幕張ベイパーク クロスタワー＆レジデンス

[マンションマニア]

公式URL：http://www.makuhari-pj.com/shinchiku/G1502001/
売主：三井不動産レジデンシャル　野村不動産　三菱地所レジデンス　伊藤忠都市開発　東方地所　富士見地所　袖ヶ浦興業
施工会社：熊谷組
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス
販売代理：三井不動産レジデンシャル　三菱地所レジデンス　野村不動産アーバンネット　伊藤忠ハウジング

価格：未定
専有面積：58.97㎡（17戸）～104．35㎡（18戸）
総戸数：503戸
規模：地上37階建（タワー棟） 地上8階建（レジデンス棟）
交通：JR京葉線「海浜幕張」駅徒歩15分
所在地：千葉県千葉市美浜区若葉３丁目1-18、1-19(地番)
竣工予定:平成30年12月中旬
駐車場：敷地内平面362台
駐輪場：1006台
バイク置場：25台
トランクルーム：227区画

※上記概要は1棟目(上記記載の内容は予定)
※総計画戸数4500戸程度(予定)
※全体竣工は2029年春(予定)

首都圏最大級プロジェクト始動！！


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[2151: 名無しさん]

>>2150 匿名さん

売り出し価格と同じで買い取ってくれるならば、、、みんな五年住んで売りますって。笑笑

[2152: 匿名さん]

無知な人もいるんですね

[2153: マンション検討中さん]

第2期の販売予定は2月下旬頃みたいですね。

[2154: マンション検討中さん]

>>2149　マンション検討中さん

買い戻し特約とはそういうものではありませんよ。
ケチをつけたかったのでしょうが、無知すぎて残念すぎ。

それに第1期で買われた方々は、マンマニさんが買ったから買ったわけではなく、自分で判断して購入したわけですから、そこをいじっても意味ないですよ。
結果、プロの方も買ったという安心感が増したのは事実でしょうが。

[2155: 評判気になるさん]

>>2154 マンション検討中さん

その通りです。

[2156: 名無しさん]

>>2153 マンション検討中さん

少し間隔が開くのですね。
その頃には津田沼のタワーも始まってますので、恐らくあっちと比較して下さいってとこなのかしら？あちらはどうやら坪300位で出てくるみたいだし、価格でこちらの方が良く見えるかもですね。

ここと津田沼で比較してる方、意外に結構いるみたいですし。

[2157: 検討板ユーザーさん]

津田沼のタワーがどれくらい仕様を高くしてくるのか（出来るのか）、ベイパーク購入者なのですが、何だかヘンに期待して楽しみにしてしまっている自分がいます（苦笑）どう仕掛けてくるんでしょうねー！

[2158: マンション検討中さん]

>>2156　名無しさん

恐らく、津田沼タワーを検討してる人が思いの外、高すぎてこちらも検討し始めたって感じでしょうね。
すでにこちらを購入した方々は、最初から他はあまり検討せずにここを選んだ方が多いと聞きました。
津田沼とは環境が大きく違いますからね。
どちらにせよ、第2期で残った高層階もほぼ売れてしまうのではないでしょうか。

[2159: 名無しさん]

>>2157 検討板ユーザーさん

津田沼は立地は良いのですが、コスト高のご時世なんで、そこまで仕様は高くならない可能性はありますよね。

ところで、ふと思ったのですが、低層階の外廊下側の採光ってどんな感じになりますかね？やっぱりかなり暗いのでしょうか？

[2160: 購入経験者さん]

　第1期契約者は駐車場の希望者は何部屋あったか情報ある方教えて頂けますか

[2161: 匿名さん]

>>2159 名無しさん

殆ど日はささないと思ったほうがいいのでは?

[2162: 匿名さん]

みなさん、オプションは何をつける予定ですか？

ちなみにオーナーズスタイリングのキッチン欄に掲載されている食器棚とカップボードの違いがよくわからないのですが・・・
わかる方教えて下さい。

[2163: 口コミ知りたいさん]

>>2162 匿名さん
私もわかりませんでした(^-^)

[2164: 匿名]

>>2162 匿名さん
壁に取り付けるか置くタイプかの違いです！

[2165: 評判気になるさん]

>>2164 匿名さん

食器棚はたしかに違いがわかりませんおそらくカタログの間違いだと思いますよ、オプションにしてはお徳価格ですよね

[2166: 匿名さん]

>>2163　口コミ知りたいさん
>>2164　匿名さん
>>2165　評判気になるさん

皆さん、ありがとうございます。
まさか下の部分だけを食器棚、上の吊り戸部分をカップボードだなんてことは・・・と不安に思い質問させて頂きました。
食器棚＝カップボードですもんね、、、
とは言え、それぞれ値段も違うので、壁付けか置くタイプの違いなのか表記ミスなのか悩ましいとこですね。

