公式URL：http://www.makuhari-pj.com/shinchiku/G1502001/
売主：三井不動産レジデンシャル 野村不動産 三菱地所レジデンス 伊藤忠都市開発 東方地所 富士見地所 袖ヶ浦興業
施工会社：熊谷組
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス
販売代理：三井不動産レジデンシャル 三菱地所レジデンス 野村不動産アーバンネット 伊藤忠ハウジング
価格：未定
専有面積：58.97㎡（17戸）～104．35㎡（18戸）
総戸数：503戸
規模：地上37階建（タワー棟） 地上8階建（レジデンス棟）
交通：JR京葉線「海浜幕張」駅徒歩15分
所在地：千葉県千葉市美浜区若葉３丁目1-18、1-19(地番)
竣工予定:平成30年12月中旬
駐車場：敷地内平面362台
駐輪場：1006台
バイク置場：25台
トランクルーム：227区画
※上記概要は1棟目(上記記載の内容は予定)
※総計画戸数4500戸程度(予定)
※全体竣工は2029年春(予定)
首都圏最大級プロジェクト始動！！
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[スレ作成日時]2017-03-17 19:07:19
幕張ベイパーク クロスタワー＆レジデンス
| No.1801 |
by 検討板ユーザーさん 2017-12-02 02:42:55
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削除依頼
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|---|---|---|
| No.1802 |
私はイオンでは？と思ってます。お膝元ですしね、この辺牛耳ってるから。イオンがありすぎなんで違うスーパーがいいけど。ちなみにスーパーってどれぐらいの広さなんだろ？
建設予定地見ると、そこまで広くなさそうな。前の道も一通だけどどうするんだろ？ |
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| No.1803 |
>>1796 マンション検討中さん
このスレ自体マンマニさんが立てるほどの気合ですしね。10年越しの再開発の一本目を買うと。ブログで街の成長を10年楽しめるって書いてたけど愛情が深い。しかし、カモの集まる北仲でなくここというのが流石ですね。 |
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| No.1804 |
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| No.1805 |
まだまだ、千葉は土地が余ってんだな〜
北仲と比べて良さが分からないだろうから、チャイ○率低そうでいいね |
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| No.1806 |
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| No.1807 |
マンマニさんの記事をステマというのには無理があると思います。買った買わない関係なくおすすめしてくれていることは購入者として嬉しいことです。
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| No.1808 |
同感ですね。どんどん売れてほしいですね
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| No.1809 |
今回西部屋の高層階を申し込みしました。海の見晴らしがいい部屋を希望しましたが、1希望はすでに倍率がついているとのことで2希望の部屋で購入申込みをすることになりました。もちろん階層によっては見えてくる景色が違うはずですが、何階以上であれば、周りから影響されず、海や富士山の景色を共有出来ると思いますでしょうか？
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| No.1810 |
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| No.1811 |
北仲に憧れはあるけれど、現実的なこと考えるとこっちしか買えないんだよな。
北仲はカーストも凄そうだし、一般世帯でも肩身狭い思いをすることはなさそう |
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| No.1812 |
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| No.1813 |
>>1805 マンコミュファンさん
京葉沿いの団地は、高いことで有名ですよ。 うちのマンションにもいらっしゃいますが、私は全く気になりません。日本人で非常識な人はいくらでもいますし、そういう差別意識を持った方では、千葉には住めないかもしれません。 |
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| No.1814 |
明日重要事項説明会です、駐車場希望がどのくらいあったか確認したいと思います。
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| No.1815 |
眺望が邪魔されないという観点ではベイタウン側の京葉線沿いのマンションが
20階建てぐらいですので、20階以上が良いような気がしますね。 あとは、海が大きいほうが良いか、町の風景が大きいほうが良い好みの問題では ないでしょうか？ 一番上は角部屋のFIX窓出ないと部屋の中からだと空しか見えないかも |
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| No.1816 |
比率が高いのは稲毛のほうでは？
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| No.1817 |
希望住戸登録の時の重要事項の簡略説明で、このマンション土地の土壌改良の説明で少し？の引っ掛かった気持ちがあった方居ませんか？ そんなものか、とも思いましたが、ヒ素の名前を聞いて少しムムム…と感じたところです
これを問題視したら何処にも住めないのかもしれませんが（苦笑） |
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| No.1818 |
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| No.1819 |
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| No.1820 |
1次は全戸完売したみたいです
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| No.1821 |
登録あったとこしか売らないから当たり前では？
