幕張ベイパーク クロスタワー＆レジデンス

[マンションマニア]

公式URL：http://www.makuhari-pj.com/shinchiku/G1502001/
売主：三井不動産レジデンシャル　野村不動産　三菱地所レジデンス　伊藤忠都市開発　東方地所　富士見地所　袖ヶ浦興業
施工会社：熊谷組
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス
販売代理：三井不動産レジデンシャル　三菱地所レジデンス　野村不動産アーバンネット　伊藤忠ハウジング

価格：未定
専有面積：58.97㎡（17戸）～104．35㎡（18戸）
総戸数：503戸
規模：地上37階建（タワー棟） 地上8階建（レジデンス棟）
交通：JR京葉線「海浜幕張」駅徒歩15分
所在地：千葉県千葉市美浜区若葉３丁目1-18、1-19(地番)
竣工予定:平成30年12月中旬
駐車場：敷地内平面362台
駐輪場：1006台
バイク置場：25台
トランクルーム：227区画

※上記概要は1棟目(上記記載の内容は予定)
※総計画戸数4500戸程度(予定)
※全体竣工は2029年春(予定)

首都圏最大級プロジェクト始動！！


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[12801: 匿名さん]

>>12799 マンション検討中さん
これ私も気になります、どなたか教えてください。

[12802: 検討板ユーザーさん]

津田沼のスレか？ってなぐらいエグイな。





必死さが。。

[12803: 評判気になるさん]

荒らすことが目的の投稿が酷いですね。
削除依頼したって減るわけではないでしょうし。
投稿者が訴えられたりする事例が出てくると抑止力になるのでしょうが、実害が無いですからね、、、

[12804: 通りがかりさん]

そもそも、なぜ津田沼の人がこちらに来るのか意味不明。まあ羨ましいのと気になるんでしょうね。コンセプトと街の雰囲気が違うのに比べる必要あるのかな？
津田沼は昔からの古い街。パチンコ屋が多いイメージ。どこにでもある下町。
海浜幕張は、洗練された新しい街。綺麗で整っている。ベイタウンは日本唯一の街。

[12805: マンション検討中さん]

津田沼の必死さと、必死さがゆえにこちらのマンションの方が良いのだとおもってしまう。
津田沼の方が、妬んでこちらに書き込むくらい良いのだと、、、
私は、都内ですが、眺めと公園もたくさんあるし、レベルの高い学校やスーパーなど揃ってるし、メッセのイベントやら、スタジアムも近くて都内からみても、魅力的な場所だと思いました。

[12806: 匿名さん]

津田沼ザタワーは、駅近の割には安かったので、大人気でしたね。それでも津田沼としては高かったのですが・・・
（スミフ所沢のタワーは、それを思えば高い。）

駅遠と京葉線さえ許容できれば、幕張ベイパークはコスパはいい方でしょう。

[12807: 匿名さん]

>>12805 マンション検討中さん

魅力的ならこんなに売れないわけですね(笑)典型的な失敗例。転売も諸々考えたら赤字レベルのようです。悲惨ですね。。。

[12808: 匿名さん]

>>12805 マンション検討中さん
津田沼購入者が妬んでいるのですか？
本気で言ってます？たぶん眼中にないと思いますよ。
こちらはこちらで良いマンションかと思いますので自信持ってください。

[12809: マンション検討中さん]

>>12805 マンション検討中さん

都内っていっても広いからな。相当悪い立地に住んでる？

どちらも契約してない私からしたら、幕張の契約者とTTTの契約者はどんぐりですよ。

[12810: マンション検討中さん]

ここの固定資産税と都市計画税はいくらくらいになりますか？

[12811: 匿名さん]

>>12808
自分で選んだのだから自信持てばいいのに津田沼購入者が来てネガコメしていると思いたいのでしょうね
ここの住人が一番津田沼を意識しているような気がします

[12812: 名無しさん]

失礼します。本当に通りすがりですが、津田沼と海浜幕張ってライバル関係なんですか？笑

[12813: 匿名さん]

>>12812 名無しさん
不動産としては話にならないと思う。

[12814: 匿名さん]

同時期に販売され津田沼のマンションギャラリーで幕張を紹介された。
今考えると売れ行きよくなかったからなんだね。

[12815: 匿名さん]

