幕張ベイパーク クロスタワー＆レジデンス

[マンションマニア]

公式URL：http://www.makuhari-pj.com/shinchiku/G1502001/
売主：三井不動産レジデンシャル　野村不動産　三菱地所レジデンス　伊藤忠都市開発　東方地所　富士見地所　袖ヶ浦興業
施工会社：熊谷組
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス
販売代理：三井不動産レジデンシャル　三菱地所レジデンス　野村不動産アーバンネット　伊藤忠ハウジング

価格：未定
専有面積：58.97㎡（17戸）～104．35㎡（18戸）
総戸数：503戸
規模：地上37階建（タワー棟） 地上8階建（レジデンス棟）
交通：JR京葉線「海浜幕張」駅徒歩15分
所在地：千葉県千葉市美浜区若葉３丁目1-18、1-19(地番)
竣工予定:平成30年12月中旬
駐車場：敷地内平面362台
駐輪場：1006台
バイク置場：25台
トランクルーム：227区画

※上記概要は1棟目(上記記載の内容は予定)
※総計画戸数4500戸程度(予定)
※全体竣工は2029年春(予定)

首都圏最大級プロジェクト始動！！


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[2267: マンコミュファンさん]

>>2264 匿名さん
痛いところを突かれるとムキになる人多いね
ま、お好きにどうぞ
嘘かどうかは自分で歩けば判るはずだから、あなたは歩いていないでしょ？
確かに徒歩論争に主観が入るのは間違いないが、嘘は嘘だ
嘘を判っていて見過ごすなら、それは正義ではない 匿名掲示板でも当てにする人は多いので、嘘はイカン

[2268: 購入者]

>>2258 マンコミュファンさん
あなた怖いよ。
頼むから他のマンションを検討してください。

[2269: 検討板ユーザーさん]

ここに定期的にベイフロントネタを突っ込んでくる人がいるのが、なぜそれをするのか？判らない

[2270: マンコミュファンさん]

>>2268 購入者さん
嘘を見過ごせないだけなので、怖がらせてしまったのなら謝ります 失礼しました 本当に特に何処にも何にも恨みも妬みもありませんのでどうぞあしからず

[2271: マンション検討中さん]

>>2269　検討版ユーザーさん

同感です。
ベイフロントの人がわざと投稿してるとしか思えないですよね。
中古で売りに出している人が興味を引きたくて書いているのか、ひがみなのか・・・
とりあえず、ここよりも遠くて中古で高いのに張り合おうとする意味がわかりません。
荒れるだけなのでベイフロントネタはスルーで。

[2272: 別の購入者]

まあ、皆さん仲良くやりましょう。　こんなことでもめてもしょうがないですしね。

[2273: マンコミュファンさん]

>>2271 マンション検討中さん
子供染みてややムキになって嘘を暴こうとしている自分に気付きました 嘘も含めて情報の取捨選択は、匿名投稿だけに自己責任ですね 判断をする側には少し荷が重いですが

[2274: 匿名さん]

そうです。
ここはベイパークの板ですから、ベイパークの話をしましょう。
マンマニさんのブログにてPVランキング1位になってましたね！
https://manmani.net/?p=11828

[2275: マンション検討中さん]

ホームページを見ると1月6日から第２期モデルルームオープンとなってますが、
今までのモデルルーム（75Dt・106Pt）は変わってしまうのでしょうか？
ご存知の方いますか。

[2276: 匿名さん]

>>2254 マンション検討中さん

21分？
小走りならそうかもね笑

[2277: 通行者]

>>2275 マンション検討中さん

私も気になっていました。年末年始の冬季休業中に改装するのでしょうね。

第1期の購入者としては、モデルルームを見ながらオプションを検討したかったので残念です。

とはいえ、第2期も標準タイプとオプションを盛り込んだタイプのモデルルーム編成になるはずなので、引き続き参考にはなりそうです。

[2278: マンション検討中さん]