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| No.1822 |
ですよね
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| No.1823 |
>>1819 検討板ユーザーさん
売主側の説明が正直なんだろうな、とも思いましたが、ここは工場跡地でもないのに、普通でもそういうものなのかな？と、ふと疑問に思ったところです どこでもそんなものなのか、素人なので知識不足で、ググってみましたが当たる情報もなさそうで… |
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| No.1824 |
関東だと自然由来の汚染ってのがあって工場跡地でなくても基準値を超える重金属が検出されることがある。利根川の上流には鉱山があったわけだし。おまけだけど土壌汚染は豊洲が大きな問題になってるけど、あそこの場合ベンゼンは元の東京ガス工場由来なんだけど、重金属については自然由来とされている。
土壌汚染対策法では過去に対象となる物質を使っていない限り土壌調査の義務はない。不動産取引する場合土壌貯砂をしているかをまず確認。ここに限らずね。 |
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| No.1825 |
重要事項の段階になって初めてこういうこと説明するのってどうなのかな。義務だから仕方なく説明するって態度のようにも取れる。
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| No.1826 |
豊洲の土壌問題もだけど、埋め立て地は土台となる土をどこから持ってきたのかも重要ですね
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| No.1827 |
>>1825 匿名さん
重説のというのはまさにこういう情報を伝えるための場なので、この段階で、といういいかたも変な気がします。 地下水も使わないし、土壌の成分は穴を掘って深層土の土を食べる性癖のある人以外は関係ない話ですし。 |
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| No.1828 |
東京オリンピック時は幕張もいくつかの競技開催地となっています。その際は盛り上がりそうですね！身近で熱気を感じたいです。
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| No.1829 |
幕張ベイパーク クロスタワー＆レジデンス 駅から現地まで歩いてみました！
https://manmani.net/?p=10280 |
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| No.1830 |
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| No.1831 |
このマンマニさんルートだと信号機1つだけってのがミソだね。信号待ちって意外と時間くうから。
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| No.1832 |
ハンコ押すまでの自問自答。
いい買い物になったらいいですね。 |
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| No.1833 |
>>1831 マンション検討中さん
幕張公園の中を通るルートで実際の通行ルートになるとおもいますが、 駅から公園に入る際に横断する道路に信号が無いんですよね。あそこの道はアウトレットに行く車なのか、割と通行量が多くなる時があるんですよね。出来れば信号が欲しいポジションです。 |
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| No.1834 |
ただ、子供を一人で歩かせるのは少し不安かなぁ
特に暗くなってからの公園とか |
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| No.1835 |
私もマンマニさんと同じルートで足の遅い嫁と一緒に歩いて12分でした。
（土曜日お昼頃、ベーパーク側→駅方向 改札前まで） 男の人の足だと10分で行けるような気がします（これはまだやっていませんので 想定です） |
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| No.1836 |
広告的に公園突き抜け表記できないので徒歩15分、でも実際はみんな公園突き抜けるので徒歩10分ちょっとなんですかね。
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| No.1837 |
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| No.1838 |
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| No.1839 |
重説の際にマンションから駅までの道を、今後整備する予定ですとおっしゃってたと思うんですけど、具体的にどのように整備するか聞き忘れてしまいました。
知ってる方いましたら教えて下さい。 |
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| No.1840 |
マンマニさんが通った経路をグーグルマップで距離測定したら1200mで、分速80mならば徒歩15分の表記に相違ないと思います。
大人の男性の足ならば、それよりも短くなるのは当たり前ですよね。しかも、ここは歩道が広く、歩きやすい道なので、そういった面でも、歩いて感じるストレスも少ないのだろうと思います。 |
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| No.1841 |
スーパをはじめとした商業エリアになると言ってたと思います
（ベイパーク～公園までの直線道路の両側） |
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| No.1842 |
保険についてですが
火災保険は諸費用表に10年分含まれていますが、地震保険分もこの中に含まれていることでしょうか？ |
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| No.1843 |
>>1834 購入経験者さん
公園を通って、近郊まで通っていたことがありますが、朝や昼間の人が多い時間帯は良いですが、夜は通りたくないですね。公園に上がる階段にコ◯◯ー◯が落ちていて、ゾっとしました。 |
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| No.1844 |
せっかくゼロから作れるのだから、公園出た辺りからマンションまでアーケード付ければ良いのに。
