幕張ベイパーク クロスタワー＆レジデンス

[マンションマニア]

公式URL：http://www.makuhari-pj.com/shinchiku/G1502001/
売主：三井不動産レジデンシャル　野村不動産　三菱地所レジデンス　伊藤忠都市開発　東方地所　富士見地所　袖ヶ浦興業
施工会社：熊谷組
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス
販売代理：三井不動産レジデンシャル　三菱地所レジデンス　野村不動産アーバンネット　伊藤忠ハウジング

価格：未定
専有面積：58.97㎡（17戸）～104．35㎡（18戸）
総戸数：503戸
規模：地上37階建（タワー棟） 地上8階建（レジデンス棟）
交通：JR京葉線「海浜幕張」駅徒歩15分
所在地：千葉県千葉市美浜区若葉３丁目1-18、1-19(地番)
竣工予定:平成30年12月中旬
駐車場：敷地内平面362台
駐輪場：1006台
バイク置場：25台
トランクルーム：227区画

※上記概要は1棟目(上記記載の内容は予定)
※総計画戸数4500戸程度(予定)
※全体竣工は2029年春(予定)

首都圏最大級プロジェクト始動！！


[スムログ 関連記事]
(仮称)幕張ベイタワーズプロジェクト　海浜幕張若葉地区
https://www.sumu-log.com/archives/6027/
坪単価200万円台前半で購入できるおすすめ新築マンション【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/8352/
某マンションブロガーさん、申し込みするマンションの選定作業【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/9298/
お便り返し その70「幕張ベイパーク クロスタワー＆レジデンスの売れ行きについて」【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/9739/
20代半ば向け！とりあえずの1件目におすすめの新築マンション ～2018年2月編～ 【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/9349/
お便り返し その70-2「購入報告と建設スピードについて」【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/10071/
2018年GWに見学してほしい新築マンション【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/10524/
千葉駅周辺の相場　～2018年6月28日駅ビルグランドオープンへ～【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/11058/
お便り返し その80「マンションマニアが買いたい新築マンション」【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/11229/
2018年 真夏のおすすめ新築マンション【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/11705/
「幕張王子」デビュー！！23歳でタワーマンション購入！！【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/12770/
2018年冬　マンションマニアのおすすめ新築マンション
https://www.sumu-log.com/archives/12594/
お便り返し　その107「幕張ベイパークについて」【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/14475/

[13001: マンション掲示板さん]

>>13000 マンション検討中さん

？坪単価割高で設備は変わらないという事実があるのですが、どの辺が設備も充実している点になるのでしょうか？

[13002: 匿名さん]

むしろスカイの方が設備仕様低いよね

[13003: 近隣住民]

私の記憶では、玄関などの共用部は、スカイよりもクロスタワーの方が多少ですがスペックは高かったです。

[13004: その他]

住居環境や家族全員の満足度は、はっきり言って習志野タワーよりベイパークが断然高いですね。駅近は習志野は凄いけど。。。

[13005: マンション検討中さん]

>>13004 その他さん
資産価値が違いすぎて津田沼とは比較対象にならなくないかと。

[13006: 近隣住民]

習志野は現状は資産価値出ていない様ですね。内覧後に売りが出過ぎです。成約に繋がっていない。

[13007: 匿名さん]

>>13006 近隣住民さん

幕張は二本とも売れ残ってる様ですね。

[13008: 検討者]

習志野？TTTのことかな？あそこは仕様が低すぎたからね。マジ。この物件の設備仕様はクロス、スカイもそこそこ良いかも。

[13009: マンション比較中さん]

仕様も上で環境も上なのに売れ残るのはなぜでしょう？
あちらはキャンセル住戸ですら凄い倍率のようですが

[13010: マンション検討中さん]

>>13009 マンション比較中さん
言い返す言葉が見つからないですね（笑）
ここと津田沼を比べるのが間違ってるよ。
コンセプトが違う。仕様の差など微々たるものだし、資産価値がまるで違う。
全部6棟だっけ？全体的に販売不調なのにそんなに作ってどーすんの

[13011: マンション検討中さん]

ここのみなさん津田沼に何か恨みでもあるのかな？笑
妬み？完敗でしょ。比べるベースが違いますからやめましょう。

[13012: マンション検討中さん]

津田沼は駅近で仕様が低いけど売値も安いからすぐ完売したマンションでしょ
立地もコンセプトも違うのにここで比較するのは販売実績で煽りたいだけの可哀想な人達なんだから相手するの止めなよ
煽ることで喜びを感じる可哀想な人たちの思う壺だよｗ

[13013: 住民板ユーザーさん]

スカイはドアキャッチャーが全部の部屋についています。けど他に違いありましたっけ？

[13014: 通りがかりさん]

>>13010 マンション検討中さん
津田沼押しがまた増えてきたな。

[13015: マンション掲示板さん]

ここと津田沼を比較するのなら、タワーではなく奏の杜のマンション群の方がコンセプト的には近いような気がしますけどね。
まあそれでも交通利便性に関しては比べるまでもありませんが。

[13016: マンション検討中さん]

幕張ベイパーク497(空き5)+826(空き476)=842
習志野タワー759(空き20)=739
幕張ベイパークの方が契約が多い事実。駅近は完全に習志野が勝るけど、住環境含めて海浜幕張を選んだ契約者も多いね。
どちらが人気か?は言い切らない方が良い。

