幕張ベイパーク クロスタワー＆レジデンス

[マンションマニア]

公式URL：http://www.makuhari-pj.com/shinchiku/G1502001/
売主：三井不動産レジデンシャル　野村不動産　三菱地所レジデンス　伊藤忠都市開発　東方地所　富士見地所　袖ヶ浦興業
施工会社：熊谷組
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス
販売代理：三井不動産レジデンシャル　三菱地所レジデンス　野村不動産アーバンネット　伊藤忠ハウジング

価格：未定
専有面積：58.97㎡（17戸）～104．35㎡（18戸）
総戸数：503戸
規模：地上37階建（タワー棟） 地上8階建（レジデンス棟）
交通：JR京葉線「海浜幕張」駅徒歩15分
所在地：千葉県千葉市美浜区若葉３丁目1-18、1-19(地番)
竣工予定:平成30年12月中旬
駐車場：敷地内平面362台
駐輪場：1006台
バイク置場：25台
トランクルーム：227区画

※上記概要は1棟目(上記記載の内容は予定)
※総計画戸数4500戸程度(予定)
※全体竣工は2029年春(予定)

首都圏最大級プロジェクト始動！！


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[1946: マンション検討中さん]

>>1942 マンション比較中さん

駐車場が無いと外部の人を呼び込むのは不可能で近くの高校生、アジア経済研究所、JAの研修施設の関係者くらいしか呼び込めないな。

[1947: マンション検討中さん]

ここは路駐も出来ないエリアですしね。
友達来た時とかどうするんだろう…

[1948: 検討板ユーザーさん]

お洒落な店を期待してる人って極一部じゃないですかねー
永住する分には普段使いの店ができて欲しいですけどねー
庶民的なスーパーとか、レンタルビデオ屋とか、、、
私は資産価値うんぬんより、住民みんなが住みやすい街になることを期待しています
第1期で契約予定の者より

[1949: マンション検討中さん]

真ん中にある公園を駐車場にすれば、みんなの不満も解消するかな?

[1950: マンション検討中さん]

そーいえば、この物件→MRの並びとなるB5街区は、建設が始まるまでは、BBQやコンテナハウスの宿泊所などが作られるそうです。
ちょっと楽しみ♩

[1951: マンション検討中さん]

>>1949 マンション検討中さん

それ最悪。。。

[1952: マンション検討中さん]

>>1940 匿名さん

千葉市が税金を投入することは市民が許さないだろうし、かといってイオンも建設費を出すのは難しいと思う。
結局のところ駅建設はオリンピックに間に合わないことがわかった時点で大義名分を失っているので建設は頓挫すると思うよ。
そのほうが、東京までの通勤時間が長くならないので個人的にはいいと思う。

[1953: マンション検討中さん]

>>1951 マンション検討中さん

公園なら幕張海浜公園があるからいいのでは?
真ん中に公園は必要ですか?
それよりも駐車場にすれば駐車場不足の問題も解決しませんか？

ちなみに、海浜幕張公園ではなくて幕張海浜公園って名前のようです。駅名と名前が逆なんで混乱するな。

[1954: マンション検討中さん]

>>1950 マンション検討中さん

一見楽しそうですが、酔っぱらいの笑い声や煙などで迷惑しますよ。住んでみればわかります。
あと、本田のサッカー場も大学生の試合のときは応援の声がうるさいですよ。
これも住めばわかるかと思います。

[1955: マンコミュファンさん]

打瀬ってゴーストタウン化してるんですか？
実際行って見てそうは思わなかったけど、、、

[1956: マンコミュファンさん]

>>1954 マンション検討中さん

ちょっと離れてますし、気になるほどじゃないと思いますが、、、

[1957: マンコミュファンさん]

>>1953 マンション検討中さん
私は真ん中の公園が気に入って買いました。
人それぞれですよね

[1958: 匿名さん]

さすがに真ん中の公園を駐車場にしたら買った人みんな怒りだすと思うよ。。ベイパークのシンポルパークでしょ？

[1959: マンション検討中さん]

そうですね、失礼しました

[1960: マンション検討中さん]

>>1954 マンション検討中さん

ですかねぇ。マンション敷地内のBBQはありえませんが、ここは少し距離があるのであまり影響はないとおもったのですが。

[1961: マンコミュファンさん]

>>1955 マンコミュファンさん

10年以上前の打瀬と比較した場合を言っていると思います。震災前後で潮目が変わったと感じます。最近は空きテナントも目立ち、残念です。

[1962: マンション検討中さん]

ここに入る店は何だろう?
塾、クリーニング、クリニックは入りそうだけど、その他の店は厳しいよな。

[1963: 匿名さん]

>>1961 マンコミュファンさん
雰囲気の良かったオレアジ、ビレヴァン、アンティーク家具店、シュガーシャックが撤退して、トリミング屋と美容室ばかりになってしまいましたね。
おまけにチンタンタンも失火騒ぎで追い出され・・