アーケード街となると古臭いイメージもしますが、利便性は確実に上がりますし、その分分譲価格にも反映出来ると思いますけどね。 こういうのは地元議員と組まないと難しいんだろうなぁ。 http://www.fujitaka.com/sc/works/shopping_street.html 4500戸が駅から一本の道を通るわけだから良いと思うんだけどなー |
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| No.1845 |
そんな特別扱いはできない
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| No.1846 |
大学は止めたのか。
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| No.1847 |
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| No.1848 |
第１期の抽選落ちた方っているのでしょうか？
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| No.1849 |
西向きの部屋からはアパホテルのタワーが邪魔して富士山が一部見えないとのことですが、アパホテル側の計画では客室の稼働率が高ければタワーをもう一本建設するようです。この辺の話って営業から聞いた人はいますか？
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| No.1850 |
良かったなあ、みんな希望どおりで。
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| No.1851 |
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| No.1852 |
>>1849 マンション検討中さん
近辺はもう高いマンションは建てられないとはききましたがベイ側まで含めての話だったかは微妙ですね！ もしアパホテルがその辺でもう一棟建てれば眺望は諦めるしかないですね。 |
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| No.1853 |
>>1849 マンション検討中さん
アパは土地の取得で地面師にやられたから、懲りて当分は新規投資しない。。ハズないですよね。汗 しかし、アパは外人観光客の取り込みで、新規投資が激しいですね。今住んでる所の近くでも、新規ホテルの建設が進んでます。 |
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| No.1854 |
マンマニさんは、59Lの11〜18階の間じゃないかなぁ
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| No.1855 |
>>1849 マンション検討中さん
営業さんは一切言ってませんでした…と言うか、マイナスなことは言わないでしょうね。 アパ側の話というのはどこかに情報元があるのでしょうか？ 出来るとしてもかなり先の話でしょうが、敷地内のどこに作るかが気になりますね。 |
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| No.1856 |
>>1804 マンション検討中さん
私が3週間ほど前に営業さんに聞いた時はまだ未定との事でしたが、どこからの情報ですか？ 何が入るかは生活に直接関わってくるので気になっていました。 (個人的にはお手頃なスーパーが入るといいなと思っています) |
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| No.1857 |
>>1821 マンション検討中さん
ポツポツと上下2階分だけ中途半端な階が売り出されていた所がありましたよね。 営業さんに聞いたところ、その片方の階に希望した人がいて、競合しにくくなるように、希望者はいないけど上下の階もセットで同時に売り出したそうです。 よって全戸完売という事は、当初希望した人がいなかった所も売れたという事。 とりあえず一期は部屋を変えてでも住みたいという人がいて、好調だったのかなという印象です。 |
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| No.1858 |
物件概要を見ると駐車場が機械式350台って書いてありますけど自走式の間違いですよね・・？
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| No.1859 |
>>1855 マンション検討中さん
出来るかどうかは稼働率次第です。 もしも出来るなら駐車場を立体化して空いた敷地に50階建てを作るようです。 客室だけでなく医療施設や大学としても利用するみたいなことを言ってたと思う。 |
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| No.1860 |
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| No.1861 |
モデルルール内1期終了時
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| No.1862 |
一列売りに出せてないところがいくつかあるから、これから大変かもね。
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| No.1863 |
>>1862 匿名さん
一番右の列は元々販売予定がなかったところです。左から2番目か3番目あたりも販売予定が無かった住戸ですが、西側の重複希望を散らす目的から販売されたようです。 まぁ、デベロッパー側から言えばここからが勝負であることは変わりありませんが。 |
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| No.1864 |
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| No.1865 |
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| No.1866 |
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| No.1867 |
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| No.1868 |
まだ5棟も控えてることを考えると
即日完売くらいの勢いがないと後々厳しいですよね。 希望の部屋が買えなかった人は2棟目、3棟目と狙うでしょうし 人気のない部屋はかなり苦戦しそうな気がします。 |
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| No.1869 |
>>1867 マンション検討中さん
イオンはすぐ近くにあるから、アコレの可能性もありますか？ |
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| No.1870 |
