公式URL:http://www.makuhari-pj.com/shinchiku/G1502001/
売主:三井不動産レジデンシャル 野村不動産 三菱地所レジデンス 伊藤忠都市開発 東方地所 富士見地所 袖ヶ浦興業
施工会社:熊谷組
管理会社:三井不動産レジデンシャルサービス
販売代理:三井不動産レジデンシャル 三菱地所レジデンス 野村不動産アーバンネット 伊藤忠ハウジング
価格:未定
専有面積:58.97㎡(17戸)~104.35㎡(18戸)
総戸数:503戸
規模:地上37階建(タワー棟) 地上8階建(レジデンス棟)
交通:JR京葉線「海浜幕張」駅徒歩15分
所在地:千葉県千葉市美浜区若葉3丁目1-18、1-19(地番)
竣工予定:平成30年12月中旬
駐車場:敷地内平面362台
駐輪場:1006台
バイク置場:25台
トランクルーム:227区画
※上記概要は1棟目(上記記載の内容は予定)
※総計画戸数4500戸程度(予定)
※全体竣工は2029年春(予定)
首都圏最大級プロジェクト始動!!
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[スレ作成日時]2017-03-17 19:07:19
幕張ベイパーク クロスタワー&レジデンス
2066:
口コミ知りたいさん
[2017-12-10 13:22:38]
抽選と先着順を使い分けるって、販売戦略上、仕方ない事なんでしょうが、なんだか実は不公平?なら気もしますね 或いは、そうでもないのかな?
|
2067:
匿名
[2017-12-10 13:31:17]
|
2068:
匿名
[2017-12-10 16:33:53]
他のタワーによる日照の影響はあるでしょうか?
|
2069:
検討板ユーザーさん
[2017-12-10 16:47:10]
|
2070:
匿名さん
[2017-12-10 16:52:02]
>>2041 匿名さん
綱町三井倶楽部、披露宴で2度行きましたが良いところですよね 周りが大使館や御屋敷だらけで、ここに自宅を構えている方々をいわゆる「名家・名士」と言うんだろーなーって思いながらここへ向かったのを覚えています 今のところ契約会でもその話は出なかったから、三井の都内高額物件の契約時のお話でしょうか? |
2071:
名無しさん
[2017-12-10 17:13:44]
>>2068 匿名さん
下の方の階はB2街区のタワーは西日を遮ると思いますね。 でも、厳しい西日を遮るのでむしろ有難い? B3街区は 南からの日差しを遮るので、同じく下の方はかかるかも でも、南からの日差しは高いので影響ないかもしれmっせんね |
2072:
マンション検討中さん
[2017-12-10 18:20:04]
|
2073:
MRへ行った人さん
[2017-12-10 22:31:34]
>2056
オプションと同品質の造作家具を専門業者に頼めば三割引きくらいで購入できます。オプションのカタログを見せて「これと同じ(ような)ものをお願いします」と言えば良いかと。 |
2074:
マンション検討中さん
[2017-12-10 23:17:55]
ベイフロントからの移住です。
造作家具だけじゃなくエコカラットやインテリアオプションは海浜幕張のルームデコさんでも施工してくれました。 家具と一緒に相談に乗ってもらえて助かったので今回も頼む予定です。 |
2075:
マンション検討中さん
[2017-12-10 23:42:05]
|
|
2076:
匿名さん
[2017-12-11 06:28:51]
例えば食器棚とか、キッチンの面材と合わせたかったら、面材のメーカーと型番を営業に確認して、業者に伝えれば対応してくれるはずだよ。
|
2077:
マンション検討中さん
[2017-12-11 09:02:06]
>>2058 マンション検討中さん
うちも洗濯機の格納庫つけるつもりなのですが、やっぱり高いですかね?あとから取り付け可能だったら、それで自分で好きなのをみつけてつけたいなぁとも思うんですけど、、。IKEAとかでもありますかね?そーゆう場合って、実際に引っ越ししてからになりますよね?色々迷いますね。 |
2078:
マンション検討中さん
[2017-12-11 12:36:52]
残念ながらmmさん、kitanaka2719購入されたみたい。
|
2079:
マンション検討中さん
[2017-12-11 13:04:56]
>>2077 マンション検討中さん