津田沼と海浜幕張はライバルではない。

一方で、幕張ベイパーク購入者から見れば、津田沼が買える人がうらやましい。
他方、無理して津田沼を購入してローンに苦しんでいる人から見れば、幕張ベイパークにしておけばよかったと悔やんでいる。

両方の感情が複雑に絡んでいるのだと思う。

[12816: 匿名さん]

>>12815 匿名さん

あちらはまだローンの支払い開始してないかと。
苦しんでるとはどういう状況？

[12817: 匿名さん]

たとえば、勤務先の業績悪化で給料が下がったりして、苦しくなる人とか、いろいろ事情はあるでしょう。

[12818: 匿名さん]

>>12817 匿名さん

そんな人は転売するのでは？
利益出るようですが。

[12819: 匿名さん]

利益が出るかどうかは、住戸にもよるのではないですか。
今はコロナで、すぐに高値で売れるとは限らないですし。

[12820: マンション検討中さん]

>>12818 匿名さん

脳内妄想だからやめてあげて。
業績悪化で苦しむ人はどこ買っても苦しいわ

[12821: 匿名さん]

でも、無理に背伸びして津田沼を買った人は、後悔しているはず。
脳内妄想って何？

[12822: マンション検討中さん]

まだ売買実績は少ないようですが、津田沼のタワマンは転売で利益が出ているようですね。羨ましい。海浜幕張タワマンは売って利益出ますでしょうか？

[12823: 匿名さん]

本当に苦しい人は転売益でなくても売りに出すでしょう。
まだ契約キャンセルも出来るんでしょうし。
ローンで苦しんでるって理由が分からないね。

[12824: 匿名さん]

>本当に苦しい人は転売益でなくても売りに出すでしょう。
だから、安い幕張ベイパークにしておけばよかったと悔やんでいるということ。

>まだ契約キャンセルも出来るんでしょうし。
手付金没収されてもいいのなら、そうするでしょうね。
でも、幕張ベイパークにしておけばそんな心配しなくてもよかったのに・・・

[12825: マンション検討中さん]

>>12824 匿名さん

もう自分のお財布事情でしか物事を考えられなくなってるから落ち着いてほうがいいよ。
女？

[12826: 匿名さん]

そちらこそ落ち着いたら？

[12827: 評判気になるさん]

一部屋は購入。現在祖父母にもう一部屋検討中で覗きに来ましたよ。ちなみに投資目的ではない。
環境重視。

ってことで。。

検討中のスレで買う気が無いっていうか金も人脈もないんだろうなってやつが多いな。あからさまに分かる。　とくに津田沼民。
　検討してるような素振りも見せずに誹謗中傷にガタガタ言ってるのは不愉快。投資家ぶってるやつも多すぎ。　

あと気になったのあったなー
　津田沼　なんとかタワー？高くて幕張のやつらは買えない　羨ましがる。
　みたいなコメント。
あれなんなん？
あと津田沼民は収入が高い人が多いとか？
根拠も無いのに恥ずかしい議論すんのやめとけよw
はっきり言って収入高い人は津田沼だろうが幕張だろうが、どこにでもいるんだよ今の世の中。

いくらネットでもレベルが低すぎるよな。

夢見るのはその辺にして、検討するならまじめに検討しろ。
検討してないようなコメントをするやつらが何故ここにいるのか？

冒頭にも言ってるが俺はまじめに検討してるから　評判も全て暇つぶしに見にくるけども、　人様の収入とか　高い安いとか　ここの方がすごいとか　
くだらない。
あまりにくだらないから　書いちゃいましたわ。

[12828: 匿名さん]

落ち着きなよ。
荒らしに乗せられてると思われる。
よく考えてみなさい。
自分の契約したマンションを出しつつ他所のマンションを貶すなんてリスクおかす必要ないんだよ。

[12829: 評判気になるさん]

リスク。。。？
思った事を書いただけ。
リスクなんか無いだろ。

[12830: 匿名さん]

いちいち過剰反応するな、それこそ津田沼にコンプレックスがあると思われて面白がられる。購入したんならもう検討スレ覗くな。

[12831: 匿名さん]

その通り。
このスレには津田沼の契約者が常駐しているらしく、津田沼にとって面白くないことを書くと、執拗に噛みつかれる。

[12832: 匿名さん]

