幕張ベイパーク クロスタワー＆レジデンス

[マンションマニア]

公式URL：http://www.makuhari-pj.com/shinchiku/G1502001/
売主：三井不動産レジデンシャル　野村不動産　三菱地所レジデンス　伊藤忠都市開発　東方地所　富士見地所　袖ヶ浦興業
施工会社：熊谷組
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス
販売代理：三井不動産レジデンシャル　三菱地所レジデンス　野村不動産アーバンネット　伊藤忠ハウジング

価格：未定
専有面積：58.97㎡（17戸）～104．35㎡（18戸）
総戸数：503戸
規模：地上37階建（タワー棟） 地上8階建（レジデンス棟）
交通：JR京葉線「海浜幕張」駅徒歩15分
所在地：千葉県千葉市美浜区若葉３丁目1-18、1-19(地番)
竣工予定:平成30年12月中旬
駐車場：敷地内平面362台
駐輪場：1006台
バイク置場：25台
トランクルーム：227区画

※上記概要は1棟目(上記記載の内容は予定)
※総計画戸数4500戸程度(予定)
※全体竣工は2029年春(予定)

首都圏最大級プロジェクト始動！！


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[2348: 周辺住民さん]

>>2341　参考になればさん

自然は美浜園以外にもたくさん周りに公園があります。
都内在住のものからすると十分すぎるくらいです。
ここよりも自然に囲まれたいならもっと田舎に住むしかないと思います。
全く参考にならない投稿ありがとうございました。

[2349: マンション検討中さん]

>>2343 匿名さん

まだお若いのなら津田沼タワーの方がよろしいんじゃないですか？

[2350: マンション検討中さん]

何のためなのかよくわからないネガティブな発言が増えましたね。検討しない、もしくは検討から外されたのなら、ここで宣言する意味も必要もないと思うのですが。

[2351: 2343]

皆さん、この物件に思い入れが大きいみたいですね。契約者もいるんですかね。ただ検討中なら少し冷静になった方がよいと思います。タワーマンションは通常のマンションより管理や修繕の問題が多く、スラム化のリスクが高いです。だからこそタワマンならではの利点がないなら購入は慎重になるべきと思います。眺望も現地で確認しましたが南側はまるで壁のようにマンションが立ちはだかっていますね。西側は海が見えると言ってもごく僅かだし、西日がきつくなりそうです。
都内のタワマンを検討していて広さや環境に納得できずにこちらにたどり着きましたが、結局ここはないとの結論になりました。あくまで一検討者の意見ですが、検討板なのであしからず。

[2352: 名無しさん]

>>2351 2343さん
冷静になるとか意味わからん。貴方が指摘された点は、ここを検討する上でまず第一に考えることですよ。
南側には他建物が壁←とは言え江東区湾岸に比べればマンション間の距離は広いですが、、西側は西陽がキツイ←当たり前。駅から遠い←皆んな知ってます、マンションに足は生えないので駅とマンションの距離は基本的に縮みません。外廊下←これもしかり。
そんなの、冷静になる以前にここの購入を検討する段階でまず考えます。ここの板でも遡ればそういう議論はなされてきてます。

[2353: マンション検討中さん]

>>2351
都内タワマンと比較検討されて、ココに辿り着いてベイパークdisを書き込む前に、良くも悪くも比較対象になる津田沼ザ・タワー等を検討された方が良いのでは？
タワマンの将来スラム化も云われ久しいですね そのリスクの為にしっかりした管理組合が必要ですが（それがあったら大丈夫、ではないだろうけど）、そんな事はみんな百も承知
判り切ってる事を並べて、階数差や他の条件で違ってくる部屋の環境差を一般論化して書き込んでdisるよりも、建設的なdisりをお願いします

[2354: 評判気になるさん]

2352、2353さんのご意見が至極真っ当だと思います。
この板では物件レベルの検討に資するdisりをすべきです。
それ以外は雑談板など、議論する場は用意されていますし、そちらを参考にされてみては？

