幕張ベイパーク クロスタワー＆レジデンス

[マンションマニア]

公式URL：http://www.makuhari-pj.com/shinchiku/G1502001/
売主：三井不動産レジデンシャル　野村不動産　三菱地所レジデンス　伊藤忠都市開発　東方地所　富士見地所　袖ヶ浦興業
施工会社：熊谷組
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス
販売代理：三井不動産レジデンシャル　三菱地所レジデンス　野村不動産アーバンネット　伊藤忠ハウジング

価格：未定
専有面積：58.97㎡（17戸）～104．35㎡（18戸）
総戸数：503戸
規模：地上37階建（タワー棟） 地上8階建（レジデンス棟）
交通：JR京葉線「海浜幕張」駅徒歩15分
所在地：千葉県千葉市美浜区若葉３丁目1-18、1-19(地番)
竣工予定:平成30年12月中旬
駐車場：敷地内平面362台
駐輪場：1006台
バイク置場：25台
トランクルーム：227区画

※上記概要は1棟目(上記記載の内容は予定)
※総計画戸数4500戸程度(予定)
※全体竣工は2029年春(予定)

首都圏最大級プロジェクト始動！！


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[11901: 検討者]

>>11900 匿名さん
クロスタワーは利便性、価格で確かにベイパークで一番です。スカイ検討していますが、一棟目のクロスタワーの西、南向き高層階がやはり一番欲しかったです。

[11902: 検討中さん]

>>11901 検討者さん

利便性＝スカイも同じ。むしろスカイの方が駅近。
西向き＝スカイも同じ条件
南向き＝スカイの方が前方抜けて眺望良し

[11903: 匿名さん]

タワー！タワー！　って悪いけど、○○と煙は高いところに昇ると昔から言いますよ。

[11904: 匿名さん]

>>11899 匿名さん

この掲示板に書き込んでいた人たちです。質問する前にちゃんと掲示板確認しましょう。マナーです。

[11905: マンション検討中さん]

>>11902 検討中さん

利便性はクロスでしょう。駅距離は表示上はスカイですが、実際歩くことを考えればクロスですよね。買い物なども大切ですし。駐輪場のこともありますし、外観や作りなどクロスは良いところが多いです。

[11906: 匿名さん]

>>11904 匿名さん
いや、そんなつまらない質問ではなく、その、この掲示板に書き込んでいた人たち、というのは誰だと考えますか？という質問だったのですが、、
三井や売主さん、或いは購入者「当時はまだ検討者」で、数年後売ろうと画策している程度の人物でしょうか？と予想しますが、いかがでしょうか

[11907: マンコミュファンさん]

>>11898 匿名さん
いや、違いますよ。
この掲示板の利用は、検討者だけではありませんが、評判に関して、営利に利用したい方が、ご自身の私利私欲のマンション投資の為の、良い評判を寄せたい期待を込めて作った掲示板という別の顔があるとですよ。
笑っ

[11908: 匿名さん]

>>11901 検討者さん
ふーむ、、何故一番欲しかったのに買わなかったのでしょうか？そういう私も良く知りませんでしたが…
千葉市が大学の誘致に失敗していたとは知りませんでしたが、近くに千葉大学や神田外語大があり少子化が進む中、もはや大学など不用でしょう。
個人的に西日のあたる電子レンジの様になる高層階西側が欲しいなどとは夢にも思わない私ですが、不動産投資で、売却視野の坪単価且つ賃貸に出す場合の利回率やイオンが目の前、ベイパークの中心的存在まで考慮すると、確かにクロスはナンバー1かも知れませんが、、
投資物件としてはたった一住戸や二戸程度ではスカイグランドと大差ない気もします。
他は、デザイン性や利便性でナンバー1？、或いは将来的には無くなるかもしれないが、敷地内にサ高住や保育園、多目的クロスポート施設などがあるなどの環境が優位性あると評価されるかもしれないぐらいでしょうか。
それ以外では、個人個人によって好みもありますからナンバー1は人により違うでしょう。
スカイグランドがナンバー1と考える方はそれが答えだし、クロスレジデンスの五階位かもしれません。将来的には若葉公園の一部や今のマスタープラン外のベイパーク内の他の土地が開発されて、それらどちらでも無くなるかも知れませんね。。