[13017: 匿名さん]

>>13016 マンション検討中さん

かわいい。一生懸命、足し算してるところ想像したら萌えた。
要望書は倍率付いてる津田沼のが圧勝なんで結局は津田沼のほうが人気じゃん。
ちなみに私は津田沼は買ってないよ。

[13018: マンション検討中さん]

>>13016 マンション検討中さん
可愛すぎますw
分母が違いすぎて話にならないww

[13019: マンション比較中さん]

>>13015
確かにそうですよね。
奏の杜の住環境を選んだ人もかなりの数になりますよね。

[13020: マンション検討中さん]

まぁ、津田沼タワーの話はやめましょうよ。あそこは永住できる物件ではないので。品質もヤバいらしいから、契約者は内覧した後売却の嵐だよ。知らない人がまた応募してキャンセル。

[13021: マンコミュファンさん]

>>13020 マンション検討中さん
津田沼にライバル意識がひどいとか言いますけど、ネガがやってきて津田沼を引き合いに出して書き込んでるだけですよね。
幕張の人からしたら津田沼の掲示板荒らす気もないんじゃないですか。
個人的には千葉に縁があるので、千葉県、地方の相場が上がるよう共に上がってくれればいいなとは思いますけど。

[13022: 匿名さん]

>>13020 マンション検討中さん

そう言うデマばかり流してるといつか訴えられるよ。

[13023: マンション検討中さん]

>>13020 マンション検討中さん
無理だよ、津田沼には勝てないってw

[13024: 匿名さん]

ですよね。
海浜幕張は、千葉県内でいえば津田沼、船橋、市川、柏、松戸、流山あたりには勝てない。

[13025: 匿名さん]

>>13024 匿名さん

その辺を並べてしまったら、もう野田と鎌ヶ谷しか残ってないのでかわいそうだよ。

[13026: 匿名さん]

津田沼はライバルにならんだろ。
同じ売れ残りのスカイが最大のライバル。
果たしてどちらが先に完売するのか…！

[13027: マンション比較中さん]

ここのライバルは新浦安じゃないでしょうか？

[13028: マンション掲示板さん]

>>13020 マンション検討中さん
つたぬまに永住したい外部の方があまりいる様にはおもえませんね。元々地元の方位では？
契約者が売却の嵐というのは、当たらずとも遠からずでは？転売屋が多く買っていると方々で書き込みありますし、コロナも手伝って失敗してそうな書き込みも散見されます。

[13029: マンコミュファンさん]

>>13026 匿名さん
クロスのライバルなど、どうでも良い話のではないですか？
ライバルなんかいないでしょう。
まあ、強いていうなら、同じ様な設備、、というか一緒、場所のスカイグランドタワーでしょうが、売り出し次期も2年もズレてますし。。

[13030: 匿名さん]

濁点が打てない方が時々現れますね。
うちのおばあちゃんみたい笑

[13031: マンコミュファンさん]

>>13024 匿名さん
個人的に津田沼、船橋、市川、柏、松戸、流山あたりに住みたい、、ましてや家を買いたいなどと思いません。。

海浜幕張が勝とうが負けようがどうでも良い話と考えますが、　これを何度も連呼している方の知能指数はどうなっていますか？

[13032: マンション掲示板さん]

[複数のスレッドで同じ内容の投稿を確認したため、削除しました。管理担当]

[13033: 通りがかりさん]

しかに、津田沼なんか、眼中にないですよね。ここでどこにでもある田舎街の自慢されてもねえ?　幕張新都心とはコンセプトも品も住んでる人のレベルも違いすぎます。妬みでしょうね。嫉妬感アリアリですね。津田沼タワーの住人？残念すぎます。

[13034: マンション検討中さん]

>>13033 通りがかりさん
自画自賛なのはわかりますが、第三者から見ると津田沼は大人気でこちらはかなり売れ残ってしまってますね？資産価値も津田沼の方が良さそうですし。
あなた様の絶賛はわかりましたが、検討するものとしては色々条件が違うマンションなので精査しなければいけないですね。

[13035: 津田沼農民]

>>13034 マンション検討中さん
いやいやあなたでしょ？ここに来なくて良いから?
津田沼人気？どこが？しかも大人気って誇張するとこが女々しい。もうここに来なくてよいよ。

[13036: 通りがかりさん]

餅つき名人さんが言うことがしっくり来ます。

↓後半で幕張ベイパークとの比較してます。
https://x1mansion.com/tsudanuma-thetower

街並、眺望良くても、毎日通勤の私には暑さ寒さ、風雨を考えるとこの駅距離はキツイです。
リモートワークできればこちらを選びます。

[13037: 通りがかりさん]

>>13036 通りがかりさん
比較のところ読みました。
「新宿駅まで65分・駅徒歩15分」のマンションと「新宿駅まで48分・駅徒歩4分」のマンションを比べて悩む理由が分かりません。虎屋の紙袋に入ったヤマザキの羊羹とコンビニ袋に入った虎屋の羊羹のどちらが食べたいかという問いに対する答えは決まっているはずです。

以上ですw

[13038: 通りすがりさん]

>>13033
妬み、嫉妬感が出る理由がわからん。
あちら買えたらこちら買えるでしょう。

[13039: マンション検討中さん]