>>2277　通行者さん

やはりそういうことですかね。
事前に採寸とかしたかったので残念です・・・
でも他の部屋も見れるなら楽しみですね。

[2279: 匿名さん]

>>2270 マンコミュファンさん
怖いというか気持ち悪いので書きこまないでくれますか？ベイパークというか海浜幕張の物件はぜひ購入をやめて頂きたい。

[2280: 匿名さん]

徒歩15分で威張られてもねぇ。どちらにせよ歩く距離じゃないでしょ笑

[2281: 匿名さん]

それでも徒歩25分よりはマシ笑

[2283: 購入者]

打瀬も同じですがここを選んだ理由は環境の良さですね。
駅から徒歩10分以内より、大きな公園が近くにあってパチンコ屋、風俗店等の繁華街がないのも大変気に入ってます。

今の悩みは駐車場ですかね。

[2284: 契約済みさん]

契約者用の住民スレがありました。
そちらでオプション、駐車場などの情報交換しましょう！！

[2285: 匿名さん]

[No.2282～本レスまで、前向きな情報交を阻害する投稿、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

[2286: マンション検討中さん]

>>2280　匿名さん

全然歩きます。
どなたかも書いてましたけど、駅からすぐ見えますから心理的にそんなにかかっている気がしません。
25分なら絶対歩かないですけど、ここは徒歩通勤の方結構いると思いますよ。

[2287: 名無しさん]

>>2286 マンション検討中さん
平坦&広い歩道なんで、歩くストレスは少ないと思ってます。とは言え、どんなに早く短時間で歩こうが、駅からの距離が縮まらないのは承知してます。笑
あとは、基本徒歩でも、いざという時のバスもあるし、駅前はタクシー乗り場もあるので、そう行った点も安心感なのかな？と思います。

[2288: 匿名さん]

>>2279 匿名さん
出た！ベイフロント推し！キモい！もうヤメテネ！

[2289: 購入権当者]

もうやめましょう。ベイフロントはほっとくということで。
そもそも、私なら中古で新築時より値上がりして高いマンションなんて買いませんし。

[2290: 匿名さん]

ベイフロントを中古で売り出してるか、ベイパークが所有権で超高層だから嫉妬してるかのどちらかだろう。

[2291: 参考になれば]

2240さんへ

バイパーク建ってきたなと思って、どのくらい売れているんだろうと思ってみたら１期が終わってるんですね。

ご質問のこちらのマンションとベイフロントの比較ですと（参考になれば）

ベイフロントは西側の眺望は、遮るものがないのでかなり素晴らしいと思います。
日中、夜、海鳥の大群が海の上を飛んだり休んだりしている姿、波、海の色の変化、夕焼け、雲、富士山、月、東京湾の雷（不謹慎ですね）、花火・・・
（開催されれば）エアレースが部屋から見えます。
何枚も写真を撮ってしまうくらい眺めはいいと思います。
窓全面に東京湾が広がっています（前にマンションがないので）
（北、南とも眺望の抜け感はあると思います）

駅からの距離はベイフロントの方がベイパークより遠いですね。
ベイフロントはシャトルバスはありますが、運行は朝と夕夜の時間帯だけです。

築浅で眺望をとるか、新築をとるかじゃないでしょうか？

[2292: マンション検討中さん]

ここか津田沼のタワーかで、迷ってます。
購入されたみなさんは、永住目的でこちらを選んだのでしょうか。

[2293: マンション掲示板さん]

マンマニさん、このマンションに対する想い熱いね。盲目になってる感はあるが。

[2294: 契約者]

>>2292 マンション検討中さん
投資目的で購入している方はごく一部と思われ、しかし、いずれ（暫く後の将来を想定していますが）売るとなった時にも何とか普通に売れるのでは？ と思っています
勿論、その時の経済事情や出来ている街の様子や価値にだいぶ左右されそうですが
また、管理費含めた月々のランニングコストと建物の経年劣化が大問題ですね…

[2295: 名無しさん]

