幕張ベイパーク クロスタワー＆レジデンス

[マンションマニア]

公式URL：http://www.makuhari-pj.com/shinchiku/G1502001/
売主：三井不動産レジデンシャル　野村不動産　三菱地所レジデンス　伊藤忠都市開発　東方地所　富士見地所　袖ヶ浦興業
施工会社：熊谷組
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス
販売代理：三井不動産レジデンシャル　三菱地所レジデンス　野村不動産アーバンネット　伊藤忠ハウジング

価格：未定
専有面積：58.97㎡（17戸）～104．35㎡（18戸）
総戸数：503戸
規模：地上37階建（タワー棟） 地上8階建（レジデンス棟）
交通：JR京葉線「海浜幕張」駅徒歩15分
所在地：千葉県千葉市美浜区若葉３丁目1-18、1-19(地番)
竣工予定:平成30年12月中旬
駐車場：敷地内平面362台
駐輪場：1006台
バイク置場：25台
トランクルーム：227区画

※上記概要は1棟目(上記記載の内容は予定)
※総計画戸数4500戸程度(予定)
※全体竣工は2029年春(予定)

首都圏最大級プロジェクト始動！！


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[2006: 匿名さん]

>>1973
メゾンカイザーは駅前で十分

[2007: マンコミュファンさん]

>>2006 匿名さん

メゾンカイザーのクロワッサンは好きだけど、これよりもミラマールにあるタルブのクロワッサンが美味しくて安いです。

コストコのクロワッサンも安くて美味しい。

[2008: マンコミュファンさん]

>>1986 マンション検討中さん

駐車場が無いのにイオンがオープンなの?

[2009: マンコミュファンさん]

もしかして屋上にでも作るんだろうか

[2010: 匿名さん]

駅ナカが出来たから新しい改札は作れませんね
残念ながら

[2011: マンション検討中さん]

「空き家大国ニッポン」のゾッとする近未来〜首都圏でさえこの惨状…
http://gendai.ismedia.jp/articles/-/51118

せっかく購入するなら、資産価値を守るためにも、3棟目以降のタワーマンションは低層付加価値マンションに計画を変更してもらいたい。

[2012: マンション検討中さん]

>>2008 マンコミュファンさん
駐車場あるそうです。

[2013: マンション検討中さん]

>>2012 マンション検討中さん

[2014: 検討板ユーザーさん]

>>2013 マンション検討中さん
おおー 確かに決定ですねー

[2015: 検討板ユーザーさん]

イオンかぁ・・申し訳ないけどガッカリ

[2016: 匿名さん]

>>2013 マンション検討中さん

イオンで残念
もっと魅力的な店が良かった

[2017: 匿名さん]

今思うとベイフロントって可哀そう
販売時はスーパー出来るって言ってたのに。

ここはイオンだけど無いよりはましかな。

[2018: 匿名さん]

イオンラウンジあるなら歓迎です

[2019: マンション検討中さん]

>>2013　マンション検討中さん

やはりイオンでしたか。
まぁ当初からそうだろうって話でしたし、お膝元ですがら当然と言えば当然。
この案内はどこからですか？？
チラシか何か？

[2020: マンション検討中さん]

>>2019 マンション検討中さん
今日営業さんから直接もらいました。今日確実に決まったそうです。まあ大手のスーパーが1店入店することが決まり、良かったと思います。またこれからどんなお店が入って来るか楽しみです！

[2021: マンション検討中さん]

>>2017 匿名さん
同感です。

[2022: 通りがかりさん]

https://manmani.net/?p=11257

この人ホントにここがすきなんですね。

[2023: マンション検討中さん]

ここは過剰在庫になって相当苦戦しそうですね。
かわいそう…

[2024: 名無しさん]

まぁこのご時世、大規模でさっくり売り切るのもなかなか大変ですからね。楽観視は出来ないでしょ。けど結局は生活して楽しいか否かであり、その部分に関してはあまり心配してないです。