津田沼民がベイパークが好きすぎて沸いていますが、要約しますと
津田沼もしくはその他買ったけど、自分で正しい選択か自信持てないよー。
でもここがダメなら僕の選択は正しいってことになるんだー！
だからみんな認めてー！ぷんぷん！
ってことであってます？

[13040: 匿名さん]

餅つき名人さんてめっちゃ辛口の人ですよね。
それでも津田沼ザ・タワーはまぁ認めている方かと。
DJあかい氏もこの通り。
https://twitter.com/aka1you/status/1271648462254125056

幕張ベイパークは…

[13041: 匿名さん]

>>13039
合ってねーよ若葉

[13042: マンション比較中さん]

街並みや住環境は新浦安と比べてどうですか？

[13043: マンション検討中さん]

>>13042 マンション比較中さん
あそこは千葉県内でも有数の富裕層が住む所だから比べたら海浜幕張が可哀想。

[13044: マンコミュファンさん]

>>13043 マンション検討中さん
？あんな液状化して不便な海抜ゼロメートルの埋め立て地が
富裕層が住むところなんですか？

単なる郊外の住宅地にしかみえませんが。。

[13045: マンション検討中さん]

>>13044 マンコミュファンさん
ちょっと調べれば分かるよ。笑
液状化とか埋立地問題はあるけど今後一生新浦安が千葉有数の富裕層が住む土地ってのは変わらないと思うよ。
てかそれベイパークもまんまブーメランじゃん。笑

[13046: マンション比較中さん]

芸能人も住んでますからね。新浦安は。

[13047: マンション検討中さん]

>>13010 マンション検討中さん
クロスタワーの注目は凄いね!人気無いとか言われてるけど、なんだかんだ言って売れてる。買った方は良かったね。竣工して一年以上たつのに、いいね13件もつくなんて、普通はあり得ない。
それか、気になってる何人かが一生懸命に機器変えてネガってるのかな？普通さ、買う気ない物件の口コミなんか興味無いでしょ。習志野タワーかなんかどうでも良いけど、自信持とうよ。駅近いいいじゃん!

[13048: 匿名さん]

>>13047 マンション検討中さん

頭ん中お花畑過ぎるから面白がってネガられるんだよ。将来誰が中古で駅徒歩15分選ぶのさ。新築だから限られた物件で予算合う所からここも候補にする人がいるだけで中古なら競合多数で駅徒歩15分選ばないでしょ。

永住かつ、通勤あまりしないorここの近く勤務者だけからしか候補にされないとかリスク高すぎるわ。30年以内に70％の確率の大地震起きると言われてるのに液状化したら永住もできないわ売れないわで人生詰むよ。

[13049: マンション検討中さん]

>>13048 匿名さん
しかもタワマン、板マン乱立予定で希少性も？？？

[13050: 匿名さん]

>13048
お隣のベイタウン、多くの「中古で駅徒歩15分」物件がそれなりに売れていますが、この現象はどう説明する？

[13051: 検討者]

>>13048 匿名さん
あなたの中では検討結果が出たんですね。
ではさよなら。

[13052: マンション検討中さん]

>>13050 匿名さん
これこれ。そういうマジレスでいじめてはいけませんぞ。

[13053: マンション比較中さん]

そりゃあそこまで価格が下がればねぇ

[13054: マンション比較中さん]

ベイタウンと言っても場所によって中古の価格差が酷くて
マンマニさんも「海側はそこそこ維持できてるが、中の区画は半値まで下落している」とおっしゃってますね。
https://twitter.com/mansionmania/status/1239870649503367168

[13055: 匿名さん]

そういうことです。
しかもSUUMOとかは売出価格で成約価格ではない。
残債ペイできず資産目減りです。

[13056: マンション検討中さん]

>>13052 マンション検討中さん

同調バカ丸出し。
いけませんぞとかキモいわ。オタかよ。

[13057: 検討板ユーザーさん]

>>13050 匿名さん

打瀬のベイタウンは一戸の居住面積が90～95㎡以上と広い。またタワマンに有りがちな大きな柱が居住面積に含まれて無いことも間取り面で好まれているからでは。ただベイパークの高層階眺望は魅力的ですね。ベイタウンの海岸沿いマンションも対岸の東京、神奈川が近く見え眺望は貴重｡

[13058: マンション掲示板さん]

>>13046 マンション比較中さん
新浦安は、不便過ぎる。
芸能人が住んでいることなど、なんの得にもなりませんが、、

[13059: マンコミュファンさん]

>>13054 マンション比較中さん
不動産として維持できていることと、実需ニーズとは全然違うと思います。
クロスタワーに住んでいて、セカンドハウスとしてベイフロントタワーなどなら良いのではと思いますが、、
ベイタウンの場合、シータワーかパークタワー以外は微妙な気がします。駅から遠すぎて

[13060: マンション検討中さん]

>>13058 マンション掲示板さん
新浦安を不便と思うならそもそもベイパークも向かない気ぐしますが、、、。

[13061: マンコミュファンさん]

>>13060 マンション検討中さん

ベイパークはまだ駅まで歩いて行けますが、新浦安の殆どは車社会の街だし、駅周辺以外駅まで歩いていけませんよ

ベイパークとは全然違うと思います。

[13062: 住民板ユーザーさん1]

