幕張ベイパーク クロスタワー＆レジデンス

[マンションマニア]

公式URL：http://www.makuhari-pj.com/shinchiku/G1502001/
売主：三井不動産レジデンシャル　野村不動産　三菱地所レジデンス　伊藤忠都市開発　東方地所　富士見地所　袖ヶ浦興業
施工会社：熊谷組
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス
販売代理：三井不動産レジデンシャル　三菱地所レジデンス　野村不動産アーバンネット　伊藤忠ハウジング

価格：未定
専有面積：58.97㎡（17戸）～104．35㎡（18戸）
総戸数：503戸
規模：地上37階建（タワー棟） 地上8階建（レジデンス棟）
交通：JR京葉線「海浜幕張」駅徒歩15分
所在地：千葉県千葉市美浜区若葉３丁目1-18、1-19(地番)
竣工予定:平成30年12月中旬
駐車場：敷地内平面362台
駐輪場：1006台
バイク置場：25台
トランクルーム：227区画

※上記概要は1棟目(上記記載の内容は予定)
※総計画戸数4500戸程度(予定)
※全体竣工は2029年春(予定)

首都圏最大級プロジェクト始動！！


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[12721: 匿名さん]

正直総武本線と京葉線って比べるまでもなくないか？都心へのアクセス考えたらどっちが便利かなんて明らかじゃん。地価見たらバカでも分かるだろ。

[12722: 匿名マンション・マニアさん]

>>12721 匿名さん
本当この小学生以下の内容全くいらないですよね。
総武線愛護掲示板に移動願います。
ここは民度と所得の低いあなたの様な方が書込して良い掲示板ではございません。

[12723: 匿名さん]

>>12719 マンション検討中さん
SUUMOとかの情報は広く浅いだけなので、現状知りたければ自分で足を運ぶなり、マンションミュージアムに照会かけるなりされなければ、誰もわかりません。
今余り物件は基本不人気部屋ですよ。中高層回の角部屋などはまだあるかわかりませんが、まあまあでは？ 80平米超えるので値段が高く見えますが、坪単価でいえば、まあまあ良心的な価格に見えますが、、 今はミュージアムしまってますから、

[12724: 口コミ知りたいさん]

船橋津田沼みたいな電車が地面走ってるところなんか住めるか！

ってよく考えたらうちの近くも地面走ってたわ。くそ京成。

[12725: 匿名さん]

>>12722 匿名マンション・マニアさん
分かってるならそんなのにいちいち反応するなよ。
ダメージくらいすぎだろw

[12726: 匿名さん]

総武線が好きな方は、こちらのマンションが良いのでは無いでしょうか？ベイパーク近いですがベイパークに収入が届かない方でも、検討出来そうですよ。
https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/dtl/00150522/?scsubmenu=top...

[12727: 匿名さん]

>>12726 匿名さん　
そもそもベイパーク自体がそんな高級マンションじゃないんだから買いたいけど買えない層なんてあんまりいないんじゃ、、、。高層階は別ですけど。

[12728: 匿名さん]

>>12725 匿名さん
＞ダメージくらいすぎだろw
これはどの様な意味ですかね？

[12730: 検討板ユーザーさん]

>>12729 千葉っこさん
それで別にいいんじゃねー？
直接、面と向かって言われると少々腹立つかも知らんけど。笑

[12731: 匿名さん]

ハーバード大学研究者は、全世界で新型コロナに対して人間に免疫がついて、緊急事態宣言解除と再宣言を繰り返し、蔓延収束するまでに、最低あと2年はかかる予測。。。
。。ということは、コロナ収束にあと5～６年くらいかかるかも知れませんね。。
https://www.technologyreview.jp/s/199595/social-distancing-until-2022-...

[12734: 匿名さん]

新型コロナも怖いが、富士山の噴火も怖い
噴火したら、ベイパークに住めなくなるか、住めてもテレワークかな。。
https://m.yahoo.co.jp/video?c=2640145

[12735: マンション検討中さん]

残り住戸の値段を15%くらい値引きしてくれるなら検討の余地はありそうですが・・・

[12736: マンション検討中さん]

[住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]

[12737: 匿名さん]

東急と京急との関係と比較する？
せいぜい西武と東武、東海道線と横須賀線どっちがいい？くらいの微妙な差でしかないんじゃないか。

[12738: 検討板ユーザーさん]

最上階は全て売れているのでしょうか。

[12739: 評判気になるさん]

いつでも決まった人。ロビーでお仕事、ロビーでゲーム。有りがち？

[12740: マンコミュファンさん]

>>12738
最上階は３７０９が転売ヤーによって売りに出ていますね
https://www.youtube.com/watch?v=7FsLl5JBVNs&app=desktop

[12741: 匿名さん]

>>12739 評判気になるさん
ロビーで仕事する自己虫は、コロナでとっとと死ね！と思います。

[12742: 口コミ知りたいさん]

>>12741 匿名さん
言葉遣いやばいですね。
平気で[死ね！]とか
キミの方が自己中にみえますよ。

[12743: マンション検討中さん]

プレジデントでまたタワマン住民を中傷する記事が出てますね。はっきり「〇〇と煙は､高いところが大好き」と書かれており、さすがにやりすぎと思われます。タワマン住民＝自意識過剰だそうです。皆さま当てはまりますか？　さすがに抗議したほうが良いのではないでしょうか。
https://president.jp/list/tag/%E3%82%BF%E3%83%AF%E3%83%BC%E3%83%9E%E3%...