マックに行くか、モスに行くかで悩んでるのに、ファストフードは体に悪いからやめろなんて言われても、しんどいです。

[2355: 匿名]

>>2341 参考になればさん
ベイフロントのご自身のお住まいは眺望中心に満足されているんですね
でもそれがある街＝ベイタウンの事は、これでもか、くらいに嫌いなんですね（悲）ご自分の住んでいる街をこんなにも好きになれないのに、そこに住んでいなければいけないのは可哀想ですね（哀）
と、少し同情してしまいますが、よく考えると、まあ、2つを切り離して話しを出来ませんが、ここはベイパーク・スレであって、ベイタウン・ディスはスレ違いですので、投稿したいのなら「幕張ベイタウンの将来を語る」スレとか立ち上げて、そちらでお願いします ベイフロントvsベイパークの論拠ある比較やdisは参考になるとは思います

[2356: マンション検討中さん]

こういうところに否定的なことを書き込む人は、チャンスを逃すタイプですよね。いつ来るかわからないbestなマンションを待ち続けたら良いんではないでしょうか。

我が家はここと津田沼とを比較して、こちらにしようと思っています。現地とMRを見比べて、第一優先の子育て環境はこちらのほうが良いと判断しました。リスクである残債割れは、ベイタウンを参考にしつつ、一棟目であればそのリスクは抑えられると考えました。

[2357: マンション比較中さん]

3.11の液状化で湾岸エリアは一時的に下落しましたが、そういったリスクを考えると地盤のしっかりした津田沼もありかなと思ってみたり・・・。悩ましいところです。

[2358: マンション検討中さん]

>>2056　マンション検討中さん

子育て環境で比較すれば、明らかに津田沼よりこちらですね。街はきれい、道も広い、公園や海も近く、上空を変な大量の鳥が飛び回らないなど…
また学区の打瀬小はきれいですし、学力レベルも高いです。県内でも平均年収トップとのことで、学力と平均年収は比例するという研究や新しい街は学力レベルが高いという話もありますし。
逆を言えば、勉強熱心すぎて、ほとんどが中学受験というデメリットもあります。

[2359: マンション検討中さん]

>>2358 マンション検討中さん
公立校の学力レベルは結局のところ世帯年収によるということであれば、奏の杜＋津田沼ザ・タワーのエリア（中学校でいうと習志野一中学区でしょうか）もレベル上がる可能性は高そうですね。

打瀬の学力水準はベイタウンの高齢化をベイパークがカバーできるかどうか、が鍵になるように思います。

[2360: 検討板ユーザーさん]

私は幕張にすごく魅力を感じているけど１棟目購入に踏み切れなかった市外在住の者なんですが、みなさん打瀬地区の高齢化はどのように評価されてますか？
https://www.city.chiba.jp/mihama/chiikishinko/documents/20140320chiiki...
↑５年前のこちらのデータ（２ページ目の分布）を見ると、５年後には若者が激減（実家を出る）し、10年後には定年を迎えた方がボリュームゾーンになるように読めました。子供の進学・就職に伴う住み替えが活発になればと思っているのですが、人気エリアだけあって中古価格も比較的高値で推移してますよね。
先々、駅周りの更新も必要となってくることが予見されるなか、若葉地区を中心に商圏を支えていくのも限界があると思うので、みなさん（特に幕張にお住いの方）のご意見をうかがいたいです。

[2361: 名無しさん]

しょうない立地に建てたしょうもない仕様のタワマン（笑）

[2362: 匿名さん]

>>2354 評判気になるさん
マックだろうがモスだろうが駄目なもんは駄目でしょ。見たい現実しかみないのではなく、厳しい事実にも目を向けましょうね。もう契約済みで後に引けないのかな？

[2363: 名無しさん]

>>2361 名無しさん

朝っぱらからしょうないコメントを、、

で、"しょうない"ってどういう意味？？笑

[2364: 匿名さん]

