幕張ベイパーク クロスタワー＆レジデンス

[マンションマニア]

公式URL：http://www.makuhari-pj.com/shinchiku/G1502001/
売主：三井不動産レジデンシャル　野村不動産　三菱地所レジデンス　伊藤忠都市開発　東方地所　富士見地所　袖ヶ浦興業
施工会社：熊谷組
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス
販売代理：三井不動産レジデンシャル　三菱地所レジデンス　野村不動産アーバンネット　伊藤忠ハウジング

価格：未定
専有面積：58.97㎡（17戸）～104．35㎡（18戸）
総戸数：503戸
規模：地上37階建（タワー棟） 地上8階建（レジデンス棟）
交通：JR京葉線「海浜幕張」駅徒歩15分
所在地：千葉県千葉市美浜区若葉３丁目1-18、1-19(地番)
竣工予定:平成30年12月中旬
駐車場：敷地内平面362台
駐輪場：1006台
バイク置場：25台
トランクルーム：227区画

※上記概要は1棟目(上記記載の内容は予定)
※総計画戸数4500戸程度(予定)
※全体竣工は2029年春(予定)

首都圏最大級プロジェクト始動！！


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[2186: 匿名]

ポートランド風じゃなくて残念って言ってる人ポートランド知らないのではないでしょうか。

ポートランドは開放的な街でカフェが道路に面してテラスみたくなってますし、スーパーも同じく道路に面して開放的になってますが、いわゆるチェーン店ばかりですよ？日本で言えばスタバやイオンみたいな。

ポートランド＝チェーン店じゃない

は間違ってます。。。

ポートランド＝開放的で住みやすい街

がウリなんですよね。

[2187: 匿名さん]

>>2186 匿名さん
現地のチェーン店と日本のチェーン店では雰囲気や展開手法が全く違うでしょう。言っては悪いが検見川浜や新習志野等の駅前のチェーン店だらけの街並を見て、まるでポートランドみたいですね、なんて思う人は1人もいないはずです。別にポートランドが決め手で決めたわけではないですが、安易にイオンに頼らないでもう少し頑張って欲しかったです。

[2188: 匿名]

>>2187 匿名さん

ポートランドのように開放的な街並みにすることを目指しているわけですし、実際のところイオンで喜んでいる方も多い中で契約者が自分の購入した街を残念がるのはどうかと。ここに書き込まずメディアを立ち上げたり自治体レベルで活動したほうがまだ街の発展につながり良いかと思います。

[2189: 名無しさん]

気候も風土も文化も違うので単純に街を模すってのも難しいのかな？と思います。ワタシなんか、何も知らないで初めてベイタウンに行った時には、なんだこの路駐天国は！と思いましたし。笑。まぁ、テナントは何であれ、開放的で便利な街づくりをして欲しいものです。

[2190: 匿名さん]

>>2188 匿名さん
はぁ、別にイオンで喜んでる人がマジョリティと決まったわけではないですし、仮にそうだとしてもマイノリティの意見やネガティブな意見をここに書き
こんではいけないのですか？随分ワガママですね笑

[2191: 匿名]

>>2190 匿名さん
購入者なのに自分が購入した街を批判するのはどうかと思いますね。改めたほうがいいですよ。

[2192: 名無しさん]

テナントには興味ないですが2188のような意見もどうかな。あくまで検討板だし、ネガな話題も議論されてよいのでは。

[2193: 匿名さん]

>>2191　匿名さん

購入者だからといって、批判や意見を述べてはいけないということはないと思います。
これからできていく街ですし、作っていく街ですから、色んな意見があって当然ですし、必要かと思います。
個人的に使いやすいイオンがあることは嬉しいですが、かと言ってどこでもあるような平凡なありきたりの街にとどまって欲しくないなという期待もあります。
何よりも街並みが重要ですよね、それによって２棟目以降の売れ行きにも影響が出るでしょうから、その辺りは街作りが得意な売主もちゃんと考えてると信じます！

[2194: マンション検討中さん]

>>2187 匿名さん
海浜幕張の駅前もチェーン店だらけなのに、
わざわざ両隣りの検見川浜や新習志野を例に出した理由が知りたい。

[2195: 匿名]