[12744: 匿名さん]

言わせておけばいいんだよ。○○と煙は?なんて前からある言葉だし。

[12745: 匿名さん]

>>12744 匿名さん

やれやれ、前からある言葉の意味は「おだてにのりやすい」って意味で高いところに住むことは関係ないだろ。

[12746: 匿名さん]

だから、タワマン住民をディスりたいあまりに本来の意味とは違う使い方をしてる記事なんて相手にすることないよ。

[12747: 通りがかりさん]

>>12740 マンコミュファンさん
安いですね。元はもっと安かったということでしょうか？

[12748: 匿名さん]

>>12746 匿名さん

だから放っておくと好き勝手やりたい放題になるってことだろうに。図星なら仕方ないだろうが。それともあなたはこの記事のように見栄で買ったのですか？

[12749: 匿名さん]

>>12747 通りがかりさん

確かに安いですね。この掲示板の価格表見ると約91㎡に相当するのは6780万しかないですが、さすがに1600万の値下がりはないと思うので、書かれてない部屋ですかね。どちらにしろこんな安くは無かったと思うので値下がりですかね。

[12750: マンション検討中さん]

>>12749 匿名さん
最上階がうりにでているの探せないんですが、よろしければリンク貼っていただけませんか？

[12751: eマンションさん]

>>12749 匿名さん
それ、恐らく71㎡の間違いだとおもう。
3709は71㎡だから。

[12752: マンション検討中さん]

タワマンはクラスター発生の可能性があると言われていますね。

[12753: 住民板ユーザーさん]

>>12750 マンション検討中さん

もう申し込み入ってしまったみたいですよ。

[12754: 匿名さん]

>>12753 住民板ユーザーさん
新築価格から１割以上高値での成約です。
すぐに売れたのでネットからは消えてます。

[12755: マンション検討中さん]

すいません、エレベーターの混雑についてお聞きしたいのですが
混雑した通勤時間帯などどれくらい待つことがありますか？

[12756: 匿名さん]

高くすぐ売れるものなんですね！

[12757: 匿名さん]

>>12754 匿名さん によると、新築価格から１割以上高値での成約とのことですが、投資目的で購入した人が売却したのでしょうかね。
でも、1割そこそこの売却益だと、諸経費とか税金とかで大して手元に残らないような気がします。

[12758: クロスタワー住民さん]

>>12757 匿名さん

某有名マンションブロガーさんによると、投資目的とは違い特別な事情があっての急な売却ではないか、と言われてました。
投資目的ならもっと価格はアップしてたはず、って...やっぱ最上階は強い

[12759: 通りがかりさん]

手すりが吹っ飛んだ最上階売れたんですか？

[12760: 匿名さん]

>>12759 通りがかりさん
新築価格より10%高で成約。一瞬で売れました。問い合わせしたときには3番手で良ければと言われ話だけ聞き申し込みましたが買えませんでした。手摺は補修済みですがさらに補強工事が決まったと言われました。

[12761: 匿名さん]

>>12752 マンション検討中さん
タワマンだけでなく、アパートや日本でマンションと呼んでいる集合住宅は、基本的に新型コロナウィルス蔓延のクラスター形成になり易い環境である事には間違いないでしょう。

エレベーターがあり、不特定多数の人間が出入りしまくる時点で、誰でもすぐに判る事だと考えますが、

[12762: マンション検討中さん]

最上階でもたった１割なんですね。
一方、津田沼ザタワーは…(笑)

[12763: マンション検討中さん]

>>12762 マンション検討中さん

ここ買った人は資産価値なんて気にしてないので
津田沼が値上がりしたところで、何も思わないんですよね。

[12764: マンション検討中さん]

売り出し価格は公表されてるけど、成約価格は公表されてないけど。

[12765: マンション検討中さん]

レインズですよ。
この流れどっかでみたな。

[12766: 通りがかりさん]

[住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]

[12767: 通りがかりさん]

津田沼タワー契約者の削除依頼、まめなチェックすごいです。幕張ベイパーク を検討します。

[12768: 通りがかりさん]

津田沼契約者が幕張ベイパークを頻繁にチェックしてる様子。残念ながら、もともと人気物件に見えた津田沼は、入居前コロナで売り出しても高値過ぎて全く成約につながらない。かなりの数が売り出し中です。千葉習志野でやはり値段が高かったか？

住環境から海浜幕張を選ぶ方は、そもそも津田沼は対象外かと。値段が手ごろな幕張ベイパークを検討しまするのも良いですね。

[12769: 匿名さん]

>>12768 通りがかりさん

即転売なのに引き渡し前で内覧もできないからね。
コロナ明けに内覧する予定

[12770: マンション掲示板さん]

津田沼は現在駅徒歩10分以内に３棟のマンションを建ててますからね。
ベイパークと比較検討してる人は多そう。