幕張ベイパーク クロスタワー＆レジデンス

[マンションマニア]

公式URL：http://www.makuhari-pj.com/shinchiku/G1502001/
売主：三井不動産レジデンシャル　野村不動産　三菱地所レジデンス　伊藤忠都市開発　東方地所　富士見地所　袖ヶ浦興業
施工会社：熊谷組
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス
販売代理：三井不動産レジデンシャル　三菱地所レジデンス　野村不動産アーバンネット　伊藤忠ハウジング

価格：未定
専有面積：58.97㎡（17戸）～104．35㎡（18戸）
総戸数：503戸
規模：地上37階建（タワー棟） 地上8階建（レジデンス棟）
交通：JR京葉線「海浜幕張」駅徒歩15分
所在地：千葉県千葉市美浜区若葉３丁目1-18、1-19(地番)
竣工予定:平成30年12月中旬
駐車場：敷地内平面362台
駐輪場：1006台
バイク置場：25台
トランクルーム：227区画

※上記概要は1棟目(上記記載の内容は予定)
※総計画戸数4500戸程度(予定)
※全体竣工は2029年春(予定)

首都圏最大級プロジェクト始動！！


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[13112: 口コミ知りたいさん]

>>13111 検討板ユーザーさん

どの部屋なんですかね？
マンションミュージアムに聞いてみようかな

[13113: マンション検討中さん]

おそらく、高齢者施設と向い合せになる低層の部屋ですよね

[13114: マンション検討中さん]

１部屋でも値引きがあったという事実は大きいですね。スカイの売れ残りは数が多いので、竣工後に家具付きは難しく値引きで対応しそうですね。

[13115: 匿名さん]

>>13114 マンション検討中さん

契約者のキャンセル増えるのでは？

[13116: スミスさん]

>>13114 マンション検討中さん
スカイグランドタワーは、津田沼タワー並に売れ残るでしょうか？

[13117: 検討板ユーザー]

>>13116 スミスさん

津田沼ザ･タワーは入居予定1年4ヵ月前に完売しました。しかし全759戸と多く、コロナの影響でキャンセル住戸も何件かでました。投資家、給与所得者の先々のリスク回避と見てます。

[13118: 職人さん]

クロスタワーの北東向きの部屋（ベッドルームは北向き）を検討しております。
冬場の室内の温度感について質問です。
私たち家族はエアコンを使用しないので、エアコンなしでもすごせそうでしょうか？
感覚については個人差があるかと思いますが、率直なご意見をご教示いただけましたら幸いです。

[13119: 検討中]

>>13118 職人さん

北東角ですか？
上層階でしたら日照も十分ですし気密性が高いので冬場北東だから特別に寒いということはないと思います。最近の夏は35度を超える猛暑のため、北東向きは良いと思います。

[13120: 通りがかりさん]

何があった？

救助情報 2020年07月09日12時37分頃発生した、千葉市美浜区若葉３丁目１番　幕張ベイパーク　クロスタワー付近の事故による活動は終了しました。

[13121: なばはさん]

>>13118 職人さん
東側に住んでおりますが、全く問題無いです。

[13122: マンション検討中さん]

>>13115 匿名さん

手付け放棄してキャンセルするなら、残債割れを我慢しながら住み続けるのでは？

[13123: マンション掲示板さん]

>>13118 職人さん
クロスタワー北側のベランダは狭く、加工されていないコンクリート剥き出しですので、あまりお勧めしません

[13124: 職人さん]

13119 検討中様
はい、北東角の19階か23階を検討しています。
北向き⇒日が当たらない⇒冬は寒い　という固定観念がありましたので、
検討中さまのアドヴァイスで安心しました。

13121 なばはさん
入居者様のご意見はとても参考になります。

13123 マンション掲示板さん
ご意見いただきありがとうございます。

過去に有明シティタワーズ東京ベイの北向き（実際の部屋）を内見した時に、
ダウンを着ていてもとても寒かったので、心配しておりましたが
前向きに検討しようと思います。

