幕張ベイパーク クロスタワー＆レジデンス

[マンションマニア]

公式URL：http://www.makuhari-pj.com/shinchiku/G1502001/
売主：三井不動産レジデンシャル　野村不動産　三菱地所レジデンス　伊藤忠都市開発　東方地所　富士見地所　袖ヶ浦興業
施工会社：熊谷組
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス
販売代理：三井不動産レジデンシャル　三菱地所レジデンス　野村不動産アーバンネット　伊藤忠ハウジング

価格：未定
専有面積：58.97㎡（17戸）～104．35㎡（18戸）
総戸数：503戸
規模：地上37階建（タワー棟） 地上8階建（レジデンス棟）
交通：JR京葉線「海浜幕張」駅徒歩15分
所在地：千葉県千葉市美浜区若葉３丁目1-18、1-19(地番)
竣工予定:平成30年12月中旬
駐車場：敷地内平面362台
駐輪場：1006台
バイク置場：25台
トランクルーム：227区画

※上記概要は1棟目(上記記載の内容は予定)
※総計画戸数4500戸程度(予定)
※全体竣工は2029年春(予定)

首都圏最大級プロジェクト始動！！


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[2101: 名無しさん]

>>2100 匿名さん

お高い買い物だけに、自分が納得して買っても、それが正しいのか不安になる事ってあると思います。マリッジブルーみたいなものですかね？
特にここは現時点で何もないし、良い買い物だと思ってても、不安とゆーか心細さのようなものが出てきても不思議ではないですよね。
まぁ、入居しちゃえばどーってことないでしょうけど。

[2102: マンション検討中さん]

金額的にニトリなどと比較しましたがあまり変わりないようですので
うちはオプションで付けようと思います。

[2103: 買い替え検討中さん]

今後10年、マンション建設や周辺開発で常にトラックが行き来する環境というのも少し不安でもあります。騒音は窓を閉めれば大丈夫なんでしょうけど。
街全体が完成して落ち着いたころに、今度は大規模修繕が始まるんですよね。

[2104: マンション検討中さん]

>>2102 マンション検討中さん

何を比較したか教えてください。

[2105: マンション検討中さん]

>>2104 マンション検討中さん

食器棚カップボードです、返信の仕方が判らずすみません。

[2106: 名無しさん]

オプションって噂通り結構お高いですよねー
困っちゃいますね

[2107: MRへ行った人さん]

だから専門業者に頼めば同等のものを安く買えるって。

[2108: マンション検討中さん]

>>2105 マンション検討中さん
有難うございます。
私が海浜幕張の家具屋さんで食器棚を見たときは同じ値段でも家具メーカーの方が引き出し等の造りがしっかりしてました。

まだまだ先の引越しなのでゆっくり検討します。

[2109: マンション検討中さん]

採用されてる設備機器（キッチン、洗面、浴室、トイレ）のメーカー
を知ってるかたいましたら教えて頂けますか。

[2110: 名無しさん]

今日、メールが来てレジデンシャルLifeの登録が終わりました。中を、覗くと工事の進捗が時系列で見れますね。ワタシ、新築の購入は初めてで、この手のサイトも初めて見たのですが、。テンション上がりますね♩

[2111: マンション検討中さん]

数年前、市川のタワーマンションで鉄筋不足という施工ミスがあり、かなりの大問題になっていました。
その売主がまさに三井、野村不動産でしたが、今回の施工に関してちゃんと突っ込んで確認された方いますでしょうか…。

[2112: 匿名]

>>2111 マンション検討中さん

それを気にしたらどこも購入できないので信じるしかないですね。

[2113: 匿名さん]

マンマニさん、横浜北仲、契約していないこと確実です。
横浜北仲の契約日は今日からなので、横浜北仲だとしたらこの記事とは矛盾しますから。
https://www.sumu-log.com/archives/9101/
恐らく、マンマニさんの思い入れのあるここだと予想します。だとしたら嬉しい（*^_^*）
早く完売してマンマニさん発表して欲しいな（＾－＾）

