幕張ベイパーク クロスタワー＆レジデンス

[マンションマニア]

公式URL：http://www.makuhari-pj.com/shinchiku/G1502001/
売主：三井不動産レジデンシャル　野村不動産　三菱地所レジデンス　伊藤忠都市開発　東方地所　富士見地所　袖ヶ浦興業
施工会社：熊谷組
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス
販売代理：三井不動産レジデンシャル　三菱地所レジデンス　野村不動産アーバンネット　伊藤忠ハウジング

価格：未定
専有面積：58.97㎡（17戸）～104．35㎡（18戸）
総戸数：503戸
規模：地上37階建（タワー棟） 地上8階建（レジデンス棟）
交通：JR京葉線「海浜幕張」駅徒歩15分
所在地：千葉県千葉市美浜区若葉３丁目1-18、1-19(地番)
竣工予定:平成30年12月中旬
駐車場：敷地内平面362台
駐輪場：1006台
バイク置場：25台
トランクルーム：227区画

※上記概要は1棟目(上記記載の内容は予定)
※総計画戸数4500戸程度(予定)
※全体竣工は2029年春(予定)

首都圏最大級プロジェクト始動！！


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[13451: 検討板ユーザーさん]

お前らも買えもしないマンション張り付いてネガ書き込んで喜んでて虚しい奴らだなw

[13452: マンション比較中さん]

>>13451 検討板ユーザーさん
シニアレジデンスはネガティブ要素ととらえてるのですね？

[13453: 通りがかりさん]

>>13385 買い替え検討中さん
昨日、クロスからダイヤモンド富士みました？

[13454: 匿名さん]

SUUMOには、3件の間取りが掲載されています。
部屋番号と価格も書いてあって、11階の部屋もあるみたいですよね。

こういった売れ残り？があることで住民に負担ってあるんでしょうか。
頭数が少なくなるため管理費が高くなったりしますか？
もし、そうでないなら大規模マンションなんですし、別に構わないと思いました。

ダイヤモンド富士見えるんですか？見てみたいです。

[13455: マンション検討中さん]

SUUMOに載ってるのは転売辺りの中古だろ　中古物件の管理費等は持ち主が払うんだから住民に関係ないだろ

[13456: 匿名さん]

SUUMOは新築も中古も扱ってますよ。

ただ、中古は所有者負担、売れていない分ら売主負担ですから、他の所有者に負担がかかることはありません。

[13457: 匿名さん]

>>13452 マンション比較中さん

別人ですが、計画変更という意味で確実にネガティブですよね。4棟目以降は全て見直されるかもしれないという記事もでてます。本当にここはダメだったようですね。

[13458: マンション掲示板さん]

>>13457 匿名さん

タワー4棟にすれば解放感でると思いましたが、後発の2棟が駅遠になるので誰も買わないか。。。

[13459: マンション検討中さん]

>>13457 匿名さん

大規模と共用施設の充実に魅力感じて検討してたので、スポーツ施設の先行きや縮小にしても計画の変更内容を早く明確化して欲しい。今のままだとずっと検討中に…(泣

[13460: 住民板ユーザーさん1]

>>13439 通りがかりさん

いやいや戸数の問題じゃなくて、2年以上も売れ残っていることがイメージ悪いし、価値下がりますよ。
住人としては三井さんには、はやく売り切ってもらいたい。たった数戸のことで、これからの1000戸2000戸に影響する。はやく売り切って！ベイパークのイメージ悪くなる。

[13461: 住民板ユーザーさん1]

もうここは中古物件の扱いになりますよね。
不人気なのが露呈されている。
はやく売り切ってもらいたい。

[13462: 匿名さん]

早く売り切ってほしいという住民さんの気持ちは良くわかります。スカイや3棟目、ひいてはベイパークの将来にも関わってくるので早く完売することを祈ってます。

[13463: マンション検討中さん]

あと数戸みたいだから来月あたりには完売になるんじゃないのかね

[13464: 匿名さん]

北向角が苦戦してますね。
なんとか完売してほしい。

[13465: 匿名さん]

>>13463 マンション検討中さん
そうなるといいですよね。4棟目以降がどうなるかわからなくなったので、それが逆にこの物件にはプラスに働くかもしれないですね。街にとってはかなりのダメージですが。

[13466: マンション掲示板さん]

>>13462 匿名さん
完売なんかするんじゃないよ！

[13467: 匿名さん]

完売を望まない人ってどういう立場の人?

[13468: 匿名さん]

>>13467 匿名さん

検討板が閉鎖するから、荒らしてる暇な人でしょうね。

[13469: 住民板ユーザーさん1さん]

>>13460 住民板ユーザーさん1さん
たった数戸のことでイメージ悪くなるとか思い込み過ぎじゃないですか？
数戸残りなんてどうでも良いですよ。

[13470: マンション比較中さん]

イメージは大事ですよ。
TTTみたく、早々に「完売御礼！」となるのと
2年以上経っても「絶賛、家具付き住戸販売中！」じゃだいぶ違います。

[13472: 通りがかりさん]

>>13469 住民板ユーザーさん1さん
資産価値は新築時の価格と比べてどうかなんよ。完売マンションは新築時より高値で売却可能。（北仲やTTTなど）
売れ残っていいことなんて購入してる人たちにはなにもない

[13475: 住民板ユーザーさん1さん]

[No.13471～本レスまで、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害する投稿、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

[13476: 匿名さん]