>>2363 名無しさん
千葉の方言です（笑）

[2365: 名無しさん]

>>2362 匿名さん

駄目なものは駄目って、それって主観ですよね。それを押し付けようとするのは、ちと厚かまし過ぎますよ。
少なくとも昨日くらいからの流れで出てきた判断材料で、貴方？が厳しい現実と指摘していることについては、購入者あるいは検討者が既に考慮していることだと思いますよ。
それと、契約者が後に引けない、といいますが、それなりに強い想いがあるのは当たり前だと思います。

[2366: マンション検討中さん]

>>2358 マンション検討中さん

小学校目当てで打瀬に引っ越してきて、中学校になったら別のところに引っ越しされる方もいるそうですね。

また通勤の利便性よりも、子供の教育に重きをおくご家庭が多いような気がします。

[2367: マンション検討中さん]

確かに、子どもが中学から都内に行くなら、ここは超絶不便だよ。
渋谷幕張行ければ良いけど、ほとんど無理だろうね。

[2368: 契約済みさん]

>>2359　マンション検討中さん

残念ながら学校の学力レベルは一気には上がりません。
学校の校風や伝統が大きいので、元々どういう人が住んでいてどういう環境下で過ごしているかが重要になるかと。
そもそも奏の杜と津田沼タワーは小学校の学区が異なるはずですが？

[2369: マンション検討中さん]

>>2367　マンション検討中さん

ここに限らず、どこでも千葉県から都内に通うのはそれなりに距離がありますよ。
逆に千葉県内の有名中学に行くのであれば便利です。

[2370: マンション検討中さん]

>>2369 マンション検討中さん

渋幕以外は津田沼からの方が近くね？

[2371: マンション検討中さん]

>>2370　マンション検討中さん

あの〜　都内の中学に通うならという話であって、誰も津田沼と比較してません。
津田沼と比較している人が過剰に反応してきますが、津田沼は全く検討に入ってませんので
ここはベイパークの掲示板ですから、比較検討にも値しない単なるやっかみで津田沼の話をしたいのであれば、津田沼の板でしてください。

[2372: マンション比較中さん]

>>2371　マンション検討中さん

同感ですね。
なぜか津田沼対海浜幕張の投稿が増えましたね。
我が家も津田沼は学生時代よく過ごした街だけに雑多な雰囲気があまり好みではないので、あまり比較してませんが、
恐らくここをすでに決めた方も子育て環境や街の雰囲気、自然の多さなどで選ばれたのでしょう。
駅から距離はありますが、その分価格を抑えてますからね。

第2期の販売は1期で販売しなかった部屋全部でしょうか。

[2373: 匿名さん]

進学校を選ぶなら、津田沼の方が選択肢が広がるのは間違いないかな。

[2374: 匿名さん]

>>2373 匿名さん
東邦大東邦、市川学園、その他、総武線・中央線沿線の学校の事ですよね

[2375: マンション比較中さん]

通勤に関しても総武線と京成線が使えるのは心強いです。

[2376: マンション検討中さん]

マンション買おうかなと思ったら複数の物件を検討するのが当然かなと思いますし、この物件から近い津田沼を比較候補とする人が多いのは当たり前のように思うのですが、それを殊更に批判している方たちがいらっしゃるのが不思議です。

私は立地＆駅距離はどう贔屓目に見ても津田沼が上、でもこの物件は駅遠だけど周りに何もなくて開放感がある＆マリンスタジアムまで自転車で行けるのがかなり魅力（マリーンズファンなので）ということで、うーんと悩む日々です（笑）

[2377: 名無しさん]

>>2376 マンション検討中さん

ここと津田沼と比較することは全く問題なんですし、そのこと自体を咎めている訳ではないと思いますよ。ただ、ここはベイパークの検討板なのに、わざわざ津田沼を持ち上げて、ここを貶めるようなコメントに対して、それは違うんじゃないの、と指摘しているだけかと。
津田沼も思ったより価格が、低めで出てきている見たいですし、ここと悩まれる方は多いと思います。
ワタシも一応、津田沼検討対象に入れてましたし。