私は外部から取り付けてもらっても良しですけど、妻がなんかめんどくさいと思ってて、可能な限りこのオプション会で決めてオリジナルの方を取り付けたがっています。ちょっと困ってる感じです。 |
2080:
匿名さん
[2017-12-11 17:35:23]
|
2081:
マンション検討中さん
[2017-12-11 18:33:19]
|
2082:
マンション検討中さん
[2017-12-11 19:16:55]
そりゃそうだ、ここは安さと広さが売りの永住ファミリー物件。
マンマニさんは独身だろうし、住み替えくりかえすからリセール重視。 ここを買う理由が見当たらない |
2083:
匿名さん
[2017-12-11 20:18:40]
>>2078 マンション検討中さん
あんまり突っ込むような話じゃないかもしれませんが、どこから聞いた話ですか?ウェブではそんなこと書いてありませんが。 |
2084:
匿名
[2017-12-11 21:27:51]
|
2085:
名無しさん
[2017-12-11 22:17:49]
余計な詮索するものなんなんですが、
マンマニさんの今日のブログで掲載されてる重説の表紙の写真が、ここのものとそっくり。で、何よりイオンのチラシも掲載していたので、てっきりここかと思いました。 |
2086:
評判気になるさん
[2017-12-11 22:25:48]
マンマニがどこを買おうが関係ないだろう。
気にしてる連中は何を考えてるんだ? |
2087:
匿名
[2017-12-11 22:31:28]
>>2086 評判気になるさん
プロの方が選んでくれていたら安心というのはありますね。第一期は迷って見送ってしまいましたが決め手の一つになるのは事実です。ただ個人のことですしここで書くことではないですね。 |
2088:
匿名さん
[2017-12-11 22:52:20]
評論の発信者がどのような購買思考なのか、読み手として気になるのは当然と思いますが。個人と言っても公の場で活動するブロガーですしね。
|
2089:
匿名さん
[2017-12-11 23:00:20]
もし本人が本当に特定を望まないなら、購入する事すら何度も記事にするべきではないよ。今時の中学生でも知ってるネットの作法。
|
2090:
匿名さん
[2017-12-11 23:05:25]
マンマニさんの影響は何気にバカにできないですね。本人は自身のプライバシーよりもステマになることを気にしてるようですけどね。
|
2091:
匿名
[2017-12-11 23:10:01]
>>2089 匿名さん
完売したらマンション名は公表すると書いてますから隠すつもりはないでしょう。まぁ部屋番号とかはさすがに言わないでしょうし知ってる人が書くのもまずいと思いますけど。それもネットの作法。そもそもこのマンションの確率は数%ですから。 |
2092:
名無しさん
[2017-12-11 23:10:03]
>>2089 匿名さん
マンション探しする上では著名な方なんで、やはりその物件選びが気になるのは人情かな?と。ただ、彼にも私生活があるので、変に詮索するのは良くないですよね。 彼がここを買ったから否かは別にして、ブログからはベイパーク愛をめちゃくちゃ感じます。。 しかし、、、彼のブログはヒント出しすぎ。笑笑 |
2093:
匿名
[2017-12-11 23:17:09]
>>2090 匿名さん
ステマと思われるのが嫌なのもあるだろうけど売主とか検討してる人に迷惑かけたくないのでは?仮にここを購入したと公にしたらどうなりますか。モデルルームには来場者増えるだろうし購入する人も増える。実際プロが購入したなんてことがわかれば今迷ってる人の多くも購入しそうだし。 インフルエンサーであることは事実ですからね。もし本当にここだとしたら購入者は嬉しいだろうけど断定できない現状ではあまり煽らないほうが良い。 |
2094:
匿名さん
[2017-12-11 23:30:36]
ブログのヒントはダミーの可能性も(笑)
ベイパークも北仲もどちらも良いマンションと思いますが、価格帯や地域性、街作りのスタート地点が全然違うので、ここで横浜でした!だと今までの記事に好感を持っていた人は何だよーとガッカリしちゃいそうです。 まぁ、それだけとも言えますが。 >>2093 匿名さん そうですね。 検討者もマンマニだけを当てにして買うべきではないでしょう。自己判断です。 |
2095:
マンション検討中さん
[2017-12-11 23:39:37]
>>2094 匿名さん
