幕張ベイパーク クロスタワー＆レジデンス

[マンションマニア]

公式URL：http://www.makuhari-pj.com/shinchiku/G1502001/
売主：三井不動産レジデンシャル　野村不動産　三菱地所レジデンス　伊藤忠都市開発　東方地所　富士見地所　袖ヶ浦興業
施工会社：熊谷組
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス
販売代理：三井不動産レジデンシャル　三菱地所レジデンス　野村不動産アーバンネット　伊藤忠ハウジング

価格：未定
専有面積：58.97㎡（17戸）～104．35㎡（18戸）
総戸数：503戸
規模：地上37階建（タワー棟） 地上8階建（レジデンス棟）
交通：JR京葉線「海浜幕張」駅徒歩15分
所在地：千葉県千葉市美浜区若葉３丁目1-18、1-19(地番)
竣工予定:平成30年12月中旬
駐車場：敷地内平面362台
駐輪場：1006台
バイク置場：25台
トランクルーム：227区画

※上記概要は1棟目(上記記載の内容は予定)
※総計画戸数4500戸程度(予定)
※全体竣工は2029年春(予定)

首都圏最大級プロジェクト始動！！


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[12051: 検討中]

>>12050 匿名さん

2棟目の現地モデルルームとして販売してない住戸もあるので売れないと騒ぐ必要ない。
値引かないといけない状況では無い。
現地確認できた方が2棟目販売しやすいからね。3棟目販売の頃は2棟目が完成するからその繰り返しでしょう。

[12052: マンション比較中さん]

家具付きや先着順販売している10数戸のことを言ってるのだと思います。
これ以外にMRとして販売していない住戸もあるのですね。

[12053: 通りがかりさん]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[12054: マンション検討中さん]

それにしてもなかなか完売になりませんね。
マンマニ 先生も、去年の夏くらいには完売か？！とTwitterであげられていたような。。
やっぱり駅遠は時代に合わないな。

[12055: 検討板ユーザーさん]

>>12054 マンション検討中さん

残り10戸程度ですし、全く問題ないでしょう。

[12056: 匿名さん]

IR誘致しないんですねー
それでいい気がする

[12057: マンション検討中さん]

>>12055 検討板ユーザーさん
問題ないとは思いませんね。
ベイパーク の中では1.2位を争う立地の良さで、竣工後1年経とうとしてるわけですからね。
残り4棟建つということをお忘れなく。

[12058: 匿名さん]

>>12055 検討板ユーザーさん

スカイグランドタワー販売の為に現地内見用として未販売住戸にしていたから売れ残りではない。それに残り10戸、問題ないでしょう。タワマンは総戸数も多いので竣工1年でも残っているのが普通。晴海はもっとありますよ。

[12059: マンション検討中さん]

>>12058 匿名さん
津田沼はあっという間に759部屋が完売
ありゃあ化け物

[12060: マンション検討中さん]

>>12058 匿名さん
晴海は昨年末に見に行った時は残り9戸でしたよ。
どちらも総戸数が多い(晴海は1,000戸超ですが…)から仕方ないとは思います。
こちらよりもスカイが心配です。

[12061: マンション検討中さん]

このマンションの前にある公園、最近ネズミの糞だらけです。緑の糞が本当に無数に落ちている。幕総のとなりの土地の草を刈ったから？汚すぎて子供を遊ばせられなくなってしまいました。。どうにかならないのかな。イメージも良くないと思うけど、、、。

[12062: マンション検討中さん]

>>12061 マンション検討中さん
マンション検討中の人がマンション前の公園に子供連れてわざわざ行ってるのですか？
それでここにわざわざ書き込み？

批判の仕方も色々ですね。

[12063: 匿名さん]

親戚が千葉の西寄りに住んでいました。
親戚いわく、幕張には企業ビルが多いとのことで、幕張勤務の人にはいいマンションかもしれませんが、それでもタワーマンションで497戸は多いです。

今は値引きしているんでしょうか。家具付きが値引きと同じ意味なのでしょうか？？

残り10戸、新春キャンペーンを実施していて、抽選プレゼントのほか予約来場するだけでお米がもらえます。
1袋は2kg？5kg？？先着100人限定だそう。お米プレゼントって面白いですね。

[12064: マンション検討中さん]

>>12056 匿名さん

千葉市長談
「ＩＲ誘致を進めた場合、かなりのエネルギーが取られる。人的資源を注ぐのは災害からの復旧復興。（誘致を）やっていく環境にない」

同じ千葉市内でも被害は広範囲にありましたからね。
自分のマンションの価値にしか興味ない人には関係ない話でしょうが。

[12065: マンション検討中さん]

千葉県知事よりしっかりしてるな

[12066: 匿名さん]

>>12064 マンション検討中さん

そうですよね。
今やるべきことを優先した結果。
とても良い選択だと思いました。

[12067: 匿名さん]

[住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]

[12068: 匿名]

駐車場空き無いんですね

[12069: 検討板ユーザーさん]