アコレだと生鮮食品扱わないんじゃない。コンビニの方が品揃えよかったりする。
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| No.1871 |
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| No.1872 |
そうですかねえ。最上階の希望で外れた人は2棟目の上の方狙うような気がしますが、個人的には京葉線やベイタウン側のマンション（20階程度）から離れている
1棟目の時期販売狙ったほうが良いと思いますねえ。（南側と西側の20階以上 はどちらが良いか悩ましいですが） |
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| No.1873 |
ベイタウンの32階建てを超える階数でないと眺望がイマイチでしょうか？
それでもアパホテルは邪魔な存在になりそう。 |
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| No.1874 |
イオン幕張は土地の契約は更新せずに営業終了となるようです。噂ではドンキホーテが出店を検討中のようです。
そういう状況でイオンがベイパークに出店するのは考えられませんね。希望としてはOKストアがいいけど新習志野にあるから無理なんでしょうね。となるとヤオコーが可能性がありそう。 |
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| No.1875 |
イオン幕張の撤退は｢幕情｣にも載ってるし信憑性は高いと思います。ただここはイオンのお膝元なので撤退後に若葉にイオンが来ると言う話(単なる噂?)もあるとセールスの人が言っていました。
イオンモールは駐車場混むので普段使いに生鮮食料品を買うのには今いち面倒、リンコスは我々庶民が毎日買い物をするにはちとハードルが高い(毎日買ってる裕福な方も多いようですが)。イオンが来ればベイパークとベイタウンの客、両方取り込めるんじゃないでしょうか。 |
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| No.1876 |
やっぱりマンマニさん北仲だね。いくら郊外好きでも同時期に出てて北仲選ばないはずないよ。本当に幕張ならおれは彼を神と呼ぶよ。
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| No.1877 |
多分、ここだったみたいですよ
https://www.sumu-log.com/archives/9038/ |
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| No.1878 |
北仲の抽選日は明日ですもんね
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| No.1879 |
無抽選だったから北仲なんじゃないの？
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| No.1880 |
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| No.1881 |
>>1876 マンション検討中さん
個人情報で教えてくれるはずもないですし、購入していなくてもプロの方がおすすめしてくれているのはとても嬉しい話です。不安もありますがマンションマニアさんのお話するゼロから開発できる街という将来性が楽しみです。 |
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| No.1882 |
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| No.1883 |
マンマニさんおめでとうございます。
予算内でベストなとこを選んだみたいね。 |
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| No.1884 |
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| No.1885 |
のらえもんさんも記事を書いてくれています。
https://wangantower.com/?p=14537 やっぱりここはかなり安いという評価みたいですね。東京と比べるとそりゃそうか、のらえもんさんの読者が沢山流れてきそうです |
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| No.1886 |
折角なんで昨日のベイパークの写真です。
クレーンは長いですね。笑 
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| No.1887 |
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| No.1888 |
マンマニさんもおそらく実需でしょうし、いくらプロでもプライバシーを考慮して、この辺りで察してあげませんか？先程の購入発表ブログのコメントに購入計画なしに北沖の抽選入れた人にマンション購入の真理を突いた愛ある返信をされています。
一連のブログを読めば幕張への愛は充分感じられますし、我々検討者も他人の価値観はさておき、自分や家族が一番幸せになれる物件を買うのが何よりだと思います。 |
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| No.1889 |
スーパーは、イオンですよ。
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| No.1890 |
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| No.1891 |
少なくともマンマニさんがフォーカスしてくれたことは、検討者とはしてポジディブですよねー。
マンマニさん含め、質問ですが、「街の価値が高まる→居住が満足」を高めることが重要なのでしょうか？ それとも、「居住が満足→街の価値が高まる」ことが重要なのでさしょうか？ どちらが、先で。どちが後であるか。私にはわかりません。そのにどちらからに、どれだけの価値があるのでしょうか？ |
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| No.1892 |
>>1891 評判気になるさん
ここの検討スレを立ち上げたのはマンマニさんですが、本人は基本発言しないそうなので、ここに質問しても回答は無いと思います。マンマニさんに質問するなら彼のブログ等に行った方が良いです。 で、個人的は街の価値があるからこそ住戸の価値も上がると思います。幕張も打瀬のステータスがあって、今は何も無い若葉地区も良くなって行くでしょう。それを期待してベイパークの価値があるのでは無いですかね。 |
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| No.1893 |
若葉と打瀬はどちらが格上ですか?
