

>>2399 匿名さん
ネガ書き込みに反応してるんじゃないのが判らないなら、浅はかですね（苦笑）ここは検討版ですよね、その言葉をそのまま返しますね（苦苦笑）書き込む内容のマナーを守ったら？って言ってるだけですよ？判りました？物件検討の為の情報や意見をお願いしますね（たぶん、また過敏反応って云うんでしょうねー）

[2402: 通りすがり]

2401は人のマナー違反以前に自分の書き込みを投稿前によく見た方がよいと思いますよ。自ら品のない投稿をしているようでは説得力ゼロです。

[2403: MRへ行った人さん]

ここはベイパークで隣りはベイタウン。
住所の若葉も若葉区と混同する人が多そう。もっと認知度アップすればいいね。

[2404: 名無しさん]

>>2403 MRへ行った人さん

ベイパークはそもそも建物の名前なんですけどね。まぁ、まだ街もマンションもない訳で、認知度もないかと思います。。ただ、海も高くないのにベイってつくのに実は違和感を感じている。。。

[2405: 名無しさん]

>>2404 名無しさん

海も近くない、ですね。

[2406: 匿名さん]

関東で買える最も安いタワマンはそもそも間違いですが、、、どちらにせよ、この価格で基本仕様がここまでしっかりしているのは珍しいですね。
普通はこのクラスのタワマンならもっと価格を上げて利益を上乗せしてもいいのに。
営業の方も千葉から買った土地で利益目的ではない街作りを委託されてる関係で価格は高く出来ないと言ってましたから、安いから悪いと言うことではないと思います。
その辺りが逆に好感が持てていいなと、前向きに検討してます！

[2407: マンション検討中さん]

>>2406　匿名さん

モデルルーム見てきました。
おっしゃる通り、仕様は他と比べて良かったです。
結構何でもかんでもオプション頼みのとこもあるのに、標準で割と充分かも。
意外な細かいとこですが、トイレシンクとかトイレ上棚も標準で付いていて妻は喜んでました。
今のマンションは食洗機もタッチキーもオプションだったので、、、

[2408: 匿名さん]

眺望や利便性は望めませんが、建物仕様はハイレベルですよね。コスパ良いと思います。タワマン界のユニクロ？みたいなもんでしょうか。免震もあるし、内廊下ならほぼ完璧でしたが。。

[2409: マンション検討中さん]

>>2406 匿名さん

他にここより安い新築タワマンってどこですか？

[2410: マンション検討中さん]

全世帯平民と言うのは事実だと思うけどな。
違う認識があるなら、勘違いしすぎ。
都内だと低層階一般フロアの70平米位で、ここの一番広い最上階の最高値を超えた値段で売ってるよ

[2411: 匿名さん]

外廊下だから寒そう

[2412: 匿名さん]

真冬は特にキツイですね。ゴミ出しするにも着込むのが必須になりそう。

[2413: 名無しさん]

そもそも最近の大規模マンションで内廊下って少ないような気がします。もちろん高価格であればその限りじゃないですけど。ここは坪200そこそこにしては頑張ってると思いますけどね。

それと関東圏でみても、ここより安いタワマンってないかもしれないですよね。普通、タワマンって駅近の限られた立地で戸数を多く供給するのに長けていると思いますから。ここのように駅から遠いところのタワマンって珍しいですよね。
まぁ、だから何？ってな話でもありますが。。

[2414: 匿名さん]

外廊下だと風とかも強く吹くんでしょうかね？
台風の時に外廊下を歩くのは危険？

[2415: 匿名さん]

>>2410 マンション検討中さん
平民平民連呼してコンプレックス丸出しですね。全世帯平民とか恥ずかしい勘違いも甚だしい。全員と顔見知りなんか？笑

[2416: マンション検討中さん]

>>2415 匿名さん

連呼って私は一回しか書いてないのですが、、、
こうゆう方がいると勘違いカーストが起こるのですね。

[2417: マンション検討中さん]

タワマンでカーストが起こらない訳がない。

[2418: マンション検討中さん]

実際サラリーマンで全部屋無理なく買える価格だから、平民タワマンでしょう。
関東圏で一番安いわけだし、その分のんびりギスギスしない生活が出来ると思えば、メリットだと思いますよ

[2419: 名無しさん]

同じ価格帯のマンション購入者でも自宅にするサラリーマン、別宅使いする経営者、資産家、投資目的の人、外国人と様々ですよ。全世帯が同じ社会階層に属するなんてありえないと少し考えれば分かりそうなもんですが。

[2420: マンション検討中さん]

>>2419 名無しさん
理解力ないね。
同じ属性の人ばかりと言いたい訳ではないでしょ。
この人が言いたいのは、どの部屋でも平民で買える低価格タワマンだから、そうでない一般的なタワマンより、比較的カーストは起こりにくいってことでしょ。
だから平穏な日々が送れると