[2167: 検討してます]

>>2166 匿名さん
カップボードと食器棚のちがい、営業担当者に確認したところ、カップボードは下台と上台がつながっている置くタイプ。食器棚は壁に作り付けるタイプと説明されました。オプションの申し込み期限の関係で、低層階では作り付けタイプが選べない場合があるそうです。その為に置くタイプも用意してると言ってました。

[2168: 匿名さん]

>>2167　検討してますさん

スッキリしました。
予定通り、食器棚を注文しようと思います。
確認してくださり、ありがとうございました！

[2169: マンション検討中さん]

オプション悩みますよね！
我が家はお風呂周りを悩んでいます。

洗濯機置場上部の吊り戸棚・・・相場的にはこんなもんですかね？他でオーダーしても同じくらいかやや安い程度でしょうか。
浴室内のメタルシェルフ＆バスケット・・・これは高すぎるような気がしますが、皆さんどうですか。
キレイサーモフロア・・・やはり標準と比べると汚れが付きづらいとか全然違うのでしょうか。

[2170: 匿名さん]

>>2169　マンション検討中さん

キレイサーモは色選べないみたいですね、濃いめのグレーだと暗くなりそうです。

[2171: 評判気になるさん]

>>2169 マンション検討中さん

[2172: 評判気になるさん]

>>2171 評判気になるさん

キレイサーモはオプションで9000円位でしたでしょうか、メーカーの知り合いに聞いたところ初めは効果ある見たいですが3年以後は効果無くなるそうです。

[2173: 匿名さん]

公式HPにスーパーだけでなく、A街区の商業施設もイオンがプロデュースとありますね。

[2174: 匿名さん]

イオンか、あーあ。
よくある郊外のチェーン店モール確定ですね。
全くどこがポートランドなんだか。

[2175: 検討板ユーザーさん]

>>2174 匿名さん
だから（笑笑）^_^;

[2176: 名無しさん]

>>2174 匿名さん

ポートランドのまちづくりを手がけた全米で有数の開発会社が助言するって話で、誰もここをポートランドみたいにするとは言ってないような気がするのですが、、、

[2177: 名無しさん]

>>2169 契約済さん
メタルシェルフ高いと思いますが、後からつけるの難しそうなので、やむなしですかねー
ないと困るし、 洗濯機上も自立型は見栄えが悪いので、ちょっと高いけどやむなしですね。
別で買って直付けで据え付けると、作業員の出張費だけで2万円近く取られるかもしれないですしね、

[2178: 名無しさん]

>>2174 匿名さん

私は普段使いの店の方が長続きするし、便利だと思いますけどねー
オシャレな店とか、ベイタウンでも途中で撤退となっているようですしね

[2179: マンション検討中さん]

ベイタウンのような独特な街並みやお店を期待してたんだけど・・・

[2180: 匿名さん]

>>2176 名無しさん
じゃあ公式HPでわざわざ一項目作って推して、ポートランドの街の写真を何枚も並べてるのは一体何なんでしょうね？最初くらいカルフール（結局撤退しましたが）が街に来たときのような期待感を演出して欲しかったんですが期待しすぎですかね。

[2181: 匿名]

>>2180 匿名さん
お店がポートランド風という意味ではなく住みやすく開放的な街並みという意味かと。うちはそのような認識で購入したので日常使い出来るイオンで大歓迎です。

[2182: 匿名]

大手ディベロッパーの供給する住宅を選好するのに、小売や飲食の業界大手を誘致されるとモヤモヤしてしまう。仕方ないとわかってはいるのだけれど。

[2183: 検討板ユーザーさん]

ベイパーク検討者・購入者でポートランド（風）を期待している人なんているのかな？ 元々、イメージだけしか提示がないし、MRの営業氏も一言も言及・推しをして来ませんでしたよ そもそもポートランドが凄くいいのかどうなのか判らないですしね（笑）

[2184: マンション検討中さん]

>>2174 匿名さん
せめて、通常のイオンとは仕様を変えてほしいですね～せっかくのおしゃれな待づくりなので、期待しちゃいます。

京都や、箱根のコンビニが色変えたりしてるかんじとか、それくらいはやってほしい

[2185: 匿名]

>>2184 マンション検討中さん
イオンスタイルだとおしゃれでいいですね～。

私もお店は一般的なイオンになって賛成派です。開放的な街になるとは謳ってますがお洒落なお店が入るとは謳っていませんしそもそもイオンのほうが使い勝手良さそうで嬉しいです。

