幕張ベイパーク クロスタワー＆レジデンス

[マンションマニア]

公式URL：http://www.makuhari-pj.com/shinchiku/G1502001/
売主：三井不動産レジデンシャル　野村不動産　三菱地所レジデンス　伊藤忠都市開発　東方地所　富士見地所　袖ヶ浦興業
施工会社：熊谷組
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス
販売代理：三井不動産レジデンシャル　三菱地所レジデンス　野村不動産アーバンネット　伊藤忠ハウジング

価格：未定
専有面積：58.97㎡（17戸）～104．35㎡（18戸）
総戸数：503戸
規模：地上37階建（タワー棟） 地上8階建（レジデンス棟）
交通：JR京葉線「海浜幕張」駅徒歩15分
所在地：千葉県千葉市美浜区若葉３丁目1-18、1-19(地番)
竣工予定:平成30年12月中旬
駐車場：敷地内平面362台
駐輪場：1006台
バイク置場：25台
トランクルーム：227区画

※上記概要は1棟目(上記記載の内容は予定)
※総計画戸数4500戸程度(予定)
※全体竣工は2029年春(予定)

首都圏最大級プロジェクト始動！！


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[12161: マンション検討中さん]

クロスの北向き上層は眺望いいからね

[12162: 匿名さん]

>>12161 マンション検討中さん

冷静に考えるともう販売済ですがお得感ありますね。
個人的には北東角と東南角、東南向きが良いと思います。眺望も良い。
タワマン住み慣れた人にはわかる常識。

[12163: 通りがかり]

眺望良いけどつまらない眺望だよね

[12164: 匿名さん]

6棟建った時の眺望を考えたら東南は微妙かな

[12165: 匿名さん]

高層東南だけど思ったよりスカイと距離あるし
富士山も花火も海も見えるし
今のところ夏も暑過ぎないし、冬は暖房入らずで概ね満足

[12166: 匿名さん]

>>12165 匿名さん

すてきですね。

[12167: 住民さん]

>>12165 匿名さん
クロスタワー南側って花火見えましたっけ？

[12168: 匿名さん]

>>12165 匿名さん
今年一番の寒気襲来なのに凄いですね。

[12169: 匿名さん]

未だに床暖房を使っていない。もしかして、今年は暖房いらずかな？
戸建てからは考えられないくらいにマンション内は暖かいが、一方で夏は暑いです。

[12170: 通りがかり]

>>12167 住民さん

バルコニー出れば見える？

[12171: 匿名さん]

>>12168 匿名さん

最低気温1桁なのに暖房いらず…
夏の最高気温37度くらいだから、今と比較してプラス30度程度上昇したら、家の中はサウナだよね。東南向きだからまだ良いのかもしれないど西向き最悪。
ずっとフル回転のエアコンの風に当たらないといけないのか。

[12172: マンション掲示板さん]

>>12171 匿名さん
思考力が小学生並みで素敵

[12173: 通りがかりさん]

>>12171 匿名さん
ですよね。
真冬でも暖房付けずポカポカ、真夏はエアコン付けても汗がダラダラ。
南西向き信仰はタワマンには通用しない。
今年の夏も大変ですね。

[12174: 口コミ知りたいさん]

>>12171 匿名さん
私西向きではないですけど、しつこすぎ。。
貴方は賢明に考えて理想の方角にお住まいかもですが、そんなに心が病んでたら折角一生懸命選んだのも意味なかったのでは？

[12175: 検討中さん]

>>12173 通りがかりさん

ここは外廊下だから暑くないわけないよね

[12176: 匿名さん]

北向きはこの時期は1日通して寒いです。
なのでうちは常に床暖とエアコンを付けてるので電気・ガス代がかさみます。
その分夏のエアコンは弱運転で済むのでどっこいどっこいです。

[12177: マンション比較中さん]