ただ、マンマニさんのブログに載せてるイオンのチラシは私が契約をしに行った時に営業さんから今決まった内容ですと言われながら渡されたものと全く同じチラシです。そこから推測はみなさんにお任せしますよ |
2096:
匿名さん
[2017-12-11 23:41:23]
>>2093 匿名さん
不確実な情報で盛り上がってもしょうがないというのは同意できますが、売主に迷惑というのは意味が良く分からないですね。人が増えて他の検討者に迷惑とか考えてたらあんなに推して推して推しまくるのは理解不能だし、そもそもあの職業がなりたちませんよ笑 |
2097:
マンション検討中さん
[2017-12-11 23:45:44]
マンマニさんは優しいので、重要事項説明書の一部を載せたり、クレーンの写真を載せたり、節度を守りつつも、知りたい人にはどこを買ったか特定できるようヒント(というかほぼ答え)を公にしてくれているじゃないですか。
北仲を買ったらしいといった掲示板への書き込みと、マンマニさんが載せた写真を見たご自身の目のどちらを信じるかです。 マンマニさんを少しだけ知る者としては、節度を守りこの辺りで失礼させていただきます。 |
2098:
匿名さん
[2017-12-12 00:08:36]
状況的にはちょっと期待しちゃいますね(笑)
でも、彼は北仲も精通していて、そちらの相談者へのアドバイスでも資産価値や居住性などしっかり分析して話しているようです。その上でどちらを選ぶかは完全に個人の選択ですね。注目ではありますが、単なるブロガーの1記事として楽しむくらいがいいかと。 |
2099:
マンション検討中さん
[2017-12-12 01:00:35]
北仲とベイパークの販売スケジュールが被ってるから、ややこしいんだよ。マンマニさんの意見は的を得ている事が多いし、上から目線でなく庶民的で好感持てますよ。これからも、ベイパークの記事楽しみにしています。
|
2100:
匿名さん
[2017-12-12 02:05:21]
大きな買い物なので背中を押してもらいたいのかな?
でも、それが滑稽に見えてしまいますね。 ベイパークは駅からの距離もあるし、オーシャンビューでないけど魅力的なマンションなので買いだと自分は思っています。 |
2101:
名無しさん
[2017-12-12 07:14:18]
>>2100 匿名さん
お高い買い物だけに、自分が納得して買っても、それが正しいのか不安になる事ってあると思います。マリッジブルーみたいなものですかね? 特にここは現時点で何もないし、良い買い物だと思ってても、不安とゆーか心細さのようなものが出てきても不思議ではないですよね。 まぁ、入居しちゃえばどーってことないでしょうけど。 |
2102:
マンション検討中さん
[2017-12-12 18:22:16]
金額的にニトリなどと比較しましたがあまり変わりないようですので
うちはオプションで付けようと思います。 |
2103:
買い替え検討中さん
[2017-12-12 18:28:03]
今後10年、マンション建設や周辺開発で常にトラックが行き来する環境というのも少し不安でもあります。騒音は窓を閉めれば大丈夫なんでしょうけど。
街全体が完成して落ち着いたころに、今度は大規模修繕が始まるんですよね。 |
2104:
マンション検討中さん
[2017-12-12 20:58:51]
|
2105:
マンション検討中さん
[2017-12-12 21:34:23]
|
2106:
名無しさん
[2017-12-12 22:24:47]
オプションって噂通り結構お高いですよねー
困っちゃいますね |
2107:
MRへ行った人さん
[2017-12-12 23:09:59]
だから専門業者に頼めば同等のものを安く買えるって。
|
2108:
マンション検討中さん
[2017-12-12 23:16:36]
>>2105 マンション検討中さん
有難うございます。 私が海浜幕張の家具屋さんで食器棚を見たときは同じ値段でも家具メーカーの方が引き出し等の造りがしっかりしてました。 まだまだ先の引越しなのでゆっくり検討します。 |
2109:
マンション検討中さん
[2017-12-13 08:53:40]
採用されてる設備機器(キッチン、洗面、浴室、トイレ)のメーカー
を知ってるかたいましたら教えて頂けますか。 |
2110:
名無しさん
[2017-12-13 19:24:24]
今日、メールが来てレジデンシャルLifeの登録が終わりました。中を、覗くと工事の進捗が時系列で見れますね。ワタシ、新築の購入は初めてで、この手のサイトも初めて見たのですが、。テンション上がりますね♩
