幕張ベイパーク クロスタワー＆レジデンス

[マンションマニア]

公式URL：http://www.makuhari-pj.com/shinchiku/G1502001/
売主：三井不動産レジデンシャル　野村不動産　三菱地所レジデンス　伊藤忠都市開発　東方地所　富士見地所　袖ヶ浦興業
施工会社：熊谷組
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス
販売代理：三井不動産レジデンシャル　三菱地所レジデンス　野村不動産アーバンネット　伊藤忠ハウジング

価格：未定
専有面積：58.97㎡（17戸）～104．35㎡（18戸）
総戸数：503戸
規模：地上37階建（タワー棟） 地上8階建（レジデンス棟）
交通：JR京葉線「海浜幕張」駅徒歩15分
所在地：千葉県千葉市美浜区若葉３丁目1-18、1-19(地番)
竣工予定:平成30年12月中旬
駐車場：敷地内平面362台
駐輪場：1006台
バイク置場：25台
トランクルーム：227区画

※上記概要は1棟目(上記記載の内容は予定)
※総計画戸数4500戸程度(予定)
※全体竣工は2029年春(予定)

首都圏最大級プロジェクト始動！！


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[12671: 通りがかりさん]

>>12667 住民さん
あと危機感を煽るタイトルは目につくんでしょうね。新聞、週刊誌とか好きじゃないですかそういうの。
前の人が言う通り、そういう媒体はノストラダムスも大好きでしたもんね。

[12672: マンション掲示板さん]

>>12659 マンション検討中さん
リーマンショックの様に、一時的にマンション価格が底値になって、2、3年で回復する様な単純な社会情勢ではない様な気がします。

ウォーレンバフェットの様に、静観し、外部環境に作用されず、自身の考えと計画通りにしたらよろしいのでは？

株などもそうですが、下落時が買い時かは、人と状況によっても違うでしょうから

[12673: 匿名さん]

プレジデントオンラインは結論有りきでアクセス数を稼ぎやすいタワマンディスが定番。
これに騙される素人はタワマンオワコンといって留飲を下げる。
でも、具体的に何がオワコンなのか論理的に説明ができない。
豪華な共用施設を多くの部屋数で割るので管理費は意外とサービスの質に対して高くない。
修繕費用も何十年も住まなければ初期は安いので10年ほどで売り逃げが可能。
ここはマンマニさんが後押ししてくれているから完売間近。

[12674: 匿名さん]

新築マンション業界の動きがコロナ前と比べて変わってない(今はMRなどの見学が自粛されているだけで資料請求やweb流入、PVが減ってない)というのが現状のようです。
つまりはこのような時期を使ってじっくり検討している潜在購入検討者が少なからずいるということです。
さらには昨日からインフレで新築マンションの価格上昇するのでは という意見も見受けられています。
住宅業界の不況は今に始まったことではないです。
値下げや追加国策などの淡い期待をするよりも、早期に我が資産とし、人生を豊かにするほうがいいのでは？と我ながら感じます。一意見ですが。

[12675: 匿名さん]

>>12674 匿名さん
資料請求やweb流入、PVが減ってないというのはどこ情報でしょうか？
よければ教えてください。

[12676: マンション掲示板さん]

そもそもこのサイトでも口コミ人気度が高いマンションはそれだけ見られている証拠でしょうし、気にしている人が多いからくるし、購入も考えてる人も一部いるでしょうね。

[12677: マンション検討中さん]

比較対象としては今となってはスカイグランド、稲毛海岸の板マン群でしょうか？

[12678: マンション掲示板さん]

>>12677 マンション検討中さん
それは千葉県オンリー？近隣のマンションとの比較でしょうか？対象範囲を教えてください。

[12679: マンション検討中さん]

対象地域の範囲や比較対象にする物件の選定は住まいに求める条件によって異なるんだから人それぞれでしょ。
既に近隣に住んでいて通勤面、環境面で条件クリアされていて且つ予算内で求めている仕様・設備なら比較検討になるでしょうし。
予算は変わらないので何を優先して何を妥協するのか？だと思います。

[12680: マンションのこと知りたいさん]

>>12677 マンション検討中さん
今となればシティテラス八千代、ソライエグラン流山おおたかの森でしょうか？
千葉県下で大規模マンション、広さ×金額、都内へのアクセス、近くに大規模ショッピングモール、ファミリー世帯向けという面を考えた場合。しかしながら前者の敷地まで二物件は駅徒歩5分以内です。その駅までのアクセスを妥協できるのであればこちらの方が物件内の水廻り他、設備面でのグレードは高いですね。それは長谷工かそうじゃないかの違いですね。

[12681: 名無しさん]

>>12680 マンションのこと知りたいさん

設備のグレードなんて大して変わらないけど

[12682: マンションのこと知りたいさん]