[1964: 匿名さん]

まちづくりに関するアンケートが来てたな

[1965: 匿名さん]

>>1960 マンション検討中さん

風に乗れば匂いや音も遠くまで届く

[1966: 匿名さん]

>>1904 匿名さん

三井とイオンは仲悪いからイオン系の店が来るとは思えない。

[1967: 匿名さん]

>>1961 マンコミュファンさん

震災で変わったわけでなく、そもそも打瀬という閉じられたエリアだけで商売するののが無理。若葉も同じで幕張海浜公園で遮られてるから難しいと思う。

[1968: マンション検討中さん]

２棟目んとこの商業施設はメディカルセンターなんですね。
http://www.kaigyobasyo.com/list/6758/

１棟目の高齢者向けマンションといい、２棟目の医療施設といい、新しい街づくりでも高齢化の勢いは無視できないんですね（それか住替需要を取り込もうとしてるのでしょうか）。
個人的には、幕張ネイバーフットのような商業施設を期待していたので残念です。

[1969: 匿名さん]

比較的駅に近くて立地のよいセントラルパークの医療モールだってガラガラなのにちゃんとテナント入るんだろうか。

[1970: 匿名さん]

年寄りが多くなるから需要はある

[1971: 匿名さん]

パン屋のピーターパンを誘致出来ないかな

[1972: マンション検討中さん]

>>1971 匿名さん
激しく同意

[1973: 匿名さん]

そんなもさいパン屋読んだらますますポートランドから離れてくよ。せめてメゾンカイザーにしてくれ。

[1974: マンション検討中さん]

　是非来てほしい、奏での森にはよくいきます。

[1975: マンション検討中さん]

第1期１次の販売２００戸でしたが駐車場希望は
そのうち何戸だったか知ってる方いますか？

[1976: 匿名さん]

>>1973 匿名さん

アウトレットにあるよ

[1977: マンション検討中さん]

>>1975 マンション検討中さん

正確な数値は知りませんが、申し込みされた方のうち、駐車場を希望した人の割合は80%くらいと聞きました。

[1978: マンコミュファンさん]

私はTSUTAYAかGEO作って欲しいな

[1979: 匿名さん]

どなたか営業の方からプレスリリース日聞いた方いらっしゃいませんか？
近々お店など決まった情報がリリースされる様な話でしたが日にちをうっかり忘れました。

[1980: 匿名さん]

>>1973 匿名さん

ポートランドって何?
モノマネすることがダサイんだよね。
そんなんじゃなくてユニークな街を創っていったほうがいいよ。

[1981: 匿名さん]

まー、ポートランドがどうのこうので、ここに/を決めた人は殆どいないでしょう
つまり、 街の将来性が決め手で買った、賭けて買った、＝投資目的で購入、っていう人も、今はあーんまりいなそうな気がします（先見の明がある人は別にして）
いまは所謂、実需がほとんどな気がします
2棟目以降がディべ側にとっては勝負でしょうから、1棟目が終わった後からが、三井他の腕の見せどころ？ ここで「そんなの何処にでも、、ねぇ…」なら、投資目的の人には先の見通しは暗いですかね？
が、どうでしょうね…

[1982: マンコミュファンさん]

営業から固定資産税はどのくらいと言われていますか?

[1983: 匿名]

>>1982 マンコミュファンさん

月1万円くらいで見ておくと良いとアドバイス受けてますが当然ながら確実な数字は最後までわかりません。

[1984: 名無しさん]

スーパーはイオンに決定みたいですね。
オープンは2019年4月予定だそうです。

[1985: マンコミュファンさん]

>>1984 名無しさん

イオンでガッカリですね
情報元はどこですか?

[1986: マンション検討中さん]

>>1985 マンコミュファンさん
売主からの正式な情報リリースです
イオンのお膝元故に想定通りです
海浜幕張は食品の買い物の選択肢が多くて良い事だと思います

[1987: マンコミュファンさん]

>>1986 マンション検討中さん

イオン幕張があるので選択肢は増えないかと、、

[1988: マンコミュファンさん]

>>1983 匿名さん

年間12万円ならば問題ない金額ですね。

[1989: 口コミ知りたいさん]

>>1988 マンコミュファンさん
減税の特例適用後の金額ですよね。

[1990: 匿名さん]

>>1983 匿名さん
広さによっても変わりますよね。60m2でその数字なのか100m2なのかによっても印象は違います。

[1991: 匿名さん]

スーパーはイオンなのですね！ちょっとがっかりですね。ちなみに、コンビニはどこになるかご存じの方いらっしゃいますか？24時間営業になるとは営業の方に聞いた気が

[1992: 匿名さん]

イオン系列で、ミニストップとみた

[1993: マンション検討中さん]

>>1992 匿名さん

正解！笑

[1994: マンション検討中さん]

ほかの商業施設は決まってるのはありますか？

[1995: 検討中さん]

｢イオンが来るはずない｣って自信満々で断言されてた方、反論ありませんか？