>>13061 マンコミュファンさん
目くそ鼻くそ

[13063: マンション検討中さん]

>>13043 マンション検討中さん
新浦安と海浜幕張か。海浜幕張の世帯年収は1000万軽く超えてますよ。千葉県では有名な話。津田沼、浦安はどうでしたか？

[13064: 評判気になるさん]

>>13063 マンション検討中さん
こらこらやめなって。
また顔文字大好き君とか、めんどくさいのが現れるよ。

[13065: 匿名さん]

疑問だったのですが、世帯年収が高い人達が住んでるとなんか良いことあるのでしょうか？

[13066: マンション検討中さん]

>>13061 マンコミュファンさん
新浦安と海浜幕張のコンセプトは似てると思うけどねー。価格は段違いで新浦安のが上だけど。

[13067: マンション検討中さん]

>>13065 匿名さん
優越感とかじゃない？ただ海浜幕張が世帯年収高いのはベイタウンのおかげであって今後はベイパークのマンションが乱立するから下がると思われる。

[13068: 匿名さん]

>>13063 マンション検討中さん
海浜幕張の方たちは年収の話が大好きなんですね。品がないとは思いませんか。

[13069: マンション検討中さん]

>>13061 マンコミュファンさん
海浜幕張知ってます？新浦安を車社会とするならもちろん海浜幕張も車社会でしょ。ベイパークだって現に悪天候の日には駅までバスでしょ？コストコやイオンモールなどもまさか歩いて行くの？リタイヤ世代だけでしょ徒歩で生活が完結するのは。

[13070: 口コミ知りたいさん]

新浦は駅周辺が幕張より劣ってると思う。ダイエーもモナもイマイチだし、アトレぐらいしかない。ヨーカ堂は遠いしさ。オーケーが駅前にあればいいのに

[13071: マンション検討中さん]

幕張と稲毛ってどっちが良さそうですか？

[13072: マンション検討中さん]

>>13070 口コミ知りたいさん
その分幕張と違って立地が段違いに良いけどね。

[13073: マンション検討中さん]

軟弱地盤だけどね

[13074: 住民さん]

>>13069 マンション検討中さん
住民ですが、ベイパークの場合車持って無くても不便無いので、どちらでもいけると思いますよ。
新浦安ですか？駅周辺以外は完全に車が無いと生活できなくないですか？
ベイパークに比べて海浜公園や若葉公園みたいな緑や、クロスポートのようなコミュニティ施設もイベントもなく、開発から30年位経っており駅周辺もそんなに魅力的には見えませんが、好みは人それぞれなので住みたい人は住んだらいいのではないかと思いますが、、　

[13075: 住民さん]

>>13074 住民さん
因みに私は車持ってますが、コストコなど行ったこともないし、別に行きたいとも思いませんが不便さは感じません。
2011年、新浦安はだいぶ液状化が激しく、海浜幕張もネットで駅周辺は激しかったようですが、ベイパークはまだ新浦安や海浜幕張ベイタウンよりは内陸で液状化は対策してあるのでマシだと思ってます。

検討の足しにでもどうぞ、、

[13076: マンション検討中さん]

>>13075 住民さん
本当に住民ですか？ベイパークで車なしで不便ないなら新浦安でも不便さなんて感じないですよ。
単身者なら構わないんでしょうが家族持ちにはコストコに限らず、大きな買い物をしたりとか夏場、冬場なんて悲惨です。新浦安を車社会とするなら海浜幕張も世間一般では車社会なんですよ、ベイタウンの車所有率からも明らかです。

[13077: マンション検討中さん]

車所有なら＋2000万は用意が必要ですよね。
マンションの価値下落と合わせると痛い出費かもです。
寝落ちせず車無しで環境も抜群のところありませんか？

[13078: 住民さん]

>>13076 マンション検討中さん
世間一般の基準などどうでも良くないですか？
そんな事いちいち気にしないと生きていけないんですか？

ベイパークには老夫婦なども少なからず住んでますし、車ない方も現にいますよ。。人それぞれです。
新浦安は確実に車社会だし、古い街で液状化リスクがベイパークよりあるというのが、私が調べて出した結論でした。
別にそう思わない方はそう思わなければ良いのでは？

[13079: 匿名さん]

津田沼の次は新浦安かいな

[13080: マンション検討中さん]

>>13078 住民さん
世間一般はどうでもいいのに私見で新浦安は確実に車社会なんですね。笑
なんかもう矛盾過ぎて言葉もありません。

[13081: マンション住民さん]

>>13016に加えて>>13078も私のお気に入りのハチャメチャコメント集に追加しておきます。

[13082: 匿名さん]

>>13078 住民さん
巨大ブーメランやん。

[13083: 検討板ユーザーさん]

>>13081 マンション住民さん
相当な暇人やね。
もっと人並みの趣味を見つけた方が良いと思いますよ。

[13084: マンション検討中さん]

>>13083 検討板ユーザーさん

ここに書き込んでる時点でみんな暇人で一緒やない？

[13085: 住民さん]

>>13084 マンション検討中さん
ホンマやで関西人

[13086: マンション掲示板さん]

>>13080 マンション検討中さん
新浦安が車社会というのは、この人の私見というだけじゃないですか？
世間一般がどうかは別として。

[13087: マンコミュファンさん]