西が灼熱と言ってる人は断熱レースカーテンの存在を知らないのですか？
勝手なイメージだけで語ってません？

[12178: 匿名さん]

>>12176 匿名さん
なので寒いのはどうにでもなりますね
西日の暑さは大変かと。

[12179: マンション比較中さん]

暑いのもどうにでもなりますよ
カーテン閉めればいいだけ

[12180: 匿名さん]

>>12179 マンション比較中さん

そうですね。
なんか必死さを感じます。
「マンション比較中さん」比較ばかりしていないでそんなに気に入ってるのなら早くカーテン閉めて快適な残りのクロス購入した方がいいですよ！

[12181: 通りがかりさん]

>>12180 匿名さん
比較してるのではなく、この必死さは西向き住民でしょ。
高額購入したから色々言われるのが許せないのでしょう。

[12182: 匿名さん]

>>12167 住民さん
ベランダに出て右向けば見えますよ

[12183: 住民]

>>12182 匿名さん

年に一度のこと。
花火は近くで見るから綺麗だし感動する。
ここは海までも遠い。

[12184: 匿名さん]

どちらかというと西をディスってる人のほうが必死にみえますね。
高額で北を中古で売りたいのかもしれませんね。

[12185: マンコミュ]

>>12184 匿名さん

北を勧めているコメは無いし、タワーマンションの西向きを懸念するのが一般的。
「西日はちょっと…」という言葉はよく聞きますよね。
西をディスるとか必死とか、そんなふうに見えないけどね。
ここに書かなくても、検索したらいくらでも西向きのデメリットは出てるし。
北向きの住戸の人が高額で売りたいからとか、被害妄想過ぎるかな。

[12186: マンション比較中さん]

>>12181さんの妄想もたいがいですけどね

[12187: マンション比較中さん]

絶賛販売中のスカイのスレでは西日を懸念してる人はいないようなので、大した問題じゃなさそうですね。

[12188: 匿名さん]

>>12187 マンション比較中さん

西向き購入者は焦って対策を考え始めたようですね。内窓付けるとか効果の無いフィルム貼るとか。
大した問題にしたくないのはわかりますが。
検討板あちこち見て比較ばかりしてないで早く購入した方がいいですよ、比較中さん。

[12189: マンション比較中さん]

>>12188 匿名さんは住民さんですか？検討中さんですか？
北向きがいいなら急いで購入されたほうがいいですよ。

[12190: マンコミュさん]

>>12189 マンション比較中さん

西向きの西日の強さによる猛暑についての話題が多いけど北向きがいいなんて一言も書かれてないですよ？
なんでこんなに感情的になるのかな？
住民ではなく比較中なんですよね？
他者の意見が知りたくてここに来てるならそれも考慮して比較すればいいんじゃないの？

人を責めることはやめましょう。

[12191: 匿名さん]

>>12190 マンコミュさん

ホント、その通り。
ここは検討板。
タワーマンション住んだことないので高層の南西向きのデメリットは知れてよかった。
知った上で許容範囲なのかその他の向きを検討するのかは人それぞれ。
デメリットをムキになって隠されると困るので西向き住民の方には御遠慮頂きたいです。

[12192: ご近所さん]

https://www.nikkansports.com/general/news/202002080000200.html

少しづつ具体的に動きが見えてきましたね。まだ先の話しですけど、羽田アクセスがますます良くなります。渋谷、新宿アクセスもりんかい線直通で改善されます。

[12193: 匿名さん]

文章の特徴で同一人物とわかりますね。

[12194: 住民さん]

>>12187 マンション比較中さん
スカイグランドタワーはまだ住んでる人誰もいないから、そんな話題にならないだけですよ。皆さん妄想にふけって夢見ながらあれこれ推測して買うわけですから

[12195: 匿名さん]

>>12194 住民さん

そうそう。
妄想はできても想像が乏しかったんだね。
住んで初めてわかるんだよ、低層の板マンと一緒に考えた結果、猛暑で熱帯夜が続くことを。勉強すれば気がつけたんだけどね。