>>12681 名無しさん
素人は黙れ

[12683: マンション掲示板さん]

>>12680 マンションのこと知りたいさん
これらのマンションは不人気です。
ベイパークと比較されるのも嫌です。
ここはベイパークの掲示板ですから、邪魔なので他の板へ行って下さい

[12684: マンション検討中さん]

>>12683 マンション掲示板さん
、、、そこを不人気とするとベイパークももちろん不人気となるけど大丈夫なの？

[12685: 住民版ユーザーさん2]

>>12673　匿名さん
修繕費用も何十年も住まなければ初期は安いので10年ほどで売り逃げが可能..といっている時点で、プレジデントオンラインが言及するタワマンディスを認めているようなものです。。　まあ事実なんでしょうけど、時分も他のタワマンやここを買っておきながら言うのも何ですが、　維持費が高く付き、停電時エレベータが止まるなどのリスクがあるタワマンが、今の時代たまたま人気が出ているというだけでしょうか。。

後の時代になったら、なんでかつては人々はタワマンなんかこぞって買ったのでしょうか？おかげで100年後位は、東京中に、九龍城の様な廃墟と化したタワマン郡がそびえ立ち、かつての日本人の愚かさを象徴する建造物になっているかも知れません。。

[12686: マンコミュファンさん]

>>12683 マンション掲示板さん

購入者、住民にとっては大丈夫です。
理由は2点
1 ベイパークは不人気です。
2 不人気である事は、購入した方々にとっては、もはやどうでも良い事です。購入者でも転売屋さんや売主さん勝手に頑張れば？の世界です。
長谷工さんは、会社の名前とブランドがださいです。どっかに消えてください

[12687: 匿名さん]

グラン結構人気ありそうですが…

[12688: 住民さん]

>>12687 匿名さん
単なる郊外の田の字型典型駅前団地板マンじゃない。何処がいいのか意味不明。。おおたかの森とかいう場所に住みたいなら良いかもしれませんが、ここはベイパークの板なので、他の物件はどどうでもよいのでどっか行って下さい

[12689: マンション検討中さん]

>>12688 住民さん
まぁまぁ大人の対応しようぜ、売れ行き不振で不人気マンションのレッテル貼られたからってムキになりなさんな住民さん。
マンションの格は完全にベイパークが上よ、ただ街の人気というか人工増加率はおおたかの森とか八千代緑が丘のが上。

[12690: マンション検討中さん]

坪単価で仕様や設備が変わるから坪単価安いとこと比べて勝った負けた言っても意味無いだろ
しかも坪単価安ければ安いほど購入可能人数が増えるんだから、人口増加で比較しても意味ない　八千代緑が丘に三井のタワマン無いしな　どちらかというなら柏の葉の三井タワマンと比較するのが正しいだろ

[12691: マンション検討中さん]

>>12690 マンション検討中さん
まぁそうだよね。ベイパークもブランド意識してもっと価格上げれば良かったんだよ、中途半端な設定にするから不人気とか言われる。
八千代緑が丘にも三井のタワマンあるみたいよ。
柏の葉と比較するのも違うだろーよ、あそこは完全に三井の街で三井ブランドによって守られてる。

[12692: 住民版ユーザーさん2]

別に不人気のレッテルなんか貼られていないのでは無いでしょうか？？
私も住民ですが、、なんとかの森とか八千代？。。等の情報は、ここではどうでも良いように感じますが、、
私などそんな地名聞いたことも無いですし、興味もありませんよ。。その土地が好きで住みたい方が勝手に買えば良いんじゃないでスカイ？

[12693: マンション検討中さん]

>>12692 住民版ユーザーさん2さん
、、、残念ながら売れ行き不振から不人気と言わざるを得ないかと。
そもそもなんで住民なのに検討板にレスしてるんですか？
海浜幕張の地名もそこまで有名じゃないんだけどね、釣り？

[12694: 匿名さん]

>>12688 住民さん
なにムキになってるんですか？w
どんぐりの背比べですよ。

[12695: マンマニさん]

>>12692 住民版ユーザーさん2さん
恥ずかしい住民代表だな。

[12696: マンション掲示板さん]

千葉で人気なのは津田沼より西の総武沿線

[12697: 住民さん]

>>12694 匿名さん
ページを見に行った処、ショボい感じだったのでコメントしちゃいました。別に何もムキにはなってないですよ。
本当ドングリの背比べですね。笑
人それぞれ好きに検討すれば良いのでは？

[12698: 匿名さん]

幕張はそうでも無いんじゃないですか？
しかし、人気とか人気で無いとか、余りどうでも良いように思いますが、、
そんなくだらないことをいちいち書込んでこないで欲しいと思いますが。。
皆、そんなに気にします？　人気だから買うんですか？そんな人いますか？？