>>12068 匿名さん
駐車場造ってるみたいですよ

[12070: 検討板ユーザーさん]

>>12069 検討板ユーザーさん
どこに？

[12071: 匿名さん]

>>12063 匿名さん

なかなか必死ですね。まだ完売できてないんだから無理もないですかねー。

[12072: マンション検討中さん]

>>12071 匿名さん

残り数戸ですし、三井ですよ。
全く必死感はありません。
むしろスカイグランドタワーの為に内見用に残したいと言ってました。

[12073: マンション比較中さん]

残りは、先着順と家具付き住戸が10数戸＋内見用数戸って感じですね
スカイがまだまだ選び放題の中、あえてこちらの売れ残りを選ぶ人かどれくらいいるかですね

[12074: 匿名さん]

>>12073 マンション比較中さん
入居希望時期によるでしょうね。
スカイも選び放題ではなくなってますよ。

[12079: マンション検討中さん]

[No.12075と本レスは、他の利用者様に対する嘲笑、煽り、および削除されたレスへの返信の為、削除しました。管理担当]5

[12080: 住民板ユーザーさん8]

ここは他の物件みたいにモデルルーム引き上げなきゃならないってことがないから大幅値引きは期待できないですねえ。

[12081: 匿名さん]

>>12078 匿名さん
新築マンションは一度に全住戸の販売を開始せず、第〇期〇次と正確な販売数を公表して販売しなければなりません。
「売れ残っているから選びたい放題」ということでは無いのです。
そしてクロスタワーについても、値引きはありませんので謝った内容で荒らし投稿は御遠慮下さい。

[12082: マンション検討中さん]

完成までまだ一年以上あるのに残ってるという表現は確かに謝りですね。

[12083: マンション比較中さん]

クロスの中古も10戸ほど出てますが、なかなか決まりませんね。
というか、5年経たなくても中古出せるんですか？

[12084: マンション検討中さん]

>>12083 マンション比較中さん

購入してすぐに売却するのはどのようなケースなのでしょう？不思議です。

[12085: 匿名さん]

しばらく完売は無理でしょうね

こんなところに6棟もタワマン建てて大丈夫なのでしょうか？
ただただ疑問です

晴海フラッグみたいにならないといいですね

[12086: マンション検討中さん]

既にお住まいになられていれる方に質問ですが、実際住んで見ていかがでしょうか？

[12087: マンション検討中さん]

クロスタワーのお部屋も素敵でしたがエントランスロビーやスカイビューラウンジも良かったデス。

[12088: eマンションさん]

>>12085 匿名さん
晴海フラッグみたいになるとは、どの様な事態の事を言及しているのでしょうか？

[12089: 匿名さん]

>>12087 マンション検討中さん
同感です。
スカイビューラウンジにお友達たくさん呼びたくなる空間ですよね～。
使用率も高いようです。

[12090: マンコミュファンさん]

初心者マークの質問は？

[12091: 検討中さん]

>>12089 匿名さん

スカイビューラウンジは使用料かかりますか？
土日とか混みそうですがぜひ利用したいと思います！

[12092: マンション検討中]

>>12091 検討中さん
広さもあるしなんと言ってもあの眺望！
週末は友人呼んで楽しみたい。
エントランスロビーにある共有施設も行くたび居住者が使用していて良いですよね。

[12093: 匿名さん]

やっぱり、タワマンって良い。

[12094: 匿名さん]

特別商談会開催、ということなので、物件価格の相談もしてもらえるっていうことなんでしょうか。
値段もここの場合はやはりお高めなので、
もう一声あれば…という人はいそうな感じではあります。

家具付きの物件もあるので
流石にもうそろそろ販売もゴールが見えつつあるのでしょうか。

[12095: マンション検討中さん]

>>12094 匿名さん

残り僅かですし、スカイグランドタワーの内見用として活用した方が良いので、値引きまでして売らないですよ。
三井さんは値引きしないですし。

[12096: マンション比較中さん]

スカイ内見用の数戸以外に、家具付き住戸と先着順住戸が8戸ほど残ってますよ。
12095さんも検討中ならば急がれたほうがいいかもです。

[12097: 匿名さん]

家具や家電、お米をプレゼントして集客していますがやはり三井もこれだけ売れ残るは想定外で必死のようです。実際に値引きの提示もありました。自分は交通利便性を考えてここではなく都内のタワマンを購入することにしましたが。
今月末から2月にかけては交渉次第で5%から10%は値引き交渉に応じてくれると思います。検討している方は急ぎましょう。

[12098: 匿名さん]

>>12097
ちなみに貴方様が購入された都内タワマンは平均坪単価おいくら万円でしたか？

[12099: 住民板ユーザーさん1]

>>12091 検討中さん

１時間500円ですよ

[12100: 匿名さん]

>>12097 匿名さん
リンク先の動画を見ると駅近人気が衰えることは無さそうですし、通勤時間の短縮を考えても都内の人気が無くなることはないでしょう。
https://www3.nhk.or.jp/news/html/20200126/k10012259661000.html