どうもありがとうございました。

[13125: 買い替え検討中さん]

＞13116
SGTがでかすぎたよ売れ残ります　津田沼タワーは売れてないの？　
ベイパーク３棟目も今日現地で確認したけど着工してません

[13126: 検討中]

>>13124 職人さん

角部屋なんですね。
角住戸ならではのコーナーガラス、素敵だと思います！
19階も23階も十分な高さなので眺望も良いですね！
クロスはAEONもコンビニも近くて便利で良いと思います。エントランスも明るく過ごしやすそうです。

[13127: マンション掲示板さん]

>>13126 検討中さん
23階は、、上の階が事件があった場所なので、、

[13128: マンション検討中さん]

>>13127 マンション掲示板さん
もう少し低層ですが同じく北東角部屋を検討しております。
事件とは何でしょうか？！とても気になります。
教えていただければ幸いです。

[13129: マンション掲示板さん]

>>13120 通りがかりさん
http://business4.plala.or.jp/chiba119/web/chiba/annai_pastlist.html

[13130: マンション検討中さん]

何の事件があったんですか？
または偽情報？

[13131: マンション検討中さん]

あの事故ですね。23階の上ですね。
おすすめしません怖

[13132: 名無しさん]

>>13131 マンション検討中さん
何の事件ですか？以前24階に警察が沢山来ていると投稿みましたが。

[13134: マンション検討中さん]

質問させてください。
上階の足音等は聞こえますか？

[13137: マンション検討中さん]

子供が走り回る音が響いてきますね。
乾式壁でしたっけ？その影響もあるんですかね。

[13141: 検討板ユーザーさん]

足音きこえるんですね。
私も検討していましたが聞いておいてよかったです。

[13142: 住民板ユーザーさん]

あんま適当なこと書いて売主から訴えられても知りませんよ

[13143: 匿名さん]

>>13142 住民板ユーザーさん

真相ご存知なら教えていただけませんか

[13144: 匿名さん]

>>13143 匿名さん
知りたければ、営業に直接聞けば良い。
こんなところでペラペラ話することではない。

[13146: マンション検討中さん]

https://totibaikyaku.com/2018/09/kougai-tawaman.html
価値は右肩下がり？

[13148: 通りがかりさん]

>>13139 匿名さん

どういうことですか？削除されて見れませんでした。教えてください。
我々には知る権利がある。

[13149: 匿名さん]

我々って、誰ですか？　

[13150: 匿名]

>>13148 通りがかりさん

そう思うなら三井の担当に聞けばいい。
住んでもない検討者に住民情報を知る権利なんかありませんよ。

[13151: 匿名さん]

>>13148 通りがかりさん
そんなどうでもよい他人事より、ベイパークの水害対策にでも着目した方が良くないですか？

マグニチュード7以上の直下型地震の場合の東京湾の津波予想は、千葉市や国土交通省のハザードマップでは2.8メートルくらいの予想です。

ベイパークは海抜3.8メートルくらいで、ほとんどゼロメートルに近い為、14号線ふきんまでは２メートルくらいは津波が押し寄せるリスクはある想定となります。

検討者ならばこうした想定も考慮に含めて購入すべきだと考えます。

納得されるまで徹底的に調べるべき では？

[13152: マンション掲示板さん]

>>13149 匿名さん さん

我々って誰なんでしょうね？

[13153: マンション検討中さん]

13151さん
スカイグランドタワーの掲示板にも同じ話題出してる方ですか？

[13154: 匿名さん]

>>13153 マンション検討中さん

怖すぎます。

[13155: 通りがかりさん]

温泉がプレオープンで半額で利用できてよかったよ。

[13156: 匿名さん]

>13155 通りがかりさん
このスレの趣旨とは関係ないって言われそうですけど、温泉どうでした？
やっぱり東京湾岸の天然温泉にありがちな塩辛い系ですか。

[13157: 買い替え検討中さん]

＞13156
周辺の街の話題はあった方が良いです
新駅周辺でも何か再開発の動きがあったようですが
ホテルを建設するような噂も

[13158: 匿名さん]

