幕張ベイパーク クロスタワー＆レジデンス

[マンションマニア]

公式URL：http://www.makuhari-pj.com/shinchiku/G1502001/
売主：三井不動産レジデンシャル　野村不動産　三菱地所レジデンス　伊藤忠都市開発　東方地所　富士見地所　袖ヶ浦興業
施工会社：熊谷組
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス
販売代理：三井不動産レジデンシャル　三菱地所レジデンス　野村不動産アーバンネット　伊藤忠ハウジング

価格：未定
専有面積：58.97㎡（17戸）～104．35㎡（18戸）
総戸数：503戸
規模：地上37階建（タワー棟） 地上8階建（レジデンス棟）
交通：JR京葉線「海浜幕張」駅徒歩15分
所在地：千葉県千葉市美浜区若葉３丁目1-18、1-19(地番)
竣工予定:平成30年12月中旬
駐車場：敷地内平面362台
駐輪場：1006台
バイク置場：25台
トランクルーム：227区画

※上記概要は1棟目(上記記載の内容は予定)
※総計画戸数4500戸程度(予定)
※全体竣工は2029年春(予定)

首都圏最大級プロジェクト始動！！


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[12661: マンション検討中さん]

マンションも耐震工法や材質、各設備など最新のものが最良だと思います

[12662: 匿名さん]

>>12654 口コミ知りたいさん
榊さんってかたは芸人なんですか？
よく新聞や雑誌、ネットなどでタワマンのメリットデメリットや、高層アパートは管理費が高く維持費が高くつき良くないとか毎回言ってる人ですよね。。？
記事が堅いので真面目な不動産評論家かと思いましたが、、？？

[12663: 検討板ユーザーさん]

>>12660 マンション検討中さん
今検討するどころじゃないのでみんな検討していないでしょう。

[12664: 匿名さん]

>>12660 マンション検討中さん
新しい方のマンションの方が。。意味がよくわかりませんが、スカイグランドと比較されてるのでしょうか？

[12665: マンション検討中さん]

>>12662 匿名さん

はい、芸人です。
家電に詳しい芸人を家電芸人というじゃないですか。
あれと同じでマンションも語れる芸人ですね。素人だけあって相場を外しまくりですけど。
ノストラダムス芸人みたいなもんでしょうか。

[12666: マンコミュファンさん]

クロスとスカイを同じ広さくらい同じ階、同じ向きの場合どっちがいいとか魅力あるとかあれば教えてください。心優しきひとwww

[12667: 住民さん]

>>12665 マンション検討中さん
芸人な割には、、なんかニュースなどで引用されたり、雑誌やヤフーの記事に寄稿されたり、たまに気がつく位記事が散見される様な気がしますね。。　事務所と本人が活動的だからかな？

[12668: 匿名さん]

>>12666 マンコミュファンさん
部屋の間取りや向きは、人それぞれ好みがありますからね、、
用途にもよります。実需、自分が住むか、セカンドハウスか、投資、転売か、貸すか、
設備や部屋のグレードはクロスもスカイも一緒。
クロスの方が坪単価安めでしたが、今余り分は低層不人気部屋以外そうでもありません。

[12669: マンション検討中さん]

>>12667 住民さん
YouTubeの再生回数が全てを物語ってるよ。

[12670: 住民さん]

>>12659 マンション検討中さん
IMF予測は世界恐慌が到来です。恐慌となれば不動産も長期的に価値が下がりますよ。
https://news.yahoo.co.jp/pickup/6357142

[12671: 通りがかりさん]

>>12667 住民さん
あと危機感を煽るタイトルは目につくんでしょうね。新聞、週刊誌とか好きじゃないですかそういうの。
前の人が言う通り、そういう媒体はノストラダムスも大好きでしたもんね。

[12672: マンション掲示板さん]

>>12659 マンション検討中さん
リーマンショックの様に、一時的にマンション価格が底値になって、2、3年で回復する様な単純な社会情勢ではない様な気がします。

ウォーレンバフェットの様に、静観し、外部環境に作用されず、自身の考えと計画通りにしたらよろしいのでは？

株などもそうですが、下落時が買い時かは、人と状況によっても違うでしょうから

[12673: 匿名さん]

プレジデントオンラインは結論有りきでアクセス数を稼ぎやすいタワマンディスが定番。
これに騙される素人はタワマンオワコンといって留飲を下げる。
でも、具体的に何がオワコンなのか論理的に説明ができない。
豪華な共用施設を多くの部屋数で割るので管理費は意外とサービスの質に対して高くない。
修繕費用も何十年も住まなければ初期は安いので10年ほどで売り逃げが可能。
ここはマンマニさんが後押ししてくれているから完売間近。

[12674: 匿名さん]

新築マンション業界の動きがコロナ前と比べて変わってない(今はMRなどの見学が自粛されているだけで資料請求やweb流入、PVが減ってない)というのが現状のようです。
つまりはこのような時期を使ってじっくり検討している潜在購入検討者が少なからずいるということです。
さらには昨日からインフレで新築マンションの価格上昇するのでは という意見も見受けられています。
住宅業界の不況は今に始まったことではないです。
値下げや追加国策などの淡い期待をするよりも、早期に我が資産とし、人生を豊かにするほうがいいのでは？と我ながら感じます。一意見ですが。

[12675: 匿名さん]

>>12674 匿名さん
資料請求やweb流入、PVが減ってないというのはどこ情報でしょうか？
よければ教えてください。

[12676: マンション掲示板さん]

そもそもこのサイトでも口コミ人気度が高いマンションはそれだけ見られている証拠でしょうし、気にしている人が多いからくるし、購入も考えてる人も一部いるでしょうね。

[12677: マンション検討中さん]

比較対象としては今となってはスカイグランド、稲毛海岸の板マン群でしょうか？

[12678: マンション掲示板さん]

>>12677 マンション検討中さん
それは千葉県オンリー？近隣のマンションとの比較でしょうか？対象範囲を教えてください。

[12679: マンション検討中さん]

対象地域の範囲や比較対象にする物件の選定は住まいに求める条件によって異なるんだから人それぞれでしょ。
既に近隣に住んでいて通勤面、環境面で条件クリアされていて且つ予算内で求めている仕様・設備なら比較検討になるでしょうし。
予算は変わらないので何を優先して何を妥協するのか？だと思います。

[12680: マンションのこと知りたいさん]

>>12677 マンション検討中さん
今となればシティテラス八千代、ソライエグラン流山おおたかの森でしょうか？
千葉県下で大規模マンション、広さ×金額、都内へのアクセス、近くに大規模ショッピングモール、ファミリー世帯向けという面を考えた場合。しかしながら前者の敷地まで二物件は駅徒歩5分以内です。その駅までのアクセスを妥協できるのであればこちらの方が物件内の水廻り他、設備面でのグレードは高いですね。それは長谷工かそうじゃないかの違いですね。