自分が好きで購入し住むんであれば、それで良いのでは無いでしょうか（？。？
クロス住民さんとしては、それだけのことですが、、ドングリのせいくらべでも無いと思いますが、、　皆それぞれ好きな価値観で勝手に買えばって感じじゃ無いですか？？？

[12699: 通りすがり]

>>12698 匿名さん
自分が1番反応しちゃってんじゃんw
住民達が検討板を覗いちゃってること自体が気にしちゃってんだよw

[12700: マンコミュファンさん]

>>12696 マンション掲示板さん
津田沼より西の総武沿線 沿線が人気で買う人が多くいるとしたら、それはそれで勝手にやってくれと思いますが、津田沼より西の総武沿線 なんて、京葉線より海抜ゼロメートル地帯が多くあり、江戸川周辺地区は水害リスクもあります。
皆それを知らず東京出勤者が近いからいいと買うんでしょうか？
津田沼にしても名前がヘボ過ぎて買う気にはなれませんが、、古い町だし、、、住みたいと思う方います？私の私見ですが

[12701: 匿名さん]

>>12700 マンコミュファンさん
どうあがいても現時点で京葉線は総武線に勝てる要素ないのでは？
自分自身も津田沼に住みたいとは思わないですが、資産価値・需要に関しては雲泥の差なのは誰もが知っている所かと。再開発面に関してもベイパークの計画は頓挫しそうですし。

[12702: マンション掲示板さん]

>>12700 マンコミュファンさん
頑張れ購入者w
総武線に負けてるぞ！名前がへぼくても津田沼にはどうあがいても勝てないから！
京葉線沿線はかろうじて新浦安が少し高いくらいだ。

[12703: 住民さん]

>>12701 匿名さん
？そうなんですか？？

[12704: 匿名さん]

>>12702 マンション掲示板さん
超どうでも良いのですが。。？
総武線も魅力ゼロですし、つだぬまは名前本当にダサくないですか？　行った事ないですが、総武線を愛してる方が買えば？
スカイツリー付近、錦糸町や両国、亀戸や小岩、篠崎付近まで60年代天然ガス取りすぎた為海抜マイナスですよ。。

[12705: 匿名さん]

>>12704 匿名さん
絶対どうでもいいと思ってないじゃんwww
俺も名前に関しては津田沼が負けてると思うけど立地に関しては海浜幕張の完敗だぞ。

[12706: マンション検討中さん]

>>12704 匿名さん

行ったことないんかい 笑
めっちゃ早口で言ってそう

[12707: マンコミュファンさん]

>>12701 匿名さん
何だこの小学生みたいなコメントは？
この方に到っては、知能指数ゼロの様です。。お悔大事にしてください。。
勝てるとか勝てないとか、、？
ベイパークにはそんな話まともに相手する方はいないと思いますが、、
それに古臭い総武線よりお台場やディズニーにアクセスが良い、堤防がある為海抜平均5メートルの湾岸エリアの方が良いと思いますが、、
低所得者の方は総武線って感じがします

[12708: マンコミュファンさん]

>>12706 マンション検討中さん
早口？？早口言葉？
縁もゆかりも、魅力もない街なんていくわけないじゃん。。というくらいですよ

私、、家買いました?
津田沼?
とか、、流れ山おおたこ森?
って 自慢できるようやところなんですか？

[12709: マンション掲示板さん]

どうあがいても所詮京葉線…

[12710: マンション掲示板さん]

>>12700 マンコミュファンさん
住みたいのではなく買えないんですよ。

[12711: 匿名さん]

>>12707 マンコミュファンさん
特大ブーメランw

[12712: 匿名さん]

>>12710 マンション掲示板さん
買えないやつは消えて貰いたいですね

[12713: マンコミュファンさん]

>>12705 匿名さん
まだいたんですか？
ハイハイ、ずっと呟いていてくださいな。完敗くん

[12714: 匿名さん]

>>12709 マンション掲示板さん
この方はきっと低所得者の方で間違い無いでしょう
そういう方々が集まる板へ行って下さい。

[12715: 匿名さん]

[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

[12717: 匿名さん]

>>12715 匿名さん
邪魔

[12718: マンション検討中さん]

>>12715 匿名さん

酷い中傷コメントだと思います

[12719: マンション検討中さん]

ここって残りはSUUMO見ると６戸に見えますが、あってますか？
それぞれ何が問題かイマイチわからなかったのですが、やはりグロス高すぎですかね？

[12720: 匿名さん]

>>12715 匿名さん
JR京葉線、「風に弱い」返上　防風柵で運転中止時間92%減
https://www.nikkei.com/article/DGXNZO55432480U3A520C1L71000/
春の強風が続いた3月でみると、京葉線の運転中止時間はゼロだったのに対し、総武線は84分。従来との逆転が起こっている。


↑総武線は強風に加え、人身事故でもしょっちゅう止まってますよね