打瀬住民は若葉は立地が悪いとの理由で見下してる感があるようです。 |
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| No.1894 |
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| No.1895 |
そもそも、打瀬と若葉地区じゃ規模が違いすぎません？
マンション周辺の再開発エリアなんて微々たるものですし |
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| No.1896 |
>>1893 マンション検討中さん
下らないことを書き込んで荒そうとするとアナタが格下です。 |
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| No.1897 |
どちらも埋め立て地で何の歴史も無いから格上格下なんてものはそもそも無い。
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| No.1898 |
打瀬は電柱も標識もない、ゴミも地下を通ってるからカラスも皆無という、本当に非日常が味わえる特殊な地域です。セカンドで持ってる方もいるらしいです。
打瀬の平均年収は田園調布を超えたと以前ニュースになってましたね。 https://www.nikkan-gendai.com/articles/view/life/197676/2 |
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| No.1899 |
日刊ゲンダイのようなソース元がどこかも分からない三流ゴシップ紙に踊らされる人はおめでたい(笑
タワマンなら安い部屋の人、高い部屋の人と陰で言われる格差はある |
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| No.1900 |
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| No.1901 |
平均世帯年収は、公立小の学区内にある全世帯の平均年収から、単身者と高齢世帯など夫婦のみと思われる世帯を除外したもの。そのため、単純に生徒たちの家の平均年収ではない。
https://www.nikkan-gendai.com/articles/view/life/197676/1 |
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| No.1902 |
ゼロからのまちづくりとかいうけど、この先10年間ほど近隣で工事が続くってことでしょ？
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| No.1903 |
確かに.>>1902マンション検討中さんの言われる通り、工事が続くと普通に思います。
2棟目の工事が入居後となると、騒音もそれなりにするんでしょうね？ それ以降も10年間、ずっと騒音とも付き合っていかないといけないと言う事になりますか。 そう考えるとゼロからの街作りは大変ですね。 |
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| No.1904 |
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| No.1905 |
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| No.1906 |
学区内の全世帯の平均年収って誰がいつ集計したデータ？
どこが開示したデータ？ 日刊ゲンダイなんて適当な妄想話ばかりで、信じて人に話してたら頭悪い大人だと自分で宣伝してるようなもの。 |
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| No.1907 |
イオンが入るわけない、イオン幕張を撤退するのに。
成城石井だってないよ、駅に入ってるのに。 ヤオコーが可能性たかいよ。 |
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| No.1908 |
イオン幕張撤退するから、ここに移ると考えれば無理な話ではない。海浜幕張はイオンのお膝元だよ。
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| No.1909 |
>>1908 MR見た人さん
お膝元としては、旗艦店のイオンモール幕張新都心がある。 イオン幕張より売り場面積も小さくなる上に、ビジネス街からも遠くなって客足が遠くなるのに、ここにイオン作るはずないだろう。 |
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| No.1910 |
何が入るかに関しては、三井の方がイオンと言っているなら議論の余地は無いのかなと思います。
計画図を見ると細長ーい敷地に建てるようなので、売り場の面積はキチンと取れるのか気になりました。 |
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| No.1911 |
打瀬の様な素敵な街にはなれないかなぁ
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| No.1912 |
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| No.1913 |
>>1912 匿名さん
まぁまぁ。これはこれで１つのネタですよね。誰も本気で田園調布よりも金持ちが沢山住んでるとは思いませんし。何せあっちは高級住宅地ですから。 でも、打瀬も平均で1000万オーバーってなかなかすごいですよね。千葉県内で有数の高所得地帯であることは確かですし。 私も平均くらいの収入は確保できるように、頑張って仕事しよ♩ |
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| No.1914 |
6棟すべて37階建てだと思ったら違うんですね
https://i.ytimg.com/vi/v_4gPr0AwWk/maxresdefault.jpg 模型を見る限りだと、他の4棟は50階くらいになる感じでしょうか？ |
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| No.1915 |
