幕張ベイパーク クロスタワー＆レジデンス

[マンションマニア]

公式URL：http://www.makuhari-pj.com/shinchiku/G1502001/
売主：三井不動産レジデンシャル　野村不動産　三菱地所レジデンス　伊藤忠都市開発　東方地所　富士見地所　袖ヶ浦興業
施工会社：熊谷組
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス
販売代理：三井不動産レジデンシャル　三菱地所レジデンス　野村不動産アーバンネット　伊藤忠ハウジング

価格：未定
専有面積：58.97㎡（17戸）～104．35㎡（18戸）
総戸数：503戸
規模：地上37階建（タワー棟） 地上8階建（レジデンス棟）
交通：JR京葉線「海浜幕張」駅徒歩15分
所在地：千葉県千葉市美浜区若葉３丁目1-18、1-19(地番)
竣工予定:平成30年12月中旬
駐車場：敷地内平面362台
駐輪場：1006台
バイク置場：25台
トランクルーム：227区画

※上記概要は1棟目(上記記載の内容は予定)
※総計画戸数4500戸程度(予定)
※全体竣工は2029年春(予定)

首都圏最大級プロジェクト始動！！


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[12820: マンション検討中さん]

>>12818 匿名さん

脳内妄想だからやめてあげて。
業績悪化で苦しむ人はどこ買っても苦しいわ

[12821: 匿名さん]

でも、無理に背伸びして津田沼を買った人は、後悔しているはず。
脳内妄想って何？

[12822: マンション検討中さん]

まだ売買実績は少ないようですが、津田沼のタワマンは転売で利益が出ているようですね。羨ましい。海浜幕張タワマンは売って利益出ますでしょうか？

[12823: 匿名さん]

本当に苦しい人は転売益でなくても売りに出すでしょう。
まだ契約キャンセルも出来るんでしょうし。
ローンで苦しんでるって理由が分からないね。

[12824: 匿名さん]

>本当に苦しい人は転売益でなくても売りに出すでしょう。
だから、安い幕張ベイパークにしておけばよかったと悔やんでいるということ。

>まだ契約キャンセルも出来るんでしょうし。
手付金没収されてもいいのなら、そうするでしょうね。
でも、幕張ベイパークにしておけばそんな心配しなくてもよかったのに・・・

[12825: マンション検討中さん]

>>12824 匿名さん

もう自分のお財布事情でしか物事を考えられなくなってるから落ち着いてほうがいいよ。
女？

[12826: 匿名さん]

そちらこそ落ち着いたら？

[12827: 評判気になるさん]

一部屋は購入。現在祖父母にもう一部屋検討中で覗きに来ましたよ。ちなみに投資目的ではない。
環境重視。

ってことで。。

検討中のスレで買う気が無いっていうか金も人脈もないんだろうなってやつが多いな。あからさまに分かる。　とくに津田沼民。
　検討してるような素振りも見せずに誹謗中傷にガタガタ言ってるのは不愉快。投資家ぶってるやつも多すぎ。　

あと気になったのあったなー
　津田沼　なんとかタワー？高くて幕張のやつらは買えない　羨ましがる。
　みたいなコメント。
あれなんなん？
あと津田沼民は収入が高い人が多いとか？
根拠も無いのに恥ずかしい議論すんのやめとけよw
はっきり言って収入高い人は津田沼だろうが幕張だろうが、どこにでもいるんだよ今の世の中。

いくらネットでもレベルが低すぎるよな。

夢見るのはその辺にして、検討するならまじめに検討しろ。
検討してないようなコメントをするやつらが何故ここにいるのか？

冒頭にも言ってるが俺はまじめに検討してるから　評判も全て暇つぶしに見にくるけども、　人様の収入とか　高い安いとか　ここの方がすごいとか　
くだらない。
あまりにくだらないから　書いちゃいましたわ。

[12828: 匿名さん]

落ち着きなよ。
荒らしに乗せられてると思われる。
よく考えてみなさい。
自分の契約したマンションを出しつつ他所のマンションを貶すなんてリスクおかす必要ないんだよ。

[12829: 評判気になるさん]

リスク。。。？
思った事を書いただけ。
リスクなんか無いだろ。

[12830: 匿名さん]

いちいち過剰反応するな、それこそ津田沼にコンプレックスがあると思われて面白がられる。購入したんならもう検討スレ覗くな。

[12831: 匿名さん]

その通り。
このスレには津田沼の契約者が常駐しているらしく、津田沼にとって面白くないことを書くと、執拗に噛みつかれる。

[12832: 匿名さん]

>>12829 評判気になるさん
リスクはある。
匿名掲示板の荒らしが何故優位に立ってるか考えたことないでしょ。

この世に完璧な物なんてなかなか存在しない。
だから、実体があれば具体的に攻撃できる。
マンションコミュニティでいうと、物件はいくらでも攻撃できるけど、荒らし側は実体がないから攻撃できない。

そんな優位な状態なのに契約物件出したら実体が出来てしまうから攻撃されてしまうリスクが生まれてしまう。
それに他物件を貶しつつ自分の物件の方がいいなんて書いたら嫌なイメージつくでしょ。
そんなことするわけないでしょ。

[12833: マンション検討中さん]

所有マンションが売れ残ってるとストレス貯まるんだな。

[12834: 評判気になるさん]

