幕張ベイパーク クロスタワー＆レジデンス

[マンションマニア]

公式URL：http://www.makuhari-pj.com/shinchiku/G1502001/
売主：三井不動産レジデンシャル　野村不動産　三菱地所レジデンス　伊藤忠都市開発　東方地所　富士見地所　袖ヶ浦興業
施工会社：熊谷組
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス
販売代理：三井不動産レジデンシャル　三菱地所レジデンス　野村不動産アーバンネット　伊藤忠ハウジング

価格：未定
専有面積：58.97㎡（17戸）～104．35㎡（18戸）
総戸数：503戸
規模：地上37階建（タワー棟） 地上8階建（レジデンス棟）
交通：JR京葉線「海浜幕張」駅徒歩15分
所在地：千葉県千葉市美浜区若葉３丁目1-18、1-19(地番)
竣工予定:平成30年12月中旬
駐車場：敷地内平面362台
駐輪場：1006台
バイク置場：25台
トランクルーム：227区画

※上記概要は1棟目(上記記載の内容は予定)
※総計画戸数4500戸程度(予定)
※全体竣工は2029年春(予定)

首都圏最大級プロジェクト始動！！


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[12751: eマンションさん]

>>12749 匿名さん
それ、恐らく71㎡の間違いだとおもう。
3709は71㎡だから。

[12752: マンション検討中さん]

タワマンはクラスター発生の可能性があると言われていますね。

[12753: 住民板ユーザーさん]

>>12750 マンション検討中さん

もう申し込み入ってしまったみたいですよ。

[12754: 匿名さん]

>>12753 住民板ユーザーさん
新築価格から１割以上高値での成約です。
すぐに売れたのでネットからは消えてます。

[12755: マンション検討中さん]

すいません、エレベーターの混雑についてお聞きしたいのですが
混雑した通勤時間帯などどれくらい待つことがありますか？

[12756: 匿名さん]

高くすぐ売れるものなんですね！

[12757: 匿名さん]

>>12754 匿名さん によると、新築価格から１割以上高値での成約とのことですが、投資目的で購入した人が売却したのでしょうかね。
でも、1割そこそこの売却益だと、諸経費とか税金とかで大して手元に残らないような気がします。

[12758: クロスタワー住民さん]

>>12757 匿名さん

某有名マンションブロガーさんによると、投資目的とは違い特別な事情があっての急な売却ではないか、と言われてました。
投資目的ならもっと価格はアップしてたはず、って...やっぱ最上階は強い

[12759: 通りがかりさん]

手すりが吹っ飛んだ最上階売れたんですか？

[12760: 匿名さん]

>>12759 通りがかりさん
新築価格より10%高で成約。一瞬で売れました。問い合わせしたときには3番手で良ければと言われ話だけ聞き申し込みましたが買えませんでした。手摺は補修済みですがさらに補強工事が決まったと言われました。

[12761: 匿名さん]

>>12752 マンション検討中さん
タワマンだけでなく、アパートや日本でマンションと呼んでいる集合住宅は、基本的に新型コロナウィルス蔓延のクラスター形成になり易い環境である事には間違いないでしょう。

エレベーターがあり、不特定多数の人間が出入りしまくる時点で、誰でもすぐに判る事だと考えますが、

[12762: マンション検討中さん]

最上階でもたった１割なんですね。
一方、津田沼ザタワーは…(笑)

[12763: マンション検討中さん]

>>12762 マンション検討中さん

ここ買った人は資産価値なんて気にしてないので
津田沼が値上がりしたところで、何も思わないんですよね。

[12764: マンション検討中さん]

売り出し価格は公表されてるけど、成約価格は公表されてないけど。

[12765: マンション検討中さん]

レインズですよ。
この流れどっかでみたな。

[12766: 通りがかりさん]

[住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]

[12767: 通りがかりさん]

津田沼タワー契約者の削除依頼、まめなチェックすごいです。幕張ベイパーク を検討します。

[12768: 通りがかりさん]

津田沼契約者が幕張ベイパークを頻繁にチェックしてる様子。残念ながら、もともと人気物件に見えた津田沼は、入居前コロナで売り出しても高値過ぎて全く成約につながらない。かなりの数が売り出し中です。千葉習志野でやはり値段が高かったか？

住環境から海浜幕張を選ぶ方は、そもそも津田沼は対象外かと。値段が手ごろな幕張ベイパークを検討しまするのも良いですね。

[12769: 匿名さん]

>>12768 通りがかりさん

即転売なのに引き渡し前で内覧もできないからね。
コロナ明けに内覧する予定

[12770: マンション掲示板さん]

津田沼は現在駅徒歩10分以内に３棟のマンションを建ててますからね。
ベイパークと比較検討してる人は多そう。

[12771: マンコミュファンさん]

レインズ　と　レインズの流れって何ですか？

[12772: 入居前さん]

レインズって個人では見れないはずですが、どうやって見たのですか？

[12773: 匿名]