>>12829 評判気になるさん
リスクはある。
匿名掲示板の荒らしが何故優位に立ってるか考えたことないでしょ。

この世に完璧な物なんてなかなか存在しない。
だから、実体があれば具体的に攻撃できる。
マンションコミュニティでいうと、物件はいくらでも攻撃できるけど、荒らし側は実体がないから攻撃できない。

そんな優位な状態なのに契約物件出したら実体が出来てしまうから攻撃されてしまうリスクが生まれてしまう。
それに他物件を貶しつつ自分の物件の方がいいなんて書いたら嫌なイメージつくでしょ。
そんなことするわけないでしょ。

[12833: マンション検討中さん]

所有マンションが売れ残ってるとストレス貯まるんだな。

[12834: 評判気になるさん]

>>12830 匿名さん
お前が落ち着けよ。
もう一部屋検討してるから　偉そうに言われなくても見にくるよ。
俺が素直なだけで他の購入者も見にきてるぞ。
絡んでくんなよ。

[12835: 評判気になるさん]

>>12834 評判気になるさん
一人で何人も演じるな　

[12836: 匿名さん]

購入者が覗いてちょっとしたネガに過剰反応するから荒れんだよ。
売れ残ってたっていいじゃんか、在庫なんか気にするなよ。

[12837: マンション検討中さん]

>>12806 匿名さん

駅遠と京葉線だからこの値段なわけで・・・
コスパも糞もないでしょう。値段なりです。

[12838: 匿名さん]

ここは千葉県のマンションの中では36位だそうです。坪単価ランキングね。平凡なマンションですからあまりネガっても仕方ない。

https://diamond-fudosan.jp/articles/-/1110213

[12839: 匿名さん]

>>12837 マンション検討中さん
その通りです。
なので、駅遠と京葉線がデメリットにならない人にとっては、コスパいい物件です。
たとえば、専業主婦世帯で、毎朝奥さんがクルマで駅まで送ってくれるとか、勤務先が丸の内・有楽町あたりにあるとか。

[12840: マンション検討中さん]

>>12839 匿名さん

そのような世帯以外は？
めちゃくちゃ絞られますね。

[12841: 匿名さん]

そんなに絞られますか？
そうでない世帯は、どうしてもタワマンに住みたい人たちが価格重視で買ったのではないかと思います。共働き世帯には、駅遠のタワマンは大変だとは思いますが・・・
この辺は環境は悪くないですよね。
ポートランドはちょっと言い過ぎだとしても、少なくとも、隣に公営団地が建っているようなところよりはいいと思います。

[12842: マンション検討中さん]

>>12841 匿名さん

公営団地ってレジデンス棟のことですか？

[12843: 匿名さん]

違いますけど。どうして？

[12844: eマンションさん]

>>12841 匿名さん

なかなか鋭いところをつきましたね。
いろんな物件を見てきたんでしょうね。

[12845: 匿名さん]

千葉県「新築マンション人気ランキング」
https://diamond-fudosan.jp/articles/-/139583
「パンフレットなどの資料請求」と「販売センターでのモデルルーム見学や商談」が、
総戸数に比べてどのくらい多いかを「人気倍率」として計算し、ランキングにしたもの。

[12846: 匿名さん]

海浜幕張のマンションは坪単価ランキングでも人気ランキングでもパッとしませんね。やはり千葉は船橋や市川、津田沼、柏、流山あたりが強い。海浜幕張は開放感はあるものの街としては発展途上感が強い。

[12847: 匿名さん]

マンション購入する大半は30?40代ですからね、その年代からしたら船橋・津田沼・柏・市川・流山あたりが魅力的でしょう。テレワークテレワーク言ってるのは所詮今だけ。
自分はリタイヤしたら海浜幕張に移住予定。その頃にはベイパークも2000万台で買えるでしょうしお手頃かなと。

[12848: マンション比較中さん]

意外なのは稲毛の物件が人気物件に3つもランクインしてるとこですね。

[12849: 匿名さん]

>12838
駅徒歩5分前後の超駅近ばかりがランクインするなか、徒歩15分で36位って逆にすごくないですか。駅遠なのにそれなりに高く売れるってことですよね。