>>2293 マンション掲示板さん

確かに投資目的の人は場所柄、少ないと思いますね。
津田沼も学生時代によく行きましたが、海浜幕張と津田沼では町の感じがだいぶ
違うので、どちらが好きかというのも選ぶポイントではないかと思います。
津田沼はお店が多く栄えていますが、ゴミゴミしているところとちょっと古臭い
感じが私は苦手です。でもそンな場所が好きという人は反対に海浜幕張は苦手
なのではないかと思いますねー

[2296: 参考になれば]

2292さん

2291です。

鎌倉とか京都のようなところに住みたい思考だったので、どうにもベイタウンに未だ馴染めませんが^^;　
勤務地が海浜幕張だった（過去形）のと諸事情でベイフロントを衝動買いしました。
勤務地が海浜幕張でなければここに住んでいなかったと思います。

都心勤務なら、通勤面だけで言えば津田沼の方が楽なような気がします。
（始発あり、駅近で東京に出やすいという点で）

津田沼付近の治安や雰囲気を知りませんが
お金に余裕がある人が住むエリアは小学校区もよくなり（治安も比較的いい）それが目的で越してくる人もいる地域もあります。（京都の御所南とか）
（津田沼と若葉地区の所得水準の差は全くわかりませんが）

ベイタウンに渋幕やインターナショナル狙いで越してくる人もたまにいるようですがどちらも狭き門なのでごく一部の方ですね。マンションの駐車場の車を見ると、高い車を持っている人が比較的多いなと感じます。多少余裕がある人が多い方が、治安的に安心と思う人もいるでしょう。
所謂、資産家やびっくりするような大金持ちは住んでいないと思いますけど。

生活スタイルとそれぞれの価値観で決めるということでしょうか。

[2297: マンション掲示板さん]

津田沼と海浜幕張・ベイタウン、若葉地区は街としての要素が大きく異なる場所なのと、比較対象になるポイントは個人個人で様々だと思うので、色々と一概には言えない気がします
ベイパークと津田沼ザ・タワー（ttt）、単にマンションとして比較しただけでも、まだtttの正式な価格発表前ですが、恐らく平均坪単価もグロスも大分開きがありそうなので（部屋階数が違えば坪単価もグロスも近い部屋はありそう？）、本当に広い意味で「どんな住環境を望むのか」に尽きると思います
それでも、tttを検討しつつのベイパークも検討する人・したかった人とは多いはずで、でも後者の第1期は終わってしまいましたね
ウチも両者を比較したかっただけに残念
ベイタウンは住んでいると、何だか外車所有者が多い気がします（良い悪いとかではなく）
2296さんが書かれていますが、ベイタウン在住の知人に、びっくりする様なお金持ち（所謂、世に言う平均年収で言えば、所得は恐らくその20倍くらい？なんだと思います）が住んでいますが、本当のお金持ち、は、セレブぶらずにいらしていて、普通の御仁や御夫人にしか見えませんよ（笑）

[2298: マンション検討中さん]

ここは、イオ○の方が多そう・・

[2299: 匿名]

そりゃー本社が近くですからねぇ

[2300: 匿名さん]

イオンの本社があるからイオン関係者が多いってことは無い。だいたい転勤で本社勤務になって通勤が大変だから賃貸に住むってケースが殆どだろう　

[2301: 名無しさん]

検討しましたが、共有スペースがあまり魅力的ではないので、違うマンション選びました。
スカイラウンジいつでも入れるわけじゃなくて、広さ的に予約制ですよね？
キッズルームも少し狭い感じがしました。
ゲストルームも一つ。

ゆっくり座れるのは、入り口入ってすぐのラウンジ位で、、、でも顔見知りのご近所さんに挨拶などでゆっくり本読んだりはなかなかできないかなーと思いました。

小学校が打瀬小学校やサピックスがあったり、子育てしやすそうなのでかなり迷いましたが。。。

まちが出来てきて、更に魅力的になったらまた２棟目、３棟目のグレードをみて(共有スペース含む)考えようと思いました‼

皆さんの魅力を感じたところ、購入を決断したきっかけはどんなところですか？

間取りは家族で住むには申し分ないと思いました。

[2302: マンション検討中さん]