とりあえず私の購入した階は１次でほとんど埋まったので、寂しくない！笑笑

[2025: マンション検討中さん]

>>2023 マンション検討中さん
東京エリアへ出勤する方には不便かもしれませんが、妻や子供には住みやすい環境かなと思います。また、タワーマンションの値段を考えるとかなりリーズナブルな値段だと判断しますよ。

[2026: 通りがかりさん]

リーズナブルかどうかは疑問ですね。
同じ所有者のシータワーと比べると2割から3割高くなっていますからね。

[2027: 通りがかりさん]

所有者→所有権の間違い

[2028: マンション検討中さん]

これだけのマンションが乱立するのに真ん中の公園だけってちょっと少ないですね。
外廊下だしリーズナブルとは言えないですね。

[2029: MRへ行った人さん]

>2017
ベイフロントは隣りの未利用地にスーパーが入る可能性が消えた訳ではない。デベの営業は｢あそこは成城石井が入るという話が出ては消えての繰返し｣と言っていました。結局まだ決まってないんだけどね。
おっとこんなことを書くと以前｢ベイパークにイオンが来る訳ないじゃん｣と断定した方が嬉々として｢駅ナカにあるのに成城石井が来る訳ない｣って言うかな？

[2030: 名無しさん]

>>2029 MRへ行った人さん

成城石井の出店傾向だと、ベイフロントの辺りに出店するのは、なかなか難しい気もしますが、出来たら嬉しいですね。海浜幕張の成城石井は店というより、石井コーナーって感じだし、店舗なら品揃えもかなり期待できますね。実現したらチャリで買いにいきます。

[2031: マンション検討中さん]

イオンに決定ですか～！
フードコートとかテナントとかも入るんですかねぇ。そこまで広くないかんじですよね。
スタバとかオープンカフェが理想ですけど。。せっかくのおしゃれな街づくりですし、外観こだわってほしいですね。

[2032: 通りがかりさん]

>>2029 MRへ行った人さん

検討した結果、立地が悪いから出店しないんでしょ。とっくに消えてると思うけど笑

[2033: 通りがかりさん]

>>2031 マンション検討中さん

イオン幕張のスタバがイオンと一緒に移転してくる可能性はありますね。一緒にピーターパンも来てくれると嬉しいな。

[2034: eマンションさん]

その昔、ベイフロントのプロジェクト説明会の時の三井さんの説明では、ベイフロント前の空地には「マンション3〜5階くらいまで部屋の眺望に影響する可能性のある、『スーパーかホームセンター』が入る予定」って、説明を受けたのを思い出しました
思い出ばなしです
成城石井、来てくれたらいいですねー

イオン出店は予想通りで、そうするとC_T&Rの敷地内コンビニは、まずミニストップで決まりでしょうね 逆に他が入りようがない気がします
この辺りからは少し行かないとないので、セブンやローソンが良かったなー、とも思いますが、ミニストップの季節のスイーツやホットスナックのポテトは以外にも美味しくて、我が家では悪くないよねって話してます

[2035: 通りがかりさん]

>>2034 eマンションさん

スーパーがイオンだから系列のミニストップというのはどうだろう？
一般的には競争入札させてコンビニを決めるみたいな話を聞いたことがあるよ。

[2036: 匿名]

>>2034 eマンションさん

ベイフロントは立地が悪くて車の出入りが難点で見送ったと聞いたことがあるね。
まぁどうでもいい話だけどね。

[2037: マンコミュファンさん]

>>2023 マンション検討中さん

まだ売り出したばかりですよ。入居まで1年以上あるし

[2038: マンコミュファンさん]

>>2034 eマンションさん
私もミニストップ好きです。特に夏のハロハロは好き。

[2039: マンコミュファンさん]

>>2031 マンション検討中さん

確かに外観はおしゃれなのがいいですよね。イメージカラーが今ひとつなので、
オシャレな色でお願いしたい

[2040: マンション検討中さん]