[2186: 匿名]

ポートランド風じゃなくて残念って言ってる人ポートランド知らないのではないでしょうか。

ポートランドは開放的な街でカフェが道路に面してテラスみたくなってますし、スーパーも同じく道路に面して開放的になってますが、いわゆるチェーン店ばかりですよ？日本で言えばスタバやイオンみたいな。

ポートランド＝チェーン店じゃない

は間違ってます。。。

ポートランド＝開放的で住みやすい街

がウリなんですよね。

[2187: 匿名さん]

>>2186 匿名さん
現地のチェーン店と日本のチェーン店では雰囲気や展開手法が全く違うでしょう。言っては悪いが検見川浜や新習志野等の駅前のチェーン店だらけの街並を見て、まるでポートランドみたいですね、なんて思う人は1人もいないはずです。別にポートランドが決め手で決めたわけではないですが、安易にイオンに頼らないでもう少し頑張って欲しかったです。

[2188: 匿名]

>>2187 匿名さん

ポートランドのように開放的な街並みにすることを目指しているわけですし、実際のところイオンで喜んでいる方も多い中で契約者が自分の購入した街を残念がるのはどうかと。ここに書き込まずメディアを立ち上げたり自治体レベルで活動したほうがまだ街の発展につながり良いかと思います。

[2189: 名無しさん]

気候も風土も文化も違うので単純に街を模すってのも難しいのかな？と思います。ワタシなんか、何も知らないで初めてベイタウンに行った時には、なんだこの路駐天国は！と思いましたし。笑。まぁ、テナントは何であれ、開放的で便利な街づくりをして欲しいものです。

[2190: 匿名さん]

>>2188 匿名さん
はぁ、別にイオンで喜んでる人がマジョリティと決まったわけではないですし、仮にそうだとしてもマイノリティの意見やネガティブな意見をここに書き
こんではいけないのですか？随分ワガママですね笑

[2191: 匿名]

>>2190 匿名さん
購入者なのに自分が購入した街を批判するのはどうかと思いますね。改めたほうがいいですよ。

[2192: 名無しさん]

テナントには興味ないですが2188のような意見もどうかな。あくまで検討板だし、ネガな話題も議論されてよいのでは。

[2193: 匿名さん]

>>2191　匿名さん

購入者だからといって、批判や意見を述べてはいけないということはないと思います。
これからできていく街ですし、作っていく街ですから、色んな意見があって当然ですし、必要かと思います。
個人的に使いやすいイオンがあることは嬉しいですが、かと言ってどこでもあるような平凡なありきたりの街にとどまって欲しくないなという期待もあります。
何よりも街並みが重要ですよね、それによって２棟目以降の売れ行きにも影響が出るでしょうから、その辺りは街作りが得意な売主もちゃんと考えてると信じます！

[2194: マンション検討中さん]

>>2187 匿名さん
海浜幕張の駅前もチェーン店だらけなのに、
わざわざ両隣りの検見川浜や新習志野を例に出した理由が知りたい。

[2195: 匿名]

購入者の方は住民板に書き込まれた方が良いかと思います。（この掲示板のルール的に）うちは第二期検討者のためまだお邪魔いたします。

[2196: 匿名さん]

>>2195 匿名さん
ネガだから書きこむなとか購入者だから書きこむなとか凄い横柄。何様ですか？こういう人とは隣になりたくない。

[2197: 匿名さん]

住民だけでなく外からも客を呼び込むには特色のある店舗がいいんですけどね
イオンなんてどこにでもあるわけですし
個人的には横浜みなとみらいみたいなのが理想ですが

[2198: マンション検討中さん]

この辺に住んでる者としては、とにかくイオンだらけなので、目新しさが欲しかったです。結局またいっしょかって残念です。イオンがダメってわけじゃないんですけどね、独占状態が如何なものかと。
イオンスタイルにおしゃれなイメージはないです。

[2199: 匿名]

>>2196 匿名さん

いや、購入者もこのスレ利用して良いのでしょうか？？勘違いでしたら申し訳ありません。検討板が立ち上がっているのでこのスレは検討者向けと思っておりました。

[2200: 匿名さん]

>>2199　匿名さん

検討している者としては、購入者の方の意見も参考にしたいので、別に良いと思いますよ。
そもそも自由な掲示板ですから、制限をするのもどうかと。
参考にするかしないかは自分で判断すれば良いだけのことですから。

そんなことよりも２期で販売される住戸はもう決まっていますか？
1期で販売されなかった残りの住戸全てと思っていていいですかね。