イオン幕張はカルフール後だったから、売場面積はムダに広いよね。ビジネス街の近くとは言っても、駅とビジネス街を結ぶルートからは外れていたから、そこからの利用者はほとんど居なかったと思う。
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| No.1916 |
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| No.1917 |
>>1916 マンション検討中さん
スーパーって商売圏が狭いから住宅密集地に隣接する方が効率的ですよね。ここは何処のスーパーが入ろうとも、車で買い物する層は恐らく幕張新都心にいきますから。若葉地区とチャリ圏の打瀬のお客が取れれば良いのでしょう。 あと、イオン意外にも専門店がテナントで入るので、それなりに見栄えはするのではないでしょうか？ |
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| No.1918 |
とゆーより若葉の4000世帯で十分ですね。
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| No.1919 |
管理規約集に記載のある共用施設のゲストルーム使用についてですが、時間で、休憩とパーティ使用とに分けられてますが、休憩とは実際は宿泊できるとの解釈でいいんでしょうか。
バスとトイレが付いてるんでしょうか？ お昼はパーティ使用との事で少し驚いたんですが、これが主流なのでしょうか。 使用料は無償と書いてますが、別途清掃及びリネン交換にかかる費用がかかるとの事で、実際はどのぐらいの使用料になるんでしょうかね。 来訪者があった際にぜひ活用したいです。 |
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| No.1920 |
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| No.1921 |
千葉県と県財界あげてのプロジェクトゆえ、千葉県が本社のイオンがイオンスタイルで出店が想像できる。
６棟の内訳は３７階建２棟、４６階建３棟、４８階建１棟（172ｍ）だったかな。 |
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| No.1922 |
初期の段階の計画ではこんな感じらしい。あくまでも予定では。確かにお店は細長いよね。
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| No.1923 |
>>1919 匿名さん
1泊で8000円くらいだそうです。 |
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| No.1924 |
高いですね汗
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| No.1925 |
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| No.1926 |
近隣のホテルと比べたらもちろん安いけどゲストルーム使用料の相場からしたらかなり高いね。まさか訪問客に請求するわけにもいかないしね。
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| No.1927 |
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| No.1928 |
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| No.1929 |
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| No.1930 |
2年ほど前に盛り上がっていた羽田空港アクセス線と、京葉ーりんかい線の直通について、情報持ってる方いらっしゃいますか？
最近は話題に出ませんが、計画が固まるまでは出す話題もないので、一時的に忘れられているような状況なんですかね。 羽田空港アクセス線は東京都や国交省の反応も良かったので、そのうち出来るとは思っています。 http://tabiris.com/archives/tokyo2030/ |
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| No.1931 |
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| No.1932 |
>>1927 匿名さん
ほんとにどのあたりがポートランドなんだか。。ブルワリーとパイ屋でオシャレ感をキープしてますが、そのうちチェーン店だらけの郊外でよく見る光景にならないことを祈ります。マザームーンの支店を誘致して欲しいなー、せめてスタバ。 |
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| No.1933 |
一時的にせよ三井からお金を貰って営業しているんだろうな。
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| No.1934 |
イオンは生鮮食品がイマイチなんで、まとめ買いは幕張のヨーカ堂行くか、ネットスーパーかな。
ちょっと買い足したい時とかお惣菜でイオンはお世話になりそうです。 |
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| No.1935 |
スーパーはどこでも良いのですが、赤札堂以外なら。千葉県産の野菜とか魚とかを多く扱ってくれたらよいなぁ。何気に千葉県産は美味いので好きです。
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| No.1936 |
リンコスは高いだけあって品質がいいから時々、利用している。一方のイオンは生鮮食品の品質がイマイチで値段もそれほど安くない。株主総会で株主に指摘されても改善されない。
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| No.1937 |
>>1929 マンション検討中さん
打瀬と比較したらダメですよ。 打瀬は商業営業時間等に色々と制限がかかってますから、出せる店舗の種類も限られているわけです。 出来た当初はおしゃれな店や雑貨店もありましたけど、すぐ撤退してしまいました。 ここは制限がないので、幅広い店舗が期待できるのではないでしょうか。 |