購入者の方は住民板に書き込まれた方が良いかと思います。（この掲示板のルール的に）うちは第二期検討者のためまだお邪魔いたします。

[2196: 匿名さん]

>>2195 匿名さん
ネガだから書きこむなとか購入者だから書きこむなとか凄い横柄。何様ですか？こういう人とは隣になりたくない。

[2197: 匿名さん]

住民だけでなく外からも客を呼び込むには特色のある店舗がいいんですけどね
イオンなんてどこにでもあるわけですし
個人的には横浜みなとみらいみたいなのが理想ですが

[2198: マンション検討中さん]

この辺に住んでる者としては、とにかくイオンだらけなので、目新しさが欲しかったです。結局またいっしょかって残念です。イオンがダメってわけじゃないんですけどね、独占状態が如何なものかと。
イオンスタイルにおしゃれなイメージはないです。

[2199: 匿名]

>>2196 匿名さん

いや、購入者もこのスレ利用して良いのでしょうか？？勘違いでしたら申し訳ありません。検討板が立ち上がっているのでこのスレは検討者向けと思っておりました。

[2200: 匿名さん]

>>2199　匿名さん

検討している者としては、購入者の方の意見も参考にしたいので、別に良いと思いますよ。
そもそも自由な掲示板ですから、制限をするのもどうかと。
参考にするかしないかは自分で判断すれば良いだけのことですから。

そんなことよりも２期で販売される住戸はもう決まっていますか？
1期で販売されなかった残りの住戸全てと思っていていいですかね。

[2201: 口コミ知りたいさん]

>>2196 匿名さん

そういう意図での発言ではないと思いますよ。
行間を読みましょう。

[2202: 名無しさん]

>>2200 匿名さん

一期は間取り別の販売で、いくつか販売されていない間取りがありましたので、そこらへんが二期で販売される可能性はありますよね。でも、まぁMRの入り具合次第ではないかと思います。

[2203: マンション検討中さん]

>>2200 匿名さん

現在HPに記載のある間取りは、2期での販売予定ですかね。

[2204: 名無しさん]

>>2203 マンション検討中さん

断定はできませんが、それっぽくみえます。

[2205: マンション検討中さん]

イオンでがっかりに同感です。
イオンが素敵な街並みに仕上げてくれる可能性はゼロではないですが期待薄ですね。隣がベイタウンなのでなおさら残念です。

[2206: eマンションさん]

イオンで良かったと思っています。まずは万人受けするイオンになればマンションは売れやすくなりますし、イオンがおしゃれなお店を誘致する可能性もありますからまだ落胆するのは早いです。このプロジェクト15年くらいかけるんですもの。

[2207: マンション検討中さん]

別にスーパーはイオンでいいんですが商業エリア全体をイオンがプロデュースするというのが正直ちょっと…

[2208: 名無しさん]

>>2207 マンション検討中さん

テナントもイオンが連れてくると聞いてはいますが、企画、開発は三井がやるのではないですかね？イオンにバカでかいGMS作るノウハウあっても、こーゆー街づくりのノウハウはあまりないのでは？だとしたら、そんな下品？な作りにならないんではないなかと、勝手に思ってます。

[2209: 口コミ知りたいさん]

>>2208 名無しさん

同感です。イオンが全てを決めるわけではないと思ってます。
なんにせよ、大規模なプロジェクトなので頓挫せず素敵な街になるといいですね。

[2210: マンコミュファンさん]

三井さんを中心として、他、日本を代表するディベロッパー企業集団が「本腰を入れて行う、開発規模としては社運を賭けての（←これはやや大袈裟な気がしましたが）開発（ディベロップメント）事業なので、期待して頂きたいマンションです！」と、担当さんから云われたのを思い出しました
半分、眉唾とは思っていますが、企業努力にそこそこ期待しているところです
イオン任せ・丸投げにはならないと見ています

[2211: 匿名さん]

http://www.makuhari-pj.com/shinchiku/G1502001/images/project/ani_bg04....