>>13157 買い替え検討中さん
ホテル多いですね。

[13159: マンコミュファンさん]

>>13158 匿名さん

ホテルが多いというのは実に良い情報です。

[13160: マンション掲示板さん]

>>13155 通りがかりさん
これはどちらの施設なのでしょうか？
とても興味があります！

[13162: 匿名さん]

>13160 マンション掲示板さん
横から失礼します。7月15日(水)オープンの「湯楽の里 幕張」です。歩いて行けるので湯上りのビール、とても楽しみにしています。
https://www.yurakirari.com/makuhari/

[13163: 通りがかり]

>>13162 匿名さん

いいですよね！
海を見ながら温泉。それもマンションから歩いて行けるなんて最高！

[13164: マンション掲示板さん]

>>13163 通りがかりさん
クロスタワーから歩いて行けますね

しかも明日オープン！
これは素晴らしい

[13165: マンション掲示板さん]

[No.13133～本レスまでは、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

[13166: 通りがかりさん]

>>13156 匿名さん

そうですね、塩辛い感じでした。

2階のリクライニングチェアから撮影したので参考まで。

[13167: 匿名さん]

>>13166 通りがかりさん
ありがとうございます！
海が目の前、良いですね～
しばらくの間は混むのかな。

[13168: マンコミュファンさん]

あと二部屋で念願の完売！

[13169: 匿名さん]

最終期！
この掲示板も終わりが見えてきましたね

[13170: 口コミ知りたいさん]

>>13168 マンコミュファンさん
あと2部屋なんですか！ソースはどちらでしょうか？

[13171: マンション掲示板さん]

>>13169 匿名さん
いやー
おめでとう？なのかな？

[13172: 検討板ユーザーさん]

おめでとう！

[13173: マンション掲示板さん]

>>13132 名無しさん

結局警察が沢山来ているのは何だったのでしょうかね

とても気になります

[13174: 匿名さん]

>>13170 口コミ知りたいさん
全くのデマですね。売れてると信じたい住民の気持ちはわかりますが、嘘はよくないです。最終期は9戸あります。優先順位も残ってるので10戸ぐらいはありますね。まだこんなに残ってるとはある意味すごいですね。

[13175: マンション検討中さん]

コロナのなか５０戸からよく４０戸近く売ったと思うけどね

[13176: 匿名さん]

>>13175 マンション検討中さん

あたかもコロナになってからの数ヶ月で売ったみたいに書いてますが、2019年4月の街開き時点で残り50だったんで、かなりヤバイですよ。

[13177: マンション検討中さん]

マンマニさんもおすすめしてない3棟目以降って売れるんですかね

[13178: 匿名さん]

>>13177 マンション検討中さん

難しいでしょうね。コロナを言い訳に当面延期しながらやってくんじゃないですかね。ここも残り10戸とはいえ、今までの売れ行きを見ると年内売りきりは絶望かな。掲示板が閉まるのはまだまだ先のようです。

[13179: 通りがかりさん]

スカイグランドタワーの販売用に空いてるのは良いんじゃない？
売り出し中のタワマンはほぼ完成後でも現地モデルルームやってるし。ここに限らずだよ。

[13180: マンション検討中さん]

もしくはチラシに出てる２戸以外は業者に売っちゃうのかもね

[13181: 匿名さん]

>>13179 通りがかりさん

このマンションを買うつもりのない人が出入りするのって、住民としてはどうなんでしょうね。

[13182: マンション掲示板さん]

>>13180 マンション検討中さん
マンションミュージアムでイシューされている現段階の価格表では15戸募集中ですよ。

どなたか買われませんか？
家具付きの家具はどんなものなのでしょうかね。。

[13184: マンション検討中さん]

[No.13183と本レスは、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]

[13185: マンション検討中さん]

家具付きで値引きもして売ってるんじゃないの？
中古と一緒で現物見れるから価格が折り合えば買う人もいると思うけどね

[13186: マンション掲示板さん]

