幕張ベイパーク クロスタワー＆レジデンス

[マンションマニア]

公式URL：http://www.makuhari-pj.com/shinchiku/G1502001/
売主：三井不動産レジデンシャル　野村不動産　三菱地所レジデンス　伊藤忠都市開発　東方地所　富士見地所　袖ヶ浦興業
施工会社：熊谷組
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス
販売代理：三井不動産レジデンシャル　三菱地所レジデンス　野村不動産アーバンネット　伊藤忠ハウジング

価格：未定
専有面積：58.97㎡（17戸）～104．35㎡（18戸）
総戸数：503戸
規模：地上37階建（タワー棟） 地上8階建（レジデンス棟）
交通：JR京葉線「海浜幕張」駅徒歩15分
所在地：千葉県千葉市美浜区若葉３丁目1-18、1-19(地番)
竣工予定:平成30年12月中旬
駐車場：敷地内平面362台
駐輪場：1006台
バイク置場：25台
トランクルーム：227区画

※上記概要は1棟目(上記記載の内容は予定)
※総計画戸数4500戸程度(予定)
※全体竣工は2029年春(予定)

首都圏最大級プロジェクト始動！！


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[13001: マンション掲示板さん]

>>13000 マンション検討中さん

？坪単価割高で設備は変わらないという事実があるのですが、どの辺が設備も充実している点になるのでしょうか？

[13002: 匿名さん]

むしろスカイの方が設備仕様低いよね

[13003: 近隣住民]

私の記憶では、玄関などの共用部は、スカイよりもクロスタワーの方が多少ですがスペックは高かったです。

[13004: その他]

住居環境や家族全員の満足度は、はっきり言って習志野タワーよりベイパークが断然高いですね。駅近は習志野は凄いけど。。。

[13005: マンション検討中さん]

>>13004 その他さん
資産価値が違いすぎて津田沼とは比較対象にならなくないかと。

[13006: 近隣住民]

習志野は現状は資産価値出ていない様ですね。内覧後に売りが出過ぎです。成約に繋がっていない。

[13007: 匿名さん]

>>13006 近隣住民さん

幕張は二本とも売れ残ってる様ですね。

[13008: 検討者]

習志野？TTTのことかな？あそこは仕様が低すぎたからね。マジ。この物件の設備仕様はクロス、スカイもそこそこ良いかも。

[13009: マンション比較中さん]

仕様も上で環境も上なのに売れ残るのはなぜでしょう？
あちらはキャンセル住戸ですら凄い倍率のようですが

[13010: マンション検討中さん]

>>13009 マンション比較中さん
言い返す言葉が見つからないですね（笑）
ここと津田沼を比べるのが間違ってるよ。
コンセプトが違う。仕様の差など微々たるものだし、資産価値がまるで違う。
全部6棟だっけ？全体的に販売不調なのにそんなに作ってどーすんの

[13011: マンション検討中さん]

ここのみなさん津田沼に何か恨みでもあるのかな？笑
妬み？完敗でしょ。比べるベースが違いますからやめましょう。

[13012: マンション検討中さん]

津田沼は駅近で仕様が低いけど売値も安いからすぐ完売したマンションでしょ
立地もコンセプトも違うのにここで比較するのは販売実績で煽りたいだけの可哀想な人達なんだから相手するの止めなよ
煽ることで喜びを感じる可哀想な人たちの思う壺だよｗ

[13013: 住民板ユーザーさん]

スカイはドアキャッチャーが全部の部屋についています。けど他に違いありましたっけ？

[13014: 通りがかりさん]

>>13010 マンション検討中さん
津田沼押しがまた増えてきたな。

[13015: マンション掲示板さん]

ここと津田沼を比較するのなら、タワーではなく奏の杜のマンション群の方がコンセプト的には近いような気がしますけどね。
まあそれでも交通利便性に関しては比べるまでもありませんが。

[13016: マンション検討中さん]

幕張ベイパーク497(空き5)+826(空き476)=842
習志野タワー759(空き20)=739
幕張ベイパークの方が契約が多い事実。駅近は完全に習志野が勝るけど、住環境含めて海浜幕張を選んだ契約者も多いね。
どちらが人気か?は言い切らない方が良い。