|
2111:
マンション検討中さん
[2017-12-14 03:20:33]
数年前、市川のタワーマンションで鉄筋不足という施工ミスがあり、かなりの大問題になっていました。
その売主がまさに三井、野村不動産でしたが、今回の施工に関してちゃんと突っ込んで確認された方いますでしょうか…。 |
2112:
匿名
[2017-12-14 08:32:23]
|
2113:
匿名さん
[2017-12-14 12:18:10]
マンマニさん、横浜北仲、契約していないこと確実です。
横浜北仲の契約日は今日からなので、横浜北仲だとしたらこの記事とは矛盾しますから。 https://www.sumu-log.com/archives/9101/ 恐らく、マンマニさんの思い入れのあるここだと予想します。だとしたら嬉しい(*^_^*) 早く完売してマンマニさん発表して欲しいな(^-^) |
2114:
マンション検討中さん
[2017-12-14 12:42:10]
>>2112 匿名さん
気にする気にしないではなく、知見のある方で確認された方がいないか聞いているのです。 一般人では施行の不備などわかりませんから、真剣に確認された方がいれば、安心材料になりますので教えて下さい。 |
2115:
匿名
[2017-12-14 12:49:40]
>>2114 マンション検討中さん
なぜそんなに上から目線なのでしょうか。あなたのような方とは住みたくないので買わないでいただけると嬉しいです。そんなにご不安ならご自身で業者に依頼してはいかがでしょうか。 |
2116:
名無しさん
[2017-12-14 12:56:58]
|
2117:
匿名
[2017-12-14 13:11:35]
マンマニさんのファンだけで1棟目は完売できちゃいますね。。こりゃすごい。
|
2118:
匿名さん
[2017-12-14 13:22:53]
>>2114 マンション検討中さん
設計図面だけみて分かる不良なんて大手ではありえないでしょ。市川の鉄筋にしても横浜の杭問題にしても設計通りやらなかったことが問題になったわけで。仮に施工不良が生じたとしたてもプロでも現場を見なければ分からないし、現段階で売主から出てくるデータから分かることなんて何もありません。理解できましたか? |
2119:
匿名さん
[2017-12-14 13:37:21]
ですね。
品質について買い手が直接確認するすべはありません。鉄筋本数が書かれたような設計図(施工図)も非公開です。 営業に質問しても、大丈夫です!で終わり。それ以上追求するのはクレーマーかな。 |
2120:
名無しさん
[2017-12-14 14:12:05]
>>2119 匿名さん
市川の件は、施工不備が問題とゆーより、それが判明した後も、黙って販売していたことが問題だったと記憶してます。営業も知らずに販売していたんでしょうね。 まぁ、逆転の発想をすれば、そーゆー問題があった後こそ、気をつけて建設するんでしょ。自浄作用のある会社ならね。 |
2121:
匿名さん
[2017-12-14 14:36:22]
|
2122:
匿名さん
[2017-12-14 15:04:01]
気にするなら施工会社ではなくて矢面に立つ売主ですね。施工会社には直接何かを要求することはありませんから。大手はどこも施工不良トラブルについてはスネに傷を抱えていますが、完璧に対応してくれる会社は残念ながらありません。でも大手の中てば三井ばかなりまとも、というか最優秀だと思いますよ。
|
2123:
匿名さん
[2017-12-14 16:34:27]
>>2113 匿名さん
そして購入記まとめの背景画像は幕張の浜から蘇我方面の海をとった写真ですね。随所にヒントがあるのでほぼ確定でしょう。 |
2124:
名無しさん
[2017-12-14 17:44:26]
|
2125:
匿名
[2017-12-14 18:01:00]
第一期で購入を迷い見逃してしまいましたがマンマニさんが押してくれているのはとても心強く次期で申し込むことにしました。最終的に私たち家族が決めたことですから何が合っても自己責任です。でも本音はプロの方がおすすめしていることはとても嬉しく思います。
同じマンションなら嬉しいなぁ~と願いつつそっと応援していきたいですね! |
2126:
契約済みの人
[2017-12-14 19:57:19]
是非皆さん購入頂いて盛り上げていきましょう!