三井ってそんなにいいんですか

[2041: 匿名]

三井の物件を買うと綱町三井倶楽部ランチ会に行けますよ。2年前に行ってきたけど、とても良かったよ。

[2042: 検討板ユーザーさん]

新築中心に色々見てきましたが、なんだかんだ言って三井が一番良心的な気がします。最悪だったのは◯友。

[2043: 匿名さん]

>>2026 通りがかりさん
中古比較してもしょうがないですが、シータワーはシータワーで一概によいとは言えないですよ。フローリング禁止で絨毯強制だったり、ペアガラスでなかったり、タワーパーキングだったり。

[2044: マンション検討中さん]

こういう大規模物件は中古で売りに出すときが心配ですよね。
2棟目3棟目と建つごとに1棟目の中古価格は下げざるをえない。
6棟目が完成する頃にはどれだけ下がるんだろうか。

[2045: マンション検討中さん]

>>2044 マンション検討中さん
大規模開発では一般的に２棟目３棟目と分譲価格が高くなっていくので、相対的に割安感のある１棟目中古価格は分譲時と大差無いケースが多いですよ。

[2046: 住民板ユーザーさん1]

マンマニが売るときに売りゃいいだけ。

[2047: 匿名]

>>2043 匿名さん

ん？論点がズレてるよね。
同じ海浜幕張エリアにある所有権分譲マンションの比較で、ここのマンションはいかにコスト高かってことを言っているのに仕様の話をしてもね。
仕様といえばタワーパーキングだと建設コストも高くなると思うのに、それでもこちらのマンションのほうが高いのですね。

[2048: 名無しさん]

>>2047 匿名さん
ん？
あなた「リーズナブル」って言葉の意味を知らない？ リーズナブルの意味は広いので、2043さんの書き込んでいる事の論点は外れてはいなくて、シータワー（専有部？）がカーペット敷きマスト（って守られてるのでしょうか？？）って、シータワーを知らない人（かく云う私も然り）にはまた新情報で、良くも悪くも判断材料になる

[2049: 匿名]

>>2048 名無しさん

ん？シータワーはカーペットがマストじゃないけどね。前に検討した時に洋室のカーペットをフローリングに変更したリフォームはOKって回答もらってるよ。ただしフローリングは等級があるらしくて、それを守らないといけないようだけどね。

[2050: 匿名さん]

>>2047 匿名さん
めんどくさい奴だな。別に法律文書書いてるわけじゃないんだから細かいことはいいんだよ。コストが安けりゃいいとは限らないというう話をしてるのがわからないのかな

[一部テキストを削除しました。管理担当]

[2051: マンション検討中さん]

２棟目は、いつ着工予定なんですか。
大いに期待してますが。。。

[2052: 名無しさん]

>>2051 マンション検討中さん

来年明けに着工、21年4月竣工予定だそうです？
https://manmani.net/?p=11160

[2053: 匿名]

>>2050 匿名さん

マンションの良い悪いの話じゃなくて、ここのマンションは昔のマンションと比較してコストが高くなってるって言ってるだけだよ。
コストパフォーマンスについては言及してない。理解力が無い人ですね。

[2054: 名無しさん]

まあまあ、みなさん仲良くやりましょうよ。
第1期2次の発売予定(12月中旬)が迫ってきてますが
どの程度の戸数出してきますかね。あまり間隔開けず販売なので
抽選外れた人対応が主体なんですかねえ。

[2055: 名無しさん]

>>2053 匿名さん
コストが高くなってる（けど、コスパの話をされている訳ではない）、コスト高になってるっていうのは、みんな知ってるし（市況・世情から）当たり前ですよね
みんなが知っている事を改めて判りにくい比較をしなくても良いかなって思います
mislead、読んでいる人を混乱させる可能性があるので、難しいですが、事実や内容の客観的比較が大切で、後はその人の価値観にまかせると言う事で