このイラストを見る限りZOZOパークも開発計画に入ってるようですが
サッカーコートは無くなってしまうのでしょうか

[2212: eマンションさん]

>>2211 匿名さん

サッカーコートは暫定利用なので板状型マンションになる計画ですよ！

[2213: 匿名さん]

>>2210 マンコミュファンさん
千葉市の海辺のグランドデザイン計画と上手く連携して魅力的な街を作って欲しいですね。

[2214: マンション検討中さん]

2棟目って野村不動産が主に販売するのかな？野村さん私は好きですけどね。

[2215: 匿名さん]

幕張ベイパーク全体で、統一的な色合いだと一体感が出て良いですね。

[2216: 名無しさん]

>>2211 匿名さん

B7街区→B2街区→B3街区の次がZOZOパークのあるB1街区の開発となるので、5年程度はサッカー場
あると思います

[2217: 匿名さん]

(仮称）海浜幕張メディカルセンター
■平成33年春オープン予定
http://www.medicalcenterjp.com/merch/article_details/chiba/itemid_429

[2218: マンション検討中さん]

予想CGなのでなんとも言えんませんが、もちろん電柱は地中化してくれますよね？
https://37sumai.31sumai.com/social/admin/wp-content/uploads/modeel130-...
https://37sumai.31sumai.com/social/admin/wp-content/uploads/modeel130-...

[2219: マンション検討中さん]

打瀬のように電柱のない綺麗な街並みに期待してます
http://skyskysky.net/photo2/201950/201703/51.jpg

[2220: 名無しさん]

>>2219 マンション検討中さん

再開発区画の中では、電柱は無いでしょうが、そちらの写真の場所は区画外だと思うので、電柱は残るんでは無いでしょうか。
そこの電柱を地下に埋めるのは開発会社では無く、千葉市だとおもいます。

[2221: マンション検討中さん]

今日は16階まであがってますね。

[2222: 検討板ユーザーさん]

>>2156 名無しさん
津田沼タワーで坪300ってどこの情報ですか？プロジェクト発表会に参加しましたが、その単価は間違ってますよ。もっと全然安いです。3LDK5000万円台で普通に買えます。個人的には京葉線ユーザーなので、ここを検討しますが。

[2223: 名無しさん]

>>2222 検討板ユーザーさん

津田沼板でみましたよ。ワタシは発表会いっめないですから。坪280から300程度でしょ。違います？？

[2224: マンコミュファンさん]

>>2222 検討板ユーザーさん
『もっと全然安い』事はないと思います
企業も慈善事業ではないでしょうから、安過ぎると駅近プレミア感がなくなってしまい、誰でも変えてしまう＝倍率が半端なくなり、値付け大失敗！になるでしょうね

[2225: マンコミュファンさん]

変えてしまう→買えてしまう、です 失礼しました

[2226: 名無しさん]

>>2221 マンション検討中さん

おおっ すごいですね
でも意外と小さく見えますねー タワーらしくなるのはこれからですね！

[2227: 匿名さん]

外観デザインがイマイチな気がする

[2228: 口コミ知りたいさん]

>>2227 匿名さん

まだ外装出来てないし、、、

[2229: 購入者]

家具屋行ってオプションの食器棚を買うのやめました！
同じ金額出せば数段良い物が買えるんですね！

[2230: マンション検討中さん]

>>2229　購入者さん

数段良い物とはどういう所が良いものなのでしょうか？
またサイズはオーダーでなくてもピッタリのものがありますしたか？？
参考までに教えて下さい。

[2231: 通りがかりさん]

公式ホームページの、商業街区イオン開業予定 詳細はこちらをクリックっていうの反応しなくないですか？？何なんでしょう

[2232: マンション検討中さん]

>>2231　通りがかりさん

普通に見れますよ。

[2233: 名無しさん]

我が家は、食器棚持ってますが、備え付けで統一感を持たせたかった為、オプションにしました。

[2234: マンション検討中さん]

>>2233　名無しさん

そうですよね…備え付けられるし、デザインも同じに統一できますしね。
自分で探してくる手間を考えたら頼んじゃった方が楽なのか迷いますね！
他は何を頼みましたか？

[2235: 名無しさん]

>>2234 マンション検討中さん
他では、妥協できないのが、お風呂とトイレですね。この二つは必ず毎日使うので、グレードが高めだと満足感が高いのと、全体的に部屋が良く見えると思ってるので(主観です)。