[13017: 匿名さん]

>>13016 マンション検討中さん

かわいい。一生懸命、足し算してるところ想像したら萌えた。
要望書は倍率付いてる津田沼のが圧勝なんで結局は津田沼のほうが人気じゃん。
ちなみに私は津田沼は買ってないよ。

[13018: マンション検討中さん]

>>13016 マンション検討中さん
可愛すぎますw
分母が違いすぎて話にならないww

[13019: マンション比較中さん]

>>13015
確かにそうですよね。
奏の杜の住環境を選んだ人もかなりの数になりますよね。

[13020: マンション検討中さん]

まぁ、津田沼タワーの話はやめましょうよ。あそこは永住できる物件ではないので。品質もヤバいらしいから、契約者は内覧した後売却の嵐だよ。知らない人がまた応募してキャンセル。

[13021: マンコミュファンさん]

>>13020 マンション検討中さん
津田沼にライバル意識がひどいとか言いますけど、ネガがやってきて津田沼を引き合いに出して書き込んでるだけですよね。
幕張の人からしたら津田沼の掲示板荒らす気もないんじゃないですか。
個人的には千葉に縁があるので、千葉県、地方の相場が上がるよう共に上がってくれればいいなとは思いますけど。

[13022: 匿名さん]

>>13020 マンション検討中さん

そう言うデマばかり流してるといつか訴えられるよ。

[13023: マンション検討中さん]

>>13020 マンション検討中さん
無理だよ、津田沼には勝てないってw

[13024: 匿名さん]

ですよね。
海浜幕張は、千葉県内でいえば津田沼、船橋、市川、柏、松戸、流山あたりには勝てない。

[13025: 匿名さん]

>>13024 匿名さん

その辺を並べてしまったら、もう野田と鎌ヶ谷しか残ってないのでかわいそうだよ。

[13026: 匿名さん]

津田沼はライバルにならんだろ。
同じ売れ残りのスカイが最大のライバル。
果たしてどちらが先に完売するのか…！

[13027: マンション比較中さん]

ここのライバルは新浦安じゃないでしょうか？

[13028: マンション掲示板さん]

>>13020 マンション検討中さん
つたぬまに永住したい外部の方があまりいる様にはおもえませんね。元々地元の方位では？
契約者が売却の嵐というのは、当たらずとも遠からずでは？転売屋が多く買っていると方々で書き込みありますし、コロナも手伝って失敗してそうな書き込みも散見されます。

[13029: マンコミュファンさん]

>>13026 匿名さん
クロスのライバルなど、どうでも良い話のではないですか？
ライバルなんかいないでしょう。
まあ、強いていうなら、同じ様な設備、、というか一緒、場所のスカイグランドタワーでしょうが、売り出し次期も2年もズレてますし。。

[13030: 匿名さん]

濁点が打てない方が時々現れますね。
うちのおばあちゃんみたい笑

[13031: マンコミュファンさん]

>>13024 匿名さん
個人的に津田沼、船橋、市川、柏、松戸、流山あたりに住みたい、、ましてや家を買いたいなどと思いません。。

海浜幕張が勝とうが負けようがどうでも良い話と考えますが、　これを何度も連呼している方の知能指数はどうなっていますか？

[13032: マンション掲示板さん]

[複数のスレッドで同じ内容の投稿を確認したため、削除しました。管理担当]

[13033: 通りがかりさん]

しかに、津田沼なんか、眼中にないですよね。ここでどこにでもある田舎街の自慢されてもねえ?　幕張新都心とはコンセプトも品も住んでる人のレベルも違いすぎます。妬みでしょうね。嫉妬感アリアリですね。津田沼タワーの住人？残念すぎます。

[13034: マンション検討中さん]

>>13033 通りがかりさん
自画自賛なのはわかりますが、第三者から見ると津田沼は大人気でこちらはかなり売れ残ってしまってますね？資産価値も津田沼の方が良さそうですし。
あなた様の絶賛はわかりましたが、検討するものとしては色々条件が違うマンションなので精査しなければいけないですね。

[13035: 津田沼農民]