[2378: 匿名さん]

立地 TTTの圧勝
仕様 ベイパークの辛勝
コスパ TTTの勝ち
眺望 引き分け
環境 ベイパークの勝ち
将来性 ベイパークの辛勝

[2379: マンション検討中さん]

>>2378 匿名さん
加えて
価格 ベイパークの勝ち
資産維持率 TTTの勝ち
教育・子育て ベイパークの勝ち
という所でしょうか。

ほぼ同意ですが、コスパは私の感覚では引き分けです。コスパって全部の要素を勘案して、それに対し費用が高いか安いかですよね？
価格がベイパークのほうが安い分、劣る要素があるのは当たり前で、どちらも価格なりに同じくらい良い物件だと思います。
でもきっと津田沼の方が人気あって倍率高くなると思うので、今は立地重視の人が多いんだろうなと感じます。

津田沼まで検討できる予算の方は、あとは個々人の予算や好みや通勤利便性等で選べば良いのかなと思います。

津田沼は予算的に厳しい方でも、安心してベイパーク選べるだけの魅力はあるかと。

逆にベイパークが予算ギリギリの方は、リスクを背負ってでもココに住みたいか冷静に考える必要があるかと思います。

高いものはよく見えますが、予算より少し安い物件にして、オプション等も楽しめる余裕を作るというのも、見落としがちですがありかと思っています。

当たり前の事ばかりと思われますかね。
私は子育て環境重視で、迷いなくベイパークです。

[2380: 匿名さん]

建築費が高騰するなかで、固定資産税も高くなりそうですね。軽減ありで17万円ぐらい、その後の軽減なしで20万円超えは確実でしょうか？
今年は固定資産税の評価替えの年ですが、ここ6年は下がるどころか同じ金額を払い続けています。ただ救いは建築費が高騰して評価額が高くなっても前年の固定資産税を超えることがないルールがあることでしょうか。

[2381: マンション検討中さん]

人それぞれだけど、うちは子育て、というか受験を考えて津田沼にしようかと。やっぱり交通が便利だからね。子どもがもう少し小さかったらベイパークも良いなと思いました！

[2382: マンション比較中さん]

津田沼駅周辺の治安ってどうなんですかね。
北口には風ぞく街とパチンコ屋4店、南口にも小さなパチンコ屋。
海浜幕張にはそういった店がないのも子供にとっては安心ですね。

[2383: マンション検討中さん]

津田沼駅南口は、富裕層が多く、治安は良いです。教育レベルも高く、打瀬にひけをとらないのではないでしょうか。
一方で、北口はあまりおすすめできません。風俗店もあります。

[2384: マンション検討中さん]

>>2383 マンション検討中さん

たまに教育良いと聞くけど、津田沼の小学校で有名なのは谷津小だけ。学力というよりは音楽で有名だね。中学なら東邦中。幕張は、打瀬小と渋幕中で、どちらも超有名。まあ簡単に東邦や渋幕には入れないから気にすんな。

[2385: 検討板ユーザーさん]

マンションブロガー・三井健太さんの提唱
数字や歴史を教えてくれています それが繰り返すか否かは想定難しいけど、良くも悪くもマンション・自宅購入は購入はやっぱり「賭け」なんだなって いや、モノ（商品）の購入はすべて賭け、人生も？ですかね（苦笑）
https://www.sumu-log.com/archives/9306/

[2386: マンション検討中さん]

レジデンス棟って、メリットはなんでしょうか？
格が低い人が住んでるということは無いのでしょうか？

[2387: 検討板ユーザーさん]

>>2386 マンション検討中さん
タワーマンションが嫌い、大きなコミュニティが苦手・嫌い、エレベーターが使えなくなってもそれほど困らない住環境の方が良い、自分より高層階に住んでいる人が多いところはイヤ、と、こんな嗜好の方でしょうか
当たり前ですが、それを否定するつもりはありません