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| No.1938 |
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| No.1939 |
幕張版T−S I TEを作ってください、三井さん頼む！
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| No.1940 |
京葉線の複々線化は議会でも
全く話は出てきません 豊砂に計画されてる新駅設置に ついては現在建設費を安くするための 再調査が行われてると聞いてます 千葉市長も新駅は必要であるという 事らしいです |
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| No.1941 |
>>1937 マンション検討中さん
結局オサレな店は何かとコスト高になりがちなので、長続きするパターンは採算度外で趣味で店をやるか、半ば観光地化して人をたくさん呼んで回転させるしかないんだよね。打瀬の初期は趣味で店やってるような人も多くて牧歌的でした。ここは三井が何か仕掛けを作らないと人を集めるのが厳しいんじゃないか。。パルプラザの二の舞いにならないといいが。 |
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| No.1942 |
商業施設ができても、一般客向けの大型駐車場がないのは痛いですね
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| No.1943 |
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| No.1944 |
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| No.1945 |
抽選当たりました。
私も打瀬は素敵だと思います。 様々なデザインのマンションが数多くあり他に無い魅力有る街が作られてます。 打瀬のような街が隣に有ることがここを買う決め手でした。 |
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| No.1946 |
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| No.1947 |
ここは路駐も出来ないエリアですしね。
友達来た時とかどうするんだろう… |
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| No.1948 |
お洒落な店を期待してる人って極一部じゃないですかねー
永住する分には普段使いの店ができて欲しいですけどねー 庶民的なスーパーとか、レンタルビデオ屋とか、、、 私は資産価値うんぬんより、住民みんなが住みやすい街になることを期待しています 第1期で契約予定の者より |
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| No.1949 |
真ん中にある公園を駐車場にすれば、みんなの不満も解消するかな?
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| No.1950 |
そーいえば、この物件→MRの並びとなるB5街区は、建設が始まるまでは、BBQやコンテナハウスの宿泊所などが作られるそうです。
ちょっと楽しみ♩ |
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| No.1951 |
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| No.1952 |
>>1940 匿名さん
千葉市が税金を投入することは市民が許さないだろうし、かといってイオンも建設費を出すのは難しいと思う。 結局のところ駅建設はオリンピックに間に合わないことがわかった時点で大義名分を失っているので建設は頓挫すると思うよ。 そのほうが、東京までの通勤時間が長くならないので個人的にはいいと思う。 |
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| No.1953 |
>>1951 マンション検討中さん
公園なら幕張海浜公園があるからいいのでは? 真ん中に公園は必要ですか? それよりも駐車場にすれば駐車場不足の問題も解決しませんか？ ちなみに、海浜幕張公園ではなくて幕張海浜公園って名前のようです。駅名と名前が逆なんで混乱するな。 |
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| No.1954 |
>>1950 マンション検討中さん
一見楽しそうですが、酔っぱらいの笑い声や煙などで迷惑しますよ。住んでみればわかります。 あと、本田のサッカー場も大学生の試合のときは応援の声がうるさいですよ。 これも住めばわかるかと思います。 |
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| No.1955 |
打瀬ってゴーストタウン化してるんですか？
実際行って見てそうは思わなかったけど、、、 |
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| No.1956 |
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| No.1957 |
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| No.1958 |
さすがに真ん中の公園を駐車場にしたら買った人みんな怒りだすと思うよ。。ベイパークのシンポルパークでしょ？
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| No.1959 |
そうですね、失礼しました
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| No.1960 |
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| No.1961 |
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| No.1962 |
ここに入る店は何だろう?