仲間が増えるのはうれしいです! |
2127:
匿名さん
[2017-12-14 20:12:27]
|
2128:
匿名
[2017-12-14 20:34:05]
もしマンマニさんが本当にここなら彼はプロとして素晴らしすぎますね。第一期販売開始前からベイパークをおすすめしていましたから。おすすめしたら抽選住戸が増えて買えなくなるかもしれないというのに。自分が欲しいからと言って沈黙しないところはさすがです!
|
2129:
マンション検討中さん
[2017-12-14 21:35:35]
|
2130:
名無しさん
[2017-12-14 22:42:31]
スレ主のマンマニさん。いつかブログでオプションの実践特集やって欲しいなぁ。。。と思う今日この頃。^ - ^
|
2131:
匿名さん
[2017-12-14 22:45:51]
>>2129 マンション検討中さん
写真は間違いなく三井レジデンシャルの日本橋カスタマーサロンでしょう。 オープンした時のプレス記事に写真載っていますが、同じついたてが あります。でも、北仲も三井レジデンシャルなので、契約なら同じ 場所行きますよねー 海岸の写真は横浜には見えませんが、 |
2132:
匿名さん
[2017-12-14 22:47:45]
|
2133:
マンション検討中さん
[2017-12-15 12:50:05]
第1期2次の売り出し情報が公式HPに出ました。20戸を1次と同じ抽選で売り出しです。
登録受付及び抽選は、明日1日で全て行われるようです。 |
2134:
名無しさん
[2017-12-15 12:52:58]
|
2135:
匿名
[2017-12-15 13:33:29]
|
2136:
名無しさん
[2017-12-15 14:23:03]
|
2137:
マンション検討中さん
[2017-12-15 14:30:33]
>>2134 名無しさん
1次の売れ残りが2次に回ったわけではありません。 1次で供給された200戸は即日完売。営業さんの話では1次で抽選に外れた人が数十人いたそうです。 今回は追加で20戸の供給。計220戸になります。 |
2138:
マンション検討中さん
[2017-12-15 14:36:45]
|
2139:
匿名
[2017-12-15 14:46:03]
計220戸の供給
ですね。間違いました。 |
2140:
匿名
[2017-12-15 14:46:37]
|
2141:
マンション検討中さん
[2017-12-15 14:47:36]
本当ですね。 2月16日(土)第1期2次登録開始しか表示されてませんね。 20戸供給というのはどこ情報でしょうか?? 1次の抽選はずれた人向けのクローズ的な感じですかね、、、 |
2142:
マンション検討中さん
[2017-12-15 15:03:12]
今回の20戸の詳細はHPの物件概要の販売住戸1覧にありますよ。
|
2143:
匿名さん
[2017-12-15 19:59:45]
第1期2次は抽選なんだね。この後の第2期は少し間を置いてからの販売と聞きました。
|
2144:
匿名さん
[2017-12-15 23:45:03]
1期1次は195戸+今回1期2次は20戸で、合計215戸だと思う
(今回の20戸は1期1次と部屋番号かぶってませんでしたので、1期1次の未契約分ではないです) |
2145:
マンション検討中さん
[2017-12-16 06:56:20]
>>2143 匿名さん
今回販売の住戸を見ると、角住戸がやや多めですね。 一次で倍率が高かった角住戸に外れた方々向けに早い者勝ちではなく抽選にしたのでしょう。 どちらにせよ、今回の20戸はすでに希望者のいる20戸でしょうから即完売ですね! |
2146:
検討板ユーザーさん
[2017-12-16 11:35:14]
マンマニさん、情報提供してくれてます!
https://manmani.net/?p=11494 |
2147:
匿名さん
[2017-12-16 13:44:51]
アツいですね!笑
|
2148:
マンション検討中さん
[2017-12-18 10:30:07]
第1期2次で販売の20戸は完売ですかね?