[12196: クロス住民]

>>12194 住民さん
西日を懸念して選択肢から外す。だから決めてから懸念するコメントが少ないだけかな？
購入した人は現実に戻ってあれこれ対策が無いか走り回る。
西向きかどうかはタワーには大きな問題。

[12197: 名無しさん]

今日車を運転していて
西日が眩しすぎて困った
これが自宅にいて起きると
思うと嫌だな、やっぱり。
海側のタワー西向き見たら
厚手のカーテンで締め切っていた。
どの階も似たカーテンだったから
インテリア相談会とかで集団申込
してるのかな。
カーテン締切で眺めとか楽しめる
状態じゃない。

[12198: 匿名さん]

>>12197 名無しさん
最近続く猛暑時に西日を浴びる事考えると恐ろしい。 エアコンも壊れる。

[12199: 通りがかりさん]

やっぱり、基本は南向きですかね！

[12200: マンション検討中さん]

此処っていつから「タワマン買うならどの方角が良いか語る板」になったんでしょうか。在庫残っているならともかく、在庫残ってない方角について語っても意味ないと思うんだが、中古で売りたい人が書いているの？北向きが売れず困ってる営業が書いてるの？

[12201: 口コミ知りたいさん]

>>12200 マンション検討さん

売れ残りが長期化して住民同士で方角のマウントの取り合い。
売れ残りマンションだけど、うちの部屋選びは正しかったという感じですね。

[12202: 名無しさん]

タワーマンションの基礎知識情報に対して、西向き買った人が「うちは間違えてない」という繰り返しですよ。
私はスカイを検討する上でためになりましたけど。

[12203: 名無しさん]

>>12200 マンション検討中さん
売れずに困る向きは最初から売ります。
販売期間長くしないと売れないからね。
タワーは西日を避けるのが普通だけど西側が空いていて眺望いいから高く売れるかが挑戦だった。
タワーマンションの西日の強さは勉強不足の人が多かったということ。低層階は他も苦労するから想定の範囲内です。

[12204: 匿名さん]

>>12202 名無しさん

私も参考になったし、それから色々調べてます。
カーテンによっては効果があるみたい。
カーテン締めっきりはせっかく高層マンション買ったのに～って思うしね。
友人に相談したら西日はやめなと即答。南向きはどうでしょう？

[12205: 通りがかり]

別に西向きでもいいんじゃないのー？
みんな納得して買ったんでしょ？
自分にとっての一番が他の人の一番とは限らない。この話題無限ループしてるからもうやめたら。

[12206: 通りがかりさん]

>>12205 通りがかりさん

そうだよね。
もうクロス西向きは住んでしまってるしね。
西向きのデメリットは知らないこともあったから知れてよかった。

[12207: 匿名さん]

まとめると、タワマンで北向きはアリだけど、西向きはやめておいた方がよさそうということですか。このマンションは西向きの眺望がよいので悩ましいのかな。
Low-eガラスにしても、やはり西向きはよくないですかね。断熱効果はあっても、西日の眩しさは防ぎようがないですかね。

[12208: マンション検討中さん]

>>12207 匿名さん

> このマンションは西向きの眺望がよいので悩ましいのかな

？西側在庫は無いので誰も悩む必要はありません。

[12209: マンコミュ]

>>12207 匿名さん
事実だけ並べると、
西向き側は眺望が良い。
でも高層階ならどこも抜けた眺望。
西日は強いし最近の夏は暑い。
フィルムとかカーテンは若干の効果。

あとは個人の価値観です。
他人がお金出す訳では無いので自分がどの条件にいくら出すのか？ということだけ。

[12210: マンション検討中さん]

>>12209 マンコミュさん

西側の高層階は在庫無いので暑いか？フィルム貼るか？いくら出すのか？妄想しても意味ありません。