[11909: マンコミュファンさん]

>>11902 検討中さん

利便性をいう場合、スカイグランドはクロスタワーと、比べて良くないでしょう。駅近と言ってもそこまで変わらないし、クロスタワーの真下にはコンビニがあり、イオンもあります。スカイグランドの玄関からはイオンまで少しですが離れてしまっています。敷地内に病院棟やスポーツジムなどがあっても、それらはクロスタワーからも近くほぼ同距離になり。。
スカイグランドタワーがクロスタワーより利便性良いとしたら、ベイタウンが近いということでは無いでしょうか？
リンコスやワイン屋さんやみはま病院が近いとか…ガソリン屋が近いということでは？

[11910: マンション検討中さん]

クロスもスカイも有利性謳えるほど距離的に変わらないでしょ

どっちかというとクロス西側の場合、目の前に巨大なスカイが建つから圧迫感はあるよね
中古出てるレジデンス最上階も見たけどスカイの存在が大き過ぎて購入したいとは思わなかった。特に今は工事中で真っ黒だから余計迫力あるように見える

[11911: マンション検討中さん]

クロスも一本だけ立ってるなら良かったけど、隣にスカイが立つと圧倒されちゃうよね。
3棟目も大きそうだし。

[11912: マンション検討中さん]

>>11910 マンション検討中さん

同じ2分差でも駅まで15分と13分の違いは気にならなくても、イオンまで2分か4分かは気になるかと思いますよ。コンビニは特に優れた内容ですよね。

[11913: 検討中]

>>11911 マンション検討中さん

スカイグランドタワーは駅近ですし南面角地なのでベイパーク内で1番良いと思います。
ベイパークのランドマーク的な存在とデベも言ってますし千葉県内超高層はスカイグランドタワー。クロスタワーと比較しても大規模で存在感もある。
イオン、コンビニまでの距離は大差なし。

[11914: マンコミュファンさん]

>>11913 検討中さん
駅近とは思いませんが、南西側角地は良いかもしれません…が、まえさわさんが最上階に住むセントラルパークタワーの2棟が少し邪魔な気もしますが、、
イオンまでの距離は差があると思います。

[11915: 匿名さん]

>>11910 マンション検討中さん
クロスタワーとスカイグランドタワーは、人によって距離含め利便性や優位性に差があると思いますよ。距離的に変わらないという方は、そう考えれば良いのではないでしょうか。
しかし、クロスタワー南西側はスカイグランドが邪魔すぎて圧倒ですねー

[11916: マンション検討中さん]

>>11914 マンコミュファンさん

スカイグランドタワーからのセントラルパークを気にするならクロスからのスカイグランドタワーの方が気になる距離、規模でしょ。
高さも大きさも角度からしても…

[11917: 匿名さん]

>>11908 匿名さん
今のゾゾサッカースタジアムの場所には、マスタープランでも、複合施設かマンションが建つプランなようですが、タワマンが建つかもしれませんね…

[11918: マンション検討中さん]

ベイパークだけでなく、千葉県内最高層。スカイグランドタワーが圧倒的にNo.1でしょう。
まだ30階超えた程度ですが、既にクロスタワーを圧倒する規模感ですし、駅距離しかり、安いからと言う以外クロスを買う理由が無いです。

[11919: 匿名さん]

>>11916 マンション検討中さん
大変ですねー
規模が大きくて気になるようなら
西側は日が当たりスカイグランドが気になる方は最悪な様ですね?

[11920: マンション検討中さん]

>>11917 匿名さん

そこには9階建の板マンションが建ちます。
三棟目の後なので3年以上先の話ですが。
イオンも近く良いですね。