>>12830 匿名さん
お前が落ち着けよ。
もう一部屋検討してるから　偉そうに言われなくても見にくるよ。
俺が素直なだけで他の購入者も見にきてるぞ。
絡んでくんなよ。

[12835: 評判気になるさん]

>>12834 評判気になるさん
一人で何人も演じるな　

[12836: 匿名さん]

購入者が覗いてちょっとしたネガに過剰反応するから荒れんだよ。
売れ残ってたっていいじゃんか、在庫なんか気にするなよ。

[12837: マンション検討中さん]

>>12806 匿名さん

駅遠と京葉線だからこの値段なわけで・・・
コスパも糞もないでしょう。値段なりです。

[12838: 匿名さん]

ここは千葉県のマンションの中では36位だそうです。坪単価ランキングね。平凡なマンションですからあまりネガっても仕方ない。

https://diamond-fudosan.jp/articles/-/1110213

[12839: 匿名さん]

>>12837 マンション検討中さん
その通りです。
なので、駅遠と京葉線がデメリットにならない人にとっては、コスパいい物件です。
たとえば、専業主婦世帯で、毎朝奥さんがクルマで駅まで送ってくれるとか、勤務先が丸の内・有楽町あたりにあるとか。

[12840: マンション検討中さん]

>>12839 匿名さん

そのような世帯以外は？
めちゃくちゃ絞られますね。

[12841: 匿名さん]

そんなに絞られますか？
そうでない世帯は、どうしてもタワマンに住みたい人たちが価格重視で買ったのではないかと思います。共働き世帯には、駅遠のタワマンは大変だとは思いますが・・・
この辺は環境は悪くないですよね。
ポートランドはちょっと言い過ぎだとしても、少なくとも、隣に公営団地が建っているようなところよりはいいと思います。

[12842: マンション検討中さん]

>>12841 匿名さん

公営団地ってレジデンス棟のことですか？

[12843: 匿名さん]

違いますけど。どうして？

[12844: eマンションさん]

>>12841 匿名さん

なかなか鋭いところをつきましたね。
いろんな物件を見てきたんでしょうね。

[12845: 匿名さん]

千葉県「新築マンション人気ランキング」
https://diamond-fudosan.jp/articles/-/139583
「パンフレットなどの資料請求」と「販売センターでのモデルルーム見学や商談」が、
総戸数に比べてどのくらい多いかを「人気倍率」として計算し、ランキングにしたもの。

[12846: 匿名さん]

海浜幕張のマンションは坪単価ランキングでも人気ランキングでもパッとしませんね。やはり千葉は船橋や市川、津田沼、柏、流山あたりが強い。海浜幕張は開放感はあるものの街としては発展途上感が強い。

[12847: 匿名さん]

マンション購入する大半は30?40代ですからね、その年代からしたら船橋・津田沼・柏・市川・流山あたりが魅力的でしょう。テレワークテレワーク言ってるのは所詮今だけ。
自分はリタイヤしたら海浜幕張に移住予定。その頃にはベイパークも2000万台で買えるでしょうしお手頃かなと。

[12848: マンション比較中さん]

意外なのは稲毛の物件が人気物件に3つもランクインしてるとこですね。

[12849: 匿名さん]

>12838
駅徒歩5分前後の超駅近ばかりがランクインするなか、徒歩15分で36位って逆にすごくないですか。駅遠なのにそれなりに高く売れるってことですよね。

[12859: 検討中]

>>12858 マンション掲示板さん
津田沼の話盛り返すなよ。
なにをしたってベイパークの勝ちなんだから。

[12861: 検討板ユーザーさん]

物凄い津田沼アレルギーですね。
＊＊＊の遠吠えとしか思えない書き込みしても無駄ですよ。あっちの方が人気あるし価値も何もかも高いのに張り合う必要ないですよ。
幕張は幕張でいいじゃないですか。

[12863: 匿名さん]

津田沼なんてもう売り切れてて買えないし気にする必要もないのでは？ベイパークの話をしましょう。

[12864: 家]

ここはいつも津田沼の話してますね。
津田沼も海浜幕張もどちらも良いマンション。それで良いのでは？

[12865: 名無しさん]

本題に戻って、市川や松戸のようなほぼ東京みたいな地区よりは資産価値落ちるかもだけど、住環境としてはとても良いと思う。ただ下落率が気になるよね。

[12866: 名無しさん]

横浜みなとみらいと同じ副都心として十分な機能を果たしてほしい。
千葉駅市街地との連続性があればかなり魅力的なんだよね、そしたらほぼ横浜だね。横浜がいいとも思わないけど。笑
皆さんはベイパークのコンセプトに惹かれて住む人のほうが多いのかな？それとも資産価値として持っておきたい人なのかな？その割合によっても実際の住環境変わりますよね。

[12867: 匿名さん]

>>12866 名無しさん
自分はモデルルームに行った時には８割方実需の世帯が多いと営業に言われましたよ。環境面は千葉では有数ですよねー、うちも奥さんはめっちゃ気に入ってますよ。資産性は難しいとこですよねどうみても供給過多では？とか予想を遥かに超える大地震が起きてのリスクとか諸々。

[12868: 匿名さん]

>>12865 名無しさん
>>12866 名無しさん
市川も松戸も名前がダサいし、どこにでもあるごちゃごちゃした地方街。。　ベイパークのどちらかというとコンセプトに惹かれて住む人のほうが多いのでは？マンションマニアさんの様な転売屋さんもいますがマジョリティは実需では？