>>13077 マンション検討中さん
この人の言ってることはよくわかりません。
車所有なら＋2000万は用意が必要とは何を言ってるのでしょうかね？
寝落ちせず車無しで環境も抜群のところというのも、意味不明です。

[13088: マンション検討中さん]

ここのスレは過激な幕張信者がいらっしゃるようですね。
他の地区の話題が出るとなんとしてでも、落として、幕張上位と決め付けたがる。
普段の生活でもマウンティグを取りながら生きているようなタイプなんですかね。

[13089: マンション比較中さん]

新浦安は徒歩圏内に何でも揃うイメージです。
街並みは電柱地中化で綺麗で道も広く、ベイタウンをもっと広くしたような感じですかね。
ベイパークは公園の周りにタワーが6本という漠然としたイメージしかなく、今後どのようなお洒落な街になるか気になるところです。

[13090: 匿名さん]

>>13087 マンコミュファンさん

これの軽バージョンじゃないでしょうか。
https://allabout.co.jp/gm/gc/12701/

私もFPに相談した際に車持つと2000万円かかりますからねって言われました。

ただ、後段の寝落ち云々はよくわかりません。

[13091: マンコミュファンさん]

>>13090 匿名さん
もつ車と車の使い方にもよりますが、結局のところ現実は人によって金額は異なるのでは。。？
私の場合、車はキャッシュで買いましたから今債務は無し。2年毎に車検が14万、年間重量税等は3万5千円。この二つでざっくり年間11万としましょう。月ガソリン代は1回給油位しか乗りませんから5千円で年間6万円。クロス駐車場年間18万円。保険が年8万円。計年43万円とすると、10年で430万。35年同じ車として1505万ですか。
ずっと同じ車はあり得ないので途中500万の車に買い変えれば2000万円くらいですか。

買換えの車代を安いもの300万くらいにして超燃費と耐久性の良い車すれば1800万円位で済むかも。日産のePowerシリーズのセレナとかかな?。調子に乗ってベンツのAクラスとかミニやBMWなんかにしたら2000万円ちょい超えるかな。。

[13092: マンション検討中さん]

ここで車を40年維持するのに2000万?3000万。
マンションの維持管理費40年間で約2000万。
固定資産税で、、、
リフォーム代で、、、
40年後の評価額で、、、

みなさんお金持ちですね^_^

[13093: マンコミュファンさん]

>>13091 マンコミュファンさん
皆さん車っ何歳まで乗ります？
流石に70歳には乗りたくないと思いますよ。

その辺考えると、後25年しか乗らないと決めておけば、前述の年間43万円は、維持費計1075万円になり買換え1回にすればベンツやセレナ1台でも1600万円位ですか？
ガソリン無茶喰いのアルファードやスカイラインプロパイロットなどにすると維持費が高くなりますが、、1年乗ってすぐ売りエコカーに乗り換えればダメージ少なくいけるかもしれません。

何にしても2000万は当たらずとも遠からずですが、私の場合は25年でベンチマーク1500万円位ですよ
残価格有りなどの買い方もあり、300万以下の安い車なら2回買換えできます。

[13094: 暇人さん]

>>13089 マンション比較中さん
新浦安で楽しく暮らしているなら、海浜幕張などわざわざ気にしなくても良いのではと思いますが、、
現時点では誰もがベイパークが公園周りにタワー6本と適当なお店等がある駅から15分程度の開発地域という位しか情報と認識はありませんよ。。

そして、その完成形も後10年がかりです。2029終わるくらいに分かります。
気の長い人向けなんですかね、気の短い方には向かないかもしれませんが、他の地域と違い、向こう10年は陳腐化しない街とも言えるかもしれないと個人的には考えてます。

[13095: マンション掲示板さん]

>>13090 匿名さん
電車通勤で寝ちゃうくらい遠いってことかな？
勤務先最寄りの住宅を検討すれば良いのに
なんでわざわざベイパークにくるのか意味不明ですね

ベイパークにしても、海浜幕張にオフィスがある方なら徒歩通勤ですよ

[13096: 口コミ知りたいさん]

本当は新浦のジ・アイルズって戸建ての団地が欲しかったんだよね。駅まで徒歩30分だけど。高くて買えんかった。
今にして思うと、ここ買ってたら本当に車でしか出かけられなくなってたと思う。

[13097: マンション掲示板さん]

>>13096 口コミ知りたいさん
海そばの戸建てなんか東京湾の2.7メートル津波が来たら水没するんじゃないですか？
新浦安に関わらず、海間際物件は塩害がキツい気がします。

ベイタウンやベイパークでも、室外機や車など塩害と無縁というわけでは無いですよ。
海風も強いし、共用部の金属製構築物、エントランスひさしや駐車場含み、クロスタワーやスカイグランドタワーでも塩害は管理修繕費にもろに受けると覚悟ですよ

[13098: マンション検討中さん]

こんな記事見つけました。ベイパークに風が吹くとよいですね。

https://news.goo.ne.jp/article/itmedia_business/trend/itmedia_business...