塾、クリーニング、クリニックは入りそうだけど、その他の店は厳しいよな。 |
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| No.1963 |
>>1961 マンコミュファンさん
雰囲気の良かったオレアジ、ビレヴァン、アンティーク家具店、シュガーシャックが撤退して、トリミング屋と美容室ばかりになってしまいましたね。 おまけにチンタンタンも失火騒ぎで追い出され・・ |
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| No.1964 |
まちづくりに関するアンケートが来てたな
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| No.1965 |
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| No.1966 |
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| No.1967 |
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| No.1968 |
２棟目んとこの商業施設はメディカルセンターなんですね。
http://www.kaigyobasyo.com/list/6758/ １棟目の高齢者向けマンションといい、２棟目の医療施設といい、新しい街づくりでも高齢化の勢いは無視できないんですね（それか住替需要を取り込もうとしてるのでしょうか）。 個人的には、幕張ネイバーフットのような商業施設を期待していたので残念です。 |
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| No.1969 |
比較的駅に近くて立地のよいセントラルパークの医療モールだってガラガラなのにちゃんとテナント入るんだろうか。
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| No.1970 |
年寄りが多くなるから需要はある
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| No.1971 |
パン屋のピーターパンを誘致出来ないかな
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| No.1972 |
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| No.1973 |
そんなもさいパン屋読んだらますますポートランドから離れてくよ。せめてメゾンカイザーにしてくれ。
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| No.1974 |
是非来てほしい、奏での森にはよくいきます。
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| No.1975 |
第1期１次の販売２００戸でしたが駐車場希望は
そのうち何戸だったか知ってる方いますか？ |
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| No.1976 |
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| No.1977 |
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| No.1978 |
私はTSUTAYAかGEO作って欲しいな
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| No.1979 |
どなたか営業の方からプレスリリース日聞いた方いらっしゃいませんか？
近々お店など決まった情報がリリースされる様な話でしたが日にちをうっかり忘れました。 |
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| No.1980 |
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| No.1981 |
まー、ポートランドがどうのこうので、ここに/を決めた人は殆どいないでしょう
つまり、 街の将来性が決め手で買った、賭けて買った、＝投資目的で購入、っていう人も、今はあーんまりいなそうな気がします（先見の明がある人は別にして） いまは所謂、実需がほとんどな気がします 2棟目以降がディべ側にとっては勝負でしょうから、1棟目が終わった後からが、三井他の腕の見せどころ？ ここで「そんなの何処にでも、、ねぇ…」なら、投資目的の人には先の見通しは暗いですかね？ が、どうでしょうね… |
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| No.1982 |
営業から固定資産税はどのくらいと言われていますか?
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| No.1983 |
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| No.1984 |
スーパーはイオンに決定みたいですね。
オープンは2019年4月予定だそうです。 |
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| No.1985 |
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| No.1986 |
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| No.1987 |
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| No.1988 |
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| No.1989 |
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| No.1990 |
>>1983 匿名さん
広さによっても変わりますよね。60m2でその数字なのか100m2なのかによっても印象は違います。 |
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| No.1991 |
スーパーはイオンなのですね！ちょっとがっかりですね。ちなみに、コンビニはどこになるかご存じの方いらっしゃいますか？24時間営業になるとは営業の方に聞いた気が
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| No.1992 |
イオン系列で、ミニストップとみた
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| No.1993 |
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| No.1994 |
ほかの商業施設は決まってるのはありますか？
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| No.1995 |
｢イオンが来るはずない｣って自信満々で断言されてた方、反論ありませんか？
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| No.1996 |
イオンのネットスーパーよく使いますが
配送の人も融通がきいて好印象です。 |
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| No.1997 |
イオンは朝早くから営業してるのでそれは便利です。
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| No.1998 |
イオンはスーパーの中ではそこそこ評価高いのかと思いきや、ココの検討者ではイマイチな反応なんですね。私はあんまり利用したことないのでよくわからないのですが、この記事ではスーパーの中でランキング9位でした。
https://www.buzzfeed.com/jp/tatsunoritokushige/supermarket?utm_term=.d... ピーターパン来て欲しいです！ 住み始めてから街づくりに参加するというのは、こういったテナントの誘致検討とかもするんですかね？ |
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| No.1999 |
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| No.2000 |
のらえもんさんがまた記事にしてくれてますが、
幕張ベイパークは概ね良い評価をいただいたのかなと思います。マンマニさんも。 検討者としてはブロガーの方々が取り上げてくれ、評価が悪くないのは後押しになります。 https://wangantower.com/?p=14567 |
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