[2421: 名無しさん]

>>2418 マンション検討中さん
ちなみに投稿した直後に自分で参考になるを押すとすぐわかるし、かっこ悪いからやめた方が良いですよ。

[2422: 名無しさん]

>>2420 マンション検討中さん
じゃ最初からそう書けばいいんじゃないの？自分の表現力がないのを人の理解力のせいにしないで頂きたい（笑）

[2423: マンション検討中さん]

>>2420 マンション検討中さん
はい、仰る通りです。
一般人でも検討可能な低価格故に、カーストは起こり難いと考えています

[2424: 検討板ユーザーさん]

低価格に過剰反応する契約者が多いのかな。

ここは契約者を慰める掲示板じゃない。
関東で最も安いことが最大のメリットであることを理解すべき。
だからこそ駅遠でもそれなりに売れてる訳だし。

これが他と同じ様な価格なら、話になんないと思う

[2425: 評判気になるさん]

>>2424 検討板ユーザーさん
低価格よりも、平民という言葉に反応してるんだと思います。
一般の会社員とか、無難な書き方をすれば無駄に荒れることもないんですがね。。。

仰る通り、立地の不利を価格やスペックでカバーしているコスパの良い物件というのは確かですね。

[2426: 匿名さん]

まさにその通りと思います。
タワマン特有の利便性や眺望は諦めて代わりに仕様は価格の割に良いというある意味アンバランスな物件と思います。投資家は怖くて手を出さないだろうし、実需のみという意味では入居者にまとまりが出るかもしれないですね。

[2427: マンション検討中さん]

マンションカーストはある程度考えて購入するべきだと思います。特に低層階の検討者はね。世間一般には、やはり、何故タワマンなのに低層？と不思議に思われるのが自然でしょう。カーストの良し悪しを言うつもりはありませんが、マンション購入にあたっては、ベイパークであろうとカーストがもしあっても気にしないと思えるかを考えるべきだと思います。打瀬だって、あの人は高層の人だ、とか、だいたいレッテル貼られてますよ。

[2428: マンション比較中さん]

>>2410　マンション検討中さん

だから何なのでしょうか。
平民だからとか平民じゃないとかどうでも良いです。
全く参考にならない投稿が続いていてこの方達の目的は何でしょう。検討すらしてないなら、書き込まなきゃ良いのに。
てかそもそも都内のタワマンと価格を比べても・・・そもそも立地も違うし、価格が全然違うのは当たり前。

[2429: マンション比較中さん]

同感ですね。

検討に値する全うな批判ではなく、ただケチだけつけてる人は何の僻みですかね。
買いたいけど買えない理由でもあるからディスるのかな・・・なんて私は冷めて見てます。笑

あとは荒らしたいだけ？まあそれだけ注目されている物件ということでもあるのでしょう。
人気のない物件は荒らしも来ないですからね。

あとカーストに関しては都内のタワマン低層階に住んでますが、全く気にしてません。
気にしていなければ、耳にも入って来ません！

[2430: 通りがかりさん]

2428=2429
名前が同じです。板を荒らさないでください。
検討者にとっては色々な意見を聞くのも参考になります。

[2431: 匿名さん]

名前が同じって・・・
プルダウンで選べるから同じ人もいるんじゃ・・・？
どうでもいいけど。

どなたか隣に立つサービス付き高齢者住宅の情報を持っている方いませんか。
あまり情報が出ていないような。

[2432: マンション検討中さん]

マンション検討中はプルダウンから選べますが、
マンション比較中は選べないはずです。つまり直前に投稿した本人が名前を変え忘れてそのまま投稿したのがバレバレ。

かなり恥ずかしいミスですね。
どういう意図か知りませんがもう二度来ないで下さいね。

[2433: マンコミュファンさん]

どこの階層に住んでも駅から同じ距離歩かされてるわけで、下手に富裕層気取りしたら恥をかくと思います。

[2434: 匿名さん]

駐車場代高くないですか？
この立地で、駐車場は確約できない上に駐車場代が高いって万が一売るときに凄く困る気がするんだが。

[2435: マンション検討中さん]

関東一の低価格タワマンを量産してしまうと、打瀬小地域の世帯年収が大幅に低下してしまい、学区の評価が著しく低下しないかが心配です。

三井さんには、次のタワマンはもう少しチャレンジ価格で少なくとも坪300万平均位の標準タワマンをお願いしたいところです。
私の様なベイタウン住人はそう考えている人が大半だと思います

[2436: 名無しさん]

>>2435 マンション検討中さん

ベイタウンって坪200超えるマンションでどれだけあるのよ？

[2437: 通りがかりさん]

打瀬地区は、3校を2校に統廃合され、
若葉には一校新設となるでしょう。
一棟目は打瀬小に入れるので、
お買い得。