[2114: マンション検討中さん]

>>2112 匿名さん

気にする気にしないではなく、知見のある方で確認された方がいないか聞いているのです。
一般人では施行の不備などわかりませんから、真剣に確認された方がいれば、安心材料になりますので教えて下さい。

[2115: 匿名]

>>2114 マンション検討中さん

なぜそんなに上から目線なのでしょうか。あなたのような方とは住みたくないので買わないでいただけると嬉しいです。そんなにご不安ならご自身で業者に依頼してはいかがでしょうか。

[2116: 名無しさん]

>>2115 匿名さん

まぁまぁ^_^

2114さんのおっしゃることも分かりますが、施工不備を素人が見抜くのも不可能ですが、プロでも設計図なんてなかなか見せて貰えないだろうし、難しいですよね。

[2117: 匿名]

マンマニさんのファンだけで1棟目は完売できちゃいますね。。こりゃすごい。

[2118: 匿名さん]

>>2114 マンション検討中さん
設計図面だけみて分かる不良なんて大手ではありえないでしょ。市川の鉄筋にしても横浜の杭問題にしても設計通りやらなかったことが問題になったわけで。仮に施工不良が生じたとしたてもプロでも現場を見なければ分からないし、現段階で売主から出てくるデータから分かることなんて何もありません。理解できましたか？

[2119: 匿名さん]

ですね。
品質について買い手が直接確認するすべはありません。鉄筋本数が書かれたような設計図(施工図)も非公開です。
営業に質問しても、大丈夫です！で終わり。それ以上追求するのはクレーマーかな。

[2120: 名無しさん]

>>2119 匿名さん

市川の件は、施工不備が問題とゆーより、それが判明した後も、黙って販売していたことが問題だったと記憶してます。営業も知らずに販売していたんでしょうね。

まぁ、逆転の発想をすれば、そーゆー問題があった後こそ、気をつけて建設するんでしょ。自浄作用のある会社ならね。

[2121: 匿名さん]

>>2120 名無しさん

施工の熊谷組を信用できるかどうかですね。

[2122: 匿名さん]

気にするなら施工会社ではなくて矢面に立つ売主ですね。施工会社には直接何かを要求することはありませんから。大手はどこも施工不良トラブルについてはスネに傷を抱えていますが、完璧に対応してくれる会社は残念ながらありません。でも大手の中てば三井ばかなりまとも、というか最優秀だと思いますよ。

[2123: 匿名さん]

>>2113 匿名さん
そして購入記まとめの背景画像は幕張の浜から蘇我方面の海をとった写真ですね。随所にヒントがあるのでほぼ確定でしょう。

[2124: 名無しさん]

>>2123 匿名さん

マンマニさんとは言え、一個人の情報を開示するのは、、、、といいたいとこですが、、、本人隠してないですね。笑
けどまぁ、皆さまそっとしておきましょう。。
ワタシも含めて。

[2125: 匿名]

第一期で購入を迷い見逃してしまいましたがマンマニさんが押してくれているのはとても心強く次期で申し込むことにしました。最終的に私たち家族が決めたことですから何が合っても自己責任です。でも本音はプロの方がおすすめしていることはとても嬉しく思います。

同じマンションなら嬉しいなぁ～と願いつつそっと応援していきたいですね！

[2126: 契約済みの人]

是非皆さん購入頂いて盛り上げていきましょう！
仲間が増えるのはうれしいです！

[2127: 匿名さん]

>>2123 匿名さん

これですね！
https://manmani.net/?p=10804

[2128: 匿名]

もしマンマニさんが本当にここなら彼はプロとして素晴らしすぎますね。第一期販売開始前からベイパークをおすすめしていましたから。おすすめしたら抽選住戸が増えて買えなくなるかもしれないというのに。自分が欲しいからと言って沈黙しないところはさすがです！

[2129: マンション検討中さん]

>>2127 匿名さん
契約会の写真は見覚えのある写真ですね！

[2130: 名無しさん]