[2388: 名無しさん]

>>2386 マンション検討中さん
ここの場合、坪単価はタワーと遜色ない（むしろ高い？）ので収入面ではトントンでしょ。メリットは全部屋南向きとか、エレベーターの待ち時間短いとか？

[2389: マンション検討中さん]

>>2387 検討板ユーザーさん
ありがとうございます。
そういう方もいらっしゃるんですね。
候補にはしてるんですが、
なんか劣等感を抱いてしまいそうで。

[2390: 匿名]

>>2386 マンション検討中さん
契約者です。格が低いと思われていることがショックですが、2387で書いていただいていること＋住みたい間取りがレジデンス棟にあったと言うのが理由です。

[2391: マンション検討中さん]

>>2390 匿名さん
間取り良いですよね。
値段もタワーと変わらないし、
格が低いとは思ってませんが、
タワマンには格付け好きが多いと聞くので心配です。

[2392: 検討板ユーザーさん]

ここの検討者・契約者なら、レジデンス棟が全然安くはない（良い意味で）のは皆知っていますので、何にも卑下される事はないと思います
万一、レジデンス棟ネガを書き込む輩でも居たら、そいつは無知丸出しのおバカさんか、ただのタワマンバカでしょうね

[2393: マンション検討中さん]

単純にタワー(高い)が苦手、なんとなくタワーは不安で敢えてレジデンスを希望する方もいるみたいですから、考え方の違いだけではないですかね。
少なからず、うちはタワー検討者ですが、格が低いとは全く思ってません。

[2394: 名無しさん]

ワタシも最初はレジデンスを考えましたが、タワーに住みたい嫁の意見を汲み取って、最終的にはタワーにしました。うちは西向きを外して考えていたこともあり、単価はレジデンスとほとんど変わらず、前出ですが格の上下はないとおもいますよ。。
ただ、MRでレジデンスに興味を示すと、営業さんが少しだけ嫌な顔、というかタワーにしましょうと勧められました。。なんでだろ？

[2395: 匿名さん]

タワマン居住者です。
住んでからのお楽しみだな。
ま～色々なことがわかってくるだろう。

[2396: eマンションさん]

>>2395 匿名さん
意味不明なリプ？

[2397: マンション検討中さん]

格が低い等でバカにするなんて、ありえません。
ここはプレミアム住戸なしの全世帯平民タワマンです。
関東で買えるタワマンの中で最も安いタワマンですから、勘違いもいいところです。

[2398: マンション検討中さん]

>>2397 マンション検討中さん
関東で、ではなく東京圏（っていう括り、知ってます？）で、でしょ（笑）
いい感じにウィットが効いているディスりですね 少し前から同じような書き込みしてるけど、あんまり煽って荒らさないようにしてくださいね（苦笑）でないと管理人さんに通告されますよ（笑）たぶん、検討中だけど何か恨み妬みなどかあるんですよね？（苦笑）

[2399: 匿名さん]

ちょっとでもネガティブなこと書かれると必死に反論する人がいるけど、ここは検討板ですよ（苦笑）。恨みとかどうとか思い込み強すぎ（笑）。そんなストレス耐性ないんじゃ30年ローン返せないよ。

[2400: マンション検討中さん]

検討板と言っても契約者が結構見て書き混んでるんでしょうね。自分が確証バイアスに囚われているのを客観視できないんでしょう。

[2401: マンション検討中さん]

>>2399 匿名さん
ネガ書き込みに反応してるんじゃないのが判らないなら、浅はかですね（苦笑）ここは検討版ですよね、その言葉をそのまま返しますね（苦苦笑）書き込む内容のマナーを守ったら？って言ってるだけですよ？判りました？物件検討の為の情報や意見をお願いしますね（たぶん、また過敏反応って云うんでしょうねー）

[2402: 通りすがり]