[13099: マンション検討中さん]

>>13098 マンション検討中さん
本当にその風が吹くとしたら恩恵を得るのは今まで都心から遠いと言われて土地が激安のとこじゃない？

[13100: 住民板ユーザーさん1]

ここまだ売れ残り部屋あり？

[13101: マンション検討中さん]

中古で出てるのってもしかして新築価格以上ですか？
もしそうなら売れる訳ないですよね。
スカイがあるのに築古で手垢の付いた中古なんて。
売れたらラッキー程度なのでしょうか？

[13102: デベにお勤めさん]

駅距離や価格に不満の方は一駅おとなりにいけばお悩み解決すると思いますよ

[13103: マンション掲示板さん]

>>13102 デベにお勤めさん
検見川浜マンションって、田の字型のかわり映えしない感じじゃ？

[13104: 匿名さん]

クロスレジデンスは全戸完売したんですね。タワー棟の家具つき住戸販売中とありました。

>>中古で出てるのってもしかして新築価格以上ですか？
人気があって買いたかった人向けの中古物件なら、買い手はいるかもしれません。今のこの状況でマンション売買できる人はよほどお金に余裕があると思いますので・・・

今は来場人数2人までとありました。これは、例えば家族4人での来場はダメなんでしょうか。
キッズコーナーが利用できないことはわかりますが、2人までなら大人1人が代表で行くか、どこかに子供を預けていかなくてはいけないんですよね…ちょっと大変。

[13105: 匿名さん]

別のとこですが、なるべく少人数でお越し下さいって書いてありましたが止むを得ず子供3人連れて家族全員で行きました。特に何も言われませんでしたよ。

[13106: マンション検討中さん]

ここのkybの免震装置って交換するんでしょうか？

[13107: 匿名さん]

家具付き販売の住戸、家具なしなら400万ほど値引きって説明されました！
モデルルームの家具ってそんなにいいお値段のやつ使ってるんですか？
自分ならこのご時世いろんな人がMRで触った家具よりも、値引きしてもらって自分好みの家具購入した方がいいかなと思い悩みました。

[13108: 匿名さん]

>>13107 匿名さん
永住なら高価な家具はありだけど子供が傷つけるし、ルンバも使えないし、引越しの時も大変。

[13109: マンション検討中さん]

ここは富士山の眺望はどうですか？
アパタワーが重なりますか？

[13110: マンション掲示板さん]

>>13107 匿名さん
400万引、角部屋ですか？

[13111: 検討板ユーザーさん]

>>13110 マンション掲示板さん

完成後1年で400万円引きが本当なら定価で購入した住民よりかなりお得ですね。
もちろん部屋の階数や眺望は余り物だったわけなのでリセール時はもっと値が落ちると思いますが、永住目的なら気に入って購入する分にはお得ですよね。

[13112: 口コミ知りたいさん]

>>13111 検討板ユーザーさん

どの部屋なんですかね？
マンションミュージアムに聞いてみようかな

[13113: マンション検討中さん]

おそらく、高齢者施設と向い合せになる低層の部屋ですよね

[13114: マンション検討中さん]

１部屋でも値引きがあったという事実は大きいですね。スカイの売れ残りは数が多いので、竣工後に家具付きは難しく値引きで対応しそうですね。

[13115: 匿名さん]

>>13114 マンション検討中さん

契約者のキャンセル増えるのでは？

[13116: スミスさん]

>>13114 マンション検討中さん
スカイグランドタワーは、津田沼タワー並に売れ残るでしょうか？

[13117: 検討板ユーザー]

>>13116 スミスさん

津田沼ザ･タワーは入居予定1年4ヵ月前に完売しました。しかし全759戸と多く、コロナの影響でキャンセル住戸も何件かでました。投資家、給与所得者の先々のリスク回避と見てます。

[13118: 職人さん]

クロスタワーの北東向きの部屋（ベッドルームは北向き）を検討しております。
冬場の室内の温度感について質問です。
私たち家族はエアコンを使用しないので、エアコンなしでもすごせそうでしょうか？
感覚については個人差があるかと思いますが、率直なご意見をご教示いただけましたら幸いです。

[13119: 検討中]

>>13118 職人さん

北東角ですか？
上層階でしたら日照も十分ですし気密性が高いので冬場北東だから特別に寒いということはないと思います。最近の夏は35度を超える猛暑のため、北東向きは良いと思います。

[13120: 通りがかりさん]

何があった？

救助情報 2020年07月09日12時37分頃発生した、千葉市美浜区若葉３丁目１番　幕張ベイパーク　クロスタワー付近の事故による活動は終了しました。

[13121: なばはさん]

>>13118 職人さん
東側に住んでおりますが、全く問題無いです。

[13122: マンション検討中さん]

>>13115 匿名さん

手付け放棄してキャンセルするなら、残債割れを我慢しながら住み続けるのでは？

[13123: マンション掲示板さん]

>>13118 職人さん
クロスタワー北側のベランダは狭く、加工されていないコンクリート剥き出しですので、あまりお勧めしません

[13124: 職人さん]

13119 検討中様
はい、北東角の19階か23階を検討しています。
北向き⇒日が当たらない⇒冬は寒い　という固定観念がありましたので、
検討中さまのアドヴァイスで安心しました。

13121 なばはさん
入居者様のご意見はとても参考になります。

13123 マンション掲示板さん
ご意見いただきありがとうございます。

過去に有明シティタワーズ東京ベイの北向き（実際の部屋）を内見した時に、
ダウンを着ていてもとても寒かったので、心配しておりましたが
前向きに検討しようと思います。