>>2301　名無しさん

我が家は逆に最低限の共有部なのが好印象でした。
都内のタワマンに賃貸で住んでますが、正直使い切れないですし、余計な共有部で管理費が上がるのも嫌だったので。
ゲストルームも１つ出よかったです。海浜幕張周辺は言わずもがなホテルは余るほどありますしね。
本を読むのも、ここではなく他にワーキングスペースができますから、そちらで。
共有部も長く住めば結局劣化や汚れていきますから、このくらいで十分だと判断しました。

[2303: マンション検討中さん]

どなたかも言ってましたが静かな環境が一番でした。

[2304: マンション検討中さん]

>>2301　名無しさん

共有スペースを豪華にするとその分、コストにのりますからね。
ここは子供達が遊べる公園もたくさんあるので、都心の公園が周りに少ない場所だと広いキッズルームも欲しいでしょうが、、、
この価格で更にグレードを求めるのは厳しい気もします。
と言うことで、うちも落ちついた子育て環境、価格、仕様、街の将来性で判断しました！

[2305: マンション検討中さん]

共有部が質素なわりに管理費高くないですか？

[2306: 名無しさん]

参考になるご意見ありがとうございます。
共有スペースが少ない方が魅力的という
考え方もあるのですね‼

周りに公園もたくさんありますし、子育てしやすい環境は魅力的ですよね‼

まちも広いしｺﾞﾐｺﾞﾐしていなくてゆとりある暮らしができるイメージできました。

都内から移られる方はそこに魅力を感じるのですね‼

参考にさせて頂きます‼

[2307: 匿名さん]

住まいを選ぶには、やはり教育環境と買い物の利便性がポイント
あと、自然があって、海も近ければ申し分なし

[2308: 匿名さん]

海が近いというのは実際に住むとなるとデメリットが大きい。
本当に海が大好き、という方はともかく。

[2309: 名無しさん]

>>2308 匿名さん

潮風とか結構問題になりますよね。実際住むには少し離れていた方が良いですよね。でも、完全に陸地に入るのも面白くないです。

[2310: マンション検討中さん]

先日、東京湾沖の地震がありましたけど、ここの津波想定時の被害はどのぐらいあるんでしょうか？

すぐ近くに川もあるし、少し心配です。

[2311: MRへ行った人さん]

専門家ではないので詳しくは知りませんが、この辺り(いわゆる湾岸エリア)は直下型でない限り大きな津波の心配は無いと聞いたことがあります。関東大震災の時は50cm程度の津波だったとか。
直下型の地震が来たら･･･。津波よりも地震そのものによる被害を心配した方が良いかと。

[2312: 匿名さん]

豊洲も同じようなことが心配されていたけど、結局、今は人気のタワーマンション街に
ここも１０年経てば豊洲のような人気エリアになっているのではないかな

[2313: 購入者]

>>2312 匿名さん

豊洲はららぽーとも有るし商業施設次第かな

[2314: eマンションさん]

第2期モデルルームがオープンしたようですが、75Dtと106Ptはすでに完売しているので、部屋のタイプは変更されたのでしょうか？

[2315: 匿名さん]

同じタワマンでも何階に住むかによって所得の差があるとされ、「タワマン格差」などと、メディアでも頻繁にクローズアップされた。高層階の住民が低層階の住民に対して優越感を抱く様子を描いたドラマも放送された。

　このドラマに対しては、タワマンの住人から批判の声が上がったとも言われる。しかし、実際に日本有数のタワマン密集地として知られるJR・東急武蔵小杉駅周辺（川崎市）のタワマンに住む会社員の男性（40代）によれば、やはり「近所の人と話すとき、よく『何階に住んでいるの？』と聞かれる」そうだ。

[2316: eマンションさん]

このマンションは階ごとの価格差がほとんどないからそういうのは無いんじゃないですか？