2401は人のマナー違反以前に自分の書き込みを投稿前によく見た方がよいと思いますよ。自ら品のない投稿をしているようでは説得力ゼロです。

[2403: MRへ行った人さん]

ここはベイパークで隣りはベイタウン。
住所の若葉も若葉区と混同する人が多そう。もっと認知度アップすればいいね。

[2404: 名無しさん]

>>2403 MRへ行った人さん

ベイパークはそもそも建物の名前なんですけどね。まぁ、まだ街もマンションもない訳で、認知度もないかと思います。。ただ、海も高くないのにベイってつくのに実は違和感を感じている。。。

[2405: 名無しさん]

>>2404 名無しさん

海も近くない、ですね。

[2406: 匿名さん]

関東で買える最も安いタワマンはそもそも間違いですが、、、どちらにせよ、この価格で基本仕様がここまでしっかりしているのは珍しいですね。
普通はこのクラスのタワマンならもっと価格を上げて利益を上乗せしてもいいのに。
営業の方も千葉から買った土地で利益目的ではない街作りを委託されてる関係で価格は高く出来ないと言ってましたから、安いから悪いと言うことではないと思います。
その辺りが逆に好感が持てていいなと、前向きに検討してます！

[2407: マンション検討中さん]

>>2406　匿名さん

モデルルーム見てきました。
おっしゃる通り、仕様は他と比べて良かったです。
結構何でもかんでもオプション頼みのとこもあるのに、標準で割と充分かも。
意外な細かいとこですが、トイレシンクとかトイレ上棚も標準で付いていて妻は喜んでました。
今のマンションは食洗機もタッチキーもオプションだったので、、、

[2408: 匿名さん]

眺望や利便性は望めませんが、建物仕様はハイレベルですよね。コスパ良いと思います。タワマン界のユニクロ？みたいなもんでしょうか。免震もあるし、内廊下ならほぼ完璧でしたが。。

[2409: マンション検討中さん]

>>2406 匿名さん

他にここより安い新築タワマンってどこですか？

[2410: マンション検討中さん]

全世帯平民と言うのは事実だと思うけどな。
違う認識があるなら、勘違いしすぎ。
都内だと低層階一般フロアの70平米位で、ここの一番広い最上階の最高値を超えた値段で売ってるよ

[2411: 匿名さん]

外廊下だから寒そう

[2412: 匿名さん]

真冬は特にキツイですね。ゴミ出しするにも着込むのが必須になりそう。

[2413: 名無しさん]

そもそも最近の大規模マンションで内廊下って少ないような気がします。もちろん高価格であればその限りじゃないですけど。ここは坪200そこそこにしては頑張ってると思いますけどね。

それと関東圏でみても、ここより安いタワマンってないかもしれないですよね。普通、タワマンって駅近の限られた立地で戸数を多く供給するのに長けていると思いますから。ここのように駅から遠いところのタワマンって珍しいですよね。
まぁ、だから何？ってな話でもありますが。。

[2414: 匿名さん]

外廊下だと風とかも強く吹くんでしょうかね？
台風の時に外廊下を歩くのは危険？

[2415: 匿名さん]

>>2410 マンション検討中さん
平民平民連呼してコンプレックス丸出しですね。全世帯平民とか恥ずかしい勘違いも甚だしい。全員と顔見知りなんか？笑

[2416: マンション検討中さん]

>>2415 匿名さん

連呼って私は一回しか書いてないのですが、、、
こうゆう方がいると勘違いカーストが起こるのですね。

[2417: マンション検討中さん]

タワマンでカーストが起こらない訳がない。

[2418: マンション検討中さん]

実際サラリーマンで全部屋無理なく買える価格だから、平民タワマンでしょう。
関東圏で一番安いわけだし、その分のんびりギスギスしない生活が出来ると思えば、メリットだと思いますよ

[2419: 名無しさん]