>>13470 マンション比較中さん
他のマンション名指しで出すのはやめましょう。でもおっしゃる通りイメージほ大切かと思います。人気といわれるマンションは竣工前に完売してます。一方、竣工後、売れ残るようなマンションは何年先も「竣工後、○年売り切れなかった不人気マンション」といわれます。そういう意味だとここはまだ○年の部分が記録更新中なので相当イメージ悪いですね。ここの購入者のかたも竣工前までは「もう完売する」とか、完売にかなりの執着があったので、今は相当つらいでしょう。

[13477: 住民板ユーザーさん1]

絶賛売れ残り中のマンション住人はつらい
なんでもよいから早く売り切ってください。
平然と売っている意味ある？

[13478: 住民板ユーザーさん2さん]

>>13477 住民板ユーザーさん1さん
stealth marketing...
だからベイパーク全体のステルスマーケティング戦略かと

[13479: マンション検討中さん]

一番かわいそうなのは、完売するまでここで検討者や住民騙って誹謗中傷書かれることだな
あと数戸なんだろうけど完売したらこんな板すぐ閉鎖してもらったほうがいいよ
今でさえ検討版になってないからな
中傷コメント書くだけの掲示板て必要か？

[13480: 匿名さん]

>>13479 マンション検討中さん
見なきゃいいでしょ笑

[13481: マンション検討中さん]

>>13480 匿名さん

ここでのリアルな外部評価に嫌気がさしたのか、Twitterで交流してますよ

[13482: マンション検討中さん]

[他の利用者様に対する暴言や中傷のため、削除しました。管理担当]

[13483: ステママンション]

すごい荒れてますね。
Twitterではもっと有益な情報交換がされてますよ。
みなさんここの情報はあてになりませんよ。

[13484: デベにお勤めさん]

ツイッター見たって、プアマンズベンツでブイブイ言ってる趣味悪い奴のツイートばっかりで全然参考にならん

[13485: 検討板ユーザーさん]

Twitterで〇〇マンションに住みます！アカウント作りました！みたいなのって中途半端なタワマンに多いイメージ。自己顕示欲なのかはたまた自信がないのか、馴れ合いで傷を舐め合ってるようにしか見えない。結局Twitterで集まった住民同士のはずなのにネガティブな発言した人を非難してるし、なんだかなぁ。
別にそれが悪いとは思わないけどね。
本当に良いマンションなり、実需だけども住民の質が良さそうなとこはそんなのあんまり観ないな。大規模であっても。

[13486: ここはステマンション]

>>13485 検討板ユーザーさん
中途半端もなにもここは普通にタワマンでしょ？
そもそも住民が本当にそんなアカウント作ると思う?
よく考えよ?

[13487: クロスタワー検討中さん]

現在クロスタワーの購入を検討してましたが、このスレを見てやめようと思いました。ありがとうございます。

[13488: 検討板ユーザーさん]

>>13486 ここはステマンションさん

確かに住民がそんなアカウントわざわざ作るわけないか
つまり営業が………？

[13489: マンション検討中さん]

>>13487 クロスタワー検討中さん
このスレを見て判断するとは情弱すぎる。

[13490: 入居予定さん]

>>13489 マンション検討中さん
いや情強だろ

[13491: 名無しさん]

何を基準に考えると買いなのか知りたい。

[13492: マンション検索中さん]

>>13488 検討板ユーザーさん

相変わらずひどい掲示板なこと。
本気でスカイを検討している人いるんでしょうかね。
ベイパークのtwitterをみてるほうが楽しいし、いろいろ情報も入ってきますよ。
現在は100名近くに広がってるのでは、と思いますが、ほとんどがスカイの契約者とクロスの住人で、買う買わないで迷っているような方はあまりいない感じではありますが。

私は60名くらいフォローしていますが、話題は住宅ローンとか駐車場抽選会、近隣のお店やお部屋の家具やインテリアへの想いなど、多岐に亘りますし、写真も多いですね。

実際に購入を決めた方々の率直な気持ちや入居までの行動などを知ることも大切な検討材料だと私は思ってます。

[13493: マンション検討中さん]

>>13490 入居予定さん
どの部屋を検討していたのですか？
確かに情弱ですね。

[13494: 検討板ユーザーさん]

>>13492 マンション検索中さん

別に良いとは思いますが、まるでベイパークだけの集いというか、鎖国しているような気持ち悪い感覚を覚えますね。
そういう内向的な人達がベイパークのタワマンを買って馴れ合っているような、言い表し難いですが率直に気持ち悪い。
個人の感じ方なのでその馴れ合いが悪いことではないと思います。うん。

[13495: 匿名さん]

>>13489 マンション検討中さん

最上階なとかならまだしも、今残っている部屋なら絶対買わない方がいいんだから正しい判断だろ。

[13496: マンション検討中さん]

>>13495 匿名さん
3棟目の低層階と比べるとどうですかね？

[13497: 匿名さん]

>>13496 マンション検討中さん

3棟目の値段も間取りも無いのだから比べるも何もないでしょう。

[13498: 匿名さん]

>>13497 匿名さん
そんな考え方だから買えないんですね。
情弱って言われても仕方ない。

[13499: 匿名さん]

>>13492 マンション検索中さん

ふーん。わざわざひどい掲示板までやってきて、宣伝ご苦労さんですなあ。

[13500: 通りがかりさん]

あの三井でも開発に失敗することあるんですね。。