ベイパーク 購入者の方は津田沼ザ・タワーへの、
執着がひどいですね。。。なんか、ダサいです

[12774: 検討者]

>>12773 匿名さん
幕張検討することにしましたよ。あなたは津田沼契約者ですか？毎度お疲れ様。

[12775: 通りがかり]

>>12773 匿名さん
津田沼買った方はちゃんと自信持って下さいね。私がダサイ？かは分かりませんが。

[12776: 契約者]

>>12773 匿名さん
確かに他のマンションの掲示板でダサイとか言われてもね。執着とか決め付けもお疲れ様だね。私はスカイ検討する前に津田沼見に行きましたけど、いいマンションでしたよ。駅近と言う意味で。でも最終ベイパークで検討してます。

[12777: 匿名さん]

>>12776 契約者さん

どうでも良い問題で紛糾されてますが、
津田沼という名前はすごくダサいです。

マンションは知りませんし興味も無いですが

ここはベイパークの掲示板なので、他のマンションの話題は他でしてもらうと良いかと

[12778: マンション検討中さん]

必死ですね…
反応しなきゃいいのに。

[12779: 匿名さん]

津田沼のタワマンは私も検討しましたが、買えるなら津田沼が欲しいですよ。
ただお金がないそれだけです。

[12780: 匿名さん]

>>12779 匿名さん

そのダサい地名のマンションの掲示板へ消えてください。
ここはベイパークのマンションの掲示板ですが、掲示板間違えてませんか？

お金が無いなら、そもそもマンション掲示板へ行かなくても良いのでは？

[12781: 匿名さん]

>>12780 匿名さん
私はベイパーク検討しています。
津田沼は高くて買えないので、こちらを見ています。
ここ検討板でしょ？なんの問題もないと思うけど

[12782: マンション検討中さん]

津田沼は高くて買えないというよりは、とっくに売り切れですよ。ベイパークと違って。

[12783: 通りがかりさん]

まあ客観的に見たら津田沼はパチンコ屋や飲み屋が多いどこにでもある地方駅
幕張新都心やベイタウンは明らかにどこにもない、新しいコンセプトの街
どちらが、最先端で洗練されているから一目瞭然。わざわざ津田沼の人が妬んでここの掲示板に書き込む気持ちもわかりますわ

[12784: 匿名さん]

>>12783 通りがかりさん
つたぬまの方は、妬んでわざわざこちらに書き込みされるのでしょうか。。

そんなにお時間大丈夫なんですかね？

確かに街区全体が開発というのは、フロリダのウォルトディズニーワールドの住宅開発の様で、日本では、特に東京駅から30分程度の首都圏ではほぼ無いですね。

[12785: 名無しさん]

たしかに幕張新都心はこれからも最先端で洗練された街に発展していきそうですね。
津田沼は汚いイメージでしたが、最近変わってきてますが、幕張新都心とは全く違うコンセプトだし、イメージは古い感じですね。

[12786: 名無しさん]

つたぬまの人は、気になるんでしょーね
こちらが
イタズラ好きなガキと同じ
好きな女の子にイタズラする感じですかね

[12787: 匿名さん]

>>12786 名無しさん
気になって津田沼（津田沼ザ・タワーザ・タワー）でいいんですよね？の方見てきましたが、誰もまくはりの話はしてませんでした…

[12788: 検討板ユーザーさん]

津田沼ザ･タワー759戸は2020年7月入居予定の1年4ヵ月前に完売した人気物件でしたよ。津田沼駅の南側住環境は海浜幕張と趣きは異なるが、県内では同じように注目エリアです。

[12794: マンション検討中さん]

[No.12789から本レスまで、スレッドの趣旨に反する投稿、および、削除されたレスへの返信の為、削除しました。管理担当]

[12795: 匿名さん]

>>12783 通りがかりさん

まあ、第三者から見たら田舎もん同志のマウントの取り合いでどちらも大して変わらないですね。都心へのアクセスは津田沼に軍配が上がりますね。

[12796: 口コミ知りたいさん]

津田沼駅南側ってあんた、エキゾチックタウン（ｗ）しかないじゃん

[12797: マンション比較中さん]

津田沼駅南側
習志野市と野村の共同で大規模な再開発がされるみたいですよ
https://www.kensetsunews.com/archives/426472
ますます資産価値が上がりそうですね

[12798: 匿名さん]

>12783
津田沼タワー買った方はそれなりに収入も高いでしょうからここを妬むなんてことはないでしょ。
津田沼の方が交通の便や資産価値も圧倒的に上だと思っているのに、それを認めない人たちにイラついているだけでしょう。
どちらもそれぞれの価値観で選んだんだから自分の選択に自信を持てばいいんじゃないですか。

[12799: マンション検討中さん]

ここの固定資産税と都市計画税はいくらくらいになりますか？

[12800: 匿名さん]

>>12798 匿名さん
？もはやどうでも良い問題を、ここまで長い文で書いてる意味は何なんですかね？