同じ価格帯のマンション購入者でも自宅にするサラリーマン、別宅使いする経営者、資産家、投資目的の人、外国人と様々ですよ。全世帯が同じ社会階層に属するなんてありえないと少し考えれば分かりそうなもんですが。

[2420: マンション検討中さん]

>>2419 名無しさん
理解力ないね。
同じ属性の人ばかりと言いたい訳ではないでしょ。
この人が言いたいのは、どの部屋でも平民で買える低価格タワマンだから、そうでない一般的なタワマンより、比較的カーストは起こりにくいってことでしょ。
だから平穏な日々が送れると

[2421: 名無しさん]

>>2418 マンション検討中さん
ちなみに投稿した直後に自分で参考になるを押すとすぐわかるし、かっこ悪いからやめた方が良いですよ。

[2422: 名無しさん]

>>2420 マンション検討中さん
じゃ最初からそう書けばいいんじゃないの？自分の表現力がないのを人の理解力のせいにしないで頂きたい（笑）

[2423: マンション検討中さん]

>>2420 マンション検討中さん
はい、仰る通りです。
一般人でも検討可能な低価格故に、カーストは起こり難いと考えています

[2424: 検討板ユーザーさん]

低価格に過剰反応する契約者が多いのかな。

ここは契約者を慰める掲示板じゃない。
関東で最も安いことが最大のメリットであることを理解すべき。
だからこそ駅遠でもそれなりに売れてる訳だし。

これが他と同じ様な価格なら、話になんないと思う

[2425: 評判気になるさん]

>>2424 検討板ユーザーさん
低価格よりも、平民という言葉に反応してるんだと思います。
一般の会社員とか、無難な書き方をすれば無駄に荒れることもないんですがね。。。

仰る通り、立地の不利を価格やスペックでカバーしているコスパの良い物件というのは確かですね。

[2426: 匿名さん]

まさにその通りと思います。
タワマン特有の利便性や眺望は諦めて代わりに仕様は価格の割に良いというある意味アンバランスな物件と思います。投資家は怖くて手を出さないだろうし、実需のみという意味では入居者にまとまりが出るかもしれないですね。

[2427: マンション検討中さん]

マンションカーストはある程度考えて購入するべきだと思います。特に低層階の検討者はね。世間一般には、やはり、何故タワマンなのに低層？と不思議に思われるのが自然でしょう。カーストの良し悪しを言うつもりはありませんが、マンション購入にあたっては、ベイパークであろうとカーストがもしあっても気にしないと思えるかを考えるべきだと思います。打瀬だって、あの人は高層の人だ、とか、だいたいレッテル貼られてますよ。

[2428: マンション比較中さん]

>>2410　マンション検討中さん

だから何なのでしょうか。
平民だからとか平民じゃないとかどうでも良いです。
全く参考にならない投稿が続いていてこの方達の目的は何でしょう。検討すらしてないなら、書き込まなきゃ良いのに。
てかそもそも都内のタワマンと価格を比べても・・・そもそも立地も違うし、価格が全然違うのは当たり前。

[2429: マンション比較中さん]

同感ですね。

検討に値する全うな批判ではなく、ただケチだけつけてる人は何の僻みですかね。
買いたいけど買えない理由でもあるからディスるのかな・・・なんて私は冷めて見てます。笑

あとは荒らしたいだけ？まあそれだけ注目されている物件ということでもあるのでしょう。
人気のない物件は荒らしも来ないですからね。

あとカーストに関しては都内のタワマン低層階に住んでますが、全く気にしてません。
気にしていなければ、耳にも入って来ません！

[2430: 通りがかりさん]

2428=2429
名前が同じです。板を荒らさないでください。
検討者にとっては色々な意見を聞くのも参考になります。

[2431: 匿名さん]

名前が同じって・・・
プルダウンで選べるから同じ人もいるんじゃ・・・？
どうでもいいけど。

どなたか隣に立つサービス付き高齢者住宅の情報を持っている方いませんか。
あまり情報が出ていないような。

[2432: マンション検討中さん]