>>13034 マンション検討中さん
いやいやあなたでしょ？ここに来なくて良いから?
津田沼人気？どこが？しかも大人気って誇張するとこが女々しい。もうここに来なくてよいよ。

[13036: 通りがかりさん]

餅つき名人さんが言うことがしっくり来ます。

↓後半で幕張ベイパークとの比較してます。
https://x1mansion.com/tsudanuma-thetower

街並、眺望良くても、毎日通勤の私には暑さ寒さ、風雨を考えるとこの駅距離はキツイです。
リモートワークできればこちらを選びます。

[13037: 通りがかりさん]

>>13036 通りがかりさん
比較のところ読みました。
「新宿駅まで65分・駅徒歩15分」のマンションと「新宿駅まで48分・駅徒歩4分」のマンションを比べて悩む理由が分かりません。虎屋の紙袋に入ったヤマザキの羊羹とコンビニ袋に入った虎屋の羊羹のどちらが食べたいかという問いに対する答えは決まっているはずです。

以上ですw

[13038: 通りすがりさん]

>>13033
妬み、嫉妬感が出る理由がわからん。
あちら買えたらこちら買えるでしょう。

[13039: マンション検討中さん]

津田沼民がベイパークが好きすぎて沸いていますが、要約しますと
津田沼もしくはその他買ったけど、自分で正しい選択か自信持てないよー。
でもここがダメなら僕の選択は正しいってことになるんだー！
だからみんな認めてー！ぷんぷん！
ってことであってます？

[13040: 匿名さん]

餅つき名人さんてめっちゃ辛口の人ですよね。
それでも津田沼ザ・タワーはまぁ認めている方かと。
DJあかい氏もこの通り。
https://twitter.com/aka1you/status/1271648462254125056

幕張ベイパークは…

[13041: 匿名さん]

>>13039
合ってねーよ若葉

[13042: マンション比較中さん]

街並みや住環境は新浦安と比べてどうですか？

[13043: マンション検討中さん]

>>13042 マンション比較中さん
あそこは千葉県内でも有数の富裕層が住む所だから比べたら海浜幕張が可哀想。

[13044: マンコミュファンさん]

>>13043 マンション検討中さん
？あんな液状化して不便な海抜ゼロメートルの埋め立て地が
富裕層が住むところなんですか？

単なる郊外の住宅地にしかみえませんが。。

[13045: マンション検討中さん]

>>13044 マンコミュファンさん
ちょっと調べれば分かるよ。笑
液状化とか埋立地問題はあるけど今後一生新浦安が千葉有数の富裕層が住む土地ってのは変わらないと思うよ。
てかそれベイパークもまんまブーメランじゃん。笑

[13046: マンション比較中さん]

芸能人も住んでますからね。新浦安は。

[13047: マンション検討中さん]

>>13010 マンション検討中さん
クロスタワーの注目は凄いね!人気無いとか言われてるけど、なんだかんだ言って売れてる。買った方は良かったね。竣工して一年以上たつのに、いいね13件もつくなんて、普通はあり得ない。
それか、気になってる何人かが一生懸命に機器変えてネガってるのかな？普通さ、買う気ない物件の口コミなんか興味無いでしょ。習志野タワーかなんかどうでも良いけど、自信持とうよ。駅近いいいじゃん!

[13048: 匿名さん]

>>13047 マンション検討中さん

頭ん中お花畑過ぎるから面白がってネガられるんだよ。将来誰が中古で駅徒歩15分選ぶのさ。新築だから限られた物件で予算合う所からここも候補にする人がいるだけで中古なら競合多数で駅徒歩15分選ばないでしょ。

永住かつ、通勤あまりしないorここの近く勤務者だけからしか候補にされないとかリスク高すぎるわ。30年以内に70％の確率の大地震起きると言われてるのに液状化したら永住もできないわ売れないわで人生詰むよ。

[13049: マンション検討中さん]

>>13048 匿名さん
しかもタワマン、板マン乱立予定で希少性も？？？

[13050: 匿名さん]

>13048
お隣のベイタウン、多くの「中古で駅徒歩15分」物件がそれなりに売れていますが、この現象はどう説明する？