抽選は実施されたのでしょうか・・・参加された方いますか。 |
2149:
マンション検討中さん
[2017-12-18 12:19:17]
マンションマニアさんが選んだ、と喜ばれている方いますが、彼はマニアいうだけあって、数年経てば引っ越ししていきそうですね。
5年間の買戻し特約あるので、オプション等は無駄になりますが売り出し価格と同じ値段で買い戻してくれるこの特約を活用しそうです |
2150:
匿名さん
[2017-12-18 13:08:54]
|
2151:
名無しさん
[2017-12-18 13:18:58]
|
2152:
匿名さん
[2017-12-18 19:51:15]
無知な人もいるんですね
|
2153:
マンション検討中さん
[2017-12-18 21:20:09]
第2期の販売予定は2月下旬頃みたいですね。
|
2154:
マンション検討中さん
[2017-12-18 22:07:16]
>>2149 マンション検討中さん
買い戻し特約とはそういうものではありませんよ。 ケチをつけたかったのでしょうが、無知すぎて残念すぎ。 それに第1期で買われた方々は、マンマニさんが買ったから買ったわけではなく、自分で判断して購入したわけですから、そこをいじっても意味ないですよ。 結果、プロの方も買ったという安心感が増したのは事実でしょうが。 |
2155:
評判気になるさん
[2017-12-18 22:18:06]
|
2156:
名無しさん
[2017-12-18 22:22:01]
>>2153 マンション検討中さん
少し間隔が開くのですね。 その頃には津田沼のタワーも始まってますので、恐らくあっちと比較して下さいってとこなのかしら?あちらはどうやら坪300位で出てくるみたいだし、価格でこちらの方が良く見えるかもですね。 ここと津田沼で比較してる方、意外に結構いるみたいですし。 |
2157:
検討板ユーザーさん
[2017-12-18 22:51:04]
津田沼のタワーがどれくらい仕様を高くしてくるのか(出来るのか)、ベイパーク購入者なのですが、何だかヘンに期待して楽しみにしてしまっている自分がいます(苦笑)どう仕掛けてくるんでしょうねー!
|
2158:
マンション検討中さん
[2017-12-19 00:55:39]
>>2156 名無しさん
恐らく、津田沼タワーを検討してる人が思いの外、高すぎてこちらも検討し始めたって感じでしょうね。 すでにこちらを購入した方々は、最初から他はあまり検討せずにここを選んだ方が多いと聞きました。 津田沼とは環境が大きく違いますからね。 どちらにせよ、第2期で残った高層階もほぼ売れてしまうのではないでしょうか。 |
2159:
名無しさん
[2017-12-19 07:40:16]
>>2157 検討板ユーザーさん
津田沼は立地は良いのですが、コスト高のご時世なんで、そこまで仕様は高くならない可能性はありますよね。 ところで、ふと思ったのですが、低層階の外廊下側の採光ってどんな感じになりますかね?やっぱりかなり暗いのでしょうか? |
2160:
購入経験者さん
[2017-12-19 12:39:25]
第1期契約者は駐車場の希望者は何部屋あったか情報ある方教えて頂けますか
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2161:
匿名さん
[2017-12-19 13:24:08]
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2162:
匿名さん
[2017-12-19 19:33:21]
みなさん、オプションは何をつける予定ですか?
ちなみにオーナーズスタイリングのキッチン欄に掲載されている食器棚とカップボードの違いがよくわからないのですが・・・ わかる方教えて下さい。 |
2163:
口コミ知りたいさん
[2017-12-19 19:50:33]
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2164:
匿名
[2017-12-19 20:02:20]
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2165:
評判気になるさん
[2017-12-19 20:37:46]
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