マンション検討中はプルダウンから選べますが、
マンション比較中は選べないはずです。つまり直前に投稿した本人が名前を変え忘れてそのまま投稿したのがバレバレ。

かなり恥ずかしいミスですね。
どういう意図か知りませんがもう二度来ないで下さいね。

[2433: マンコミュファンさん]

どこの階層に住んでも駅から同じ距離歩かされてるわけで、下手に富裕層気取りしたら恥をかくと思います。

[2434: 匿名さん]

駐車場代高くないですか？
この立地で、駐車場は確約できない上に駐車場代が高いって万が一売るときに凄く困る気がするんだが。

[2435: マンション検討中さん]

関東一の低価格タワマンを量産してしまうと、打瀬小地域の世帯年収が大幅に低下してしまい、学区の評価が著しく低下しないかが心配です。

三井さんには、次のタワマンはもう少しチャレンジ価格で少なくとも坪300万平均位の標準タワマンをお願いしたいところです。
私の様なベイタウン住人はそう考えている人が大半だと思います

[2436: 名無しさん]

>>2435 マンション検討中さん

ベイタウンって坪200超えるマンションでどれだけあるのよ？

[2437: 通りがかりさん]

打瀬地区は、3校を2校に統廃合され、
若葉には一校新設となるでしょう。
一棟目は打瀬小に入れるので、
お買い得。

[2438: マンション検討中さん]

>>2437 通りがかりさん
そうなの？なら打瀬の学区年収はそこまで下がらないのかな

[2439: マンション掲示板さん]

>>2435 マンション検討中さん
幕張15分で、そんな高価格タワマン売れる訳ないでしょ

[2440: 匿名さん]

>>2437 通りがかりさん
そんな話聞いたことありませんが出所はどこですか？

[2441: 名無しさん]

なんか、安いと困るとか、ダメというような論調の投稿ありますが、購入検討者にとっては
安い方がありがたいのでは？ 高い方がいいのであれば、他にいくらでも高い物件あるので
そっちを買えば良いのでは？

[2442: 口コミ知りたいさん]

住みたい街（環境）、住める価格の家（現実）、それにより家族の笑顔（幸福）。
それが揃うなら、どこでも良いと私は感じてます。

[2443: マンション検討中さん]

>>2435 マンション検討中さん
低価格タワマンですが、ベイタウンの中古物件より坪単価は高く、総額も同じかあるいはベイパークの方が高いくらいなので、心配されているような事はそんなには起きないのではないでしょうか？2棟目は立地的にも規模的にももっと高値と思われますので、より所得の多い方が入居されると思います。三棟目以降の価格は事業の成果次第ですかね。
若者は増えるかと思いますので、活性化するという事で検討者にはご容赦下さい。

この方は単なるベイタウン居住者で、検討者ではないので安く売り出されると困るという考えに至ったものと思われます。
なるほどそういう考えもあるのかと気付かされました。高所得者が多い地域が好きか嫌いかは人それぞれですが、近くにあるベイタウンがそういう地域だというのも検討材料の一つにはなりますね。

小学校新設説は単なる個人的な予想ではないでしょうか。
個人的には幼稚園が新設されると嬉しいです。駅距離、駐車場、敷地内保育園入居時に入らない説が懸念点でよく挙がりますが、幼稚園が近くにない点は皆さんバス通園で問題なしですか？

[2444: 評判気になるさん]

バス通園で問題無し。
共働き家庭は困るだろうが、海浜幕張にはあまりいないと聞くが。

[2445: マンション検討中さん]

常識たが、借金は多くても年収の4倍以下に抑えろよ。間違って5倍以上にすると、泣く泣く売却する人生になるぞ。

[2446: マンション検討中さん]

>>2445 マンション検討中さん
そんな常識知るかよ。んなもん個人の自由だろ。

[2447: マンション検討中さん]

>>2445 マンション検討中さん
5倍以上でローン組む方が大半だと思われます。