どうもありがとうございました。

[13125: 買い替え検討中さん]

＞13116
SGTがでかすぎたよ売れ残ります　津田沼タワーは売れてないの？　
ベイパーク３棟目も今日現地で確認したけど着工してません

[13126: 検討中]

>>13124 職人さん

角部屋なんですね。
角住戸ならではのコーナーガラス、素敵だと思います！
19階も23階も十分な高さなので眺望も良いですね！
クロスはAEONもコンビニも近くて便利で良いと思います。エントランスも明るく過ごしやすそうです。

[13127: マンション掲示板さん]

>>13126 検討中さん
23階は、、上の階が事件があった場所なので、、

[13128: マンション検討中さん]

>>13127 マンション掲示板さん
もう少し低層ですが同じく北東角部屋を検討しております。
事件とは何でしょうか？！とても気になります。
教えていただければ幸いです。

[13129: マンション掲示板さん]

>>13120 通りがかりさん
http://business4.plala.or.jp/chiba119/web/chiba/annai_pastlist.html

[13130: マンション検討中さん]

何の事件があったんですか？
または偽情報？

[13131: マンション検討中さん]

あの事故ですね。23階の上ですね。
おすすめしません怖

[13132: 名無しさん]

>>13131 マンション検討中さん
何の事件ですか？以前24階に警察が沢山来ていると投稿みましたが。

[13134: マンション検討中さん]

質問させてください。
上階の足音等は聞こえますか？

[13137: マンション検討中さん]

子供が走り回る音が響いてきますね。
乾式壁でしたっけ？その影響もあるんですかね。

[13141: 検討板ユーザーさん]

足音きこえるんですね。
私も検討していましたが聞いておいてよかったです。

[13142: 住民板ユーザーさん]

あんま適当なこと書いて売主から訴えられても知りませんよ

[13143: 匿名さん]

>>13142 住民板ユーザーさん

真相ご存知なら教えていただけませんか

[13144: 匿名さん]

>>13143 匿名さん
知りたければ、営業に直接聞けば良い。
こんなところでペラペラ話することではない。

[13146: マンション検討中さん]

https://totibaikyaku.com/2018/09/kougai-tawaman.html
価値は右肩下がり？

[13148: 通りがかりさん]

>>13139 匿名さん

どういうことですか？削除されて見れませんでした。教えてください。
我々には知る権利がある。

[13149: 匿名さん]

我々って、誰ですか？　

[13150: 匿名]

>>13148 通りがかりさん

そう思うなら三井の担当に聞けばいい。
住んでもない検討者に住民情報を知る権利なんかありませんよ。

[13151: 匿名さん]

>>13148 通りがかりさん
そんなどうでもよい他人事より、ベイパークの水害対策にでも着目した方が良くないですか？

マグニチュード7以上の直下型地震の場合の東京湾の津波予想は、千葉市や国土交通省のハザードマップでは2.8メートルくらいの予想です。

ベイパークは海抜3.8メートルくらいで、ほとんどゼロメートルに近い為、14号線ふきんまでは２メートルくらいは津波が押し寄せるリスクはある想定となります。

検討者ならばこうした想定も考慮に含めて購入すべきだと考えます。

納得されるまで徹底的に調べるべき では？

[13152: マンション掲示板さん]

>>13149 匿名さん さん

我々って誰なんでしょうね？

[13153: マンション検討中さん]

13151さん
スカイグランドタワーの掲示板にも同じ話題出してる方ですか？

[13154: 匿名さん]

>>13153 マンション検討中さん

怖すぎます。

[13155: 通りがかりさん]

温泉がプレオープンで半額で利用できてよかったよ。

[13156: 匿名さん]

>13155 通りがかりさん
このスレの趣旨とは関係ないって言われそうですけど、温泉どうでした？
やっぱり東京湾岸の天然温泉にありがちな塩辛い系ですか。

[13157: 買い替え検討中さん]

＞13156
周辺の街の話題はあった方が良いです
新駅周辺でも何か再開発の動きがあったようですが
ホテルを建設するような噂も

[13158: 匿名さん]

>>13157 買い替え検討中さん
ホテル多いですね。

[13159: マンコミュファンさん]

>>13158 匿名さん

ホテルが多いというのは実に良い情報です。

[13160: マンション掲示板さん]

>>13155 通りがかりさん
これはどちらの施設なのでしょうか？
とても興味があります！

[13162: 匿名さん]

>13160 マンション掲示板さん
横から失礼します。7月15日(水)オープンの「湯楽の里 幕張」です。歩いて行けるので湯上りのビール、とても楽しみにしています。
https://www.yurakirari.com/makuhari/

[13163: 通りがかり]

>>13162 匿名さん

いいですよね！
海を見ながら温泉。それもマンションから歩いて行けるなんて最高！

[13164: マンション掲示板さん]

>>13163 通りがかりさん
クロスタワーから歩いて行けますね

しかも明日オープン！
これは素晴らしい

[13165: マンション掲示板さん]

[No.13133～本レスまでは、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

[13166: 通りがかりさん]

>>13156 匿名さん

そうですね、塩辛い感じでした。

2階のリクライニングチェアから撮影したので参考まで。

[13167: 匿名さん]

>>13166 通りがかりさん
ありがとうございます！
海が目の前、良いですね～
しばらくの間は混むのかな。

[13168: マンコミュファンさん]