>>13185 マンション検討中さん

坪50万引きからだね。話聞いてやるのは。

[13187: 評判気になるさん]

＞13177
そのマンション評論家みたいな人物は3棟目を内廊下にして価格も下げて
なんてこと言ってお勧めですみたいな動画上げてましたよ

[13188: マンション掲示板さん]

>>13184 マンション検討中さん

瑕疵担保切れの部屋を買うって状態は、どういう状態になるのでしょうか？
カスタマーサービスが、3回受けられる内の2年目点検の3回目しか受けられないという点ですか？

竣工新築から、1年経過しているので、床暖房や食洗機などのメーカー保証も1年経過ですでに切れているという部分も含めてですか？


他に何かありますかね？？

[13189: マンション掲示板さん]

>>13187 評判気になるさん

動画ってどちらですか？
リンク貼りつけてもらえませんか？

[13190: マンション比較中さん]

ユーチューブで
「幕張ベイパーク　街びらき前の現地レポート」検索
8：50～

[13191: マンション比較中さん]

3棟目以降は駅から遠くなるので
価格を抑えて内廊下にして魅力を出さないと（厳しいかも）と言ってますね。
おすすめとは言っておらず「期待したいですね」とのこと。

[13192: マンション掲示板さん]

>>13191 マンション比較中さん

それなら私も期待したいです。。
と言いたいところですが、、昨今の新型コロナウィルスやインフルエンザを考えると、内廊下には否定的な世の中になりそうです。

[13193: マンション検討中さん]

売れ残りの部屋
坪100で買います！

[13194: マンション掲示板さん]

>>13193 マンション検討中さん

それだと半額になりますよ。笑
ありえないでしょう。。
今ある部屋で良いとおもうのは北西角かな。。

[13195: マンコミュファンさん]

じこのことが揉み消されている
余計に怪しむし、おそろしいことです。
住むからには知る権利ありますよね？

[13196: 口コミ知りたいさん]

>>13195 マンコミュファンさん
もし何かあれば大島てるとかに載るのでは？

[13197: 住民板ユーザーさん]

>>13195 マンコミュファンさん

そんなに気になるなら売主に聞くなり、マスコミなどに調べてもらうなりするのがいいと思います。

[13198: マンション掲示板さん]

>>13195 マンコミュファンさん
揉み消されているとは、どういうことですか？
何処から消されていることでしょうか？

[13199: マンション掲示板さん]

>>13195 マンコミュファンさん
知る権利？
何を言ってんだコイツは

[13200: 通りがかり]

>>13195 マンコミュファンさん

この人、絶対住まないでしょ。
ただの知りたがりやさん。

[13201: 匿名さん]

>>13200 通りがかりさん

いや、事故物件という匂わせをする悪質なネガです。
本当に気になってるなら三井に聞くでしょ。
検討板で聞いたって検討者かネガしかいないんだから聞く意味が無い。

[13202: マンション検討中さん]

週末に北西角部屋見に行きました
眺望が半端無く良かったです
海から津田沼まで180度全て見渡せます　西南角部屋より眺望優れてるんじゃないかな？

でもその分価格が。。。
支払いギリになるから迷う

[13203: 通りがかりさん]

>>13202 マンション検討中さん

何階ですか？
角部屋は良いですよね！

[13204: マンション掲示板さん]

>>13203 通りがかりさん
23階に決まってんじゃないですか？
あまり部屋の価格表見ましたか？
今残ってるのは、残りものスペシャルで15戸ありますよ


絶賛発売中ですー
2階西側、三階西側、あとは低層北西、北東角のオンパレードですよ。
魔の23階北西と、存在する13階の北東角。。

[13209: マンション検討中さん]

[No.13205～本レスまで、有益な情報を含まない内容のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

[13210: 匿名さん]

事故の事実もないのに書き込みましたか。通報しました。法的処置をします。

[13211: マンション検討中さん]

今の時代誰かに聞いた話や想像で批判書き込むと事実と違った場合、すぐに損害賠償請求されるから皆も気を付けてね