スレ主のマンマニさん。いつかブログでオプションの実践特集やって欲しいなぁ。。。と思う今日この頃。^ - ^

[2131: 匿名さん]

>>2129 マンション検討中さん

写真は間違いなく三井レジデンシャルの日本橋カスタマーサロンでしょう。
オープンした時のプレス記事に写真載っていますが、同じついたてが
あります。でも、北仲も三井レジデンシャルなので、契約なら同じ
場所行きますよねー 海岸の写真は横浜には見えませんが、

[2132: 匿名さん]

>>2130 名無しさん
同感です。いつかと言わず、2月までにやってほしいなー

[2133: マンション検討中さん]

第1期2次の売り出し情報が公式HPに出ました。20戸を1次と同じ抽選で売り出しです。
登録受付及び抽選は、明日1日で全て行われるようです。

[2134: 名無しさん]

>>2133 マンション検討中さん
1次の売れ残りが2次に出てるの？
新たに申し込みの人が20人ほどいるから、新たに売り出したということ？

[2135: 匿名]

>>2134 名無しさん
一度広告をしたものは含まれていません。今回の20戸は第一期一次で申し込みがなかったお部屋プラスαです。

計200戸供給

ということです。

[2136: 名無しさん]

>>2135 匿名さん

あれ？一期一次で200は全部売れたんじゃなかったでしたっけ？

[2137: マンション検討中さん]

>>2134 名無しさん

1次の売れ残りが2次に回ったわけではありません。
1次で供給された200戸は即日完売。営業さんの話では1次で抽選に外れた人が数十人いたそうです。

今回は追加で20戸の供給。計220戸になります。

[2138: マンション検討中さん]

>>2135　匿名さん

情報ありがとうございます。
今回の第1期2次で売り出す２０戸の部屋番号はわかりますでしょうか？
HPを見てもどれが該当住戸かわかりませんでした。

[2139: 匿名]

計220戸の供給

ですね。間違いました。

[2140: 匿名]

>>2137 マンション検討中さん
モデルルームに行くと価格表貰えますよ！

[2141: マンション検討中さん]

本当ですね。
2月16日（土）第1期2次登録開始しか表示されてませんね。
20戸供給というのはどこ情報でしょうか？？
1次の抽選はずれた人向けのクローズ的な感じですかね、、、

[2142: マンション検討中さん]

今回の２０戸の詳細はHPの物件概要の販売住戸１覧にありますよ。

[2143: 匿名さん]

第1期2次は抽選なんだね。この後の第2期は少し間を置いてからの販売と聞きました。

[2144: 匿名さん]

１期１次は１９５戸＋今回1期2次は２０戸で、合計２１５戸だと思う
（今回の２０戸は１期１次と部屋番号かぶってませんでしたので、１期１次の未契約分ではないです）

[2145: マンション検討中さん]

>>2143　匿名さん

今回販売の住戸を見ると、角住戸がやや多めですね。
一次で倍率が高かった角住戸に外れた方々向けに早い者勝ちではなく抽選にしたのでしょう。
どちらにせよ、今回の20戸はすでに希望者のいる20戸でしょうから即完売ですね！

[2146: 検討板ユーザーさん]

マンマニさん、情報提供してくれてます！
https://manmani.net/?p=11494

[2147: 匿名さん]

アツいですね！笑

[2148: マンション検討中さん]

第1期2次で販売の20戸は完売ですかね？
抽選は実施されたのでしょうか・・・参加された方いますか。

[2149: マンション検討中さん]

マンションマニアさんが選んだ、と喜ばれている方いますが、彼はマニアいうだけあって、数年経てば引っ越ししていきそうですね。

５年間の買戻し特約あるので、オプション等は無駄になりますが売り出し価格と同じ値段で買い戻してくれるこの特約を活用しそうです

[2150: 匿名さん]

>>2149 マンション検討中さん

特約なんて使えるえわけないだろう
売り主が拒否する