あと二部屋で念願の完売！

[13169: 匿名さん]

最終期！
この掲示板も終わりが見えてきましたね

[13170: 口コミ知りたいさん]

>>13168 マンコミュファンさん
あと2部屋なんですか！ソースはどちらでしょうか？

[13171: マンション掲示板さん]

>>13169 匿名さん
いやー
おめでとう？なのかな？

[13172: 検討板ユーザーさん]

おめでとう！

[13173: マンション掲示板さん]

>>13132 名無しさん

結局警察が沢山来ているのは何だったのでしょうかね

とても気になります

[13174: 匿名さん]

>>13170 口コミ知りたいさん
全くのデマですね。売れてると信じたい住民の気持ちはわかりますが、嘘はよくないです。最終期は9戸あります。優先順位も残ってるので10戸ぐらいはありますね。まだこんなに残ってるとはある意味すごいですね。

[13175: マンション検討中さん]

コロナのなか５０戸からよく４０戸近く売ったと思うけどね

[13176: 匿名さん]

>>13175 マンション検討中さん

あたかもコロナになってからの数ヶ月で売ったみたいに書いてますが、2019年4月の街開き時点で残り50だったんで、かなりヤバイですよ。

[13177: マンション検討中さん]

マンマニさんもおすすめしてない3棟目以降って売れるんですかね

[13178: 匿名さん]

>>13177 マンション検討中さん

難しいでしょうね。コロナを言い訳に当面延期しながらやってくんじゃないですかね。ここも残り10戸とはいえ、今までの売れ行きを見ると年内売りきりは絶望かな。掲示板が閉まるのはまだまだ先のようです。

[13179: 通りがかりさん]

スカイグランドタワーの販売用に空いてるのは良いんじゃない？
売り出し中のタワマンはほぼ完成後でも現地モデルルームやってるし。ここに限らずだよ。

[13180: マンション検討中さん]

もしくはチラシに出てる２戸以外は業者に売っちゃうのかもね

[13181: 匿名さん]

>>13179 通りがかりさん

このマンションを買うつもりのない人が出入りするのって、住民としてはどうなんでしょうね。

[13182: マンション掲示板さん]

>>13180 マンション検討中さん
マンションミュージアムでイシューされている現段階の価格表では15戸募集中ですよ。

どなたか買われませんか？
家具付きの家具はどんなものなのでしょうかね。。

[13184: マンション検討中さん]

[No.13183と本レスは、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]

[13185: マンション検討中さん]

家具付きで値引きもして売ってるんじゃないの？
中古と一緒で現物見れるから価格が折り合えば買う人もいると思うけどね

[13186: マンション掲示板さん]

>>13185 マンション検討中さん

坪50万引きからだね。話聞いてやるのは。

[13187: 評判気になるさん]

＞13177
そのマンション評論家みたいな人物は3棟目を内廊下にして価格も下げて
なんてこと言ってお勧めですみたいな動画上げてましたよ

[13188: マンション掲示板さん]

>>13184 マンション検討中さん

瑕疵担保切れの部屋を買うって状態は、どういう状態になるのでしょうか？
カスタマーサービスが、3回受けられる内の2年目点検の3回目しか受けられないという点ですか？

竣工新築から、1年経過しているので、床暖房や食洗機などのメーカー保証も1年経過ですでに切れているという部分も含めてですか？


他に何かありますかね？？

[13189: マンション掲示板さん]

>>13187 評判気になるさん

動画ってどちらですか？
リンク貼りつけてもらえませんか？

[13190: マンション比較中さん]

ユーチューブで
「幕張ベイパーク　街びらき前の現地レポート」検索
8：50～

[13191: マンション比較中さん]

3棟目以降は駅から遠くなるので
価格を抑えて内廊下にして魅力を出さないと（厳しいかも）と言ってますね。
おすすめとは言っておらず「期待したいですね」とのこと。

[13192: マンション掲示板さん]

>>13191 マンション比較中さん

それなら私も期待したいです。。
と言いたいところですが、、昨今の新型コロナウィルスやインフルエンザを考えると、内廊下には否定的な世の中になりそうです。

[13193: マンション検討中さん]

売れ残りの部屋
坪100で買います！

[13194: マンション掲示板さん]

>>13193 マンション検討中さん

それだと半額になりますよ。笑
ありえないでしょう。。
今ある部屋で良いとおもうのは北西角かな。。

[13195: マンコミュファンさん]

じこのことが揉み消されている
余計に怪しむし、おそろしいことです。
住むからには知る権利ありますよね？

[13196: 口コミ知りたいさん]

>>13195 マンコミュファンさん
もし何かあれば大島てるとかに載るのでは？

[13197: 住民板ユーザーさん]

>>13195 マンコミュファンさん

そんなに気になるなら売主に聞くなり、マスコミなどに調べてもらうなりするのがいいと思います。

[13198: マンション掲示板さん]

>>13195 マンコミュファンさん
揉み消されているとは、どういうことですか？
何処から消されていることでしょうか？

[13199: マンション掲示板さん]

>>13195 マンコミュファンさん
知る権利？
何を言ってんだコイツは

[13200: 通りがかり]

>>13195 マンコミュファンさん

この人、絶対住まないでしょ。
ただの知りたがりやさん。